甚至张明添对叶景诚还带有几分轻视，认为后者不过是靠运气来上位。如果真的有本事的话，现在也不需要上来找他，还要是商谈抵押借款的问题。
“张生，曹生，我想还是先谈正事吧。”叶景诚接入话题道。
没错，叶景诚的确要向海外信托进行抵押借款。其实以他手上的流动资金，完全足够运作这一次的计划，为什么还要多此一举呢。
叶景诚并不志在这一笔借来的资金，但是抵押借款是他推动这场波澜的一个大前提。
因为他如果不这么做的话，又怎么将海外信托的流动资金榨光，等到它经历了房产大跳水，甚至连挣扎的机会都没有，只能乖乖接受他的全面收购。
“叶生，根据你之前在电话中说的产业，我已经叫银行的评估师替你做了评估。”当即，张明添收敛了笑容，以处理公事的态度面对叶景诚。
同时，一份文件交到叶景诚的手上，正是他打算作抵押的产业的评估。其中包括他早前在浅水湾购置的上万尺豪宅，一整栋从拍卖会上购得土地然后建设的百货公司，另外青灯娱乐以及南国院线也被拿出来作抵押。
“是啦，不知道叶少是打算做哪方面的投资？”张明添好奇的问道。
……(未完待续。)
第428章 达成协议（二合一）
“张生，曹生，你们都是明白人，我就不再瞒你们。”
叶景诚早在来到之前，就已经准备好一番说辞，如今不过是照版煮碗解释道：“其实之前的投标会上，我就跟几个朋友竞标了一幅地皮，打算拿这笔款项作为开发用途。”
“这一点我理解。”张明添点了点头，倒不是什么昧心话。上一次证府举办的投标会他和曹耀也在场，目的就是了解一下房地产这个行业的状况。
总体形势怎么说呢，如果按照目前的情况来看，上涨的空间还是非常大的，不过要负担的风险性也是相对的。
作为从吕乐那个时期过来的人，张明添是见证了几次房产的大起大落，特别早几年的廉政行动使得大批的贪污警察外逃，让当时形势非常旺的楼市瞬间崩溃。
张明添最为担心的就是他原本就不熟房地产，如果再出现一次这些的特别事件，他又把全副身家填进去，那到时候就真的欲哭无泪了，所以他的打算是继续观望一段时间。
虽然张明添的想法算是有一番远见，可惜他自身无力去阻挡这场灾难，特别是银行展开的楼宇按揭业务。
决策人自以为不会影响到银行利益的放款，哪想到大量流动资金输出，再有收购了多米尼加财务公司大量的美元支票业务，直接导致接下来的资金链崩溃。
否则只是房价大跳水这个突如其来的横祸，海外信托银行还不至于成为证府第一家出面救市的银行。
正当张明添与曹耀小声商议时，叶景诚翻阅文件的动作也停了下来，有关这份产业的评估他已经看完。
浅水湾购置的上万尺豪宅，评估价值是二千六百万。整栋的新世界百货公司评估价值是一亿二千万，南国院线名下的15间影院评估价值为两亿五千万。
最后是青灯娱乐电影有限公司，它本身的价值不同于前者。上面三个产业的评估价值，是直接从物业评估出来的价值。
但是青灯娱乐并没有实体的物业，连办公楼都不是属于它的名下，所以这一份评估非常复杂。说明白点，青灯娱乐只是一个招牌，再加上一些包括器材、艺人、渠道等等行业上的资源。
这些资源属于比较飘忽的一类，怎么说不如实体物业有保障性，所以银行的作价也相对的低下。甚至还不如那一栋百货商场，评估的价值只有八千万。
叶景诚所有拿出来抵押的产业，加起来甚至还不到五亿，只有四亿七千六百万。当然，这个数值并不是他这些产业的最大价值，而是银行作为愿意借款给他的抵押价格。
否则单是一间青灯娱乐，对象换成邵一夫和邹纹怀这些行内人，至少愿意拿出一条院线的价值来收购。
而且银行除非本身就有接手这份产业的想法，否则评估的价值肯定是低于市值几成，这么做就是为了保障自身的利益。如果抵押方真的无办法偿还债务，银行接管他们的产业同样需要进行处理，如果没有利益的驱使，难道银行真的只为那点利息吗？
见到叶景诚似是陷入困扰，张明添主动说道：“叶少，有什么想法，不妨跟我们说。”
“我希望借款的时间能长一些，而且这个金额……”叶景诚摇了摇头，表示并不满意这一次的评估。
张明添和曹耀对望了一眼，后者开口问道：“叶少，你是想最大量的借款，还是说有一个提前的预算？”
对于偿还借款的时间，这一点还是比较好商量的。只要叶景诚不是打算拖个十年八年，两、三年的时间他们还是等着起。
叶景诚故意叹了一口气，演戏道：“我最少需要筹到十亿的资金，不然这一次计划没办法进行。
嘶！！！
“十亿！看来叶少你在这一次投资的份额很大啊。”两人不禁倒吸了一口气。
要知道如今的海外信托银行，最多只剩下八、九亿的流动资金，如果打算借这笔款项给叶景诚，肯定还需要找合作伙伴抽调流动资金。
“我也知道两位的为难，毕竟我的这些产业，距离这个价值还有一小段距离。而且银行肯定不止有你们两个股东，也需要顾及其他股东的感受。”叶景诚替对方着想道。
额！
这番关心倒是让两人有几分无语，他们两个人都属于控制欲比较强的人，所以有关海外信托银行的股份，原本分散出去的慢慢被他们回收，现在银行的股权基本被三个人掌握。
而他们两个人加起来已经有超过六成股权，可以做任何的临时决定，只要在事后知会另一名董事就行了。
“叶少，十亿的确是超出我们内部的评估，或者你还有没有其他可以作抵押的产业？”说完，张明添与曹耀彼此打了个眼神。
叶景诚认真的考虑一番，搬出自己的底牌道：“我还有一个金库的黄金储量，价值大概在两亿左右。”
黄金这种贵金属的价格很透明，只要参照当前价格就可以计算出价值，以目前的金价，折算下来大概是四吨的黄金储量。
这一批黄金并不是原先的那一批，那一批早已经在金价高昂，抛售了给珠宝大亨郑裕同。毕竟他名下的潜龙投资，袁天帆和李政平两人也不是吃干粮的，就在前段时间黄金市场出现反弹时，他们便借金价低位吸纳了一批。
“叶少，我们两个需要商量一下，你不介意吧？”张明添侧了侧头，示意曹耀到外面谈这件事。
这一批黄金的储量加上叶景诚原来拿出来的产业，真要说价值借十亿还是可以的，不过这个价格已经接近它们的市场，也就是说叶景诚是打算进行全额贷款。
可以说在张明添等人眼中，叶景诚这一番举动完全是打算尽地一搏，不成功便成仁的那种。
拿命运作为赌注的人，张明添自喻从入行开始已经司空见惯。其中比叶景诚有本事，更加有志向的大有人在。
但是这些人最后的结果……
生意失败的占大多数，更有赔了自己本来的事业，还要是欠下一大笔债务的。
最重要是他们的心智受到严重影响，甚至在事业的道路上迷失了方向，其中不乏有受不住刺激，选择各种途径自杀的。
不过这些都与他个人无关，只要叶景诚手上有足够价值的产业，银行借钱给他本就是一件有利可图的事。即使叶景诚是那极少数成功的人，到最后还是要给银行一笔资金作为利息。
如果真的让他选的话，肯定是希望到时候叶景诚还不起债务，然后抵押的产业落到他的手中，这样的利益对他来说才是最大化的。
张明添和曹耀离开了办公室近半个小时，而叶景诚独自在办公室内享受茶水。就在他伸完懒腰有些犯困时，两人堆满笑容的走了进来。
“叶少，我们银行对于你的年少有为，还是非常看好的。即使你抵押的产业没有完全达到我们的评估，不过弹性空间我们还是可以给你的。”张明添将商议的结果告知叶景诚。
其后，曹耀在一旁帮口道：“不过要筹集这么大一笔资金，我们银行也需要时间去运作，你看这笔款项分三次，每次两个月周期批核如何？”
半年月？不用三个月你们银行的资金就会完全被抽空，到时候拿什么来借给他？
叶景诚暗自一顿腹诽，表面上却一副愁眉不展道：“可不可以尽快的批核？这块地皮我想尽快竣工出售。利息方面我可以适当让步，只希望批核的期限在一个月之内。”
“一个月时间太勉强。”曹耀摇了摇头。
海外信托银行毕竟不是汇丰银行这种大户，十亿八亿可以随意的抽调，这十亿已经是海外信托银行业务流动资金的三分一。
用一个月时间来完成抽调，最大的难度不是资金本身有问题，而是这些资金被分散到各个业务，如此迅速的抽调很可能影响到业务的发展。
倒是一旁的张明添有其他的心思，他之所以同意这一次的借款，其实也有自己的私人原因，就是他看中了叶景诚发展的电影行业。
如果在之前，仅有叶景诚一人做出来的成绩，他肯定会深思熟虑考虑是否涉足这个行业。但是现在随着《最佳拍档》的出现，叶景诚已经不是电影界的唯一。
虽然就算是《最佳拍档》这部****，同样没可能打破他最高的三千万票房，但是他两千万票房的记录已经被刷新，证明他叶景诚并不是高不可攀的。
而打破这个僵局的幕后主事人，居然是雷觉昆这位公认的电影界门外汉。就连雷觉昆这个情况都能通过电影赚大钱，你说其他行外人不心动是假的。
甚至一些行业的大亨，都有意涉足这一行。更别说张明添身为一名银行家，对于各个行业的投资都尤为敏感，只要有机会他就肯定不会错过。。
张明添现在考虑的是，一个月时间要银行抽调十亿的流动资金是有困难，但至少也能凑个七、八亿出来。至于剩下的……
他手上并不是只有一哥银行，还有好几个行业的资产，一、两亿还是拿得出来得。不过要他做这样的决定，就一定要有自己的得益才行。如果要他拿出来跟人分享，甚至是白白为他人做嫁衣，那他宁愿在一开始就结束这件事。。
一念至此，张明添便有了解决的办法。
可以将这十亿分成两个部分借给叶景诚，其中一部分为八亿的数额，让叶景诚用除去电影公司的其他产业，再加上四吨黄金储量跟银行申请借款。
至于剩下的一部分，就是叶景诚以电影公司的所有权作为抵押，向他个人借贷两亿的资金。这个办法可以说是两全其美，既帮助叶景诚顺利在一个月内完成借款，又能让他有了操控一门行业的机会。
现在，还是想办法把曹耀给支开，或者暗示一下叶景诚，等两人在私下再商量这件事。
最后，叶景诚在受到张明添的眼神暗示，即使不知道对方打算做什么，他还是以考虑为由选择先行离开。
而曹耀眼见叶景诚打算离开，出于担心这笔业务会被其他银行‘截胡’，有意留叶景诚下来继续商讨。
可惜这个时候，张明添却走上来解围，示意曹耀这件事还需要再商量。
无奈之下，曹耀只好点头表示明白，然后便任由叶景诚的离开。丝毫不知道叶景诚离开之后，就接到来自张明添的电话，邀请叶景诚今晚到半岛酒店一聚。
“叶少，请坐。”房间里头，并没有其他人，唯独张明添一人赴宴。
虽然对这件事已经隐约有了猜测，叶景诚还是假装不知道问道：“不知道张生你约我出来，是打算……？”
“其实是这样的，叶少你不是打算尽快筹到十亿资金吗？我这里就帮你想了个折中折的办法……”
张明添详细的将自己的意思告知叶景诚，其中有不少的想法，都是他在中间这段时间进行完善。
当然，他有心觊觎青灯娱乐的想法被隐瞒了下来，名义上他肯帮叶景诚这个忙，无非是觉得他这个朋友交得过，权当是一个人际上的投资。
叶景诚也不是傻子，内心暗自呵呵了一声。真听信张明添这番话，他就是被人卖了都不知道什么事。但是张明添这个建议是可行的，至少让他确认海外信托银行的流动资金，比他找人调查回来的资料更加详细。
甚至通过旁敲侧击，得知以张明添为代表的董事会，已经跟多米尼加财务公司有所接洽，商谈的业务是该公司美元支票的债务，而且还达成了初步的协议，会在三个月之内完成所有交接。这笔债务正是导致这家银行资金链崩断的关键一环。
到时候房地产大跳水就要来临，而无论海外信托本身的房屋按揭业务，还是这一笔美元支票的债务，借债人都是这一次大跳水的牺牲者。如今再加上叶景诚这一下横手，这间银行对他来说，已经是十拿九稳的事。
两人在去到半岛酒店之前，就已经各有各的打算，接下来的事情自然就变得简单。
……(未完待续。)
第429章 歌唱比赛海选
隔日，叶景诚再次来到海外信托银行，将一切借贷的文件签署好之后。接下来就是等借贷的资金到位，然后等待楼市跳水的日子到来再作下一步行动。
除了这件事，另外还有一件事得到了确认。就是叶景诚之前跟邵一夫商议，将歌唱比赛以选秀节目的形式播出，后者已经同意了这个方案的执行。
与此同时，第一届新人歌唱比赛宣布正式开赛。比赛的地点多是一些公园，社区以及邨屋，比赛的规则也比较简陋，由专业的评判给选手打分，合格者即可晋级。毕竟只是第一轮海选，自然是一切从简。
在选手方面，十八个分区一共迎来上千名群众的参与，群众的热情可见一斑。
要知道现在的港岛，还不是以后信息爆炸的年代，接收信息的方法只有电视、新闻、杂志三大类。报名的方式只有通过那十几个选点，上千人的参与已经是很庞大的数目。
但是选手多不代表可以晋级的人就多，每个分区的评判都具备专业的乐理知识，筛选的条件虽则不是说太严格，也不是选手能随便唱两句就能过关。
十个选手当中，能有一个选手入围已经很不错。入围赛前后一共用了三天的时间，最后使得这支千人的选手队伍，剩下不到十分之一的选手。
没有通过海选的选手，多少会有些乘兴而来败兴而归。而通过海选的选手，变得更期望第二轮的入围赛，不乏有人认为自己可能真是当歌星的料子，脑海中已经有各种美好的将来浮现。
不过第二轮也不是那么好过，一共只有六十四个入选名额，由近百名的参选选手来角逐，至少要淘汰三分之一的人数。
能够从海选中脱众而出，而且还是十选一的情况下，每一个选手的实力都不容轻视，轻视的下场只会让那些轻视的人更早被淘汰下来。
所以选手们都有各自的赛前准备，有人拉上几个朋友一起练歌，有人增进自己的乐器本领，有人专门看一些乐理的书籍，有人不断去改善自己的音色。
作为十九区的‘公认’的情歌王子，大鼻子七仔代表的是十八区的元朗街道，也是这一区五个入选名额其中一个。
海选的结果给了他很大的鼓励，甚至让他看到梦想的曙光。他不记得自己从什么时候开始，将把歌唱当成一种兴趣爱好，反正每每有人用唱片播放音乐，他总会跟着练习这首歌曲。
这几天，他找了不少朋友借来唱片，在家里一遍又一遍循环的播放，其中的歌词已经熟记到脑海中，所以他打算再去找人借几张唱片。
经过厨房时，七仔见到自己的婆婆正在厨房煮东西。好奇之下，他走进厨房问婆婆道：“婆婆，你在煮什么啊？”
“没什么，看你这几天一直在屋里鬼叫鬼叫，就给你煮了点菜干猪肺汤。”婆婆用手帕抹了一把额头的汗水，将煮好的汤水盛到一个碗里面。
“婆婆，我那不是在鬼叫，是在练歌好不好？”七仔像小孩子那般撒娇，其后说道：“你乖孙我很快就会成为大歌星，到时候婆婆你就可以享儿孙福了。”
“练歌也好，鬼叫也好，你先把汤喝了。”婆婆将汤水端到七仔的嘴边，示意道：“这个猪肺汤我煲了几个小时，喝了保证你祛痰消燥，还可以以形补形润一下肺，到时候你鬼叫也比别人大声。”
至于七仔后面的承诺，老人家却是看得很淡。对他们来说，能不能享福是其次，儿孙们可以快乐成长就足够。
七仔投之以哀怨的表情，很想跟自己婆婆重申，他那是音乐是歌唱，不是什么鬼叫好吧。而且唱歌比的不是大不大声，而是歌声给群众带来的渲染力。
不过婆婆大清早就起来为他煲汤水，着实让七仔非常的感激。婆婆除了偶尔啰嗦之外，其他时候一直很疼他。
七仔将自己的碗放到一边，为婆婆也舀了一碗汤水，关心道：“婆婆，你也喝点，老人家要多滋补才行。”