林嘉靖吩咐完后就挂断了电话，在工作上秘书可以说是和领导最亲近的人，按照关系来说秘书就相当于是领导的门生，将来也是最有机会跟着领导一起晋升的。
正是因为关系亲近，所以对方犯的任何一点小错误都会变得不能容忍。现在林嘉靖才是上班第一天，对方就敢多嘴，以后还不知道会给他招惹多少风雨呢。
王腾是家臣，他多嘴问一句，林嘉靖还是可以跟他好好解释的。那刘秘书算个什么，就他也想当林家家臣？够格吗？
林嘉靖大约等了一个小时，刘秘书就将土地管理局的王局长带了过来。林嘉靖先是让刘秘书离开，然后向王局长了解了西山区卖地的情况。
鹏城作为经济特区，所以各个区每年都会卖许多地给开发商。而西山区由于目前尚未完全发展起来，所以尚有许多商用地皮未曾拍卖。
了解情况之后，林嘉靖下达了自己上任之后的第一个重大命令，“王局，现在所有进入拍卖流程的土地就照常进行，其他准备拍卖的暂缓一下进程。”
对方在听到林嘉靖的决定后，开口分析道：“林书J，这是为什么？拍卖土地，一直都是财政的主要收入，现在叫停的话，明年恐怕不好过啊。”
明年，再过几个月恐怕就不会好过了！林嘉靖心中如是想到。几个月后的全球性金融风暴，直接让各地的房价暴跌，就连鹏城这么重要的地方跌幅也在30%～40%。
这种程度的跌幅，直接造成的后果就是断供潮，断供潮一多，地方经济就不好看了。
而且风暴来临的时候，开发商的资金链也会断裂，购买的地皮也根本开发不了。与其这样不如把这些等待开发的地皮捂一捂，等到金融风暴过去，房地产成了支柱行业，再把地皮拿出来拍卖。
当然这种未来的事情，林嘉靖自然无法和对方说明，他只能换一种方法去说，“我说的是暂缓进程，意思是需要在开会研究之后，再做决定。至于财政问题，暂时先把地铁线路上的地皮卖出去，那些才是卖地的主要收入。”
这年头地铁上盖的房子和将来一样，都是十分稀缺的资源。这种资源，就算金融危机再怎么严重，也不会断供，所以林嘉靖可以放心的卖这些地皮。
王局听了林嘉靖的话，也明白刚才是自己急了。这当家作主的人，要做的事情无非就是开源节流。像土地这种不可再生资源，林嘉靖谨慎一些，完全无可厚非。
想明白这些后，王局就主动请缨去鹏城地铁公司，看看规划好准备开始修建的地铁路线。等他确认完后，就回来将地铁线路上的土地整理出来，交给林嘉靖过目。
是个能办事的人！这是林嘉靖对王局的第一个看法，至于能力怎么样，就看对方能把这件事办得多好了。
安排好事情后，林嘉靖又处理了一些日常的公务。等到时间来到下班的点后，林嘉靖放下了手上的工作，直接下班回家了。
当司机将林嘉靖送回家的时候，他的手机收到了一条来自高启兰的短信：林大哥，你下班有空吗？我想请你看电影。
真是最难消受美人恩，感叹完之后，林嘉靖还是借口工作忙拒绝了对方。
拒绝完高启兰后，林嘉靖给远在京城的孟钰打去了电话。前几日他重感冒的时候，害怕孟钰担心，所以一直没有打电话。
电话接通后，夫妻两人聊了大约一个小时，电话最后林嘉靖向孟钰保证了最迟下个月就接她来鹏城。
挂掉电话之后，林嘉靖等到了下班回家的王腾。由于两人都不是会做饭的，所以他们直接下楼，找了个地方解决晚饭问题。吃饭的过程中，林嘉靖问起了王腾这几天的工作经历，同时也向他传授了自己在京海当副局长的经验。
这些经验总得概括下来，就一句话，事情全部安排下去自己只负责等结果！
王腾听没听进去，林嘉靖不知道。但是他自己接下来的工作状态，就是完整的贯彻了这一条原则。
接下来一星期，林嘉靖收到了土地王局交上来的报告。报告之中王局选出了几处适合拍卖的地皮，林嘉靖看了一下位置，确认之后就直接批复了。
王局办事多少还是让他满意的，而另一位让他不满意的人，也在昨天被调去城管局上班了。此时林嘉靖正坐在自己的办公室中，等着新任秘书到岗。
“咚！咚咚！”
敲门声结束之后，门外的人说起自己是到任的新任秘书。在得到林嘉靖的同意后，那人推门走了进来。
这位新任秘书个子不高，大约也就1米7左右。他的长相十分端正，说话语气也非常客气，是那种单位上好好先生类型的人。
看着这张温和的脸，想到对方的名字，林嘉靖心中不可避免的联想到了一个人。
“徐少湖秘书，你是哪里人，参加工作多久了？”
“林书J，我是沪上人，01开始工作，现在差不多有6年了。”
那个时间正好是林嘉靖参加工作的第二年，不得不说一句，凑巧的事情又多了一件。林嘉靖给徐少湖说了一下自己的工作习惯，等对方全部记下来以后，就让他去给自己安排接下来一周的事务了。
如果这个徐少湖能力真的和历史上那位一样，那他这个门生，林嘉靖倒是非常乐意收下。
第99章 次贷背后的那些事
徐少湖担任林嘉靖秘书的一个月里，他不像其他秘书那样，接见来客不多说话。
他在见到下面来的官吏时，总是仔细询问边腹要害，吏治民情，最后将这些情况梳理完汇报给林嘉靖。整个过程中他不会画蛇添足的加入自己的看法，也不会跟下面的人多嘴惹事，这为林嘉靖省下了不少麻烦。
并且徐少湖在弄清楚了林嘉靖的性格之后，主动替他拦下了许多上门拜山头的人。因为他处事温和，所以就算是拒绝他人，也不会让各级官吏、商人产生反感。
徐少湖的表现被林嘉靖看在眼里，这一个月对方算是通过了他的初步考核了。
“少湖，你替我联系一下企鹅集团的鹿总，就跟他说上个月的事情已经有结果了，让他下午过来一趟。另外，帮我把明天中午之前的事物全部挪开，我明天有急事，下午才回来。”
林嘉靖把自己今天下午和明天要做的事吩咐了下去，过了一个月也应该给对方一个答复了。至于明天早上，是因为孟钰要来鹏城了，他需要亲自去接机。
徐少湖在应下之后，便直接出了办公室。他知道林嘉靖一般在吩咐完接下来的事务后，就会在办公室里摸鱼了。而这个时候他需要做的，就是把事情办妥，然后将约定好的时间用短信告诉林嘉靖。
并且还需要把门看好，不能让一些无关紧要的人进来打扰。徐少湖完美阐述了，什么叫一个成功秘书的自我修养。
徐少湖退出办公室后，林嘉靖接到了一个来自美利坚的跨洋电话。在接通之后，电话里面传来了一阵快速的英文播报声。这个时间美利坚大概是深夜，但是电话里的人似乎非常激动，他的嘴巴像机关枪一样，快速吐出一个个英文单词。
“老板，你让我调查的次贷利空消息都已经出来了。其中商务部资料显示，美利坚新房开工数量下跌2.5%，是两年里的最大跌幅。”
“还有房地产相关的建筑、水泥、钢材等等，各项指标都创了近三年的历史新低！”
“……”
林嘉靖听着自己的基金管理人将他今年调查的东西汇报完毕后，又问起了另一个话题，“皮克，我让你调查的居民断供情况，有结果了吗？”
听到这个话题，对方似乎更加兴奋了，“噢！老板，你真是个天才！美利坚第二大次贷公司的客户已经断供了，不是一小撮，而是一大批！”
“其中因为放贷门槛过低，很多没有稳定收入的群体都能获得贷款。甚至脱衣舞娘都能说自己是心理治疗师，借此获得贷款，因为根本不会有背调！”
“最夸张的还要属一个拖欠90天贷款未还的人，他叫哈维哈姆斯。老板，你知道他的真实身份是什么吗？哈维哈姆斯，其实是一只狗的名字！”
林嘉靖听着电话那头越说越离谱的操作，不由得感叹真实世界魔幻起来，远比小说中的更加夸张。（以上的内容都是可供查询到，电影大空头更是将其荒谬，充分演绎了出来。还是那句话，真实发生的事情不讲逻辑！）
皮克说了大约半个小时，过于激动的心情，似乎让他感觉不到疲惫。当所有调查情况汇报完毕之后，皮克给一整个次贷下了结论。
“老板，你在一年前的预言快要实现了，房地产的不败神话将要破灭了！”
听到这里林嘉靖知道，自己的投资再过几个月就能看到回报了。半个月前，周湍打来电话告知林嘉靖，他已经加入了做空次贷的行列，并且将他们筹集的1亿美金加了5倍杠杆。
周湍能够切美利坚人民的肉，林嘉靖自然乐见其成。这次他们赚的钱越多，欠林嘉靖的人情也会越大。做人还是要多交朋友，以后才能走的更加顺畅。
“皮克，这不是我的预言，你要记住任何金融产品都有周期。过热的房地产行业，让美利坚的百姓盲目了，他们现在身上背的债务远远超过了自己的经济能力。现在他们的经济已经快崩溃了，民众还不上贷，楼市就会崩塌。楼市崩塌后，伴生的次贷也会跟着完蛋！”
“到时候，我能赚到一大笔钱，你也能获得一笔丰厚的佣金！”事情办的漂亮，林嘉靖自然也不会吝啬。
对于玩金融的人，心里没多少家国大义。只要钱给够，皮克根本不会在意次贷崩塌对美利坚的影响，他甚至还会希望次贷的塌方来的快一些，让他早点拿到佣金！
画完大饼之后，林嘉靖对着电话说道：“皮克，你现在需要去休息了。从明天开始，你将有新的工作，我需要你去调查给次级债券评级的机构！”
听到自己的新任务以后，皮克的声音中出现了一丝迟疑，“老板，你不会怀疑，次级债券评级机构造假吧！”
“造不造假，我说了不算，我相信证据。目前你给我的证据是，次贷已经非常糟糕了，那么这些次贷债券里面，哪来这么多评级安全的2A、3A级债券呢？”
林嘉靖熟知这段历史，前世关于08年金融风暴的电影他都不知道看过几部了。所以对于机构造假这种事，他心里早已门清了。
远在太平洋对岸的皮克，在听到林嘉靖的分析之后，整个人如同坠入冰窟一般。他原本困乏的脑袋，在此刻变得异常清醒。
花了几秒钟平复心情之后，皮克声音颤抖的说道：“老板，这件事如果是真的，那次贷引爆的雷，恐怕比我们预期的要大十倍！”
这样才是真正的好消息呀！林嘉靖心里想道，不过嘴上说的却是另一番话：“皮克，我们华国有一句老话：有些事不上称没有二两重，上了称一千斤都打不住！”
“次贷的泡沫已经被吹的太大，泡泡总会破裂的，这是不以人的意志为转移的规律。如果强行干涉，只会让泡泡破得更快。皮克，好好休息吧，明天你就要开始新工作了。”
第100章 给小鹿哥画饼
林嘉靖当天下午在办公室见了鹿化腾，那个地皮的问题已经顺利通过了。这次林嘉靖找对方聊得东西，更偏向于高新科技园的建设。
坐在办公室沙发上，林嘉靖看着对面的鹿化腾，意有所指的说道：“鹿总，你上次说的高新科技园，我感觉非常好。不过站在个人角度来说，我希望你们的进程能够更快一些。”
鹿化腾听到这话，明显愣了一下。他扶了扶眼镜，试探的问道：“林书J，不知道您说的进程更快些指的是什么？”
“鹿总，我看过你们公司申请地皮的文件。如果按照原本的计划，这个地皮是不会批这么快的。但是我认为企鹅是一家有潜力的公司，它落户西山能够吸引到更多优秀的公司与人才。所以我才特事特办的给你批下来了。”
林嘉靖认真的看着鹿化腾说道，严肃的语气让对方不由自主的挺起了腰杆。特别是那句企鹅是一家有潜力的公司，更是让鹿化腾心生一股被认同感。
看着想要说些什么的鹿化腾，林嘉靖抢先开口道：“鹿总，我看好你们，是因为你们能够让西山，乃至鹏城都发展的更好！这是出于公心的，你可以不要有什么不好的想法。”
鹿化腾尴尬一笑，似乎心中那点担忧被林嘉靖说出来了。但是尴尬过后，他似乎明白自己碰到了一位想要干实事的好领导。当下就跟林嘉靖保证道：“领导请放心，企鹅集团绝对不会辜负领导的期望。”
“还是要有成绩才好，在文件下达之后，我希望你们公司的大楼能够尽快完工。最好明年的时候，这个高新科技园就能建起来。”
刚刚还在保证的鹿化腾，听到林嘉靖给出的期限，直接就被惊住了。由于林嘉靖的关系，企鹅总部大楼的地皮文书，比原计划要早几个月通过审批。
但就算早了几个月，那大楼最多也只能在09年初盖完，想要再提早几个月完工那鹿化腾估计今天回公司，就要开始找承建公司了。
林嘉靖看着鹿化腾略有游移的目光，心里知道对方应该是在挑选措辞，委婉的拒绝自己，“鹿总，你要相信鹏城速度。只要你的公司正式落户西山，那我相信在你公司附近立刻就会聚集一批充满活力的互联网公司。”
“鹏城是一座年轻的城市，想要快速发展起来就不能用老一套。我认为华国的互联网产业才刚刚开始，一个产业最后必然会成为一个经济体。而互联网经济，必然是华国的未来！”
“我希望西山能够成为互联网产业的总部，这个总部我希望是以企鹅集团为中心的。鹿总，你懂我意思么？”
饶是鹿化腾经过大风大浪，但还是被林嘉靖这一番话震住了心神。企鹅集团三年前在港城上市之后，虽然发展良好，如今市值也将近千亿了，但是和真正的巨无霸还是有很大差别的。
千亿的体量，在鹏城真不算什么。像平安、华为这两个巨无霸，就不是现在的企鹅可以比拟的。可是林嘉靖现在居然在和鹿化腾聊未来，并且还说企鹅集团是未来互联网经济的中心！
身为老总的鹿化腾自然会画饼，但是他画的饼无非就是让公司员工实现财务自由。原本他觉得自己画的饼已经够大了，但是跟今天林嘉靖给他画的饼一比，无疑还是格局小了！
林嘉靖看着被自己震住的鹿化腾，倒也没有急着催促对方。他非常清楚，未来的企鹅市值是现在的几十倍，而这一点是对面这个企鹅创始人也料想不到的。
面对明年的金融风暴，林嘉靖能做的就是收紧开支，压下正准备拍卖的地皮充作储备粮食，然后用自己的力量促进互联网经济快些到来。
世界性的金融风暴席卷过来时，个人的力量是微不足道的，所以林嘉靖从来没有想过自己能让鹏城在金融风暴中独善其身。
他所能做的就是，在自己的地头尽量将金融风暴的影响降到最低，然后在救市政策出台的时候，走在所有人的前面，快速恢复经济。
领先半步是先进，领先一步是先烈！如果林嘉靖现在就去做一些预防金融风暴的大动作，那效果只会适得其反，甚至还会对他的前途有影响。
但是他只要在事情发生前做好准备，然后在风暴过去之后，比别人先反应过来，那就已经是一笔大功绩了！这个功绩拿的既轻松又简单，何乐而不为呢？
当然这一切都建立在鹿化腾能够更快的落户西山，带动企鹅系的公司发展起来。旧的经济体即将死去，当新的经济体出现的时候，市场就会回暖了。
过了大约五分钟，林嘉靖看着似乎缓过来的鹿化腾，立刻戴上了他大公无私的面具，“鹿总，你可愿意与我一起建设这西山，建设华国的互联网经济体系！”
鹿化腾听到这话，心情似乎也激动了起来。到了他们这个级别，对金钱早就没什么欲望了，因为他的钱怎么也花不完。没了对金钱的欲望，他的心中就多了一种使命感，他希望能够用企鹅集团去改变世界，去改变人们的生活方式。
林嘉靖的话和他内心的宏愿是契合的，所以面对这个邀请，鹿化腾只想说：吾飘零半生，只恨未逢明主……串戏了。
鹿化腾调整好心情，对着林嘉靖保证道：“林书J，我今天回去之后，就立刻和公司的人商量总部大楼的建设。一定争取在明年完工，将高新科技园建立起来！”
看着被自己说的心血澎湃的小鹿哥，林嘉靖不得不感叹一句，还是华国好啊！
商人的地位在华国几千年的历史中都是不高的，就算现在他们的地位高了一些，但是和真正掌握权势的人来说还是不能相比的。
以林嘉靖现在的身份地位，与尚未处于究极体的鹿化腾，说这些话完全算得上是礼贤下士了。对方能有这种反应，不足为奇。
缩减开支，囤好地皮，加快互联网经济进程。林嘉靖应对明年金融风暴的三招，已经完全落实下去了。
第101章 港城的消息
10:30，来自京城的航班准点降落在宝桉国际机场。为了给自己老婆接机，林嘉靖专门将早上到中午的时间腾了出来。
在特殊通道接到孟钰之后，林嘉靖直接让司机把车开回家去。有下属在场，就算孟钰心中如何思念情郎，也不会有太大的动作。
回到家后，孟钰一脸无奈的看着将耳朵贴在自己肚子上的老公，“靖哥哥，我现在孕期才十五周，宝宝是不会有动静的……”
犯了常识性错误的林嘉靖倒是没有不好意思，他坐起身来搂过孟钰的身子，轻声问道：“孩子的名字，爷爷取好了吗？”
林嘉靖孩子的取名权，在一开始就已经被林国瑞拿起了，对此林家人也不敢有什么意见。
孟钰依靠着林嘉靖的肩膀上，吐气如兰的说道：“爷爷取好了，他说宝宝是载字辈的，名的话最后选了个圳字。”