顾骜听了，却是连忙劝阻“别，这个理由千万别说，就算你想到了也要装不知道。咱先把生米煮成熟饭再说——我估计，香江人里还是有不少对内地并无归属感的，你要是怀着这个心思去推行项目，难免横生枝节。咱还是悄悄的进村，放枪的不要。”
顾骜知道，后世这两块地从90年代中后期一论证就论20年，也有一部分原因，就是香江某些没有归属感的人，偏偏害怕与特区融合。
这一点，跟后世在香江和湾湾社交网络上被转发得挺多的一个段子，倒是颇为契合。
后世那个段子的最初调侃者，是湾湾的一个老一辈将领，吐槽年轻的键盘侠喷子们
资本流出去，你们要喷“掏空湾湾”，资本流进来，要喷“外部势力买下湾湾”；人才流出去就喷“人才流失”，人才流进来又喷“木马屠城”；当局不搞新城开发，要喷“买不起房”，当局搞了新城开发，又要喷“枉顾环保”。
顾骜可不想提醒任何当地人，产生任何不必要的新疑虑。
何况他只是纯粹奔着利益来的。
他眼里只有钱，对于其他东西，他是看不见的。
当然了，他赚完钱之后，要是真有远见卓识之人，靠着顾骜赚钱赚出来的环境，进一步促进了一些什么什么……那也是具体做事的领导人英明果决，没有顾骜半毛钱功劳。所有功劳统统都是具体领导人的，顾骜什么都不知道。
韩婷认识到了低调的必要性，也就暂时收敛起了她内心被压抑数年的、想要指点一下大势的念头。
“那就看你怎么先把这事儿推动下来吧，剩下的以后再说。”韩婷惋惜地叹了口气。
顾骜智珠在握地继续详细分析“我的打算是，咱先想办法买到足够的地，然后由张仲谋出面拿着企划去申请规划——只规划到时候香积电名下持有的土地，至于周边，咱不要碰，让其他嗅到利益味道的人来碰。
然后，总督和规划署的人，一贯是没有理由直接拒否的，他们如果想阻挠规划，一般常打的就是两张牌，一张是找当地土著听证，找苦主申诉他们的利益受损。
包括‘隔壁变成工业区后侵犯的相邻性权利’。不过这张牌目前不太好打，那边土著太少，我们都是可以想办法绕的。
另外么，就是从三大大学，尤其是中文大、城市大，找那些一贯听命于他们的环保专家吹毛求疵找借口，不过这个我们可以从相关的国际学术界、乃至全球自然保护协会等角度，找资源施压。
全球自然保护协会是掌握在美国人手上的，美国人也希望目前的半导体硬件制造，能有人跟日系竞争，而我在美国还有其他资源——比如我认识一个田纳西州的参议员，是帮比尔学长之前爬上美南经发政策委员会注席时的搭档，他就是全球自然保护协会的要人。
具体我就不跟你说了，反正我有计划。走一步试探一下先好了。实在不行，我们还可以利益交换嘛，比如找一些更权威的专家，论证‘填海造地完全不破坏海洋生态’，把目前那些反派专家鼓吹的‘有限填海论’掐住脖子，让他们跟我们进行学术利益交换。我相信，这条路上，我们在欧洲学术界能拉到相当的共同利益者，比如摩纳哥王室……”
第531章 前人种树后人乘凉
凭良心说，后世香江的底层平民又想有房子住、又在建设新社区听证的时候抵制，也不是全无道理，这个问题是挺复杂的，不好一概而论。
因为在香江这地方，每次都是还没规划好要开发哪个新镇，数大房地产资本家族，已经把大片的地皮囤在那儿了。
而且香江地产商内地地产商在“囤地”这事儿做得更恶劣，动辄拿了地十几二十年乃至更久不开发，是浪费囤积炒作等升值。
而内地好歹只是出让的土地使用权，所有权还在国家手，所以国家可以管你怎么用，拿到后几年必须开建、几年必须销售，国家还能强压。所以内地虽然后来房价也暴涨，终究香江要好不少。
所以说布系的所谓“永久地权”也不是什么好事儿，那是一种残缺的定义，对相邻权、地役权的约束其实很淡薄。
哪怕其他美系、德系、北欧系，土地也是永久所有，但无论是持有者的效益还是社会效益，都布列塔尼亚要好很多。不至于跟布列塔尼亚一样开发商和钉子户双输，大家都僵在那儿什么都得不到。
（注：地役权，法律是指“按照合同约定，利用他人的不动产，以提高自己的不动产的效益的权利”。
用人话举个例子翻译一下，是如我在离海岸线200米有一块地，而最后这200米有一块别人的地。正常情况下我这块地皮盖的房子不能保证建成“一线海景房”了。
可是在对地役权法律规定较完善的国家，我可以通过跟隔在我跟海之间的那个邻居商量，如我要盖15层楼，那我花一笔钱，买他“在自己的地盖房子不超过7层，高度不足以挡住我这块地的房子看海景”。
可是如果在地役权法律规定较弱的国家，这样的交易很难达成或者受到严密保护。更进一步，在这样的国家，如果遇到“我本来是海景房，结果有人在我面前的海边填海造地，让我不是一线海景了”，那这时候很难用行规的地役权、相邻权益损失去维权，而只能找环保、“保护海洋生态”这样的社会公众利益借口去阻挠。
世界相当一部分超近沿海海底生态环保研究机构，还有其他一些变种迂回的学术机构，其实主要都是这些地役权、相邻权益淡薄国家的开发利益集团逼出来的。）
顾骜也知道这一切，所以他在香江-特区联动布局电子全产业链，只是因为眼下形势导致的权宜之计。长久来说，香江的产业投资环境还是固步自封、格局太小，迟早要往回搬的。
不过至少在十几年之内，这里有躲避外国封锁和监管、并且包装品牌的优势——在80年代和90年代，贴个香江的招牌，至少内地货在国际质量口碑好一些，毕竟同期内地还在造假货原始积累呢。顾骜打的是面向全球的市场，当然要略微制造一点落差，以示区别。
等进入新世纪，国制造铺遍全世界、质量口碑扭过来了，顾骜再迁移也来得及。
……
韩婷听顾骜侃侃而谈说了对策和展望，捋顺了思路之后，发现很多后续步骤需要张仲谋正式离开德仪、亲自来香江跟有关部门试探性接触后，才好继续展开。
眼下暂时来说，顾骜能做的也是跟某些国际性的、有牌面的环保组织先打好关系，弄点儿头衔.
另外是先暗买低价地皮。
“那你这段时间有什么打算？要去美国先把那些国际性环保组织的关系打点一下么？”韩婷略带不甘地问。
顾骜当然听得出韩婷语气那一丝不甘来自于什么原因，所以他半是宽慰地说：“可能要跑一趟吧，不过用不了多少时间的。到12月为止，大部分时间我还是会留在香江。
我准备先赞助一些基金，想办法通过艾伯特参议员的门路引见，想办法加入全球自然保护协会，稍微弄个头衔。算暂时进不了协会的全球理事会，也要混个脸熟。”
韩婷其实后面都没怎么听清，只是听顾骜说要在香江住一阵子、主持大局，她心情一阵激荡。
她起身拿了顾骜书房架子一瓶红酒，随手给俩人各倒了一杯，自己先喝了一小半，然后追问：“你算得这么清楚，应该是功课都做足了？参加这个什么协会，学术分量够么？能不能到时候压制香江这边的环保学界反对意见？据我所知，这种事情，可是讲究‘学术独立’的。”
顾骜笑了：“那只能说你对全球自然保护协会不熟。tnc，the nature conservancy ，人家是1951年成立的老资格了，总部位于华生顿，这是全球最大最权威的相关组织了，全球范围内，哪些土地和水域拥有重要、独特的生态价值，他们可以指手画脚的……”
顾骜随口瞎扯了几句理由，不过其实并不准确，主要是为了搪塞韩婷。
环保学界“学术独立”这当然是不假的，但如果美国人和英国人的利益发生了冲突，美国人对英国人也反目施压的话，情况不一样了。
正如万宝路和骆驼牌的那些大亨，他们每年给全球各大顶级的生物学和医学研究机构捐钱，让顶级砖家论证出“吸烟与肺病其实并无必然联系”他们都能给你论证出来。
顾骜之所以非要选择这个单位、觉得这个协会的话语权靠谱，主要的原因是他作为一个穿越者，知道后世马风是这个协会的全球理事之一、并且是tnc的国区理事会注席。
除了数学物理这些不好昧着良心瞎说，其他学科的学者想买通了做资本的狗，那都是可以做到的。
后世的马风，是靠弄了包括蚂蚁森林在内的一堆环保置换项目、也给协会捐了不少钱做慈善，才拿到这个头衔的。
不过发达国家的大亨一般拿到这样的头衔之后，在做很多“置换性开发”的事情时，会少很多国际舆论压力个学界阻力。
如后世学生都经常听到的段子，说80年代末开始，很多曰本富豪大亨，大发善心来国，跑大西北植树造林——当然植树造林本身肯定是好事儿，黄土地区的沙尘暴都吹过海吹到曰本也是真事儿。
不过，你来落后地区植树造林一定面积后，对于你在发达地区搞开发时搬掉一些环保学界的拦路虎，总归是有点帮助的。
顾骜也觉得，植树造林这种事情嘛，只要你开发的时候开发的不是原始森林、没有不可替代的独特生态性，那么你在发达地区开发一公顷，到大西北还十公顷，肯定是利国利民对各方都有好处的事情，这没什么好讳言的。
后世马风用十几年的摸爬滚打证明了这个协会的理事最好用，顾骜还费什么心思独辟蹊径呢？直接借鉴不好了。
而且提前个三十年，花点小钱开始搞蚂蚁森林，也算是积德行善的事情了，前人栽树，后人乘凉嘛，又能有商业利益又能有美名声望还能结交必要人脉的事情，顾骜是不吝花钱去做的。
……