第25章 将军澳
李建辉周一的时候没有去游戏厅现场参观吃豆人的情况，他和公关部经理周佳怡一起前往了将军澳，了解那边土地情况。
为了公司发展不被生产而拖累，李建辉希望能够尽快把辉鸿工业园建立起来。
按照李建辉的规划，未来这工业园不仅仅是生产组装街机，红白机、印刷电路板、晶圆芯片、显示器乃至未来手机电脑都会在这工业园里面。
因此他借着将军澳还没有规划新市镇，政府还没有大量开发的时候，趁着土地价格低廉，尽可能为将来拿下足够发展的工业用地。
麦理浩绝对是一个比较称职的官员，其实行的很多政策让香江走上了高速发展的道路。
不提廉政公署，就说72年提出十年时间180万人居住计划，这极大的满足了香江市民对住房的需求。
要不是香江外来人口增长过快，要不是一些商人囤地居奇，要不是后来一些政策原因，香江房价绝对不会出现那种状况。
这两年由于港岛和九龙已经相对拥挤，政府正在有计划的推动新界的开发。
现在已经有荃湾、大浦、屯门、粉水、元朗等新市镇，而将军澳和天水围虽然在政府报告规划中，但还没有正式确立和开发。
以至于这里还比较的偏僻落后，土地价格相对其他地方也相对便宜。
而且李建辉已经从潘志勇那里得到消息，长江实业正联合会德丰准备在天水围拿地，价格在1.5港币左右每方呎。
有时候不得不说，因为有陈志勇和潘志勇等14k大佬们关照和他们的消息渠道，能够为他节约很多资金，更能为他节约很多时间和精力。
要是没有潘志勇这位元朗的坐地户告知他这一消息，他到时候和香江政府商讨购买土地的时候，将没有任何的主动权。
天水围目前和将军澳差不多，长实和会德丰拿商业用地才1.5港币左右，他这只是拿工业用地，自然要便宜的多。
他计划拿七十公顷工业用地，另外再拿下三十公顷商业用地，除了建立工业园之外，他也准备顺势进入地产业。
周佳怡早已习惯自己这位老板的疯狂之举，这次李建辉准备购买一百公顷的土地并没有把她吓到。
经过辉鸿游戏公司这段时间发展，她觉得虽然七十公顷的工业园目前来说确实大了一些，但未来说不定还满足不了李建辉旗下产业的需要，毕竟这位是以世界财团作为目标的少年。
跟着李建辉在将军澳乃至周边转悠了半天，总算是准备打道回府。
周佳怡出声道：“李生，你这么庞大的规划，哪怕我们把地拿了下来，只怕也没有资金对其建设。
尤其是商业用地方面，将军澳目前可不是一个开发地产的好地方，这里各项公共设施相对市区非常落后。
就算你想进入地产业，也应该选择九龙、观塘、荃湾等有配套基础的地方。”
对于比自己还小几岁的老板，周佳怡有时候相当无奈，很多时候李建辉规划实在太超前，而且是典型的管杀不管埋，事情规划出来，就全部让旗下高层去负责。
周佳怡真心不太想负责这边这摊子事，辉鸿工业园还好说，只是先建立起街机组装厂以及红白机生产厂就行，其它的暂时不急。
商业用地这边可要麻烦的多，就目前将军澳这条件，不要说地铁了，就连公交线路都没有两条，除了本地可能有点人购买之外，其它地区除非脑袋装的浆糊才会来这里买房。
至于商业店面更难，基本就不可能租出去，卖更是难上加难。
这不要说赚钱了，只怕想要保本都不可能。
李建辉对此却没有丝毫担心，他笑着说道：“你只要按照我说的去做就行，不要看现在将军澳不怎么样，给我几年时间，这里将会成为香江又一中心。
交通不好，到时候我们直接建立一家巴士公司，没有好的医院，我们建立医院，没有好的学校，我们自己建立学校。
到时候这里将会成为香江高新技术产业中心，香江高等教育中心，香江医疗中心，香江商业中心。”
周佳怡无语望天，从出生到现在她从来没有见过如此狂妄之人，不知道的还以为李建辉是香江总督府那位呢，这些是李建辉能够说了算的吗？
就将军澳这样的环境，不要说和港岛九龙几区相提并论，就是同为新界的沙田、屯门、荃湾等条件都比将军澳所属的西贡强。
工业中心在深水埗，商业中心在油尖旺，金融中心在中环，医疗最好还是在港岛，将军澳凭什么和这些地方争。
周佳怡深吸了一口气，平复了自己内心的想法，出声说道：“李生，我知道你很天才，但我们能不能说点实际的，你若真的学校医院巴士都做，成不成功我不知道，但我们公司肯定会被拖垮。”
李建辉也不想给周佳怡多解释什么，他当然清楚仅仅是依靠辉鸿游戏公司自然是不可能，他也没想过都依靠游戏公司补血。
有着前世记忆，他自然清楚哪里来钱更快，有着先知先觉，只要自己不太贪心，股市就是他的提款机。
而一场大机遇就要来了，明年中东局势将会有着翻天覆地的变化，两伊之战，石油产量将大减，石油危机将会爆发。
原油期货因为目前交易所还没有期货交易所的原因无法去发财，但因为原油价格暴涨，加上战争因素，黄金价格也会快速上涨，李建辉可不会错过这样的机会。
前世作为金融系毕业的学生，加上是证券公司的工作人员，对于很多事件还是比较了解的，尤其是几次石油危机以及金融危机。
不管是78年底到79年的黄金大涨，还是85年到86年的原油暴跌，以及87的全球股市暴跌，89rb股市崩盘，97的亚洲金融危机，这些都是他的机会。
至于香江恒生指数几次暴跌他同样有些记忆，到时候他需要看情况是否去插上一手。
只可惜了金价，这次大涨机会过后，一直要到05年才有新的大牛市，对于李建辉来说，实在太过于遥远。
他只能抓住这次机会，在78年多准备一点儿资金，在10月的时候进入股市，80年2月初抽身而出，到时候很多计划就有资金去实施了。
将军澳这边会认真开发，不过真正开发要等到80年，那个时候他手里将有足够的资金来支持他。
第26章 请陈志勇帮助
香江土地规划署，这是香江非常热门的一个部门，尤其是73年的那一轮金融危机之后，香江建设再次步入了快车道。
这两年，一家家地产公司高速发展，而土地则成为地产商们争夺的对象，因此土地规划署地位也水涨船高。
也是李建辉准备拿将军澳这偏远地方的土地，要是想港岛、九龙乃至香江政府已经在开发的新市镇土地，直接购买根本不可能，只能参加政府举办的土地拍卖会。
政府为何愿意和长实、会德丰商谈天水围土地，主要就是那边太偏僻，根本没多少开发商愿意去，所以才会以近乎白菜价卖给两大集团。
当然，这里面也不是没有条件，那就是要在政府规定的时间内进行开发，要是没达到政府要求，那么政府将无偿收回这些土地。
李建辉的申请同样被暂时搁置，因为土地量巨大，规划署要将其报到布政司，由布政司甚至是总督决定之后，才会和李建辉谈价格以及条件。
李建辉自然不会傻傻的等待土地规划署这边的回应，在土地购买申请递交之后，他直接找到了冯敬尧，请其帮忙联系麦理浩，他准备亲自拜访这位传奇总督，只有说服这位总督，这地才能最快购买下来。
总督府办公室，作为英伦在香江的负责人，麦理浩手里的权利相当惊人，说其是一方诸侯也毫不为过。
而且就连英伦在亚洲的军情六处也在一定程度上面也要听从命令，协助麦理浩管理好香江事物。
在香江担任总督已经六年，麦理浩已经把这里当成了自己第二故乡，在他治理之中，并没有明显的偏向英伦资本，和华人不少家族掌舵人关系都还算可以。
接到冯敬尧的电话，他稍作考虑就同意明天下午三点在总督府等待冯敬尧和李建辉的到来。
对于这位少年天才，这半年来来，他也在报纸上面看到了多次有关的新闻。
哪怕经过了战火纷飞的岁月，麦理浩也不得不承认这位确实对得起天才之名。
由于手底下有着情报机构，他比香江各大家族更清楚这位少年，在总督府情报室里，专门有着这位少年的资料，从身世到目前的产业，乃至家庭关系个人性格都记录在案。
在其档案最下方写着一句话，香江年轻一代商业代表，值得政府交好笼络。
李建辉出生调景岭，其父亲是曾经的溃兵，加上和14k关系密切，可以说和那边没有丝毫关系，甚至一定程度上处于对立面，这正适合成为他们的先锋。
麦理浩明天下午想亲自和这位少年见见，看看这位思想如何，能不能为他们所用。
李建辉可不知道随着辉鸿游戏公司的发展，加上香江这特殊的环境，自己已经入了各方上层的法眼。
这时候他正在陈志勇家里，与其准备在将军澳购地建立工业区事宜，并且在后续建设上面请陈志勇帮助协调。
涉及地产建设不是那么容易的，很多事情陈志勇出面能够让他减少很多麻烦。
陈志勇没也没有想到自己未来女婿胃口居然这么大，一次性就准备购买一百公顷土地，其中还有三十公顷准备进入地产业。
要是换一个人在他面前这么说，他一定会认为是在自己面前吹牛。
但这个人是李建辉，他相信既然在自己面前这么说，那么李建辉确实是这么规划的。
“建辉，师傅希望你不要太好高骛远，发展要一步一步来，切忌不要太急躁，跨步太大，很可能让自己陷入困境。”
公司李建辉可以不用解释，要求高层按照他的吩咐去做，但在陈志勇这里，他不解释不行。
当然，他肯定不会提股市的事，毕竟穿越而来不说陈志勇信不信，他是绝对不会向外人透露的。
“您老放心，我是不会为了将军澳这边掏空辉鸿游戏公司资金的，目前我只打算建立游戏生产组装厂区。
我现在之所以拿下这么多地，主要还是觉得将军澳未来不会比观塘差，这个时候地价低，多囤一些未来哪怕不开发也是一笔巨大的财富。”
见李建辉并不盲目向各方面扩张，陈志勇内心也放心了不少。
李建辉也是他看着长大，又是自己未来女婿，他可不希望李建辉事业上面出现太大的坎坷。
对于李建辉在将军澳建立工业园，陈志勇内心其实非常高兴，早知道勇字堆主要势力就在西贡，核心就在将军澳。
一但将军澳发展起来，欣慧娱乐公司也会受益，盈利将会大幅度提高。
至于李建辉提及开发中可能出现的问题，这对他来说并不是什么大事，在这边混了这么多年，勇字堆又是以此为中心，这点影响力还是有的，保证辉鸿游戏公司在这边建设期间，不会有谁敢去捣乱。
同时陈志勇也准备买点地，建设欣慧娱乐公司总部，进一步让这公司步入正规话。
目前虽然欣慧娱乐公司建立了，但一直没有总部，就连总部高层都没有，旗下三大子公司各管各的，根本没有形成合力。
趁着李建辉今天在，陈志勇询问道：“建辉，你真不愿意出任欣慧娱乐公司公司的总经理？”
李建辉现在游戏公司就够忙的了，而且一但地拿到手，他还会建立地产公司，哪有精力来管这家没占多少股份的企业。
而且这公司员工毕竟主要是勇字堆和毅字堆的人，也有一些灰色交易，他并不愿意去惹麻烦。
见李建辉没有这意思，陈志勇再次询问道：“你也知道我，管理一家公司没那个能力，宗文、宗武两人也不是那块料，宗学还在读书。
至于你潘叔那边，你也清楚，他只有那一个女儿，而且才11岁，也没人来出任这公司总经理，你觉得谁适合掌管这家公司？”
李建辉清楚陈志勇和潘志勇的心思，他们绝对不会让自己手下来担任这家公司总经理，避免他们在两个字堆威望下降。
而目前两人后代又都没有合适的人站出来掌管这家公司，以至于目前总公司只有名字，而没有一个高层。
李建辉想一阵之后出声道：“师傅，要不这样，你担任总经理，潘叔担任常务副总经理，我出任公司监事，由吴济阳、张文健、吴善彬出任副总经理并且兼任目前所在子公司的总经理。”
陈志勇也清楚这和现在没多大区别，不过是让吴济阳几人在总公司挂了个职务而已。
只是现在没有可用之人，他也就认可了李建辉的提议，暂时他和潘志勇在上面压着，三个公司自行发展也不会有太大的问题，毕竟三个公司发展方向也相对独立。
……
第27章 购地承诺
走进麦理浩办公室，这里简单而朴素，没有华丽的大灯，也没有名画古董装饰。
麦理浩本人也很平易近人，没有那种高高在上的感觉。
在落座之后，李建辉没有急着出声，只是在一旁静静倾听麦理浩和冯敬尧叙旧。
这里面收获还不少，其中就有即将放开外国银行在香江建立分行以及开放银行牌照的内容。
另外就是资本自由进出香江，香江也正是向自由港转变。
不说这次购地收获如何，仅仅今天麦理浩和冯敬尧所谈，他今天就不虚此行。
以前这些都只是在香江金融界高层流传，甚至麦理浩和香江各大银行以及证券公司掌舵人已经沟通多次，只是因为还没有正式颁布，所以外界对此并不清楚。
毫无疑问，一但这几条正式实施，香江金融业会迎来飞速发展，香江将会很快成为世界级的金融中心。
单凭资本自由出入香江这一条，就会让无数金融公司和银行乃至个人选择香江。
正式推行之后，对李建辉的发展同样好处巨大，未来他很多发展将更容易操作，他自己建立银行也更加容易。
聊归聊，冯敬尧没有忘记今天主要还是起一个牵线搭桥的作用。
他见时机差不多了，随即出言道：“今天我特意拜访你，主要还是小侄建辉有些事情想要和你沟通，希望你能够帮忙。”
麦理浩今天上午就已经知道李建辉找自己所谓何事，他没想到这位年轻人胃口这么大，居然一次性向土地规划署申请一百公顷的土地。