之前曾嘉找的地方也不小，但是都在三环以内，租金就不便宜，话剧团还在初创阶段，虽说也能负担得起，但没有必要。
而这里完全符合张晨的要求，他非常中意这里，所以才最后带刘周过来看。
“刘董，这里从去年开始因为租金便宜，就已经陆陆续续吸引了不少艺术家的工作室在这里落户，我觉得今后这里不会一直这么破败，应该会发展起来。”
张晨的眼光确实不错，这里场地足够大，租金足够便宜，还有交通也足够方便。
京城历来被称为“文化中心”，艺术家工作室、画廊、文化传媒公司之类的在京城还未形成一个大的聚居的中心，都是零零落落分布在各处。
这年头所谓艺术家，就一个字——穷！
好象还有很多地方都冒出来什么画家村之类的。
听说有些画家村比较艺术，所以有很多追求艺术的女孩纷纷为艺术献身，一时在京城闻名遐迩。
张晨见刘周没有开口，接着说道：
“这里不光只有798厂，还有708、709、718好几家厂，以前效益好的时候，大家都特羡慕，现在不行了，工人差不多都下岗了，就靠收点房租维持。”
说到这张晨不由叹了口气，他就是工厂子弟，自己之前从小长大的工厂也倒闭了，看到这难免触景生情。
好在没一会，马上到了地头，张晨对着司机说到：
“师傅，靠边停一下，就前面那栋小楼。”
几人下了车之后，张晨指着这栋小楼，接着介绍道：
“这里原来就是厂里的办公楼，一共三层，总面积差不多五百平，包括门前的这一片空地，这不仅可以停车，也还能充分利用起来，简单盖个小仓库是完全没有问题的。”
刘周环顾了一下四周，对这一片依稀有些印象，倒不是对这栋小楼有印象，而是对斜对面那一片有印象。
斜对面那一大片锯齿形屋顶的厂房就是整个798艺术区最著名的尤伦斯艺术中心。
这么说来，张晨选的地方，未来也是798艺术区的核心地段。
这么好的地段哪有不拿下来的道理，未等张晨介绍完，他就直接问道：
“租金是多少？”
“呃，这里每平米每天的租金是六毛，总的算下来，整栋楼一年差不多要十五万，前面这一块空地不收钱，我们可以直接使用。”
刘周走到小楼旁边的路口，这里没有路灯，黑漆漆一片，但依稀能看到小楼后面还有一排长长的厂房。
刘周手指着这片厂房，问道：
“这里的租金是多少？”
“啊？”
张晨看着不远处黑乎乎的厂房，粗略一看足足有一千多平，愣了愣，摇头道：
“这地方我没问过，不过肯定要比前面的办公楼便宜。”
刘周点点头，道：
“你和曾嘉明天找厂里问问，如果价格合适的话，前面的小楼和后面的这排厂房全都要了，如果可以的话，你们问问，我们能不能直接买下来。”
“买下来？我们话剧团可没有这么多钱。”张晨惊讶地说道。
“钱的事情你不要担心，我会解决。”
“好吧，明天我去和厂方商谈一下。”
“如果他们不卖的话，你们尽量和他们把租期签的长一些。”
刘周之所以要这么大地方，不仅是为了给话剧团弄一个小剧院，他准备把周山工作室也一起搬过来。
周山工作室虽然已经投资了两部电影，但是现在还是个草台班子，仅仅只是作为一个投资主体在使用。
现在刘周准备把它正式运营起来，财务、人事、宣传还有公关等等部门都配备齐全。
甚至有合适的人选的话，艺人经纪部门也给做起来。
刘周虽说不准备像华艺那样大搞，但起码也要不逊于新画面公司，该有的部门还是要有。
对于刘周的要求，张晨立马答应下来。
电影台词中经常一句话叫做：
理解的要执行，不理解的也要执行。
而且现在看来，刘周也非常看好这里，魄力也远比自己要大。
将这件事情交给张晨和曾嘉以后，刘周也待在自己的小院，准备动笔把鬼吹灯的第五部《黄皮子坟》写出来。
今年因为曾梨要参加春晚，刘周也还有不少事情要处理，所以今年他和曾梨都不打算回家过年了。
趁着现在有时间，刘周也准备尽快把《鬼吹灯》系列写完，然后专心投入到电影行业。
刘周写了不到一个星期，张晨那边就传来消息，798厂方那边要和他当面谈一下。
刘周听到这顿时感觉买下那些厂房和办公楼好像有门。
说实话他其实对买下那些地方是不抱太大希望的，毕竟这些都是国有资产，买卖的程序比较复杂。
所以刘周也是有枣没枣捅两杆子，现在看来是捅到枣了。
这可是未来京城的核心区域，能够买到就是赚到。
这几年下来，刘周除了买了一座四合院就再也没有置业。
一来是他的资金有用处，二来他对房产没有太大的执念，所以也很少搞这方面的投资。
现在是有这个需要，也有这个机会，刘周也有足够的资金，当然也想要把这些房产拿下。
刘周准备出门去找张晨的时候，曾梨今天正好没事，知道了刘周要去干嘛，也想跟着去。
带着曾梨这个当红明星，也能更壮声势，刘周也立马答应下来，和她一起汇合张晨之后，前往厂方那边谈判。
第102章 购买房产和春晚表演
798厂的办公地点就在他们之前的厂区办公楼。
现在白天过来，虽然不似晚上那样看起来那么破败，但也比较冷清。
他们的厂区办公地点在主办公楼，大门看起来还蛮气派的，有好几栋富有年代感的红砖办公楼，统一的苏式建筑。
不过办公楼在外面看起来气派，但是里面却是空荡荡的，有很多办公室都空着。
刘周一行人来到主办公楼的顶层厂长办公室，里面有三个人已经在等着他们了。
通过张晨的介绍，刘周也了解到这三人分别是798厂的厂长，厂高官以及常务副厂。
工厂虽然倒闭了，工人也下岗了，但因为现在国内正是这样的大潮，所以他们几人虽然还有级别，也没那么快被重新安排岗位。
虽说如此，他们可还是比那些工人幸运多了。
不过他们有一个很大的优势是其他地方的工厂没有的，那就是他们地处京城。
随着京城开始越来越往外开发，他们厂的地皮与厂房渐渐发挥出作用。
他们本以为就是收收租，然后可以多给工人一些补偿，没想到这次却迎来了一个大客户。
当听到是当红作家，知名导演要来谈合作的时候，他们的心思顿时活泛起来，似乎自己的这些厂房可以发挥出更大的作用。
随着见到刘周走进来，三位厂领导脸上立马露出了笑容，再看到后面跟着的当红女星曾梨，脸上的笑容更是灿烂了几分。
在简单寒暄几句之后，798厂厂长直接说道：
“刘先生，听说你是想要购买我们的办公楼和厂房？”
“没错，我觉得那里挺不错的，空间也足够大，非常适合作为我公司的驻地。”
“作为公司驻地的话不需要这么大的空间吧，刘先生能说说你对那快地方的规划吗？”
刘周也看得出他们对于出售厂房和地皮比较谨慎，认真地说道：
“王厂长，我旗下现在有两家公司，一家是话剧团，一家是电影工作室。
我不知道你们看不看话剧，我们的话剧团现在有好几出话剧都在首都剧院公演，影响力都不小，甚至还应邀去魔都演出。
所以最近我们准备大规模地扩张话剧团，除了人员之外，我还准备自己弄一个专门的剧院用于自己话剧团的话剧演出。
你们应该也知道我还是一个导演，已经投资上映了两部电影，成绩还算不错，所以我也准备把工作室的各个只能都完善好。
而那块地方，将作为我这两家公司的总部所在地。
不仅如此，今后如果我还有其他艺术相关的公司，总部也都会放在这里，为了之后的发展，也需要大一点的地方。”
听了刘周的话，三人也不由地点了点头，他们之前也去调查了解过他，知道刘周没有说谎。
其实他们对于这件事已经开过厂委会，是倾向于出售的，但是有些问题还是要当面和刘周确认清楚。
“刘先生，将那片厂房出售给你是没问题的，但是还有一些事情想要和你说清楚。”
听到王厂长的话，刘周心里顿时高兴起来，笑着说道：
“什么事情王厂长你说。”
“第一个，那片厂房和土地你购买之后，不能进行任何程度的商业开发，而且不允许大面积的改建。”
“没问题。”刘周干脆地回道。
他本来就没有这个想法，从没想过去搞房地产，就是想将其当做公司总部而已。
“第二个，你公司总部落户我们798厂区之后，二十年内不得搬迁，这需要写进合同里。”
“可以！”
“第三一点，”说到这王厂长顿了顿说道，“我们希望能够宣传你在我们这落户的消息。”
听到这点，刘周不由地笑了，不就是想利用自己的名气招租吗？
看来他们的的脑子也挺活泛，见自己这个大名人来这里，立马想到看能不能利用自己的名气把厂区的其他厂房都利用起来。
对此刘周丝毫不在意，人家答应将厂房出售给自己也算是投桃报李了，所以也干脆地答应下来。
或许今世有厂领导主动出击，京城798艺术区能够更早的打造出来。
见刘周这么痛快地把己方的要求都答应下来，厂领导三人脸上也露出了微笑。
“既然如此的话，那我们可以准备签合同了。”王厂长笑着说道。
“王厂长，我这还有一个问题想请教一下。”刘周突然问道。
“刘先生你说。”
“这些厂房土地都是国有资产，你们将之出售给我们是合法没问题的吧？”
刘周可不想这是他们私自的行为，到时候上面不承认这份买卖合同，那就有的扯皮的了。
这样的事情不管是现在还是以后都非常多，他可不想陷入到这样的麻烦之中。
“当然，这个你可以放心，我们会让京城分管部门出具证明。”
“既然如此的话，那我没什么问题了。”
说到这，王厂长沉吟了一会说道：
“刘先生，这件事情我们是和上面的分管部门沟通过是没问题的，但是有一点我需要说清楚，你也知道现在京城的市区一直在向外扩张，到处都在搞拆迁。
而且明年又是申奥，如果申奥成功的话，城市建设更是会加速，我们无法接触到京城最上面的信息，如果我们厂区也在拆迁范围的话，那这我们就没办法了。