克里斯希望能够拍卖出更高的价格，虽然这价格已经不低，但距离九龙曾经出售的每方呎最高单价来差了点。
陈曾锡显然不愿意欣建系就这么拿下这块地，再次进行报价，而且一次性加了两千万，出价4.2亿港币。
九龙仓、新鸿基乃至怡和、太古冯都已经放弃了这地块的拍卖，现在只剩下和记置业与恒隆之间的较量。
迈瑞斯显然也不想玩一点儿一点儿加的游戏，有着李建辉的授权，他直接报出4.5亿港币的价格。
同时也让这块土地每方呎的价格飙升到了793港币每方呎，八千多万港币一公顷。
当初在香江地产商会里之所以有那么多人反对李建辉低于市场价销售，原因就出在这里。
不管天水围还是将军澳，李建辉那些土地基本相当于白送，一公顷也就不到二十万港币，光是这就为他节约了大量的成本。
现在将军澳在看看，每方呎地价就没有低于四百港币的，天水围这一年同样水涨船高，尤其是近期李建辉发布的大量利好，政府再一次调高了地价，同样已经超过了三百港币每方呎。
随着香江房价的上涨，两地的地价还会进一步上涨，尤其是待将军澳地铁以及大榄隧道通车之后，只怕将军澳与天水围地价会在上几个台阶。
这两年香江地产价格增长速度绝对在世界数一数二，77年李建辉大姐给他买的那套800方呎房子加装修也就五十万港币，而现在那套房子价格已经已经翻了将近一倍。
这还是因为那套房子小区环境不错，当初售价就比较高，在一些地方的房价甚至已经飙升了1.5倍。
4.5亿这个价位显然还没有达到恒隆能够承受得极限，陈曾锡也不待克里斯询问，直接报出了4.6亿的价格。
迈瑞斯报价4.7亿，陈曾锡接着就报价4.8亿，两人争锋相对之下，让价格直接飙升到了5.6亿港币。
这时候李建辉制止了迈瑞斯的继续报价，现在这价格在他看来已经相当高了，既然恒隆财大气粗，那把这让给恒隆就是，他到要看看恒隆后续还有多少资金来扩充其它产业。
香江楼市可不会向这样一直长红，等两年之后泡沫破碎，他到要看看恒隆有多少资金来支撑。
这让一旁看戏的人有些愣住了，迈瑞斯之前表现出来的气势无不表示李建辉对这块地势在必得。
现在这价虽然高，但还在承受范围之内，拿下这块地还是有的赚，尤其是在目前香江地产行业高速发展的时间内，哪怕是放着都不会亏本。
本来大家还以为这次价格会上六亿的，没想到在这就停下来了，一场大戏让他们觉得总有一种意犹未尽的感觉。
第198章 财大气粗
“恭喜恒隆集团以5.6亿港币的价格拍下这块土地，接下来拍卖的地块是香江科技大学与香江城市大学东侧的113.72万方呎的商业用地，起拍价依旧是一亿港币，请有意这块土地的公司出价。”
这块地虽然不是在中环油尖旺这样的中心繁华之地，但因为临近两所大学，其商业价值相当高，不管是建立商业综合体，还是建立住宅，都会有相当不错的前景。
因此这块地的拍卖同样吸引了很多地产公司的入局，李建辉同样代表欣建置业参与了进去。
包括恒隆在内的在沙田重点布局的企业都不希望欣建置业得手，在香江地产界，会德丰开发的是商业综合体，影响不是太大，和记置业走高端路线，对价格也不会有太大的影响。
唯有欣建置业，这被地产界视为价格屠夫，虽然欣建置业建立的住宅小区容积率高，舒适度差，但价格绝对是周边市场最低。
而目前香江绝大多数普通市民根本就不在意能够住的多么舒适，只求有一个遮风挡雨的家。
一但欣建置业拿下这块土地，必然会如同将军澳辉鸿城那样，一次性进行开发，一次提供数千住房，加上低于市场的价格，必然打击整个沙田区的房价。
以至于李建辉每次一报价，立即就有公司出价，其阻挡欣建系进入沙田的态度相当的坚决。
之所以很多地产公司喜欢收购那些拥有大量土地的公司工厂，从这里面就可以看出来，这次拍卖的土地价格已经飙升到五亿港币。
淘大公司厂区占地仅仅比这少一公顷不到，加公司品牌生产线等，也才不过三亿多港币。
哪怕今后工业转商业要交一笔地价差，但也远远比在拍卖会上拿地划算的多。
在李建辉计划里，欣建系几大地产公司接下来调查并且找机会收购那些将要搬迁或者要破产的工厂才是囤地的主要手段，尤其是等几年50公顷限制出来之后，拍卖的地不仅贵，而且也很少，远不如收购厂区划算。
在价格攀升到五亿港币的时候，李建辉直接加价一亿，报价六亿港币。
李建辉这次可以说是相当的狠，以往香江地产公司们都是以相对低廉的价格拿地，然后一期一期慢慢开发，一个项目开发个十几二十年。
而现在李建辉把地价抬的太高，他们为了资金快速回笼，就必须要加大开发量，要不然他们这些企业资金将出现问题。
今天最高兴的无疑是香江政府，今天这些地的拍卖价格可以说是出乎他们他们的预料，他们非常希望这样的局面能够长期维持下去。
陈曾锡非常想要继续加价，无奈上一轮拍卖已经耗资5.6亿港币，恒隆集团手里的资金并不是无穷无尽，他也不可能为争一时之气而让集团面临资金链断裂的风险。
不过怡和显然不愿意李建辉这么轻松拿下这块地，更不愿意沙田区出现欣建置业这个破坏市场价格的企业存在，纽碧坚直接加了一千万港币。
李建辉财大气粗，也不等其他人报价，直接把价格提到了6.5亿港币。
克里斯见没有人再报价，高声说道：“6.5亿港币第一次，6.5亿港币第二次，6.5亿港币第三次。
恭喜欣建置业以6.5亿港币成功夺得沙田A2土地。
下面是我们今天拍卖会最后的一块土地，也是大家最为关心的一块土地，位于港岛东区耀东村，面积为72.86万方呎，起拍价同样是一亿港币，请有意这块土地的公司出价。”
香江政府拍卖土地相当有意思，越是重要的土地定价相对于土地的价值就越低，反而是那些不太重要的，定价基本不会低于土地市场价的80%。
这块地位于港岛东区，价值比油麻地那块还要大的多，这块地用来建立一个小型商务综合体，绝对不愁租不出去。
不管九龙多么繁华，油尖旺再厉害，香江的中心依旧是港岛，绝大多数集团总部也在港岛，尤其是目前香江市值排名前二十的公司，总部无一例外，全部在港岛。
就连之前在九龙的辉鸿集团也在一月份的时候搬到了会德丰集团旗下的国际大厦，香江上流社会人群也基本都居住在港岛。
以至于港岛房价冠绝香江，地价自然也水涨船高，这次迈瑞斯都不从下面一千万一千万的加，第一次报价就是五亿港币。
而且这次不像油麻地那块地，对于这和记置业势在必得，只要有人加价，迈瑞斯立即加价，也让这块地价格短短时间之内就突破到了八亿港币。
然而这样的价格并没有让怡和、太古、九龙仓、恒基、新世界、长实等退缩，几家争夺之下，价格没要到一分钟就突破了九亿港币。
“欣建置业出价9.6亿港币，还有没有公司加价？”
“好的，怡和置地出价9.7亿港币，请问还有加价的吗？”
……
价格在几家哄抬之下，一直来到了12.5亿港币，这个时候只剩下了怡和置地与和记置业。
纽碧坚这时候也不敢随意加价，这个价格已经相当的高，要是在中西区，他肯定还会再往上加一加。
只是这位于东区，而且比较适合的是建立办公大厦，前期需要投入大量资金，收回成本的周期相对住宅来说要长很多，怡和一但大量资金套在这里面，对于怡和整个发展不利。
当迈瑞斯报出13.2亿港币价格的时候，纽碧坚彻底选择就放弃，面对欣建系的财大气粗，他也只能选择退让。
他就不明白了，欣建系到处都是大工程，而且收回回报时间相当长，为何还能够有如此庞大的资金。
都不去计算前面拍卖的那些资金，仅仅最后两块地，欣建系就要将近二十亿港币现金，并且需要三天之内交给政府，欣建系这是哪来的底气。
纽碧坚觉得有必要联合一些人盟友摸摸欣建银行乃至其盟友银行的底，看看他们是不是把银行储户资金都贷款给了几大地产公司。
不提那欣建置业，就是这和记置业，今年到处投资可不少，这次又耗资十几亿拿地，这钱从哪里来，他到要看看欣建系是真的不缺钱，还是在打肿脸充胖子。
第199章 被迫联盟
欣建系阵营与联合阵营在拍卖会之上的争锋，也让其他大佬们看到了危机，这次拍卖会成为了这两方的个人秀。
要是一直这么下去，他们距离这两方阵营的公司距离只会越来越远，这是他们绝对不愿意看到的。
新鸿基地产、恒基、华懋、周兴置业几大集团掌舵人在拍卖会结束之后，齐聚华丰酒店，同时到来的还有新鸿基证券冯景禧。
在饭桌之上，李肇基出声道：“今天特意请各位来到这里，主要还是香江目前的局势，大家也看到了今天的局面，要是我们不寻求改变，只怕香江未来我们将变得可有可无。”
其他几位大佬也都是精英，自然清楚现在他们面临的局面，欣建系为首的联盟，以李建辉和李国保两大顶级家族为核心，加上雷觉坤、张光文、冯敬尧三家同样实力强劲，其雄厚的资本让无数企业只能避其锋芒。
联合阵营那边集合了太古、怡和、恒隆、长实、信德、信和等多家大型集团，后面还有南洋财团乃至布莱恩政府支持，同样不是他们独自能够与之争锋的。
要想在香江保持甚至提升自己的地位，他们就必须要联合起来，组成一股足以与欣建系联盟以及联合阵营相抗衡的团队。
郭德胜出声道：“想必大家也清楚美国和日本财团构成情况，目前欣建系联盟与联合阵营就有点像日本三和、第一劝业银行、美国加州财团、德州财团、第一花旗财团等世界级财团发展之初那样。
随着时间流逝，联盟之内各个家族通过交叉持股，联合投资等手段，彻底融为一个整体，若我们不联合的话，到时候香江商界就是这两大财团的天下。”
这里面新鸿基三剑客本来就是一个小集体，华懋、周兴置业与新鸿基关系也不错，这也是今天几位能够坐在一起的原因。
结盟是毫无疑问的，只是这里面谁为主可就要说道说道了，周兴置业许家是老一代船王，曾经一段时间能够与四大家族相提并论。
华懋实力同样强大，不显山不露水，目前真实实力绝对能够排进香江华资家族前十。
就是新鸿基三剑客内部也不好说，三位实力都差不多，推谁都不可能让另外两人心服。
不要以为三人真的那么团结，那不过是现在三人没有太多利益纷争而已，之前为了话语权同样有着不少的矛盾，要不然李冯两位也不会出走新鸿基自己创业。
冯景禧笑着说道：“我对于欣建系联盟还是有一些了解的，虽然他们说是几家都是核心，但实际上那就是以李建辉为核心的联盟。
内部很多事情基本都是李建辉一言而决，哪怕李国保都没有太多的话语权。
尤其是在不久前东亚银行与欣建银行乃至道亨银行相互持股之后，李国保话语权更是大幅度下跌。
反倒是联合阵营这边，他们核心集团股份不会变动，更多只是几家合资建立新公司，以此来促进几方的合作。
虽然融合紧密度无法与欣建系相比，但各家族都相对比较独立，我觉得这更值得我们参考。”
对于冯景禧这个建议，其他几位都比较支持，这样一来他们不担心丢失自己核心产业的控制权，同时也能够联合起来对抗两大势力。
通过几人近三个小时沟通，一个联盟正式成型，五家核心企业不变，共同投资建立华新投资公司，每家占据20%的股份，第一任公司总经理由冯景禧担任。
总经理每三年一换，由各方轮流担任，平时几大企业发展投资公司不参与，在遇到需要联合应对的时候，由这家公司出面。
几方同时约定，由这家公司向其它产业扩张，酒店、影视传媒、交通运输、零售百货、电子半导体等产业。
既然要与两大财团抗衡，他们主业就不能够只是地产与金融，一家综合性产业集团才能到让他们立于不败之地。
尤其是在传媒这一块，要是他们没有，在舆论上面他们就要处于下风，这对他们未来发展相当不利。
就比如欣建系，要不是因为手里掌握着佳艺集团，他们怎么可能一次次搅动风云，很多时候一个消息出去，就能够引起巨大得风波。
大榄隧道就是一个典型的例子，要不是欣建系通过传媒集团引发舆论，根本就无法让麦理浩政府同意修建。
他们现在有一个好机会，那就是布莱恩政府似乎非常愿意看到有势力起来牵制欣建系，若他们去申请建立一家免费电视台，相信布莱恩政府不会太为难。
只要拿到免费电视台牌照，那么他们就能够搭建起香江除了欣建联盟与联合阵营之外的第三大影视传媒集团。
对于建立传媒集团，冯景禧出声道：“电视牌照这些我可以跑，但管理方面还需要专业人士才行，目前香江比较有名的不是在佳艺就在无线和亚视，我们想在香江寻找精英拉起管理构架只怕有些困难。”
“我觉得不妨请周梁淑仪出任华新影视传媒集团副总裁兼任华新电视台总经理，虽然她曾经在佳视的工作经历确实让人质疑其能力，不过目前来说也就她还算可以。
而且她在香江影视圈有着大量的人脉，能够帮助集团快速运转起来。”
郭德胜出声道：“这方面的事情就由景禧负责，至于酒店方面，华新投资公司直接融资周兴置业旗下酒店，加速我们在酒店行业的扩张。”
至于巴士、零售百货、电子半导体产业，他们暂时还不急，等这两方面发展好了之后，再向这些产业扩张。
随着酒杯举起，香江又一大联盟正式形成，也让香江商界更加的扑朔迷离，未来的竞争也将更加的激烈。
华新联盟的出现，也促使那些还处于独立的大佬们也加快了联盟的步伐。
香江已经商界随着联盟的不断出现，已经不再适合一家单打独斗，同样也让底层崛起的希望更加困难。
未来那些企业，只能选择依附这几大联盟才有发展之机，要不然只会被庞大的资本压的粉碎。
第200章 即将洗牌
霍氏豪宅之内，霍鹰冬看着华新投资公司建立的消息，内心相当沉重。
这样的局面绝对不是他想看到的，他非常清楚这样会对香江未来产生多大影响。
欣建财团、联合财团、华新财团，传闻包船王和郑煜桐也是动作连连，他仿佛看见了财团控制香江经济的景象。
只是现在的他对此没有任何的办法，布莱恩政府显然是希望多出现一些华新投资公司这样的势力，这从华新投资公司申请电视牌照就可以看出来。
当天申请，当天就审批，可见布莱恩政府的用心，遥想曾经佳艺申请的时候，足足用了近半年，还给出了各种附加要求。
而现在华新电视台，只需要和三台遵守一样的规则就行，没有任何的为难。