好像也不是很多……
可王业知道，这是按照2004年的消费水平来算的，随着国内经济高速发展，起码在十多年内，这些大型购物中心的营收都会伴随着国民经济的高速增长而增长！
更重要的是，这些项目，可都是自有产权啊……
第八百九十三章 惊人的金额
王业含笑听张小希说完后，才赞许地说道：
“确实很棒，小希，你的表现令我刮目相看啊。原本以为还要培养你几年才能担当大任呢，现在看来，已经完全可以独挑大梁了嘛，哈哈……”
可能王业自己都没有发现，他现在跟人说话时，不自觉地就把自己摆在了“上位者”的位置上。
要是只听他说话的内容，不知道的人还以为这起码也得是四五十岁的人，还得是地位极高的成功人士！
当然了，一般有资格让王业亲口说这些话的人，绝对不会觉得有什么不妥当的地方。
反而会感觉受宠若惊！
很简单，能得到王业的赏识，那意味着自己未来不可限量啊。
张小希连忙开心地回答道：
“老板，这都是我应该做的。
而且这也不是我一个人的功劳，要不是……
嗯，要不是背后有您站着，这个项目估计也不会那么轻松拿到手的，更别说那些大笔的资金投入了。
还有，公司里的员工表现也都很棒，大家这一段时间几乎天天加班，要么就是在公司协调各方资源，要么就是泡在商场里面现场办公。
哎，要不是有那股劲撑着，估计都要病倒好几个了。
现在忙完这个阶段，我打算给大家放个长假，让员工都好好休息一下！”
王业很满意，因为张小希并没有居功自傲。
她能清晰地认识到，大悦城这个项目为什么才能如此成功，这其中，自己当然也做了很多努力。
但这个世界，并不是努力就能成功的……
很简单，如果没有王业站在幕后，自己能这么轻松地拿到大悦城项目？
别开玩笑了！
换个普通的私企，估计原本拥有大悦城项目的那家央企看都不会看它一眼！
另外，张小希现在已经具备了成为优秀管理者的品质了，那就是照顾下属。
在大老板面前，还不忘替手下请功，而不是把所有功劳都揽到自己身上。
……
王业笑着说道：
“马上也要过年了，你那两家公司，上下员工这一年都很辛苦，不能亏待了大家。
这样吧，年终奖按正常的三倍来发！
具体到个人该怎么奖励，你看着来就好了。”
“哇！这么多呀……”张小希惊呼道。
她那家资产管理公司，包括刚设立的商业公司，原本福利就很好了。
薪酬标准在首都同行业内也都是数得着的！
正常来说，员工年终奖是两到六个月的薪水，看绩效评分来定。
现在一下子涨到了三倍，那岂不是最低也能拿六个月薪水的年终奖，最高则是十八个月！
这也太离谱了吧……
要知道，在那年头，互联网公司还没有赚到大钱，后世常见的年薪百万刚起步，年终奖动辄大几十甚至上百万，在那时想都不敢想！
甚至很多公司都还没有年终奖这个概念呢，尤其是私企。
按张小希管理的那两家公司员工平均薪水五千块来算的话，最低也是三万的年终奖！
至于最高的，要是底薪也高的话，说不定直接就能在首都买套小房子了……
……
“对了，既然西单大悦城证明了这个模式是可行的，那么接下来你会变得更忙了。
像上次我们两个讨论的那样，不能局限在首都一个城市，要走出去，进行全国布局！
有几个城市比较关键，是第一批就要布局的点，包括魔都、南都、蓉城、鹏城、羊城这五大城市，其余城市可以放在第二批再考虑，但这几个城市必须要拿下的。
另外，你和各地政府部门谈判时，一定要记住一点。
我们是带着投资过去的，而不是求着他们买地皮……”
王业叮嘱道，让张小希尽快展开业务，不要沉迷于一时的成功，更要放眼未来。
当时成立商业地产公司，可不是搞一个西单大悦城就满足了的，而是要成长为一个全国性的商业地产巨头！
对王业来说，要么就不做，要么就大做！
小打小闹有什么意思呢。
他说这几个城市当然也不是随便乱说，而是有依据的。
四大一线城市就不用说了，无论人口还是经济发展都是远超别的城市的。
此外，南都和蓉城这两个城市，消费能力也是非常客观的。
甚至能和羊城鹏城这样的一线城市相媲美！
这一切，都来自于王业前世的记忆，肯定不会有错。
张小希当然是立刻点头说好，表示自己马上做出计划，开始派工作人员去考察这几个城市，并且和当地政府部门进行接触，尽快达成投资意向。
做大悦城这种大型商业综合体，和开发商品房项目是完全不同的操作思路。
搞商品房，那是去纯奔着挣钱去了，对当地城市发展没什么提升。
所以想要拿到比较好的地块，要么是你在当地人脉广背景深。
要么，就是参加当时已经施行的招拍挂，价高者得！
但大悦城这样的大型商业综合体，那可是算作投资项目的。
搞起来后，能大幅改善城市面貌、提升当地的消费环境、带来相当多的就业岗位，还持续不断地为当地提供税收。
而且这还是绝对绿色无污染的环保项目……
这样的投资项目，自然会受到各地的欢迎。
虽然想要拿到好地块，一样要走招拍挂程序，但可操作空间就很大了。
例如提前和当地政府部门进行沟通，许诺要投资多少多少亿建设一个顶级的商业综合体，引进多少多少个国内外知名品牌，带动多高的消费，预期缴纳多少税收……
这一连串的“大馅饼”抛出去，在2004年那个时候，基本上哪个城市都会动心的。
因为那时全国上下都投入到招商引资中去，这样动辄几十亿甚至上百亿的大投资，还是高端商业项目，绝对是“香饽饽”！
那么，张小希就可以提出要求了。
大悦城这种项目必须位于黄金商圈，市中心的位置。
那就让当地政府把原来的老商业圈该拆的拆，该迁的迁，地皮给清理出来！
市中心嘛，本来就不该存在大量的老旧建筑，不然怎么能凸显出当地的经济发展呢。
用大悦城这样的高端商业综合体取而代之，岂不是一举两得。
……
挂断电话后，张小希有点心潮澎湃。
因为王业刚刚在电话里，亲口承诺她，将会在接下来的三年内，对张小希负责的资管公司继续注资，金额将高达三百亿人民币！
按照当时的汇率，差不多三十六亿美刀吧，也即是每年十二亿美刀……
这些钱，当然都是大悦城项目在全国扩张用的。
同时，新成立的商业地产公司，是和尤科斯合资的嘛。
王业也会让尤科斯那边，最少往这家商业地产公司内，同样投入至少三百亿人民币！
两方加起来，光追加资金就高达六百亿人民币了，在当时，这绝对是一个非常非常夸张的数字！
而且做商业综合体项目，通常情况下，需要的启动资金或者说自有资金并不需要太多，因为可以向银行贷款嘛。
银行也很乐意给这样的商业项目提供贷款，因为地皮是固定的跑不掉，可以拿来做抵押。
另外，大悦城商业地产公司又有首都西单大悦城这个标杆项目，显然新项目的成功率也会比较高。
等于就是一个持续下金蛋的老母鸡啊，绝对不存在什么资金风险。
这样一来，只要张小希手腕灵活一点，用六百亿人民币的自有资金，绝对可以轻轻松松撬动起至少三千亿的项目吧……
将来这家地产公司能做到多大规模，王业就拭目以待了！
至于说王业从哪搞这么多资金，这个问题也很简单，不要忘了，他现在可是尤科斯集团的第一大股东！
尤科斯集团这几年业务扩张速度是惊人的，随着国际原油价格的持续攀高，尤科斯集团的利润也来到了新高峰。
虽然还没到年底分红的时候，具体的财务数据还没统计出来，但王业知道，今年的分红肯定是一个相当惊人的金额……
或许，光是尤科斯这一家集团公司的分红，就已经足够他许诺给张小希的那三十多亿美刀了。
另外，他还是俄气工业集团、西伯利亚黄金的大股东。
别的公司就不提了，除了小鹰集团外，估计其余几家公司都不可能分红。
因为那些公司都还处于成长期，不但不能分红，可能还需要王业继续投入呢……
但光是靠着尤科斯集团、俄气工业集团、西伯利亚黄金这三家公司，王业今年年底的分红必然是一个夸张的数字！
……
张小希年纪轻轻，就掌控着一家资产千亿，以后甚至能达到几千亿的巨型公司，这怎么能不让她激动呢……
虽然她是清华高材生，但同班同学别说掌握这么大一家公司了，就连想进去工作，那都要经过好几轮面试还未必能入选呢。
可以说，比起同龄人，她已经超出太多太多了！
不过，想起王业……
张小希稍微有了点挫败感，只能说这个老同学属实有点太离谱了！
相比之下，自己还是个普通人啊！
张小希在想些什么，王业自然不知道，现在到了年底，他又繁忙了起来。
且不说政务上的各种乱七八糟的事情了，各个集团公司到了年底，也开始陆续开始做年度财务报告。
召集公司董事以及股东们召开会议，讨论年底分红以及来年发展等大事。