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十日后，二月二十二日，大定府。
几辆马车在大定府城的城门口接受了守城官兵的检查。
听闻是找知府大人的，几个官兵简单的检查一遍后，便扯起了笑容，放几辆马车进城去了。
前些天兴阳堡一竣工，五万后勤兵在翁明和还有工房经承的安排下，有序的进行着相关工作。
经过几天的安排，每个后勤兵所负责的事情全都定了下来，这会城里城外都是忙忙碌碌的景象。
去年秋收后，官府有发过一次徭役，让百姓们去准备建筑材料什么的，现在就可以派上用场，极大缩短了工期。
后勤兵现在就只管打地基和盖房子就行了，几万人一同动工还是挺震撼的。
当然了，前些天动工之前，任俊杰又去城里祭祀了一下城隍爷，让他老人家看着点。
这是城里可不是什么野外，城里是他城隍爷的地盘，可别让什么精怪进城来扰乱工程。
“不会吧，这就是堂哥说的大定府城？这这这...这就是一片废墟，啥都没有，现在才动工？”
马车上，任俊熙看着窗外很是无语的抱怨着。
任俊义也是微张嘴巴表示有些惊讶，不过还是拍了一下他堂弟的肩膀，说道“别抱怨了，堂哥既然叫咱们来，自然有他的道理，忘了我爹和三叔是怎么对咱们说的吗？”
任俊义是二叔家的，任俊熙是三叔家的，过了年已经都是18岁了。
任俊熙叹了口气，摆摆手说道“知道了知道了，哎...”
旁边的李成济看着任俊熙，摇头一笑说道“你小子等会可别在表哥面前唉声叹气的，要不然表哥他非得踢上你几脚不可”
李成济是二舅家的，过了年是19岁了，元宵后就跟他们一起上这来。
任俊义附和着“就是，没听我爹说的吗？他让堂哥直接上水火棍的”
任俊熙双手一摆，头一歪，笑道“呵，堂哥是不会真动手的”
李成济嘴角一扬，说道“那可就不一定了，有道是，爱之深责之切呀”
第456章 什么法子？
任俊熙摆摆手，很是自信的说道“诶，从小堂哥就跟我好，他可舍不得”
任俊义瞥了任俊熙一眼，吐槽了一句“你脸真大，堂哥从小就对咱们都好，又不是只有你一人”
顿了顿，任俊义又望向外面，感慨道“总之既然来到了这里，就得好好听堂哥的安排，我可不想混了，18岁了老弟”
三人都已经成了亲，这次就他们自己出来而已，没带他们娘子一起来。
毕竟他们是来大定府搞事业的，带着个女人不太方便。
任俊义虽然之前贪玩，但那晚老爹的谆谆教诲，他还是听进去了。
他是任家二房的嫡长子，那晚看着老父亲有些老态的样子，是时候他该长大承担起责任了。
李成济笑了笑，附和道“没错，我也不想混了，咱们文不成武不就的，要是连商都搞不好，咱们这脸要往哪搁？真想一辈子碌碌无为啊？”
任俊义又接了一句“就是，我以后可不想受这窝囊气，大堂哥从文，二堂哥从武，到了我们这里，得接上才是，家族才会越发兴盛。
就算我们自己以后不能在官场，但有可能我们以后的子孙可以呀，所以咱们应该给他们提前铺好路”
这就是二叔那晚跟任俊义说的话，家族要团结啊，一人起来，人人起来，一代接一代，家族定会越来越兴盛。
任俊熙一听愣了愣，怎么突然之间气氛就变得严肃了起来？
不过他觉得好像是这个理，自己确实不能再混了，来了这里就该好好做出一番事业来，好让老爹老娘欣慰。
于是乎，任俊熙郑重的点点头，说道“嗯，我知道了...”
巳时正，府衙。
签押房。
此时任俊杰正跟三个副官开个小会议。
就在昨天，朝廷今年第一季给大定府的十五万石粮食和五万两银已经全都到齐。
去年大定府虽说成功熬过了秋收，官府当时也有了些许存粮。
不过有些百姓没有赶得上去年的春播，所以这些人没有了徭役之后，一直都是靠着借官府的粮食才能熬到现在的。
这会各州县的官仓几乎已经是快见底了，这也符合当时任俊杰的预判。
不过好在昨天朝廷第一季的物资全都到齐，又给大定官府充满了电。
今天任俊杰让三个副官来开会，就是商量一下这些物资如何分配。
翁明和拱拱手说道“大人，下官以为还是跟去年一样吧，四州十二县给他们都拨一万石粮食。
现在府城大概还剩五万石，留四万石在府城，应付这些后勤兵，一直撑到下一季，足矣”
下一季就是六月份左右，朝廷会再次运物资过来。
姚永辰微皱着眉，说道“每个州县拨一万石怕是不够，去年秋收到现在只是一部分百姓需要借粮食而已。
别忘了，开年以来，新迁进来的百姓比去年刚开始还多得多，就元宵到现在，全府新增人口大概有七八万之多，大大超过了咱们之前的预期，这些百姓也需要借粮食啊”
翁明和毕竟不是管粮管人的，所以他还不知道现在大定府有这个隐患。
是的，北方各府百姓听闻第一批去大定府的百姓有好日子过，所以这就导致之前很多犹豫不决的百姓下定决心要迁来大定府。
刚迁来的百姓，官府是无偿补贴他们一个月的口粮的。
若是这事处理不好的话，那这第一季的粮食就撑不到下一季，到时得出事。
翁明和愣住，疑惑道“居然新增了这么多人？”
姚永辰点点头，说道“没错，翁大人你一直在忙着工事所以不知道，这个数目只是预算，到了月尾一统计，只会多不会少，而且后面会越来越多”
翁明和看姚永辰说得那么真，便也就相信了，毕竟这事不是他管的。
随即翁明和微皱着眉，认同的说道“那看来得想想别的办法了”
一旁的秦刚插了一句“要不还是跟去年一样，先拿着银两去恒州府买粮？”
姚永辰和翁明和还没开口呢，上面的任俊杰开口了，摆摆手看向翁明和，说道“翁大人，这府城几条街市的商铺你们预计多久能完工？”
现在府城的施工就是先由商铺开始，几条主街道的商铺全部都统一盖三层小楼，辅道就都是二层小楼。
这些都是设计好的了，等商铺都建好了再建住宅区的宅子。
翁明和虽然不明白大人为何要扯到工期，不过还是想了想，拱手道“回大人的话，商铺楼层高，施工难度也较为复杂，需要耗费一些时间，下官和工书预计是五月中旬能完工”
任俊杰又询问道“今年秋收之前能把宅子都建好吗？”
翁明和拍着胸脯保证着，说道“有了那一万后勤的加入，一定可以在秋收前全部竣工”
毕竟他们只建个模子而已，后续内部装修就得让买宅子的人自己去装修了。
姚永辰不解的提醒着“大人，这粮食的事情得尽快处理好”
任俊杰摸着下巴，想了想，随后笑呵呵的说道“本官有个法子，不知可不可行。”说完，任俊杰还拍了一下案桌。
三个副官闻言一喜，纷纷应和着“大人，什么法子？”
任俊杰嘴角一扬，扫了他们一眼，笑道“用府城的商铺和宅子卖给商人们，只要粮食不要银两”
翁明和微微一惊，说道“啊？大人，这商铺和宅子都还没建好呢，这怎么卖啊？”
姚永辰也是挺懵逼的，附和道“是啊，这都赶不上趟啊，现在最主要的问题是怎么将粮食撑到下一季，等宅子都建好了，这根本就来不及啊大人”
任俊杰摆摆手，微笑道“诶，诸位大人别急，待本官慢慢细说道来...”
于是乎，任俊杰就啦啦啦的给三位副官科普了什么是“期房”。
是的，就是期房，古代最大的优点就是没有期房，不过却有贷款买房。
苏东坡他老爹苏洵当年就是打肿脸充胖子。
苏洵一个月工资七贯钱，却花了八千贯在京城买了套豪华“别墅”，即使不吃不喝也要还一百年左右。
结果没住几年苏洵就嘎了，坑得苏东坡替他还了半辈子贷款，可谓是贷贷相传。
第457章 房子又不会跑
到了清朝，诶，“按揭”出现了，不过当时叫“倒契”。
简单点说，就是把房契押到当铺那里，由当铺借钱给你买房，然后你按期还钱付息。
什么时候还清了，什么时候就把房契还给你，也就是说，在这“倒契”之中，当铺充当了银行的角色。
若是期间断供了，嘿，房子就会被收回，具体流程其实跟现在差不多一样。
至于所谓的期房，那就是先付款后交房，所以在买房的过程和结果当中，都要依赖于一张购房合同约定。
而这一张纸的履行不仅受到开发商自身经营的影响，还受到许多客观因素的制约。
说不定哪天房子没盖完，人倒是跑了，极其的扯蛋。
任俊杰就不一样了，他代表的是官府，他要是跑了，罢官还是轻的。
严重点还得砍头，至于几个头就不知道了，因此他是不敢跑的...
所以这张纸的约束力还得是看谁。
任俊杰也不怕被人学了去，在古代只有官府能这么操作，民间是行不通的。
因为古代没有开发商，没有只靠盖房子卖的生意，不过一直到了清末，在上海租界才出现了房地产开发商。
任俊杰的想法其实很简单，按照“期房”的模式将城里的商铺和宅子卖给商人。
而且之前他就大概计划好了，房价对标燕云十六州房价的一半，不怕商人们不来。
现在大定府人口慢慢多了起来，一片欣欣向荣的景象，名声也传遍了北方各府，只要有钱人不傻，这就是稳赚不赔的买卖。
三个副官听完之后都若有所思，照知府大人这么说，好像也不是不行，不过...
秦刚想了想，看着任俊杰拱拱手说道“大人，先交钱后建房，这种事情从来没有过，那些商人会答应吗？”
姚永辰点点头，说道“是啊大人，买卖买卖，这卖的东西没在，买的人怎么会买呢？”
翁明和倒是有不同的看法，微微一笑说道“这宅子现在就已经在建了，它又不会跑，只不过是得等些时日而已，下官觉得大人这个办法可行”
任俊杰笑呵呵说道“翁大人说得没错，这宅子又不会跑，而且现在已经在动工了，只要那些商人过来一看，一定会心动的”
顿了顿，任俊杰又说道“这么低的房价还有大定府城的潜力，只要把消息放出去，肯定能吸引各地商人来，到时还能激发府城的商业，可谓是一举两得”
诶，经任俊杰这么一说，三个副官都面面相觑，好像是这个理。
姚永辰眼睛一亮，拱手道“大人，可以试试看”
秦刚接了一句“大人，虽说可以试试，不过保险起见，还是得要提前先用银两去恒州府买粮，要不然到时如果没效果的话，也能及时补救”
翁明和很是认同的说道“秦大人说得对，咱们衙门要做双份准备，得先派人去外面买粮，到时如果有效果的话，那以后几年大定府就不用愁粮食了”
任俊杰敲了一下案桌，有些激动的说道“没错，只要这事成了，大定府的粮食最近几年就不用愁了，不过你们说得也对，是该做好双重准备”
三个副官闻言，纷纷笑着应和一声“大人英明...”
这时候，签押房门外突然传来了衙役的敲门声。