图书馆里有许多外面难得一见的书。
澡堂里除了洗澡还有推拿按摩。
住的房间也很素雅恬静，比一般客栈可强太多了。
若是非要数一个缺点出来，那大概就是这地方太偏僻了，距离大家的住处有些远。
如果单纯为了来享乐一番而跑那么远，未免太折腾！
第233章 会当凌绝顶，一览众山小
外面的纷纷扰扰，吹不进忠义伯府。
吃过洪武十六年的第一顿早饭，赵兰等大人依次给孩子们补上了昨晚没来得及发的压岁钱，就连还不怎么会讲话的小胖的儿子赵忠也有一份。
但他还小，根本意识不到钱是啥东西，轻易就被他娘小贝用一块点心把钱换走了。
他还在那儿傻乐呢，不禁让朱七牛想起了朱八牛小时候。
赵兰却也打着这样的主意，发完压岁钱，就要开口帮七牛和八牛保存，将来好给他们娶媳妇儿和当嫁妆。
可七牛八牛多贼啊，早就知道她要这么做了，刚拿完钱，一溜烟就跑掉了。
朱六牛亦然。
至于朱大牛和朱二牛，倒是也想这样，可他们是有媳妇儿的人了。
懂的都懂。
“这小子，越来越贼了，不好管啦。”看着儿子的背影，赵兰又气又笑道。
小朱刘氏微微一笑：“兰儿你就偷着乐吧，比起七牛给家里挣的钱，这点压岁钱算啥呀。”
“话是这么说，可他还小，身上带太多钱不好。而且他这次在城北搞了这么大动作，也不知道结果如何，昨天那么好的机会，他怎么就不趁着人多说一说卖房的事儿？城北那边的房子越建越多，要是没人接手，可就都砸手里了。”
“估计皇帝和七牛他们自有打算吧。”
“希望吧。”
……
朱七牛跟朱八牛逃离老娘的魔爪，来到黄家，又收了一波黄王氏和黄月英的大嫂黄氏给的红包。
跟黄月英玩了一阵，三个娃儿又一起来到了宋濂家拜年。
大家说着笑着，便难免会聊到城北那些房子和地皮。
“七牛，你到底是咋想的？昨天咋不趁机宣传一下？要是没人来买你建造的房子，那些房子不就都成摆设了吗？你的钱收不回来，光留着房子有啥用？”黄月英有些担心的连连问道。
朱七牛笑了笑：“皇上说了，上赶着不是买卖，咱们得稳着点，等那些高官巨富自己发现城北的好处，自己提议要买，咱们才能卖，不然叫不起价钱，还会被压价。”
宋濂抚须道：“皇上是从微末处一步步做起来的，最懂底下那套东西了。他这样说，事情必然也会这样发展，我估计等开国纪念晚宴之后，七牛你就该忙起来了。”
朱七牛道：“皇爷也是这么看的，他说等到了那个时候，就是反应再慢的人，也该明白过来了。”
“嗯。昨晚我仔细瞧过了，你设计的城北挺适合作画和钓鱼，到时候我可要常住城北了，这个家嘛，十天半月回一次就好。”
“先生若是喜欢，我到时候直接给您留一个靠近新湖的宅子。”
宋濂也不矫情：“好，有劳你了。”
“先生客气了，一栋宅子而已。”
宋濂：o(*￣︶￣*)o
……
朱七牛说的没错。
皇帝猜的更没错。
自从城北新街、歌剧院等暴露在众人视线，一大部分人只是瞧瞧热闹，觉得新奇而已，或是进去享受一下，感慨一番。
可是呢，总有不一般的人。
这类人有的是官儿，有的是有钱人，总之就是非富即贵。
他们有的是昨晚就参加过晚宴的，有的是昨晚没资格去、事后听说的，稍稍一品味，他们便捕捉到了其中的关节。
并由此得出了一个结论。
城北……要起来了！
于是乎，他们不约而同的或亲自去了城北，或派人去了城北调查。
这些人中，就有李善长。
也有刘仲质、徐达、汤和等人。
这些人有相同之处，也有不同之处。
不同之处在于，有一部分人是想借此牟利赚钱，囤货居奇，等着涨价。
还有一部分是单纯看上了城北这块地方，想买套宅子住住，修养身心，顺便置办一份产业留给将来。
当他们或他们的人来到城北，并不是奔着歌剧院去的，也没有特意去观摩新街上的店铺，而是在周边晃了起来，试图发现一些一般人难以发现的所在。
逛着逛着，晃着晃着，他们发现了更多细节。
其一，通过一些建造未完成的施工现场，他们发现所有这里的住宅也好、商铺也好，底下都预留了下水管道，这意味着住在这里不需要出门倒便桶，沐浴、洗菜之类的事情也会变得简单。
其二，这里的水道纵横密布，形成了一块块‘田’字格，这意味着将来一旦连接哪个湖泊或大江大河，取水、钓鱼、赏景、运货等都将十分方便。
如果闲得慌，就是划着船都能去往城北各个角落，跟生活在那些建立在水面之上的村落、城镇似得，别有一番意境。
其三，这里的道路都很宽敞，并且留有辅道，出行会十分方便，不会动不动就拥堵。
并且这里的路两边有一种被忠义伯命名为绿化的东西，即道路两旁的花草树木。
它们跟水道一样，同样哪哪儿都是，人身处其中，有种进入森林的感觉，就连呼吸都清新了许多。
其四，这里所有朝向街道的房子都是商铺，而被商铺围起来的地方都是住宅，这些住宅都是三层小楼，楼梯建造在楼房外面，每一层楼梯都通向一处住宅。
稍微一琢磨，他们便明白过来，忠义伯居然把大家的住宅摞了起来，一层楼归一户人家。
难怪忠义伯能节省出这么多空地修路修水道，还承诺足额赔偿原地皮一样大小的房子！
而像是这样的小楼，城北有许多许多，它们互相之间隔得很远，并不会阻碍别的楼的采光，中间地带则大多也有花坛，有的则是专门留出来的农田、池塘、树林、稻谷场等等，若是住在里面，虽是位于京城，却有种身处乡村的感觉，真可谓是地处闹市之侧，身居恬淡之中。
找来附近的城北百姓一问，才知道整个被忠义伯买下的地皮上将来都会这么建造。
而设计者呢，正是忠义伯本人，并且还有应天府同知周光帮着出谋划策。
比如那房屋与房屋中间的田地，就是同知大人让刻意留下来的，说是可以让百姓适当的种种田地，修养身心，不求秋收时能种出多少粮食，有趣就行。
按理说这类空地都不归属于房子的主人，而是归属于忠义伯才对。
但百姓也说了，这类留出来的田地或果林等，产出的一半归忠义伯，而忠义伯承诺这一半分给全体居住在这一片的百姓，另一半则先缴了税收，余下的都归打理者。
其五，这里的每片区域都有单独的名字，就跟那些村落一样。
它们的名字倒也好记，全是按照百家姓取的，比如‘赵家村’‘钱家村’等，每个‘村子’又分作几栋几层几户等等，方便外面的人找人，也方便官府登记户籍。
而在每个‘村子’里，也是有村长的，这些村长将由大家推举出来的耆老担任，一般负责组织安排大家打扫、修理公共区域，分发每年的公共区域的农田、果林的收益等等。
其六……。
其七……。
第234章 局势方迷棋有色
皇帝朱元璋跟朱七牛合伙改建城北一事，一直都是以朱七牛的名义，知道实情的人并不多，就连锦衣卫也不知道详情。
正月初一之后，当朱元璋下旨调查一下城北的事宜时，锦衣卫密探们也就按照正常办公去调查了，并没有因为大半是皇帝的产业而有所例外。
因此，当一沓沓调查文书递到朱元璋这里来时，其调查结果是比较客观的，与那些高官巨富的调查大差不离。
皇帝要的就是这个结果，故而才特意没有说那里还有自己的产业。
一一翻看着，朱元璋越看越欢喜。
“好，好啊，锦衣卫对城北重建给出的最终评价是宜家宜居，可蓄水防洪，可增加赋税、粮食产出，利国利民。”
将前面看完的调查文书递给朱标，朱元璋一边翻着后边的调查文书，一边说：“标儿你也看看，咱最开始是真没想到啊，只是让这小子搞两场宴会而已，他愣是把摊子铺开了这么多，倒显得两场宴会无关紧要了。”
朱标翻了翻，有些感慨：“是啊，七牛这孩子的才学嘛，倒也未见得就超过那些浸淫了几十年的大官，但他这干事的态度，可比那些推一下动一下的官员强多了。”
说着说着，朱标忽然笑了起来。
“标儿你笑什么？”
“儿臣突然想到一个事儿。”
“啥事儿？”
“像七牛这么大的孩子，最是没轻没重了，父皇你说他这次搞得城北重建算不上是没轻没重？”
朱元璋想了想，也哈哈笑了起来：“这可不就是没轻没重嘛，为了两场宴会，愣是搞出这么大阵仗，就跟为了一点馅儿和面包饺子，结果和了一大盆面，做了一大堆吃都吃不完的饺子似得。”
“哈。”
“不过嘛，这种没轻没重挺好的，咱喜欢，关键还是这小子有想法，敢想敢干，大明就是缺这种官儿。
且让他干吧，就算是乱来，不也有咱们和宋濂给他把着嘛，出不了大事儿。
什么时候把他练出来了，将来你跟雄英也就不用操心了，有啥事儿交给他就行，出不了岔子。”
“谢父皇良苦用心。”
朱元璋笑着轻轻拍了拍朱标的头：“跟你爹这么客气干啥呀。”
放下文书，朱元璋开始畅想起来：“据锦衣卫密报，不少高官巨富也都派人去调查了，等他们调查过后，估计他们都会想方设法的从朱七牛手里买地买房，咱可算是可以放心了，等开国纪念晚宴过后，咱就不是往外拿银子，而是往里收银子了。”
朱标笑道：“是啊，也是时候收银子了，去年就那几个月的工程，都快把咱们家和朱七牛家给掏空了，再没有进项的话，工程就得停摆了。”
“哈哈，说起这个咱就想笑，等他们开始交钱买房买地时，咱们就用他们的钱去建房子，再把房子卖给他们，他们相当于是自己花钱买地找人建房，花的钱却是原来的好几倍甚至好几十倍。”
“哈。”
……
论对人心和形势的掌控，洪武大帝属实不凡。
正如宋濂所说，洪武皇帝是那样说的，事情必然就是那样发展的。
那些亲自去城北看过的人，或是派了属下去调查过的人，最后得出的结论都是城北宜家宜居，前途光明，值得入住，更值得花大价钱买卖。
觉得值得入住的人，大多是因为城北的环境。
就拿每个村庄内的那些果林、花坛、休闲广场、农田来说吧，只要住进去，分分钟有种去往乡村的感觉啊。
偏偏村子之外就是繁闹的街道，买什么东西、办什么事儿都很方便。
若是在这样的地方住下，闲暇之余种种田地，不失为一种乐趣。
那水道在每个村里都穿梭了几次，种田种地都不用特意去挑水，省事又好玩有没有？
或是跟大家凑在一起下下棋，唱唱歌，何其欢乐啊。
想借着城北赚钱的人就更简单了，既然有人想去住，那这里就值钱。