陈东呵呵一笑说道：“慢吗？我给你算一笔账，就好比我现在买的铺子，买下来需要几万块钱，可是一年的租金是多少？要两千多块，按照这样的速度，我们十几年才能回本，但是你别忘了，我们的商业大厦有多少铺子？每一层起码能有几百个铺子吧？这样的话收回成本的速度就更快了。”
“简单举一个例子，我们手里的一百五十万能够盖一栋商场吗？”
徐哲点点头：“差不多够了。”
“好，假设是一百五十万的话，我们可以有多少个铺子？按照六层楼来计算，每层楼按200个铺子算，那么就是一千两百个铺子，每个铺子一年的租金假如是500港币，那么一年的租金是多少？六十万对吧？两年多的时间完全可以收回成本，但是你别忘了，像一楼和二楼这样好的楼层我们的租金要更贵一些，到那个时候每年光是租金我们就有一大笔收入，以后我们会发愁现金流吗？”
徐哲反驳道：“董事长，您想的是不错，可是未必有人愿意来租铺子啊，一楼的肯定都愿意租，二楼的也将就，六楼的话几乎不会有商户愿意租。”
陈东呵呵一笑：“这你就不用操心了，这次去奥门的时候人家商场里面就已经有电动扶梯了，咱们只需要把每个楼层都安装上电动扶梯，还会有人不愿意来吗？”
“安装电动扶梯！”
“那样的话成本会增加的。”
徐哲再次说道。
“没关系，增加一些成本但是却可以成为香江独一无二的商场，这些钱绝对物有所值。”
两个人又聊了一会儿，徐哲心情激动地离开。
陈东的好多想法已经完全颠覆了之前他的认知，作为一名房地产行业的精英来说，他却明白，如果陈东的想法真的能成功的话，未来将会给公司带来巨大的现金流，这对于房地产企业来说绝对是无比重要的。
三天后。
皇后道115号，中环地皮竞拍现场。
一身西装革履的陈东带着同样西装革履的徐哲出现在这里。
本次竞拍的地段一共有三处。
分别是皇后像广场和圣约翰座堂附近的两块地皮。
这里经过了多次填海，所以两块地皮的起拍价格也都比较高，皇后像广场的地段起拍价格五十万万，圣约翰教堂附近的地段价格六十万万。
….
看着两个地段陈东犯了愁。
以目前手里的资金，做多可以拿下一块地皮，可是到底应该竞拍那一块呢？前世的陈东跟随旅游团来过，七日游的时间里他也跟随购物团来过中环，印象中的中环是香江的政经中心及高级购物商业区，在中环有数不尽的金融中心、各种各样的餐饮食肆和品牌时装专卖店，是游客和香江当地人最喜欢逛街的地方。
陈东记得很清楚，皇后像广场参观的时候周围被好多银行、酒店、商场等高楼大厦围绕着，这里似乎更加繁华一些，至于圣约翰教堂那边他没有什么印象。
“董事长，咱们要拍哪一块地皮？”
两个人落座之后，徐哲问道。
“皇后像广场。”
陈东轻声说道。
就在这时，同样都是西装革履装扮的孔峰带着儿子孔祥出现在拍卖会。见到陈东和徐哲的时候一直阴沉着脸。
对于陈东，孔峰现在满心都是怨恨。
如果不是陈东，儿子孔飞不会在奥门的时候被打。
如果不是为了报复陈东，孔飞也不至于被自己派去管理酒店。
如果不是派到酒店，他也不会出现意外。
“孔总，好啊。”
徐哲认识孔峰，站起来笑着打招呼。
“哼！”
孔峰冷哼了一声走到了一边坐了下来。
“徐总，您别介意，因为我哥哥的事情我爸爸最近心情不好。”
一旁的孔祥也认识徐哲，连忙轻声解释说。
“哦，这也难怪，对了，你哥哥怎么样了？”
徐哲问道。
“情况不太好，一直昏迷，这位是？”
孔祥看着陈东问道。
“这位是我们东方地产的董事长，陈东。这位是桂圆房地产的经理，孔祥。”
徐哲介绍了一下。
两个人相视一笑后孔祥来到了孔峰身边坐下。
“等会儿盯着东房地产，只要是他们要拍的，无论如何也要截胡。”
孔峰给孔祥下了命令。
“爸，这是为什么啊？难道就是因为人家老板跟大哥有仇吗？您不是教我，在生意场上不能意气用事吗？”
孔祥说完，孔峰立刻怒了。
“我让你怎么拍你就怎么拍，我还用你教吗？”
见到孔峰发火，孔祥也不敢再说什么。
陆陆续续有不少香江本地的房地产企业也来到竞拍现场，鹰国的谢尔顿地产公司也来了。
谢尔顿公司的到来让不少本地房地产商泄了气。
“完了，这次肯定没戏了。”
“怎么了？”
“你没看到谢尔顿也派人来了吗？咱们的实力跟人家没法比。”
“那也未必，上次使馆大厦的地皮不就是输给霍xx的吗？”
众人议论纷纷的时候，霍xx带着一个漂亮的女人走了进来。
女人陈东认识，正是霍先生的助理米雪。
见到两个人进来，陈东和徐哲连忙站了起来。
“董事长，您来了。”
徐哲恭敬地说道。
“霍大哥，你来了。”
霍xx冲着两个人点点头说道：“来看看，这两块地皮都很有发展前景，如果可以的话能拍还是要拍的。”
众人落座，拍卖会也马上就要开始。
“阿东，华仁找你了？”
霍xx低声问陈东。
“是啊霍大哥，前几天请我吃饭了。”
陈东小声回答说。
“华仁对你印象很好，有时间去我家聚聚。”
“好。”
就在这时，拍卖终于开始了....。
四合院：香江首富从路边摊开始.
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第135章 鹰国的设计专家
竞拍正式开始。
最先拍卖的一块地皮是圣约翰教堂周边，起拍价格60万港币，每次加价不低于5万港币。
随着主持人话音刚落，已经有房地产企业开始举牌。
65万！
70万！
75万！
竞拍价格一路来到一百二十万的时候，参与竞拍的企业少了不少。
“一百三十万！”
此时的谢尔顿公司开始举牌。
“一百三十五万！”
米雪举牌。
“一百四十万！”
桂圆房地产举牌。
“一百五十万！”
当徐哲举牌加价到一百五十万的时候，竞拍会场引起了不小的轰动。
东方地产是一家刚刚成立的地产公司，没想到第一次举牌竟然叫价150万，实力可见一斑。
“一百五十五万。”
徐哲这边刚刚举牌，另外一边桂圆房地产的孔祥立刻举牌。
现场变得十分安静。
这个价格已经不低。
“阿东，你想要这块地皮？”
霍xx轻声问陈东。
“有那么点想法，霍大哥不打算竞拍了？”
霍xx苦笑着摇摇头说：“想是想，不过上环那边的竞拍也快开始了，手里没有那么多资金啊，不过你要是想竞拍的话我肯定支持你。”
听到霍xx的话，陈东微微一笑冲着徐哲说道：“把牌子给我。”
徐哲连忙把牌子递给了陈东。
“一百五十五万一次，一百五十五万二次.....”
主持人正说的功夫，陈东举起了牌子。
“一百六十万！”
轰！
这个价格喊出来立刻引起了不小的喧哗。
“卧槽，这东方地产这么牛吗？敢跟桂圆地产叫板。”
“谁知道呢，可能人家真的有钱吧。”