“boss，这是我花了两个晚上做的组织架构的报告，您给看一下，看看还有哪里需要修改的地方？”
王援朝接过报告，仔细的看完之后，想了想，说道：
“欧阳总经理，虽然现在公司只有我们两个人，才刚刚起步，我们主打的产品是特级大米，
但是对于我们公司的未来，我心中的目标是星辰大海，
公司赚钱，在我看来是板上钉钉的事，我从不担心公司会亏损，
看的无非是赚钱的速度而已，
未来公司不会在一条赛道上死磕，一定会多元化发展。
所以公司的组织架构从一开始就要有预见性的设计，
如果公司的顶层设计，从一开始就没有弄好的话，
后期想要纠正过来，会要付出巨大的代价。
对于伱写的这份组织架构的报告，其他的内容，我在原则上支持，
但是人事和财务这两条，从一开始就要从集团总部开始设计，未来集团所有的子公司的人事和财务，都要由集团总部直接管理，由我负责，
这一点是公司的基础，不能动摇，
以后除了公司重要的决策和发展方向、人事、财务之外，
公司的其他事物，我会全权交给你来处理，我只要结果。”
欧阳媛芳听到王援朝的话，快速点点头，虽然王援朝压的担子够重，责任重大，让欧阳媛芳心里有压力，
但多年的职场生涯，培养出了欧阳媛芳的大心脏，也让欧阳媛芳的逆商非常的强大，
虽然现在还只是光杆一个，但是王援朝的充分信任和授权，给欧阳媛芳注入了强大的活力，让欧阳媛芳有信心面对任何挑战。
“请boss放心，我一定不会辜负您的期望，陪您一起征服星城大海。”
“行，欧阳总经理，我觉得我们的工作思路非常契合，我也非常欣赏你的性格和身上的这股子拼劲，
希望未来的征途，我们能够风雨同舟，披荆斩棘，开创一番伟大的事业。”
“boss，我相信有您的支持，我们一定能够创造一番伟业。”
王援朝欣慰的点了点头说道：
“行，待会我会联系香江各大报社的广告销售员上门，由你来接待，在各大报社刊登我们公司需要的招聘信息。
除了财务总监这个岗位之外，其他的都交给你，经理级以上的员工，由你初审，我来复审，其他的员工，你来拍板就行。
这段时间，我需要对接建筑事务所，尖沙咀码头旁边的那块地皮，
公司需要尽快出整体设计图纸，然后招标建筑公司，开始启动建设。”
“好的，boss，公司的人员招聘请交给我，我会在一个礼拜之内，把公司填满。”
“行，那就开始吧，加油！”
“加油！”
王援朝目送欧阳媛芳走出自己的办公室之后，开始拿出电话本，拿起电话，给各大报社的广告部开始摇电话。
等报社的电话摇完之后，又开始联系香江的各大建筑事务所，和事务所的人预约时间。
忙碌的时间，总是过的很快，等王援朝把该联系的人都联系完之后，
坐在椅子上伸了个懒腰，看了看左手的手表，到了吃午饭的时间。
王援朝也没心思去吃什么大餐，叫上欧阳媛芳直接来到华人行办公楼的楼下，
找了一家徐记牛腩店，吃了一顿牛腩，然后回到楼上继续开始办公。
讲实话，在华人行办公楼里办公，真让王援朝有点梦回前世一样，都是在办公室里上班。
不过这一世王援朝有个人办公室，是老板而已。
等到吕缘祥建筑事务所的吕缘祥本人以及他们公司的设计师到了公司之后。
王援朝带着两人开车往尖沙咀码头旁边的地皮方向驶去。
渡过海之后，来到地皮，王援朝领着吕缘祥两人来到地皮边缘说道：
“吕生，霍先生，眼前这快地就是我们公司准备用来建设仓储中心的地块了。
整个地皮占地200亩，133334平方米，
我打算在这里建五个万平仓库，一个万平保鲜库，一个万平的冷冻库，
在地皮的东北角准备预建一个商业综合体，东南角准备建一栋33层的办公大楼。
在地皮的西南角，打算建一栋33层的办公楼，西北角建一个美食中心，
你觉得有什么问题没有？”
吕缘祥听到王援朝的要求之后，说道：
“王生，就整块地皮而言，要达到您的要求，完全可行，
不知道仓储中心您是需要围墙大门进出，还是选择完全敞开式的？
整个仓储中心您是打算用全钢结构的？还是用砖混结构的？
商业综合体，美食节和办公大楼，您有什么其他要求没有？”
王援朝想了想之后，说道：
“仓储中心肯定是需要围墙，并且围墙必须要高，要能制止人的攀爬，防止盗窃和犯罪，
吕生，您也知道，香江的治安问题，一直是一个大问题，出了中环，在香江其他地方办公都乱的很。”
第424章 租赁仓库
王援朝顿了顿，继续说道：
“仓储中心的围墙至少要有3米高，墙顶和墙面要有防盗设计，
考虑的香江经常有台风，而且我的这快地就是海边上，
所以仓储中心的建设只建一层，必须要牢固，所以仓储中心的地基要牢固，且全部采用砖混结构，并且排水要好。
至于办公大楼的要求，我希望每一层的使用面积按照1000平来设计，并且整栋大楼必须使用最新的玻璃幕墙技术，有没有问题？”
吕缘祥在心里仔细算了算，然后说道：
“王生，完全没有问题，刚才我估算了一下，仓储中心只建一层的话，地基和材料非常简单，只需要河沙，水泥，砖块就行，建筑成本应该不会超过100元每平米，
而办公楼如果采用全玻璃幕墙的话，建筑成本会要高很多，预计会要400块钱左右每平米。
商场和美食街，您有其他要求吗？”
王援朝眼神望着海港的远处，说道：
“商业综合体的设计，需要有一个电影院，电影院里需要有8个放映厅，每个放映厅里要有300个座位，
需要有一个占地5000平，整个建筑面积25000平的大型商场，
一楼为大型的生活超市，金银珠宝店，
二楼为品牌百货区，三楼为品牌服装区，四楼为品牌童装和床上用品区，五楼为餐饮美食区，整个商场要求高端大气上档次，
商场和电影院的旁边，需要建两栋26层的员工宿舍，采用一室一厅一厨一卫的设计，作为未来我们公司员工的宿舍。
美食街的话，采用四层的设计，要求酒楼，饭店，夜店，酒吧，小吃，宵夜，大排档等各类美食品种，都能够入住的标准。
吕生，有没有问题？”
吕缘祥听了之后，说道：
“王生，完全没有问题，请问多长时间交稿呢？”
王援朝不置可否的笑了笑，说道：
“不瞒吕生，眼前的这块地皮，是我们公司未来发展的核心产业，
对于我们公司来说，是重中之重，所以我打算货比三家，优中取优，
设计费用都好说，但是我需要看到外景的整体平面图，才能够决定选择哪一家来帮我们公司设计，
只要产品的设计够炫酷，够高大上，够新潮，能够打动我，我才会把项目的整体设计交给哪家公司，
您知道了吗？”
吕缘祥理解的笑了笑，说道：
“王生，我能够理解您的决定，毕竟实力才是合作的基础，
整体的平面图，我们公司会在三天之内交给您，我们建筑事务所在香江非常有能力，也非常希望能够与您达成合作，
请您拭目以待。”
王援朝满意的点了点头说道：
“吕先生，既然你是我们公司总经理介绍的，我可以答应你，只要你们公司的产品能够打动我，那么这个项目就交给伱们公司设计了，
时间也不用太赶，一个礼拜之内，把平面设计图交给我们公司就行了。”
“好的，多谢王生的照顾，我们建筑事务所一定全力以赴，拿出能够打动您的产品。”
“行，今天我们就到这里吧，等你们的平面设计图做好之后，
我们再谈后续的合作。”
“好的，王生。”
看完地皮之后，王援朝开着车渡海往中环方向驶去，
吕缘祥则开着车在九龙转了一圈之后，又来到王援朝的地皮前，开始用卷尺，开始测量起来。
“老板，这块地皮位置真的很不错，两栋33层的海景办公大楼，将来哪怕出租，也会供不应求，光租金收益，都能够让办公大楼很快回本。”
“小霍，相比建筑成本，土地成本才是最贵的，
尖沙咀货运码头旁边的地皮，想都想的到没有一定的实力背景，以及庞大的资金，根本拿不下这块地，好吗？
光靠租金收益回本，那可有点难度，
王生考虑建两栋办公大楼，并且对于办公大楼的设计要求这么高，还得是全玻璃幕墙的设计，
我估计他是想在这里打造一个地标性的建筑，在香江商界打响知名度，所以这个合作对于我们吕缘祥建筑事务所来说，是一个千载难逢的机会，
是能够大幅提升我们事务所知名度的巨大机会，所以我们必须得全力以赴，拿下这个标的性的项目，知道了吗？”
“知道了，老板，有您这个天才设计师在，这个项目我们一定可以拿下。”
“是呀，我也有信心，未来的香江因我而美丽，哈哈，
小霍，我们加油开工。”
“好的，老板。”
一个礼拜的时间一晃而过，这个礼拜，王援朝带着各个建筑事务所在尖沙咀地皮处聊项目的设计，
而欧阳媛芳则是在招聘要公司的员工之后，开始品牌形象设计和品牌包装，并且寻找零时仓库。