其实这也只能说时机不太对，这几年，不说那些小投资者，这些大家族旗下产业，能够过来投资的差不多都过来，该布局这边生产的产业也都已经布局了，哪怕是欣建系也是如此。
李建辉倒是想把电路印刷版、显示屏显示器等乃至电脑组装等生产转移这边来，但目前明显不太合适，毕竟这边目前可不是几十年后大学生遍地走的时代，一些产业是需要起码的文化基础的。
至于说鸿宇服饰、景怡电器、淘大集团等放弃在其它地区建立生产基地计划，全部选择在鹏城生产，这也根本就不可能。
欣建系这些都是自主品牌，不是一个代理生产商，生产成本要考虑，市场更加要考虑，而且就是比成本，算上运费、关税等杂七杂八，这边生产也很难说便宜。
这也就导致今天下午这场会议无法达到宾主尽欢，时间也远比计划要短，本来李建辉等人计划是晚上才返回。
因为时间尚早，也就没有留下吃晚饭，在下午五点的时候乘坐专机返回了香江。
第557章 服装商贸城
当天晚上，东华会香江成员在欣慧酒店之内共餐的同时，也就今天下午会谈情况进行了交流。
在场很清楚，那边希望香江资本过去建立出口型加工企业非常急切，一方面是为了经济发展，另外一方面也是为了外汇。
对于外汇那边目前相当的缺乏，而赚取外汇的渠道目前还比较有限，主要靠出售资源来获取，另外一方面就是外来投资。
尤其是特区这些出口加工型企业，因为其产品用来出口，因此这些企业投资还不算完，后续员工工资也都是外汇进去。
只不过欣建系因为屈臣氏、连卡佛等在特区之内建立，而且还大规模搞批发，因此手里人民币不少，优先用在内地账户上人民币发工资，不够的时候才会用港币。
从这方面来说，北方暂时不愿意给他们太多内销额也说的过去，因为完全放开会直接导致北方无法通过他们投资带去大量外汇。
“因为前两年我们香江大量劳动密集型企业将生产转移到了鹏城，让其外资投入额大幅度攀升。
不管是为了经济更快发展，还是为了其自身政绩，对方都希望一年比一年有所提高，这也是对方今年三番五次与我们会谈的主要原因。
但我们香江商界在制造业方面体量就这么点，怎么可能年年都有那么多大型生产企业前去投资。
因此仅仅靠我们这边，显然不现实，我们也不可能为了给对方政绩，就改变自身计划，损害自身利益。
对于对方高层的急切心情，我的意见是暂时不予理会，持续推动我们企业在宝岛、东南亚市场的开发，让这两大市场成为我们产业的后花园。”
在李国保发言之后，雷觉坤、张光文、潘笛生等人相继发言，意思都是大同小异，不能因为对方就改变自身的战略规划。
哪怕因此可能会导致对方高层不高兴，他们也没有要花钱免灾的意思。
他们很清楚，要是今年他们给其面子大手笔投资，对方明年还会找来。
李建辉同样很清楚，这也是他下午没有承诺任何投资的原因。
现在鹏城高层乃至粤省高层心气太高，而又主要想着香江资本，丝毫没有考虑过在其目前的框架下，香江资本有多少能够过去投资。
“我们产业在那边暂时没有必要再增产扩能，至于那些供应商如何选择，我们也不做干涉。
毕竟不是谁都有雄厚的资本，一次投资可能就赌上了自己所有身家，我们不能够去影响对方的抉择。
对于香华会产业，我们继续采取不特意打压不合作的态度，对方产业是否能够翻身，那就看他们自身的本事。
另外，我将建立一家服装批发商贸城城管理公司，主要在桃园、新山、维也纳、曼谷、宿务、雅加达、孟买、圣保罗等城市建立服装批发城，你们若有兴趣可以参股。
我们各大银行和证券投资公司，今后在服装产业上面可以进行倾斜，融资贷款都可以，相信有了这些服装批发城作为渠道，再以相对低廉的价格作为手段，其发展将不会有太大问题。”
在场这些一听，李建辉这还是打算帮鹏城一把，服装批发城对于鸿宇服饰和欣阳服饰这样的大型知名品牌来说，并没有什么作用，这两家服装主要开专卖店，以及进入大型卖场。
而服装批发城，这边主要做廉价服装生意，不求你品牌多知名，主要价格低数量大。
而这方面其实更有利于那些代加工企业，他们有成熟的生产工艺，只不过是没有自身品牌以及销售渠道而已。
若是李建辉服装批发城在全球完成布局，那么很多服装代工企业就能够转型做自己的品牌服装，哪怕这品牌没多少价值，那也没有关系，总比赚那点代工费强。
甚至一些有志创业的也能够进入这一行业，靠着李建辉提供的渠道，发展起来概率极大。
而且李国保等人可是相当清楚，在欣建系内部，其实是鼓励和支持一些高层创业的，尤其是服装、游戏开发、食品饮料、汽车零部件电脑硬软件以及其它半导体产业等。
很多产业欣建系乃至东华会不可能顾及到方方面面，汽车零部件如此，电脑硬软件同样如此，饮料食品更是如此。
在精力有限的情况下，加上李建辉有意让高层管理流动起来，同时也让自身产业形成闭关，加深自身产业的护城河，也就有了这一政策。
凡是欣建系高层有创业想法，并且有着规划，都能够获得欣建系渠道和资金的支持。
当然，欣建系可不是什么大善人，拿出了渠道，在这些创业人员的企业中，欣建系也是要占据30%股份的。
这次李建辉这一动作，李国保等人相信，鸿宇服饰集团不少高层只怕会有所动作，鹏城、新山、宿务等地只怕会再次迎来一波投资热潮。
其他地方不好说，但在华约国市场，服装需求量一点儿也不小，这几个月来，奥东贸易集团与匈牙利、保加利亚、罗马尼亚、波兰等政府达成了多次合作，为其提供了超过三百万件服装，两百万双鞋。
而且随着时间发展，这一贸易还在加速，奥东贸易一船船粮食、服装、白糖等产品运过去，一船船石油、天然气、煤炭等资源运回来。
在服装批发城上面，在场这些自然有兴趣，且不说批发城建起来之后自身盈利，由于李建辉批发城选择的城市都是发展潜力极大的城市，未来仅靠地产增幅就能够为他来带来相当可观的利益。
同时他们也打定主意，自家不进入服装产业，但可以鼓励那些亲戚进入，比如娘家人那边，完全就可以进入。
尽管盈利可能赶不少金融、地产等高盈利企业，但对于本身没有多少资本的这些亲戚来说，跟在李建辉身后，喝口汤还是没有问题的。
而且李国保等人可没有忽视北方那个庞大市场，只要政策上面一放开，以李建辉性格，只怕每一个省会城市都会有一座服装批发城，有着这个市场在，若都发展不起来，那也只能证明确实没有经营这一行的天赋。
经过几方沟通，李建辉这边占股30%，李国保等人联合占据30%，给宝岛以及东南亚东华会成员各留20%股份，若对方不愿意参股，再由香江这边补齐。
公司起始资本五十亿港币，优先建设桃园、新山、维也纳三大服装批发城。
由会德丰置地副总裁苏良金出任公司董事局主席公司总裁，全权负责东华服装商贸城事物。
第558章 天水三期
转眼已经来到12月底，在上个月的25号，陈欣怡的第二个女儿出生，被李建辉取名李淑琪。
只是李建辉并没有太多时间在家陪伴这刚出生的小棉袄，每年的12月，不管是欣建系高层还是李建辉都非常的忙碌。
平时李建辉都是尽可能周六周日都在家陪家人，但在这个月，不要说周六和高层们正常上班，周日也和高层们一起加班。
在天水城二期建设工地，李建辉一边参观建设情况，一边对着甘庆林说道：“既然二期这边已经完工，那就不要拖到明年三月了，在元旦的时候就正式交房，让购买了二期房产的客户能够过一个愉快的新年。”
其实要不是因为目前地产行业大环境不太好，二期工程早就可以完工交房，甚至三期都已经动工，并且对外销售。
二期这边甘庆林不担心，反正当初趁着行情还行，该出售的基本都已经出售了。
现在最麻烦的还是三期，至从八月份那场谈判结束之后，这几个月大多数地区房价都在下跌，目前也就将军澳那边房价还算稳定。
那也主要是因为欣建系以及东华会在那边建设香江第二个商务区，同时欣建系还投资建设东区隧道，让将军澳与港岛距离大幅度拉近，因此房价还稍微稳得住。
但天水城这边却不行，尽管有着几所大学和工业区，明年大榄隧道也会竣工通车，但距离主城区依旧比较远，房价根本就维持不住。
而且目前大多数都在观望，哪怕一些有心买房，第一选择也是将军澳。
要是有选择的话，甘庆林并不愿意急着开发天水城三期，只是与政府签订了合同，欣建置业集团必须两年一个周期，每个周期建设满足十万人居住的住房。
也就是说，明年三月，他就必须要动工三期建设，而且根据李建辉指示，三期与前面两期不同，单套住房面积不能够低于600方呎，每套住房依旧按照曾经住人数计算。
这也导致三期需要占据的地皮会更多，建设的成本相应也会增加，预售若不太理想，对于欣建置业集团资金会是一个不小的考验。
“李生，二期这边在元旦交房没有任何问题，我们所有工作基本都已经完成。
只是三期这边，你看我们是不是等大榄隧道正式通车之后，再进行建设。”
李建辉如何不明白甘庆林的意思，只是他不能够只考虑目前行情，还需要考虑正在工地上的上万建筑工人。
这些人从天水称一期建设开始，绝大多数就一直在这里面工作，现在已经是三年多，甚至他们就是一期购房主力军，其家人也是来到了天水城生活。
若按照甘庆林建议来，那么也就意味着天水城项目建设将会暂停半年，也就意味着这上万建筑工人可能半年都没有稳定的收入。
这在李建辉看来，实在是有些得不偿失，欣建置业这边资金因为李建辉抽调，加上还要在宝岛、东南亚等市场开发，确实有困难。
但这不表示欣建系资金有困难，一年即将过去，待一月初，欣建系召开1982年年度总结会议的时候，李建辉自然要抽调各大控股集团资金，到时候支撑欣建置业建设三期完全就是小菜一碟。
因此李建辉不仅否决了甘庆林意见，还要求在1号交房，2号就正式开工建设三期项目。
李建辉已经有了决定，甘庆林也只能按照吩咐办，而且他还需要与欣建中学和欣建小学沟通，让其着手自身规模的扩建工作，以满足天水城项目配套需求。
按照李建辉规划，三期项目不要说满足十万人居住，就是十五万人居住都行，若是按照九龙那边居住条件算，二十万人都可以。
他也清楚李建辉这样要求，主要是希望给六百万市民提供一个相对宽敞的居住环境，不至于一家五六口人挤在400方呎甚至不足400方呎的狭小空间里。
现在不管欣建系旗下欣建置业与和记置业，还是盟友的华人置业、光华建业、九龙建业、欣慧地产等，在香江这边开发，都要求住宅面积尽可能不低于600方呎，400方呎套房占所开发楼盘比例不超过10%，原则上不允许设计开发低于400方呎住宅。
要知道香江这边可是要算公摊面积的，400方呎不到40平方，除掉公摊面积，也就三十个平方左右，这还是因为并没有太多绿化游泳池等占地面积较大的项目配套。
若开发连400方呎都无法保证，一家人挤在那一二十个平方里面，其心酸是很多人无法想象的。
甘庆林在刚刚步入社会的时候，就住过那样的房子，因此他对于李建辉这一要求是非常支持的。
在谈及三期销售的时候，李建辉出声道：“三期你也不用着急卖，售楼部照常营业，不用过多去宣传，随行就市，按照市场价来。
我相信等三期项目完工之时，局势基本上也就定下来了，楼市价格必然会出现大幅度反弹。”
有了李建辉这句话，甘庆林对三期建设项目也就没有什么担忧了，甚至他还想三期项目建设期间少卖一些，等楼价大幅度反弹的时候，欣建置业就能够赚取大量利润。
他也不求到时候楼价达到81年初的巅峰1100港币每方呎，就是从现在的450港币每方呎增长到800港币每方呎他就满意了，那样一来，欣建系利润将会暴涨数十亿港币。
从这也能够明白香江这些家族为何会如此热衷于地产行业，也能够看出在当初楼价巅峰期时，这些地产企业有多赚钱。
尤其是向李建辉这种以白菜价拿地的企业，人家拿地成本好歹要占据开发总成本的两三层，好地段甚至是四五层，而像天水城等项目用地成本，几乎可以忽略不计。
想当初，可是1.5港币每方呎拿到的，而现在周边已经涨到了五百左右每方呎。
不说开发这些项目，仅仅是这几百公顷土地，就已经让欣建置业赚的盆满钵满。
这也是李建辉一直没有让欣建置业上市的缘故，要不然一上市，立即就能够登顶香江地产上市企业榜首的位置。
若是楼市价格回暖，欣建置业完全有实力超过辉鸿集团，成为香江第一大上市公司。
想着楼价反弹之后的巨额利润，甘庆林甚至建议这次三期项目不进行预售，等封顶之后，再开盘销售。
只是想法很好，却直接被李建辉否决了，要求其紧随大流来，这个时候不要去想着标新立异，更加不要被那点利益而蒙蔽了双眼。
第559章 不平静的圣诞节
又是一年圣诞，趁着这难得的假期，李建辉都推掉了所有应酬，打算安安静静的在家陪伴家人。
但有心人就是不愿意让其如意，因为今年香江高校大规模引进留学生，也为此次事件埋下了祸根。
尤其是香江中文大学和华资私立高校，这些因为除了少数课程是英语教学之外，绝大多数课程都是粤语教学，教材也都是汉字，因此也非常受北方学子欢迎，甚至还有一些是公派留学生。
而这恰恰也就成为了这次事件的主力军，不管是主动为好，还是被鼓动也罢，一场声势浩大的游行让本来已经平静下来的局面再次暗流涌动，李建辉等人也因此陷入了被动之中。
当天下午，包括中文大学、欣建大学、香江传媒大学等在内的学校高层被通知去警署领人，同时布莱恩亲自通知各大中高校校长以及学校背后董事，召开了一场特殊会议。
在会上，布莱恩脸色相当严肃，甚至带有一丝愤怒。
“我们政府允许大家建立私立高校，是为了能够培养更多有利于香江经济发展的人才，甚至在教学上面也相当宽容，允许实行不同的模式，除了特殊的语言学科之外既可以英语教学，也可以粤语教学。
但今天发生的事件，却颠覆了我的想象，似乎我们对于大家太过于放纵，以至于学校本该是教学子知识培养技术人才的地，现在却成为了容纳政制上反对我们的场所。
尤其是我们几所私立高校，比如欣建大学、香江传媒大学、香江财经大学，这次参与人员中70%都是这三所大学里面的学生，甚至带头那些人员中还有一位是欣建大学学生会副主席。
作为这三所大学主要创办人，不知道李建辉先生是否需要给我一个解释，为什么发生这么大事情，李先生没有制止，也没有向我们通报，又或者是李先生有意众人我这人来反对我们。”
在场这些人很清楚，这次除了一所公办的中文大学，主要问题就出在李建辉旗下大学，毕竟其它私立大学都还在修建中，也就欣建教育集团旗下有几所大学已经投入使用。
李建辉这时候也没有去思考欣建教育集团高层和几所大学高层，乃至保密办公室和政经研究室的失职，他需要先将眼前的布莱恩应付过去再说。
可以说这次是彻底激怒了布莱恩，一个不好，几所大学很可能会直接停办，这对他和东华会来说将是一个不小的打击。
“我历来都反对干涉政制，也绝对不可能支持和纵容这些学子参与和自身不相符的活动。
欣建大学开学之时，我就特意强调过，高校学生的任务和责任就是努力学好专业知识，大学期间严禁参与任何政制活动。