万一这市场两年起不来，光是管理费，每个铺位两年下来都要一万多美刀了！
第一百一十五章 我要三条街
王业悠闲地翘起了二郎腿，含笑说道：“我要三条街！”
正端着杯子喝咖啡的孔老大手一抖，杯中的咖啡都洒了出来。
不过他顾不上去收拾被咖啡弄脏的裤子，而是眼睛瞪得溜圆看着王业，满脸的不敢置信。
三条街……
半晌后，才说道：“你知道三条街有多少铺位吗！”
“三百个啊。”王业坦然回答道。
孔老大身体往前探，紧张地问道：“王总，你没开玩笑吧，当真三条街？”
“当真！”王业干脆地说道。
孔老大腾地一下就站了起来，绕着沙发转了好几圈，然后猛地停了下来，咬着牙说道：“如果王总真的买三条街，那我豁出去了，给你打六折！”
不得不说，孔老大还真是个人物！
他是真的舍得给折扣啊……
这相当于每个铺位只要三千美刀，直接减去了两千美刀，三百个铺位，优惠了六十万美刀！
无论怎么看，这优惠幅度都是巨大的！
换了别人，可能都不好意思开口说别的，直接就买下了。
但王业可不是一般人……
出乎孔老大的意料，王业听后只是摇头，没有说话。
孔老大满脸的不敢置信，惊讶地问道：“王总对这个价格还不满意？这绝对是亏本价了，要是我撒谎的话，出门就被车……”
还没等他发完誓呢，就被王业直接打断。
“别，孔总，我相信你这个价格是亏本价。但是……，我确实觉得优惠力度还不够大！”
孔老大一屁股坐了下来，脸红脖子粗地瞪着王业，“那你给我解释一下！都亏本卖了，为什么优惠力度还不够！老弟，做生意追求的是双赢，你不能指望一下子把伙伴坑死，便宜全是自己的，那样做生意不长久的！”
王业根本不为所动，慢悠悠地说道：“那我就给你解释一下吧。首先，你这个优惠力度听起来蛮不错的，但是仔细算笔账，就会发现并不是那么回事了。”
孔老大气急而笑，摊开双手道：“来来，那你给我算一下，到底是怎么回事。”
既然孔老大还在装糊涂，那王业可就不客气了。
他反问道：“要是我不买，那这批铺位起码半年内你很难全部卖出去吧！”
这个问题孔老大就没法忽悠了，新市场那么多的铺位，半年内绝对没法全部卖出去呢。
事实上，别说半年了，能在一年内全部卖出去，他都要烧高香了！
“差不多吧，我估计也就是半年左右。老弟你应该知道的，这种大市场，也就是前期难一点，只要做起来了，那铺位是很抢手的。”孔老大含糊地说道。
王业没有搭理他，继续说道：“那么我问你，提前半年卖掉商铺，光是管理费，你能收多少！”
每个铺位每月管理费是五百美刀！
这个是省不了的，半年是六个月，也就是光管理费就要交三千美刀！
这样一算的话，孔老大每个铺位给优惠两千美刀，就有点不够看了……
被王业“无情”地揭穿，孔老大有点尴尬，他尬笑道：“啊……对啊！把这茬给忘了！不过老弟你也要知道，这个管理费，可不是落入我们腰包的！想要保这个市场的平安，需要花钱的地方那多了去了！这些老毛子，一个比一个贪啊！”
王业没有跟他纠结这个问题，又说道：“其实，我买了三条街的商铺，还能给你带来一个更大的好处！”
“什么好处？”孔老大将信将疑地问道。
“我能很快就让这三条街招满商户，把人气做起来！这个好处对于整个新太阳市场来说，就不用我多说了吧！”王业含笑说道。
这一下，孔老大可真的激动了。
说实话，对于他来说，要是卖掉铺位和做起人气这两个选项中，只能选择一个的话，那孔老大绝对是毫不犹豫地就选择人气！
因为这种批发大市场，有了人气，那就意味着有了一切！
人气做起来了，商铺还怕卖不掉吗？
到时的问题可能就不是优惠打折了，而是需要考虑涨价多少吧……
“真的吗？王总这么有把握？”孔老大迫切地追问道。
“那当然，别忘了，买下三条街后，我就和你一样希望这个市场尽快做起来了，不然那么多的管理费，我岂不是白掏了！”王业坦然回应道。
这一点，孔老大没有任何怀疑。
确实，王业要是买了三条街，那就是三百个铺位，每个月光是管理费就要交十五万美刀！
不管他的店铺有没有开业做生意，那管理费是必须要交的……
所以到了那时，王业和自己就成了一条绳上的蚂蚱了，大家荣辱与共啊……
想到这，他脸上露出灿烂的笑容，“哈哈，王总既然都这么说了，那我想听听你的意见，到底什么样的价格能够接受呢？”
王业没有再绕圈子，直接报出了心理价格，竖起两根手指说道：“两千美刀一个铺位，并且给我免掉两个月的管理费，那我就打包买走一二三这三条街！”
好家伙，他这一刀砍得真狠啊！
这都不是拦腰砍了，等于直接砍到了“脚后跟”！
原价五千美刀，他砍掉三千美刀。
再加上两个月的管理费，这又一千美刀。
算下来，里里外外等于要求孔老大给他优惠四千美刀……
孔老大额头上的汗珠一下就冒了出来，眼神游移不定，他脑子在高速运转，考虑王业报出来的这个价格能不能接受。
一方面，三条街三百个铺面对他来说吸引力太大了！
当然，更少不了王业刚刚说的能够很快就把人气做起来。
另一方面，王业要求的价格，那简直都和白送差不多了，就算他是市场出资方之一，但这依然超出了他的权限！
背后的大股东能同意吗？
这也是个问题！
……
犹豫了半天之后，孔老大颓然地说道：“王总，能不能让我去打个电话商量一下，这个事情太过重大，我个人无法做主，需要和股东们商量一下。”
王业自然是没关系的，点头表示同意。
孔老大就抓起手机，急匆匆地出了房间……
第一百一十六章 价格等于白送
王业一个人待在房间里，不紧不慢地喝着咖啡。
还掏出烟盒，点起一支烟抽了起来。
过了好一会，大概有十来分钟的时间后，孔老大才走进房间。
他坐在王业对面，脸色有点严肃，王业也没有问他结果如何，只是笑呵呵地看着他。
两人对视片刻后，孔老大咧开嘴，脸上露出笑容。
伸出右手，“恭喜王总，大老板同意以这个价格卖给你一二三共三条街的商铺！”
王业也伸手，和他握手，笑着回应道：“不，应该恭喜孔总，一下子卖出去这么多的商铺，新市场很快就能火起来喽。”
“不过关于减免管理费的问题，大老板那边提出了要求，那就是希望你能在一个月内，把一二三街的店铺开业率达到百分之八十以上！如果你能做到这点，那么就没有问题。这一点，是要写到合同里的！”
王业下刀狠，孔老大他们自然也不愿意束手就擒。
虽然答应了王业的要求，相应的条件还是要有的。
只要王业能够按照他们的要求，在一个月内就把一二三街的开业率达到百分之八十以上，那他们就不亏！
因为这等于帮新太阳市场聚集人气，并且打广告了！
这个广告效应，无形中的价值可是极为高昂的……
只要这几个街的人气起来了，后面那些商铺还愁卖吗？
商铺都卖出去了，以后每个月的管理费、物流清关费用等不就源源而来了嘛……
王业毫不犹豫地点了点头，就算孔老大不说这个，他自己也希望能尽快把店铺转租出去啊。
不然的话，就算免了两个月的管理费，那两个月之后呢……
到时光是管理费一个月就要十五万美刀！
他可没地方搞那么多钱去……
不过王业也加了一个条件，那就是他这三条街，要被规划为鞋履专区！
也就是说，以后新太阳市场这边，除了一二三这三条街外，别的街是不允许卖鞋的。
当然，这三条街，除了卖鞋，也不能卖别的品类。
这种大型批发市场，尤其是新建的，都是有规划的。
不可能乱糟糟地不分品类都挤在一起，而是会按照商品的品类，来划定固定的区域来进行经营。
例如鞋履区、箱包区、衣服区、皮草区、饰品区等……
鞋子也算一个大品类了，划出来三个街是没有问题的。
这件事孔老大就能做主，所以他稍加思索后，就毫不犹豫地答应了下来。
他明白，应该是王业在鞋履这方面人脉比较广吧，这也正常，反正对市场方面是没有什么损失的。
看孔老大答应了自己的条件，王业就毫不犹豫地说道：“那……合作愉快，这事就这么定了！”
……
看到王业同意得这么干脆，孔老大喜出望外。
他立刻起身，吩咐秘书去准备合同。
然后又和王业商量了签约细节问题，这可是一个大工程！
毕竟是三百个店铺，相关手续流程还是很繁琐的。
王业和他约好了，今天先付两万美刀的定金，然后孔老大这边开始准备相应的文本合同等，三天后正式签约。
孔老大还特别提出，到时还会在新市场这里搞一个隆重的签约仪式！
他的心思王业也明白，就是造势嘛。
让老市场那些不愿意过来做生意的中国老板们看看，新市场并不是卖不出去！