足有长期美债两倍高的收益率，人们不为此疯狂才奇怪，假如不是无法保证资金安全，觉得淡水基金实力不够，连一些华尔街同行们都希望将手头资金买成这种理财产品。
叶冬青还没让员工们跟这些机构联系，如今上门也只是自取其辱罢了，等到规模壮大起来、取得更好的业绩之后，不用愁没人自己找上门来，实际上最近已经有几家小型企业，尝试跟代理主管卡耐克先生沟通过。
还处于积累资本、壮大自身的时期内，瞧瞧人家纳斯达克主席伯纳德·麦道夫，最近光是从一位富豪手里，就拿到整整两亿美元，消息已经传出来，比最近淡水基金公司从两千多位投资者们手中，得到的全部资金加起来都多了许多。
羡慕是肯定的，但想要从量变积累出质变效果，还有挺长一段路要走，淡水基金暂时无法吸引到真正的富人和大公司……
待在办公室里翻看最近交易情况。
叶冬青脑袋里想着其他事情，比如黄金岛理财公司的那帮临时工，当中有些混日子的、亦或是能力不足的人，明年年初就不用继续上班了。
他想着应该为真正努力的那群员工们，增加一些年底福利才行。还有管理结构，随着公司人数增多，等到明年应该想想办法改进，从公司内部选拔出些管理型人才了。
有保险公司的组织构架可以学习，他希望旗下的黄金岛理财公司，也变成一家正规的企业，而不是一群不容易管理的乌合之众，对新员工的学历也要做适当要求，面试时候会更加严格些。
既有支付给投资者们的高额分红，也有一群人需要用利润养着，加上那些必要税务、运营成本开支，能够到他手上的钱会缩水，这就使得投资回报率必须足够高才行。
眼下的风险还能接受，越到后面风险越大。
这家基金公司只管理着一千万美元资产时候，哪怕赚到百分之二十，也只有两百万美元，但随着控制的资本数额增多，到了两亿美元之后，百分之一的亏损，就能将这初期百分之二十的利润平掉。
算是基金行业内公开的秘密，他们总在吹嘘基金多么多么安全稳健，可谁都不清楚周期性金融危机什么时候到来。
能逃过金融危机的基金公司毕竟只是少数，更多基金经理会把前期赚到的利润，全都赔进某次危机当中，然后该破产的破产、该走人的走人，反正管理费、手续费早已装进自己口袋里，舒舒服服享受生活就行。
所以聪明人投资基金，最多只持有个七八年，临近黄金周期末尾，一旦察觉到苗头不对，就立马撤资走人，等到下一个机遇风口再杀进来，避开不必要的风险。
中产阶级投资者们，没有顶级专家帮忙指导规划，往往投资了一家以往业绩出色的大型基金后，很快的损失掉部分本金，还抱怨自己运气不好，实际上他们已经错过了最好的入场机会，前期业绩出色，意味着现在的资金规模已经很大，红利接近尾声了。
这就是聪明人喜欢抓大势的原因，他们会根据经济周期来灵活选择投资方式，股神巴菲特之所以成为股神，主要是因为比起眼前的利益，他的目光更加长远，喜欢选择低谷时期入局，尽量避开风险较大的行业。
例如互联网产业，巴菲特不太懂，也不看好长远收益，所以就坚决不碰它，虽然错过一波黄金时期，可也避开了近两年的巨大风险，没人怀疑那位上了年纪的老头，会跟叶冬青一样没钱投资。
自带“大号避雷针”的叶冬青，知道接下来十多年哪里有坑，这是淡水基金未来发展的关键因素，假如不出意外，他觉得自己这家公司应该可以做大。
稍微大点的坑，在他眼中一目了然，可是短期内的小幅波动，叶冬青无法全部记住，毕竟没有真正下苦功夫研究过。
前段时间亚马逊公司经过一轮上涨后，又接连下跌好几天，他以为已经躲开了危机，然而事情不如他所愿，市场信心依旧不足，导致近两天再一次大幅大跌，光是在亚马逊这只股票上，就损失掉八百多万美元。
再看从事影碟在线出租发售的奈飞公司，也让他损失掉两百多万美元，总亏损破千万了，至于苹果公司，这家企业最近几个月以来就没怎么上涨过，成交量宛如一潭死水，还没表露出崛起的迹象。
首席执行官乔布斯深陷迷宫中，找不到出路，这让叶冬青恨不得亲自跑到硅谷去，当面告诉他应该如何如何发展，不过股价波动小也好，这留给了叶冬青提前布局的时间，等多买入一些苹果股票之后，再想办法促使这家公司发展起来也不迟。
要不是手头资金不宽裕的缘故，他都想自己抢走属于苹果的崛起道路了，开发一款随身听，弄出套类似于itunes的在线音乐商城，很难吗？
差不多两亿美元就能搞定，直到现在苹果公司还没开发出itunes，人们需要利用第三方程序为苹果ipod随身听下载音乐，操作太过于麻烦，使得销量糟糕得很。
一口吃不成胖子，叶冬青也不觉得自己能赚光世界上所有的钱。
利用有限的资金买入苹果股票，随着公司发展享受红利，这在他看来同样很不错，从当前来看，淡水基金、facebook这两家公司，就足够让他忙到头昏脑涨，抽不出太多精力去自己干。
终究不是小爱德华那种，家里有着一百多亿美元的超级富二代，可供他操作的资金不多，有些机会明明就摆在眼前，最终却只能放手让它们溜走，投资facebook的意义在于，靠它赚钱的同时，未来还能够利用它的平台、用户基础发展出分支子公司，把一些比较有钱途的互联网创业公司装进自己口袋里，这样就足够躺着吃一……不对，几辈子了。
脑海中冒出腾讯公司的事，摆在面前的岔路口，让他不得不开始考虑起究竟是去投资腾讯，还是集中“金力”发展facebook，五千万美元实在太多了些……
第95章 没落的下城
在腾讯融资的事情上，叶冬青总觉得自己被当成了冤大头来对待，不知道是波尼的主意，还是真正大股东mih集团方面的主意，反正让他很不舒服。
既没有投票权，价格也比预想中高了些，最奇怪的是只愿意从自己这里接受五千万美元融资，少了不需要，这是最让叶冬青为难的地方，因为短时间内虽然能够拿得出五千万美元，可是如此一来自己公司就会被逼得很紧，导致其他地方的资金流在短时间内面临困境。
终究不是他自己的钱，在去证券交易委员会接受过质询后，不能再像先前那样冒着危险钻空子，无视规则来按照自己的想法随意投资，将制度、规章什么的统统抛在脑后。
想点办法可以投资，摆在叶冬青面前的最关键问题，在于值不值得去投资，如果真的投资了，那么会不会对facebook的发展造成影响。
没人能够帮他考虑这些问题，比起相信其他人的建议，更希望自己来拿主意，倒不是天生就是这种专断独行的性格，而是和别人相比，他站在山巅上看过更多风景，以过来人的角度，可以看得更加全面些。
躺在舒服的椅子上，将脚搁在桌子旁，本想点根雪茄仔细想想，手刚伸出去就又缩了回来，抽雪茄也容易上瘾，这辈子还没沾染上烟瘾，对健康没好处，也没有太多的烦恼，没必要拿自己这具年轻的身体开玩笑。
脑海里正在想着那家名为“搜狐”的门户网站，叶冬青觉得腾讯和它的结合，就像是icq即时聊天程序加了个雅虎，不能说绝对没市场，从目前的形势来看，市场还是挺不错的，太平洋对岸那边的互联网产业规模没有美国这边庞大、健全，这意味着机会很多。
因为收购的是搜狐，叶冬青才会如此纠结，假如是收购百度、阿里巴巴等等他听说过的公司，肯定没必要过于担心于影响腾讯的发展，总的来看以腾讯如此庞大的用户规模，和一家门户网站互相合作，说不定也能起到挺好的互相促进作用。
不由自主地开始倾向于投资了，即将面临圣诞节长假，还有时间慢慢思考具体该怎么做，将心思收回来，专心盯着总结报表看完，随后合上文件夹，放进自己抽屉里锁好。
淡水基金公司刚有点钱，他就开始琢磨起换个办公场所的事情了。
随着公司员工慢慢变多，不提近似于空壳公司的leo-y，黄金岛理财的几位主管，也在这座不大的办公室里放置了几张办公桌，后面还得弄几个新部门，比如常驻公司的法律顾问，帮忙审核各种合同的那种，还有规模更大的财务部门，随着网站上线，也需要专人帮忙维护。
不会拖到太晚，就是明年会发生的事，想到就干，叶冬青打了个电话给上次见过面的地产经纪人，问他有没有大一点的办公楼出租，可以长租的那种，面积至少一千平以上，环境是他关注的重点。
整个曼哈顿那么多写字楼，公司还没多到能将它们全都塞满的地步，想要租办公楼很容易，一些原本非常著名的华尔街高楼，最近甚至被改造成公寓对外出租出售，原因主要是愿意掏钱的租客不多，宁愿把公司搬到周边其他地方去，以降低不必要成本。
对方立马按照要求，给他推荐了几栋位于华尔街的大楼，诸如原****所在的二十三号楼，普川大厦等等，叶冬青希望对方带自己去实地看看，双方约了个时间。
出门跟卡耐克说起这件事后，即将拥有独属于自己办公室的卡耐克，当然不会拒绝这种好事，到现在他还跟一帮员工们挤在开放的空间里，这样显得很没格调。
作为新淡水基金公司的“老员工”，卡耐克很庆幸自己当时没有和朋友们一起，将辞职信递交到叶冬青手上，事实证明在那场关于原油期货的赌局中，离职的家伙们全都成了傻帽，他们本有希望拿到高额奖金，但却在机会降临时候选择逃离战场。
维戈女士背了口大黑锅，要休息挺长一段时间才能再次返回公司，现在卡耐克成了除叶冬青这位老板之外的二把手，他想要一个舒服高端的大办公室。
此刻试探着说道：“为什么你要纠结于华尔街，而不是选择像其他公司一样，把总部搬到中城那边去呢?
华尔街已经慢慢没落了，它不再是曼哈顿的金融中心，真正的金融中心转到了中城那边，交通更加方便，环境也更好，很多公司都去了那，我觉得你应该选择在中城那边租一层。”
如同他所说的那样，时间进入二十一世纪之后，华尔街正在不断走向没落，或者说整个曼哈顿下城，都在走向衰落，有钱人不再喜欢考虑购置下城的房子，上东区、上西区、被誉为“亿万富豪集中地“的中城，才是人们最喜欢居住，生活的地方。
还没破产的贝尔斯登，以及****、花旗和摩根士丹利，都开始或者计划将总部迁移到更靠北的中城，远离下城华尔街这片不见天日的狭窄街区。
电子交易的发展和场外交易，已经使得“集中性”显得不再那么重要，这些巨头们不需要华尔街的名字来给自己贴金，希望追求更舒适的办公环境。
叶冬青想要租在华尔街的原因，主要是自己租的房子就在这，facebook公司距离华尔街也不远，除此之外就没有更多其他理由了。
从长远角度去考虑，现如今淡水基金的规模还小，等到员工变多之后再搬去更好的地方，意味着员工们又要去租其他地方的房子，所以现在就要做出个决定，不然以后会很麻烦。
中城那边，无疑要比下城繁华得多，从房价上就能看出来，下城这边没什么动静，但中城区一座座崭新的摩天大楼正在修建，从时间上看，美国地产行业即将进入下一个短暂的繁荣期。