香江九人，宝岛三人，葡京一人，泰国两人，马来一人，印尼两人。
“非常高兴西那瓦、王勇庆、叶罕、李建阳四位先生加入我们东华会，我们的宗旨是互帮互助，合作共赢，同舟共济，共御外敌，建立一个强大的华人商业产业群，让华人企业在世界占据一席之地。”
在随后的发展规划交流上，东华会今年重心在电脑硬软件以及汽车相关产业上面。
李建辉在会上透露，玉狮集团不仅自己将打造高中低几大品牌，同时和英伦的捷豹集团达成了战略合作，双方在宝岛将共建玉狮·捷豹汽车公司，以此竞争亚洲高端轿车市场。
泰国、马来、印尼的会员若有心进入汽车市场，玉狮集团愿意与其合资建立汽车公司，若有意进入汽车零部件市场的，玉狮集团将会优先采购。
另外，易购集团旗下连卡佛、屈臣氏、宜家、易购今年会继续完善在大中华区和东南亚市场的布局，在座的依旧是易购集团合作的首选。
在场的这些之所以加入东华会，主要就是冲着这些好处来的，有着李建辉提供的平台，旗下只要有相关产业的，其业绩必然能够迎来暴涨。
汽车相关产业众人暂时没什么兴趣，电脑硬软件这边刚刚开始发展，多家已经投资，按照建设规划来就行。
目前多家主要还是希望加强和易购集团的合作，尤其是大同林家，现在大同家电销售方面，易购集团占据了大同集团近70%的量。
在李建辉说完之后，辜振甫出声道：“宝岛台北捷运方面，雷先生与孙院长进行了会谈，这已经过去了将近两个月，不知道各位是什么打算，我也好给孙院长回话。”
关于这，目前来说最大的问题还是前期投资太大，哪怕能够以此获得站上物业开发权，对于在场大多数人来说依旧有些得不偿失。
但有时候投资不能够只考虑经济利益，真要是拿下台北捷运的投资，对于东华会在宝岛的发展有着巨大的好处，也增强了东华会在宝岛的影响力。
关于这台北捷运，其实投资的主力还是看李建辉、李国保、雷觉坤三人，其他人因为自身的发展并没有多少资金投入到这里面。
辜振甫也同样清楚这一情况，因此也是把目光看向这三人，期待着三人的回复。
作为宝岛的一员，辜振甫是希望东华会能够投资这一项目，那样一来，他作为东华会副会长，在宝岛的影响力会大幅度提高，对于他自身的发展也有着极大的好处。
雷觉坤对此也有着自己的盘算，他出声道：“辜兄，台北捷运因为有着站上物业开发权，前期投资大是大了点，但盈利还是可观的，只是宝岛政府想要占股51%，这是我们无法接受的。
我们最低的要求是占股67%，让我们在台北捷运公司里拥有着绝对的控股权，要不然我们不会投资这一项目。”
对雷觉坤这一要求，辜振甫显然不能给出回复，他很清楚，目前的宝岛政府绝对不会让东华会控股如此重要的公共交通企业。
林挺生和王勇庆两人也是受了孙运旋委托，这个时候也是出言阐述投资台北捷运对大家在宝岛发展的好处，希望大家能够从长远利益考虑，而不是纠结这短期的利益。
“林生、王生，你应该清楚我们大家的企业正处于高速发展期，很多产业扩张都需要追加投资，台北捷运这边需要数百亿港币的投资，若我们大量资金陷入这里面，将严重影响我们其它产业的发展，我个人不太支持对台北捷运的投资。”
李国保此言一出，宝岛三人心已经沉入了谷底，他们不是不清楚过去一年李建辉和李国保等人扩张有多疯狂，地产、银行、影视、电脑硬软件、国际贸易等。
但随着香江经济报关于香江十大家族榜单的发布，让宝岛政府对于李建辉等人投资台北捷运燃起了希望。
要知道香江十大家族东华会里面占据了三家，而且李建辉和李国保更是名列一二位，三家资产加起来超过了六百亿港币，完全有实力投资台北捷运。
对于台北捷运，李建辉倒是有一些兴趣，不说赚多少钱，主要还是影响力，尤其是在二代总裁去世之后，这影响力将会无限放大。
只是李国保和雷觉坤都不愿意把钱耗在这里面，他也不好勉强，虽然站上物业能够赚取不错的利润，但还弥补不了台北捷运建设上面的投资。
这东西要盈利就和投资的大榄隧道一样，需要的时间比较长，处于高速发展黄金期，这几位不愿意投资也是正常。
对于这，李建辉不准备拉李国保和雷觉坤做主力，他将让蓝枫控股、南隆控股以及欣建集团联合投资，与宝岛政府磨一下条件，争取让三家占股超过50%。
第319章 地产寒冬的开始
进入八十年代，香江的商界经营的主业不再是纺织服装和代工生产，地产和金融已经成为了商界发展的核心。
根据香江经济报香江百强财富榜信息，排名前百的富豪之中，有76位资产主要与地产和金融有关。
而香江十大家族之中，唯有嘉道理家族没有涉及这两大产业，其余九家都是以金融和地产为主，李建辉虽然产业繁多，但甩卖了辉鸿集团的他，地产和金融同样占据主要地位。
因为地产和金融，香江这几年飞速发展，经济增速力压亚洲四小龙的其它三位。
但这种经济抗风险能力实在不怎么样，虽然香江商界团结一心，维护了香江经济利益，但那远方的惊雷造成的影响已经存在，在没有盖棺定论之前，动荡不可避免。
以至于香江房价的寒冬来的让人猝不及防，香江股市也是冰火两重天，在游资退却大佬们不再护盘的时候，地产股成为了众人抛却的对象。
因为地产和银行紧密相连，同带动银行股暴跌，作为港币发行的汇丰和渣打更是首当其冲。
李建辉旗下的欣建银行、和记置业、会德丰置地、黄埔控股、会德丰控股等上市公司同样不好受，春节之后，整个正月里各大公司跌去的市值超过了百亿港币。
恒生、东亚、九龙三大指数也是暴跌，其中恒生指数最惨，跌了将近四百点，目前仅为961.35点。
东亚指数虽然跌的点数少点，但整体跌幅不比恒生指数低，好不容破千的东亚指数目前已经回落到了732.65点。
九龙指数同样好不到哪里去，截止今天收盘，已经回落到了503.83点。
最可怕的还是目前看不到任何的转机，股市只怕还会继续处于阴跌之中。
经过近一个月的发酵，香江的房价终究还是撑不住了，最先降价甩卖的就是那些手里握有大量住房的投机客。
这些人本以为香江地产会是十年的发展期，怎么也没想到77年才开始进入新一轮，这么快就转入衰弱期，以至于很多投机客都被套死在里面。
在这里面一切以市场为主，眼看危机来临，降价大甩卖，以求资金尽快回笼成为了很多投机客的第一选择。
一时之间，港岛、九龙、新界等地涌现出了大量的在售住房，价格也比同段位的低了不少。
要说香江缺不缺房，那肯定是缺，毕竟这几年里，每年移民香江的人数都多达十几万，尤其是去年，更是突破了二十万。
但现在的局势大家都看的明白，不说目前还有很多人付不起首付，那些本来有了一些储蓄准备买房的市民也暂时没有了那心思，以至于现在是在售住房不断增加，而买房者甚少。
在这样一个形式下，已经没有多少存在感的香江地产建设商会召开了1981年的第一次会议。
再次来到中环德辅道中19号，李建辉已经没有了第一次前来时那怀着激动而崇敬的心情。
那时的香江地产建设商会与马会、游艇会作为香江三大顶级协会，加上前世种种传说，让李建辉对这有着向往之情。
然而现在，随着东华会、香华会、新亚会、华新会、联合会的相继成立，曾经三大顶级协会已经成为了过去，这五大协会才代表了香江的未来。
伴随着这几年香江地产的发展，香江地产建设商会的会员也增加了不少，而且不仅仅是个人，还包括一些地产公司。
比如李建辉旗下的和记置业、会德丰置地、欣建置业也是建设商会的会员。
之所以这样，主要还是因为如李建辉、李国保等人，旗下地产公司董事局主席并非他们本人出任，为了更好的沟通，因此在个人会员基础之上，增加了单位会员。
本来李建辉今天到来只是带着两只耳朵听一下的，毕竟对这局面他早就有准备，虽然来的时间比前世记忆里要早一些，但对他并没有太大的影响。
反正除了天水城那边之外，不管是正在开发之中的黄埔花园，还是将军澳的辉鸿城，都已经销售的差不多了。
而且他旗下的和记置业与欣建置业已经在宝岛和日本布局，未来几年将会重点开发这两大市场，他根本就不担心香江地产处于低谷期。
只是在霍鹰冬、包船王、郭德胜、陈曾熙、郑煜桐等人发言之后，不少人都请他发表一下看法。
李建辉也不好驳了众人的面子，开口出声道：“目前之所以出现这样局面，我相信大家都清楚，这事我也不再多提。
这事还是要看双方谈判，只要一天不定，香江地产行业只怕会一直处于低谷期。
目前降价只是一个开始，随着时间推移，我相信房价将会进一步走低，我个人预计房价低谷可能是目前价格的一半甚至是三分之一。
若大家想要在地产上面有一个好的发展，可以试着走出香江，到其它地方继续发展。
当然，要是资本足够雄厚的，也可以赌一把，继续在香江拿地开发，熬过这次劫难，说不定能够一飞冲天。”
在场很多人觉得李建辉是在危言耸听，降价一半甚至是三分之二，他们认为绝对不可能，真要是降的那么狠，只怕80%以上的地产公司都会倒闭。
至于说但其它地区开发房地产，除了这些一流地产公司之外，没有几个有那个勇气。
地产不比其它，这里面涉及很多东西，而且在很多地区是不能够卖楼花的，那需要实打实投资，这里面需要的资金就挡住了无数的开发商，他们可不像李建辉旗下地产公司那样财大气粗。
继续在香江开发，他们又担心万一真如李建辉所言那样，只怕会被套死在里面。
目前的局面让无数地产公司掌舵人举棋不定，是否要继续开发，是否要跟风投机客降价销售，让不少人难以抉择。
相对于大多数人，李国保、雷觉坤、张光文则要淡定的多，日本那边不太熟悉，开发会有风险，宝岛市场还是不错的。
他们虽然没有投资台北捷运，但不妨碍他们在地铁站周边拿地，价格是贵了点，钱景还是很不错的。
第320章 李家麒麟儿
养和医院之外，无数记者在此蹲守，只为了能够获得第一手消息。
之所以引起无数记者关注，主要还是欣建李家李陈钰莲入住养和医院，并且即将分娩。
作为一个拥有资产超过五百亿港币的家族，其未来继承人一直是众人关注的对象。
之前不管是周佳怡还是陈欣怡，生下的都是女孩，华夏人的传统，家族继承首选一直都是儿子，除非特殊情况，要不然女子是不可能继承家业的，欣建李家未来继承人自然也会是李家公主来继承。
若陈钰莲这次为李家生下男孩的话，那么这孩子将会成为欣建李家第一继承人。
只可惜外界根本就不清楚李家内部情况，明面上的李家产业只会是陈欣怡的孩子继承，除非陈欣怡生的都是女儿。
至于陈钰莲，若这胎是女儿的话，也将和前两个一样，只会有一亿港币基金，由欣建投资代为投资。
若是生的男孩，那么好处还是有不少的，陈钰莲能够优先选择暗地里的一支基金，可以是蓝枫控股，也可以是南隆控股，也可以是华莹控股等。
已经有了两次经验的李建辉，这次显得要淡定的多，一边和刘小娟以及陈钰莲父母聊天，一边等待着消息。
刘小娟现在对于这胎是孙子还是孙女也看的很淡，以李建辉的风流性，他不担心李建辉这房会断根。
相对于来说，她更加重视已经怀孕的陈欣婷，李建阳不像李建辉，在外面可没什么风流债，陈欣婷作为李建阳唯一的妻子，刘小娟希望这第一胎能够是个男孩，那样一来，她就彻底不为李建阳操心了。
与之相对应的，陈钰莲父母则显得担忧的多，他们更希望今天自己能够多一个外孙，这样一来，不管是对陈钰莲还是陈家都大有好处。
随着时间流逝，哪怕有了两次经验的李建辉内心也开始焦急，这次要比周佳怡和陈欣怡进去的时间长的多。
直到陈钰莲进去近五个小时之后，里面护士终于出来向李建辉等人道喜。
时间虽然长了点，但消息让大家十分欣喜，欣建李家长子诞生了。
李建辉并没有要封锁消息的意思，因此仅仅到半天时间，通过几大电视台新闻的传播，香江各界都知道了欣建李家大少爷诞生。
当天晚上，李国保、雷觉坤、冯敬尧、郭智权、叶罕、潘志勇等在香江的东华会大佬们纷纷来到养和医院向李建辉表示祝贺。
李家长子的诞生不仅仅是李家的一大喜事，同样也是东华会的一大喜事，要知道在东华会之中，欣建系是绝对的核心，欣建系是否稳定，直接关系着东华会是否稳定。
现在李建辉有了接班人，未来欣建系就不会出现混乱，东华会的发展也不会受到太大的影响。
而且这次前来的不少大佬居心不良，香江豪门历来有着联姻的传统，作为李家大少爷，想要继承李家家业，未来很大可能与东华会内部家族联姻，以促进东华会内部的团结。
现在这些人希望和李建辉说说，哪怕不成也要留个印象，未来作为优先考虑对象。
比如冯敬尧，冯钰斌二女儿也才诞生不到六个月，现在李家长子诞生，他自然希望促进两家联姻，让自己孙女能够成为李家下一代女主人。
李国保同样不是省油的灯，他自己膝下没有女儿，但李家作为香江百年豪门，家族成员繁多，适龄女孩自然不缺。
李建辉见到这几位只感觉头疼，内心早有计划的他不可能让刚刚出生的李智鹏与香江这些豪门联姻。
因为陈钰莲已经选择蓝枫控股，因此陈智鹏只会娶周鹏飞的女儿，这样能够让陈智鹏更好的接管蓝枫控股。
至于说未来陈智鹏接不接受这安排，这根本就不在李建辉考虑范围之内，若其要学小姑李春蓉，那不好意思，蓝枫控股将与其无缘，并且李建辉不会给他一分钱。
身在豪门，享受了远比普通孩子优越的条件，那么就需要承担起发展家族的责任，若只是为了自己，那也就没资格获得家族资产。
眼见李国保几人说个没完，李建辉出声道：“各位，我说你们也太心急了吧，智鹏这才刚刚出生呢，你们就迫不及待的给他找媳妇了。
这事你们就不要费心思了，春节期间，我与蓝枫控股的周生说好了，我的长子和他的长女联姻，以此来让我们东华和玫瑰财团的关系更加紧密，我们内部联姻只能等佳后面了。”
李国保和雷觉坤几人一听就歇了让自家女子与陈智鹏联姻的心思，目前玫瑰财团是东华会主要盟友，这次能够击退世界游资也有玫瑰财团的帮助。
李家和周家联姻，对于整个东华会的发展都有着巨大的好处，有助于东华会产业在英联邦内部的发展。
要知道目前玫瑰财团里不仅有实力强劲的蓝枫控股、利普控股、华莹控股，还有格罗夫纳、布特、卡文迪许在内的多家英伦贵族，其实力比东华会要强的多。
明白一些内情的冯敬尧更是明白李智鹏是没资格继承欣建李家了，李建辉这明面上是联姻，实际上不过是让李智鹏继承其在英伦布局的产业蓝枫控股。
不过这样也好，说明李建辉已经把几房继承的家产已经安排好，未来欣建李家不会出现争产的闹剧。
他已经暗暗决定，重点把目光放在陈欣怡身上，要是不出意外，继承欣建李家资产的应该就是陈欣怡这一房。
若冯家和陈欣怡这一房的关系能够绑牢，未来冯家在香江的发展就不会是问题。