在这里没有什么备案价，也没有价格限制令，受市场影响，开发商们也不得不选择降低开盘价格，不求大赚，只要不亏本，公司能够正常运营就行。
73年那轮危机很多人依旧铭记于心，他们不希望自己公司如同那些破产的公司一样，消失在历史的长河之中。
尤其是自79年来以来，北方向世界证明了维护自身领土完整的决心，哪怕有着世界霸主支持，照样敢于反击。
以至于现在楼市卖的多卖的少，观望情绪浓重，只要一天问题没有定性，楼市就会一直处于低迷。
不管李建辉等人如何表态，也不管他们投资什么项目，都难以扭转目前冷淡的楼市。
这次楼市崩盘并非是经济出了问题，加上一些势力在里面煽风点火，所以来的也更快更猛。
在这会议上，李建辉先是听了几大集团一季度情况简要汇报，之后就接下来一时期发展方向进行了指点。
“我们几大地产集团还算不错，除了必须要开发的天水城之外，从去年下半年开始就没有再开发新的项目，而且已开发项目除天水城之外，也已经销售的差不多，这次危机并不会给我们造成太大的影响。
接下来我们继续坚持我们发展战略，重点开发宝岛和日本市场，尤其是日本市场，那边估计有十年左右的地产黄金期。
至于香江这边，我估计这轮楼市低迷期可能长达三四年，我们这几年把心思放在天水城开发上就行，这几年其它地产开发项目就暂时不要上了。
但我们土地储备不要停，目前楼市低迷只是短时的，只要两方关于香江和平解决，楼市必然会迎来高速发展期。”
目前欣建系旗下在香江的建设项目还不少，天水城、辉鸿城、黄埔花园等，同时还有将军澳商务综合体，有将军澳、天水围两大会德丰广场，有鸭脷洲连卡佛购物中心。
另外在建设当中的还有深水埗凤凰篮球馆，观塘易购体育中心，将军澳佳艺歌剧院等。
别看三大地产集团自去年下半年开始就没有开发新项目，但这些在建项目，其投资依旧能够让几大集团名列香江地产年度投资前五。
尤其是欣建置业，仅仅是天水城和辉鸿城两个在建项目，年度投资妥妥的第一名，哪怕有着两个会德丰广场在建的会德丰置地集团都比不赢欣建置业。
也就是李建辉并不愿意让欣建置业现在就上市，要不然香江第一大地产上市公司必然是欣建置业，甚至将会直接登顶欣建系旗下第一上市公司。
遥想几年前欣建置业以1.5港币每方呎从天水围和将军澳拿下数百公顷土地，现在这两地，每方呎价格最低也超过了三百港币。
还不计算欣建地产开发楼盘获得的利润，仅仅是这土地甚至，也让其获利数十亿港币。
一但等天水围到主城区的快速通道和地铁、将军澳到九龙地铁以及东区海底隧道建成，等香江楼市反弹，欣建置业上市必将一飞冲天。
和欣建、和记两大置业集团不同，会德丰置地主要是开发商业地产，而且重点是建设会德丰广场。
目前会德丰置地基本已经结束了其它方面的开发，重心都在会德丰广场上面。
除了香江两座会德丰广场之外，还有葡京、台北、吉隆坡、曼谷、清迈、新加坡六座广场在建设当中。
因为最早预计投资使用的葡京会德丰广场也要今年年底，因此会德丰置地目前基本都是投资而少有盈利，以至于曾经是欣建系旗下第一上市公司的它接连被连卡佛、屈臣氏、欣建银行、和记置业、黄埔控股、会德丰控股等超越。
而且会德丰置地也是李建辉旗下为数不多的在银行有贷款的银行，要不是欣建银行、马来大众银行、东亚银行为其贷款，这么多广场同时建设，直接会让会德丰置地破产。
李建辉要求几大公司做好土地储备，在苏宏涛看来自己公司没那个必要，香江已经有了两座会德丰广场，而且深水埗那边也已经有了土地储备供将来建设会德丰广场，香江有三个都有些多余了，要不是李建辉和政府要求，深水埗那个他都不想建。
因此会德丰置地根本就没有在香江储备土地的必要，有那闲钱还不如找一个好点的市场建设一座会德丰广场。
比如高雄、首尔、东京、大阪、雅加达、万隆等地，对于会德丰置地来说，只有建好了之后才赚钱，未来会德丰集团将会成为香江最大的包租公企业，全靠收租金过日子。
李建辉对此也没有强求，只是让欣建置业和和记置业尽可能储备土地以用作未来开发之用。
拿下土地暂时不开发的都租给天水蔬菜种植公司，由这家公司对这些土地进行统一管理，避免这些土地荒废。
另外李建辉还让欣建集团副总裁欣建置业总裁潘德盛作为欣建集团代表前往台北，与蓝枫控股亚洲事务总裁、南隆控股副总裁就台北捷运投资问题与宝岛政府进行商谈。
欣建集团底线是拿到台北捷运十二个站上物业开发权中的四个，其中必须有两个要位于繁华区域之内。
第329章 个人电脑
收到美国传来的情报，李建辉就一阵神伤，lBM已经正式推出了第一款个人电脑，而自己这边的办公区都还没有建好。
至于硬软件技术储备也都和IBM这款5150相差甚远，对方是使用的英特尔8088微处理器，用的微软操作系统。
凤凰集团这边操作系统还在研发当中，处理器这方面华芯集团虽然已经在抓紧公关，但距离英特尔8088还有一些差距。
反倒是在电子表格软件这方面，因为有李建辉进行指导，比微软的要好上不少。
凤凰科技园那边加班加点建设，李建辉也没有继续去追进度。
为了不使凤凰集团研发的第一款个人电脑性能比IBM的差距太大，在当天下午，李建辉特意前往了华芯科技园，了解华芯200微处理器研发情况。
在研发室，集团总裁杨成斌亲自向李建辉汇报了目前的研发进度。
华芯200和英特尔一样，目前都是采用的16位进制，这倒不是李建辉不想上32位和64位，主要还是受硬件技术原因，目前16位都是非常先进的了，要知道几年前李建辉街机还使用8位进制的微处理器。
而且李建辉急需一款成熟的微处理器来为计划之中的凤凰电脑提供支持，32位乃至64位进制的微处理器要等华芯200技术成熟之后才会进行研发。
“受制于自身技术原因，加上我们香江这方面的人才太过稀少，哪怕我们在西欧、北美、日本、宝岛等地招聘了不少人才，但研发进度并不是太理想。
好在伦敦的蓝枫科技那边给了我们不少技术支持，华芯200预计在年底能够完成研发设计和测试工作，并且进行批量生产。”
听着杨成斌的汇报，李建辉也很无奈，香江之前就只有香江大学和香江中文大学，这两所还都偏向文科，基本没有这方面的人才。
在这方面华芯科技远远比不了蓝枫科技，对方总部位于伦敦，有着英伦多所大学支持，人才并不是问题，而且微处理器技术也才起步没多久，在专业精英面前技术还不算太过困难，只要资金到位，有明确的目标，要研发出来并不是很困难的事情。
李建辉让周鹏飞建立蓝枫科技，为的就是香江这边一些技术研发困难就由蓝枫科技来，到时候不管是技术转让还是技术授权都行，反正都是他的企业，不过是左手倒右手而已。
“成斌，我也清楚目前集团专业人才方面确实比较缺乏，但你们也要主动出击，不能够总想着依靠蓝枫科技那边支持。
虽然我们目前和蓝枫控股关系不错，但毕竟不是一家人，我希望你们能够把技术牢牢的掌握在自己手里。
香江理工大学这边已经开学，香江科技大学、香江城市大学预计明年九月份就会正式招生，我们欣建大学也已经动工修建。
华芯科技集团要和这几所大学搞好关系，尤其是这里面的跟电子半导体相关专业。
你可以去和学校谈，与他们共建研究室，为其提供研究经费，公告获得相关技术。
同时也为集团培养和挖掘优秀人才，让这些精英毕业之后加入我们集团。
不仅仅是我们香江的学校，宝岛和大陆的名校都可以试一试，比如宝岛清华大学，内地的清华、成电等。”
华芯集团乃至欣建系旗下的这些科技研发型集团想要成为世界级企业，仅仅只是依靠香江人才是远远不够的。
李建辉也早就有了这方面计划，曾经试探性询问内地高层欣建系产业能否在内地高校招聘员工就是为这方面准备的。
明面上面的欣建系高新技术企业想要发展，更多的还是只能依靠香江和内地高校的精英人才。
这一时期内地对于专利技术并不是太过重视，李建辉为其提供研究经费，只需要专利和成果，这方面应该不成问题。
不过这些都是远水解不了近渴，这两年华芯科技研发方面主要还是依靠蓝枫科技的帮助。
与华芯科技不同，蓝枫科技更多是设计研发，他们并不从事生产，这方面的业务对方会交给主要从事芯片生产的新科集团。
因此蓝枫科技把主要精力都放在了研发上面，加上精英人员加持，同样是研发16位进制微处理器，蓝枫旗下的BM1066比华芯200进度要快的多。
对方预计九月前就能够完成研发测试，十月份就能够投入市场，而对方的第一个客户就是利蓝科技旗下的第一代个人电脑。
这家利蓝科技虽然目前没多大名气，但背后股东来头可不小，第一大股东为英伦新崛起的综合性集团利普控股，另外蓝枫控股、格罗夫纳金融集团、安德鲁控股公司（卡文迪许家族）都是这家公司的股东。
蓝枫科技和利兰科技等公司的建立，也被外界认为是英伦玫瑰财团进入电脑硬软件产业的开端。
这方面美国作为领头羊，显然也感受到了不小的压力，虽然目前还没有产品出来，但不管是东华财团还是玫瑰财团都来势汹汹，而且这两家财团还是同盟。
一但这两家产品推出市场，势必会抢占亚洲和西欧市场，严重挤占美国企业的利益。
只是现在美国主要精力都被苏联和日本牵制，加上东华财团以及玫瑰财团在美国市场的业务并不多，他们就是想要打压也不太容易。
唯一让美国企业比较安心的是不管是网络网速建设方面，还是市场方面，美国都远超其他地方，他们在个人电脑发展方面的优势远超香江和伦敦。
甚至一些美国巨头已经在反思一直和日本企业这样僵持下去是对是错，伦敦和香江已经和纽约站在同一位置，并称世界三大金融中心。
在高新技术上面，尤其是电子半导体方面，日本这边还没有打压下去，伦敦和香江又趁势崛起。
要是继续这么下去，只怕到时候会是鹬蚌相争渔人得利，让英伦和香江捡了大便宜。
美国从来就没有小视过自己曾经的宗主国，作为曾经的世界霸主，哪怕这几十年来有些堕落，但依旧是世界强国之一。
其国内很多企业和技术依旧是世界顶尖，比如目前美国和日本在美国市场竞争激烈的汽车产业。
别看两家闹的凶，美国豪车市场英伦品牌一直占据首位，尤其是捷豹，也就是美洲虎，这几年一直是美国豪华市场销量冠军。
本来美国以为这新一轮的发展风潮英伦这边反应迟钝，美国能够将其远远甩开，谁想到这一年多英伦大量资本进入到这方面的产业，显然不愿意错过这一发展风口。
李建辉的显然不清楚，因为自己的蝴蝶效应，让美国一些所谓的精英在谋划不仅能够让东华会失去发展的根基，同样也让英伦失去东方这个还未开发的十亿人口市场。
第330章 操作系统
看了华芯科技这边的进度，随后李建辉又前往了凤凰集团临时办公区，就操作系统研发进度进行了解。
在系统研发会议室内，李建辉出声道：“研发方面大家不要放松，虽然目前我们办公区和生产区都还在紧张建设当中，但前期研发工作并不受影响。
时间不等人，我们的对手首款个人电脑已经上市销售，若我们产品迟迟不能够上市，让对方产品得到了市场的检验和认可，我们未来想要抢占市场就要困难的多。”
“请李生放心，我们的操作系统凤凰S1目前进度正在按照节点推进，在年底之前保证完成前期的研发和测试工作，绝不耽误凤凰第一代个人电脑FH1在明年元旦的上市。”
听着操作系统研发事务部总经理之言，李建辉对此也放心了不少，在电脑操作系统出现还么多少年的这个时代，其实技术门槛并不是很高，也没有那么多的技术壁垒。
现在研发操作系统并不困难，困难的是如何把操作系统推出市场，让市场能够认可这一操作系统。
而这方面凤凰操作系统并不需要担心，与微软不同，凤凰操作系统所在集团将会直接生产电脑，并且与凤凰操作系统进行捆绑，不愁没有渠道。
这也是大集团甚至是大财团的优势所在，和那些白手起家的人不同，这些综合性集团要创业，不管是财力还是渠道，都远远优于白手起家之人。
所谓阶层固化资本垄断也是因为如此，在传统行业里面，没有资本作为靠山，新人很难崭露头角，毕竟新人与其相比没有任何优势可言。
就比如现在的金融、地产、零售、航运、影视等产业，基本已经被五大财团所垄断，年轻一代在这些行业里面很难有出头之日。
进入这些行业里面创业，小富之家还有可能，想要取得李建辉、李肇基、包钰刚等人这样的成就，基本没有可能。
现在的这些底层青年想要进入上流社会，一是走出香江，去新兴市场投资创业，比如刚刚开放的内地。
另外就是进入这些资本还不怎么重视的新兴产业，比如电子半导体，互联网等。
而且香江这些青年比欧美青年更难的还是这里有一个先知先觉的家伙，在香江这个市场，很多新兴产业必然会被其垄断，比如操作系统、门户网站、聊天软件、电商平台、游戏平台等，这些欣建系一但介入，很难有其他人的机会。
IBM5150已经上市销售，凤凰FH1最早也要明年元旦才上市销售，李建辉自然要拿出让人眼前一亮的东西，以此来和IBM抢夺市场。
由于技术原因，FH1在硬件上面比不了IBM，但在软件上面却是凤凰集团的一大优势。
尤其是操作系统，李建辉直接拿出了微软几年后才会出的图形界面设想。
在办公软件方面，有着李建辉这个先知先觉的家伙，凤凰办公软件开发相当的顺利，而且功能方面也比微软的优秀的多。
电脑和软件方面，李建辉旗下也就涉及这些，一是CPU，也就是华芯集团目前正在研发的华芯200。
二则是显示器，这方面同样是华芯科技集团旗下的显示器/显示屏事务部负责。
三则是操作系统，四是办公软件，这些都是凤凰集团负责。
至于显卡、声卡、内存、光驱、键盘/鼠标等，则分别由东亚、欣慧、光华等科技公司负责。
相对于李建辉这边攻关比较核心的操作系统和中央处理器，东亚、光华等科技公司进入产业的难度无疑要小的多。
只要华芯科技和凤凰科技能够在年底之前完成开发和测试，凤凰FH1就能够在明年元旦上市销售。
在会后，李建辉特意留下了黄光兴，询问了在北区的凤凰科技园建设情况。
“李生，目前凤凰科技园由会德丰置地、光华建业、华人置业、九龙建业旗下建筑公司在加班加点建设，若没有意外的话，六月底能够完成建筑的修建，七月份进入内部的装修，九月份设备进厂，十月份能够正式投入使用，与其同步使用的还有我们的员工宿舍区。
考虑给研究人员提供一个舒适的居住环境，我们联合东亚、光华等公司，以精品小区进行建设。”
这也就是李建辉去年财大气粗，一口气从政府手里拿了300公顷土地，这才敢在园区之内为这些研究人员建立精品员工宿舍。
目前这个时代香江寸土寸金可能还有点夸张，但价格不断创造新高也是不争的事实，各大企业手里握着的每一寸土地都非常的宝贵。
香江开发楼盘听到容积率近6近8甚至近10不要感到惊讶，这就是香江地产开发的常态。