这次星空联盟总部李建辉直接放在了香江，后续还会邀请华航、大韩航空、英伦航空、汉莎航空、加拿大航空等加入。
当然，今天不仅仅是这一项合作，香江三大交易所和星洲交易所达成合作协议，双方交易所的上市公司可以在对方交易所进行二次上市。
黄埔航运集团在马来投资十亿美金，建立黄埔造船厂，工期五年，建成之后，黄埔航运集团将有自主建造载重数十万吨货轮的能力。
玉狮集团与马来政府达成合作协议，共同建立槟城汽车制造公司，其中马来政府占股51%，玉狮集团占股49%，公司首款汽车命名槟狮。
连卡佛与泰国政府达成大米采购协议，泰国大米将成为连卡佛大米产品主要供货商。
淘大饮料公司也与曼谷政府达成合作协议，将在曼谷投资一亿港币建立淘大饮料生产公司。
……
今天不仅仅欣建系旗下与东盟各国以及企业达成了多项合作协议，万邦集团、九龙仓、怡和集团、太古集团等，也与东盟多国政府以及企业达成了合作协议。
东盟——香江经济合作论坛可以说是实现了开门红，第一届相当的成功。
明年4月份将会在香江举办第二届，相信随着双方合作的增加，双方经济会越来越密切，也会有越来越多的东盟企业前来香江上市，甚至是把总部放在香江。
在大会闭幕的时候，东盟秘书长纳西索·雷耶斯致闭幕词。
“首先，我在这恭喜东盟——香江经济合作论坛取得圆满成功，也感谢前来出席的所有嘉宾和为此次论坛服务的人员。
东盟成立时间并不长，但我们成员国都有着共同的目标，那就是和平、稳定、繁荣、富强。
要想实现这些，最主要的就是经济发展，只有经济好了，国民才能够安居乐业，内部才能够稳定。
也只有经济好了，国家综合国力才能够提高，政府也才有更多的资金投入到国防当中，更好的捍卫国家的和平稳定。
要想经济发展好，仅仅靠我们东盟内部是不够的，还需要勇敢的打开大门，让外面的资本进来，也让我们的产品走出去。
新一轮的技术革命已经开启，这一次，我们亚洲，我们东盟，将不再缺席。
东盟和香江一衣带水，我们携手共进，共创繁荣美好的未来。
……”
在会后，作为这次香江商界领头人，李建辉也出席了新闻发布会。
作为李建辉助理，苏江婷在李建辉个人新闻发布会会场安静之后，出声道：“由于时间关系，今天新闻发布会时间为半个小时，希望各位记者能够提前把问题准备好。
今天发布会主要内容是东盟——香江经济合作论坛，也请大家不要提及与其不相关的内容。
下面开始进入提问环节，请第一排左边第二位的女士提问。”
起身接过工作人员递过来的话筒之后，这位女士出声道：“李生，我是无线电视台记者，这次合作论坛之上，欣建系和东盟达成了多项合作协议，其中项目投资这一块超过了百亿港币，欣建系是否因为香江目前的局势而向东盟市场转移？”
李建辉没想到第一个问题就这么棘手，这回答一个不好就可能给欣建系带来极大的负面影响和损失。
在沉思了几秒钟之后，他笑着回应道：“不管曾经、现在还是未来，我们欣建系都会一直扎根香江，我们的重心也会在香江。
这次与东盟的合作，不过是欣建系企业对东盟市场的开拓，与东盟经济共同发展互利共赢。
了解我们欣建系产业在香江的投资都清楚，虽然这次和东盟合作资金确实比较大，但和我们在香江的投资比起来还相差甚远。
我们香江企业对外投资是为了自身企业更好的发展，这和几年前没有任何区别，还请我们香江媒体不要以特殊的眼光来看待。”
苏江婷没有再给这位记者提问的机会，在李建辉话音刚落，就立即出声道：“请第一排右边第四位男士提问。”
“李先生，我是吉隆坡日报社记者，这次论坛之上，我们看到欣建系有多项合作都是与我们马来进行合作，比如汽车制造，造船厂等，不知是什么原因让欣建系与东盟的合作重心放在马来？”
“数百年来，马来都是华人在东南亚活动的中心，双方在文化和习俗上面更加亲近，这是我们把合作重心放在马来的主要原因。”
对于李建辉这番回应，这些记者其实并不是很满意，要说文化和习俗相近，马来怎么可能比的了星洲，要知道星洲可是东南亚华人的第二故乡，那里90%以上都是华人。
但欣建系包括整个香江企业，与星洲政府以及企业合作的都非常少。
第334章 房价腰斩
第一届合作论坛虽然结束了，但其影响才刚刚开始，对于香江资本大规模进入东盟市场，各方势力都在评估。
尤其是把东南亚市场视为自己后花园的日本财团，见香江资本搞风搞雨，并且在多个产业与他们竞争，这让一心要进攻北美市场的他们坐不住了。
为了稳固自身的市场，日本政府和日本企业动作频频，一场日本政商两界大规模访问东盟的巨幕正在酝酿。
美国财团同样没有沉默，就在会议结束的第三天，美国政商两界即将访问韩国的消息传遍全球。
而且更多的内容传了出来，其中就有电子半导体、汽车、造船、化工等项目的合作，其目的显然是准备借韩国来打压日本和香江财团。
西欧资本同样不甘寂寞，玫瑰财团、容克财团、巴黎银行财团等旗下产业也大规模进入东盟，尤其是零售、汽车、石油、金融产业。
蝴蝶效应是非常恐怖的，李建辉也不清楚这对北方影响会有多大，为了欣建系的利益，他不得不这么做。
在论坛结束之后，他和苏江婷以及欣建系多位高层特意参观了吉隆坡会德丰广场，以及丹戎帕拉帕斯港的建设情况。
至于南隆控股以及成功集团的发展，李建辉也只是听了李在伟的汇报，并没有要与两大集团高层会面的打算。
与在马来的高调相比，返回香江的李建辉无疑要低调的多，整个五月里都只是按时上下班，并没有做出什么大的动作来。
这个月里引起世界各国关注的教宗刺杀案和孟加总统刺杀案，让李建辉在家人的安全上面，作出了更加严密的保护。
进入六月的第一天，因为香江低迷的股市和楼上，东华会在欣慧酒店204会议室召开了旗下地产和银行企业高层联席会议，就未来几年的发展进行了商议。
之前基本就是东华会会员们相互商议和决定，这是东华会第一次召开这种由各企业高层坐在一起商议的会议，也标志着东华会企业之间的关系更进一步。
这样的会议今天是第一次，但绝对不是最后一次，未来会有更多这样的联席会议，比如影视传媒，比如电子半导体，比如互联网等。
欣建系这边过来的高层不少，会德丰置地、和记置业、欣建置业、欣建银行总裁、常务副总裁、行政部总经理都来到了会场，欣建投资总经理也同样在座。
华人置业、光华建业、九龙建业、欣慧控股、光华控股、东亚银行、道亨银行、永安银行、濠江控股等参会高层也早已经在此。
随着李建辉、李国保、雷觉坤等人的到来，关系着东华会在香江地产和金融未来几年发展的会议正式拉开了帷幕。
作为东华会掌舵人，李建辉首先出言道：“自春节英伦国防部发声以来，香江地产和股市就一直处于下跌当中。
虽然这中间我们为了香江经济和港币汇率的稳定一度救市，但依旧无法改变楼市和股市向下的局面。
在刚刚过去的五月份，市面上已经有不少开发商已经扛不住了，不管是九龙还是新界，房价都出现了大幅度下降，一些地方甚至直接腰斩。
股市方面也没有好到哪里去，因为楼市的连锁反应，直接连累到了银行，而我们股市两大支柱产正是地产和金融。
以至于恒生指数跌破千点，东亚指数也跌破七百点，九龙指数跌破五百点。
大局方面我们无能为力，那是大国之间的博弈，但在自身企业发展方面，我们需要进行一些调整，尽量避免自身遭受太大的损失。
今天请大家坐在一起，也是希望集思广益，就未来几年的发展制定一套可行的计划出来。”
在场这些也就会德丰置地高层相对比较淡定，楼市暴跌，导致这些地产公司股价也随之大跌，作为主要为地产贷款的这些银行同样也没有逃脱，股价也是大幅度下降。
截止上个月底，汇丰市值暴跌近两百亿港币，目前只是在五百亿左右徘徊，渣打也好不到哪里去，市值已经不到三百亿港币。
反而是辉鸿集团，因为不是地产和金融企业，加上主要市场也不在香江，而且在五月份出的新款游戏大卖，让其市值冲破了八百亿港币，彻底坐稳了香江第一大上市公司的宝座。
作为香江第二人的李国保见众人的神态，笑着说道：“虽然因为年初飞来的黑天鹅让大家有些措手不及，但我们也不必过于沮丧。
因为建辉去年的一些提醒，我们旗下地产目前在开发项目基本已经售完，资金已经回笼，楼市腰斩并不会对我们有太大的影响。
银行这边，我记得去年开始，欣建银行就严格限制资金流入房地产，我们东亚银行限制门槛虽然不如欣建银行，但坏账目前压力并不大，还影响不了东亚银行的发展。
我们今天共同坐在这里，一是了解各家企业目前的具体情况，尤其是我们各家银行坏账的情况。
二则是地产和银行未来几年的发展，目前的局势迫使我们不得不走出去。”
在李国保话音落下之后，各大银行纷纷就自身目前的一些情况进行了汇报。
虽然欣建银行出现了将军澳事件，但坏账目前是四大银行之中最少的，香江分行坏账金额不到两千万。
其次是东亚银行，虽然比欣建银行多点，但也不到五千万。
反而是道亨和永安两大银行，这两家去年并没有提高多少门槛，不管是对于地产公司的贷款还是对炒房团的贷款都相当多。
随着不少地区房价腰斩，很多炒房客根本就付不起利息，出现了大量的坏账。
甚至这两家银行有几位从事地产开发的客户已经在上个月逃离香江，其贷款彻底成为了死账，两大银行损失不小。
目前道亨银行香江分行坏账高达1.6亿港币，永安银行实力远不及三大行，其坏账也高达1.2亿港币。
也好在目前这一消息还没有传出去，加上不管道亨还是永安，背后都有东华会兜底，要不然两家银行股价将再次大跌。
如果仅仅是这，还引起不了各方担心，关键是目前楼市崩盘才刚刚开始，未来一段时间坏账只怕还会继续攀升。
第335章 进军宝岛地产市场
相对于银行这边的问题，关于未来一个时期的发展问题，在场的商讨的相当热烈。
各方把走出去的首选目标放在了宝岛，而且主要是台北和新竹两地，不管是华人置业还是九龙建业和光华建业，未来两三年，他们都想把重心放在这两地。
一个个理由也相当充分，张光文出声道：“宝岛和我们同根同源，都是炎黄子孙，而且那边这几年经济发展并不比香江慢多少。
台北这边作为宝岛政治、经济、文化中心，加上这几年汽车产业发展，以及将要上马的台北捷运，地产业大有可为。
新竹那边有着多所高校，加上新竹科技园的建立，未来发展不可限量，布局新竹地产行业，我相信必然能够让我们受益匪浅。”
因为台北捷运的关系，未来几年欣建置业重心同样在宝岛这边，也希望几方地产公司一起组团开发，这样更有利于各方的发展。
反倒是和记置业，因为以精品豪华小区和商务大厦为主业的缘故，相比宝岛市场，其更希望把重心放在日本。
目前来说，不管是从市场来说，还是从经济来说，日本这边远盛宝岛和东南亚各国。
对和记置业不太利的就是，东华会和日本财团的关系相当不友好，和记置业单枪匹马进去发展并不是很顺利。
相对于宝岛市场，其实李建辉更希望大家进入日本市场，有着前世记忆的他非常清楚80年代日本地产市场有多疯狂。
只可惜几方都把重心放在宝岛市场，加上东华会和日本财团不太对付的缘故，他也尊重这些人的意见，未来几年重点开拓宝岛市场。
至于日本地产市场，他准备让暗地里的几家控股集团进入，赶在日本楼市泡沫破碎之前吃上一根骨头。
在这些地产公司高层发言之后，李建辉出声道：“既然这么多人都看好宝岛地产市场，那么我们在香江楼市回暖之前，重点开发宝岛那边的市场。
我建议大家重点布局台北、新竹、桃园三地，前两个不用我多说，桃园这边目前虽然优势不多，只有一个国际机场。
将来台北捷运将会沟通台北桃园两地，欣建系也会加大在桃园的产业布局，玉狮集团与捷豹合资的玉狮·捷豹汽车制造公司就会放在桃园。
并且据玉狮集团这边汇报的消息，捷豹汽车集团有意在桃园建立自己的汽车生产基地。”
听李建辉支持重点布局宝岛地产市场，李国保等人内心也松了一口气。
他们很清楚李建辉一直都希望重点进军日本地产市场，目前会德丰置地已经在东京修建会德丰广场，并且还计划在大阪、名古屋拿地，建设日本的第二座和第三座会德丰广场。
韦理在日本也没有闲着，除了为欣建系建立起了一条在日本名列第五的会德丰院线之外，通过与当地企业进行合资，零售和地产方面也有着不小的发展。
好在李建辉没有孤注一掷要求大家组团进入日本市场，而是尊重他们的意见。
在李国保等人看来，宝岛这边地产发展并不比日本市场差多少，而且宝岛市场更加的安全，一般不会受到干扰。
而且有了李建辉这边的消息，他们能够提前进行布局，以此获得更多的利益。
与曾经靠着拍卖拿给不同，这几年跟着李建辉，他们习惯了以极低的价格拿下土地，坐等土地升值，之后再进行开发。
不管是将军澳、天水围、北区，还是宝岛这边，他们都提前布局，等这些产业入场，地价自然会飙升，他们也靠此获得大量的利润。
就比如香江目前楼市这边，哪怕是房价已经腰斩，不要说他们在开发项目基本已经在楼价高位全部销售，哪怕是以现在的价格销售，几大地产公司在几大主要区域也不会亏本。
相对于很多地产公司以高达两三百每方呎的价格拿地，华人置业、九龙建业等公司因为提前布局，拿地价格比这些公司低了六七倍。
在尝到甜头之后，他们也越来越喜欢将军澳、天水围以及北区的这种模式。
提前布局，在拿地之后，再让产业进入，有了产业之后，之前拿的地价值自然是水涨船高，各大公司也能够轻松获利。
李建辉等人这种模式，香江另外几大财团也不是没有进行研究，无奈另外几家在产业上面根本无法和欣建系相比，他们想抄都没办法。