而王援朝显然不在此列，对于新鸿基的郭老板，王援朝前生今世加起来，可谓闻名已久，
毕竟新鸿基的郭家可是亚洲十大豪门之一，真正的堆金积玉之家，
如果不是这次香江股灾引发的金融危机太过于严重，延续的时间过于漫长，导致股市融不到资金，让郭家的资金链出了问题，
以王援朝此时的身价地位，还真接触不到郭家的这位华商大佬。
“郭生，您好，久仰大名，久仰大名，
俗话说得好，百闻不如一见，
今天能够和郭生见上一面，算是解了我生前一愿，
今日与郭生一面，于我来说如获至宝，深感荣幸至极。
实乃我之幸事，愿日后能和郭生拥有更多交集。”
郭老板看着眼前挺直身板的王援朝，身着一套价值不菲的定制西装，红色的领带衬托着王援朝这张青春洋溢的脸蛋，
真是陌上人如玉，公子世无双啊，眼前这位年纪轻轻的王生，无论是从颜值，气质，身材或者成就来看，
可比自己家三个崽可优秀多了，
郭老板最后目光瞟过王援朝左手腕带着的这款百达翡丽万年历古董手表，眼神了然的笑着说道：
“王生，您太过于夸奖了，都是朋友们看得起，给的一点虚名，
在您这个年纪，我还在挨家挨户的送货，随着父亲跑零售呢，
与您相比，年轻时的我，就显得黯淡无光了。”
王援朝笑意盈盈的和郭老板握了握手，心里虽然诧异郭老板的态度，但是应酬嘛，都是见人说人话，见鬼说鬼话，
王援朝对于这点也很熟，立马谦虚的说道：
“郭生过于夸奖了，我不过是享受了家族的恩泽与福荫而已，
没有先辈们的辛勤耕耘与智慧积累，为我铺就了一条通往成功的道路，根本就没有我的今天，
您是我们华商的优秀代表，是华人商界的前辈，
没有家族先辈们的付出和积累，我个人的努力和奋斗微不足道，
根本不足以让我和您坐而论道。”
郭老板握着王援朝的手，亲切的拍了拍，笑呵呵的说道：
“王生您过于谦虚了，长江后浪推前浪，今天我们能够在汇丰银行的安排下见面，
就足以证明王生的辉煌成就，
还不知道王生您是从事哪个领域的呢？”
王援朝和郭老板握完手，坐在汇丰银行安排的贵宾室的沙发上，带着略微不好意思的笑容说道：
“我现在主要是做一些粮油方面的进出口贸易，以直销为主，
粮油这一行，郭生可能不知道，利润较小，但是稳定，
资金的积累不快，发不了财，唯一的优点就是流动资金比较充裕，
在香江论赚钱，首屈一指的还是房地产，毕竟香江地少人多，住房紧张，
如果不是这次金融危机给了我机会，
就我这样的小打小闹，根本没有机会进入到房地产这一行。”
郭老板听到王援朝说道这里，对待王援朝的态度谨慎了起来，
毕竟此时的香江，涉及到柴米油盐等民生之类的行业，
每天都是与矮骡子和文盲、社会底层劳力打交道的，能够在香江粮油方面的生意做下去，并赚钱的人，就没有一个是简单的角色，
这也让郭老板对于王援朝忌惮了起来，此时的香江虽然龙蛇混杂，有点黑白不分，
但是明面上社会上的名流富豪，对于混社会这些人，都是极度排斥和鄙视的，
但是此时郭老板也没有太多选择，毕竟1000多万的近期债务马上就要到期，
汇丰银行对郭老板逼债也逼的紧，而且汇丰银行在香江金融界，可谓是巨无霸一样的存在，
除了霍大佬，包船王这种拥有巨大背景和能量的人之外，
根本不是现在的华商能够惹得起的，最起码郭老板既没有霍大佬内地的背景和也没有包船王这种西方资本主义社会的背景，根本得罪不起汇丰银行。
所以哪怕郭老板此时心里再怎么腻味，还是态度非常和蔼的问道：
“王生这是打算以后介入到香江的房地产行业吗？”
王援朝微笑的点了点头，说道：
“是也不是，郭生，我对香江房地产行业还是挺看好的，所以才会打算购买您打算转让的地皮，
不过我没有打算建好物业之后销售出去赚钱，
而是打算把物业建好之后自持，
等物业出租之后，老老实实的当个包租公，
这样才能在将来享受财富自由的躺平生活。”
郭老板一脸不可置信的看着王援朝，想确认王援朝说的是不是真话。
毕竟香江的房地产，不算地皮、房产涨价赚的钱，就算拿下地皮发卖所赚取的利润，就高达60-70%的利润，
这可是动辄投资资金上亿项目的60-70%的利润啊，这种暴利能不吓人吗？
这也是为什么香江这些豪门，要大力囤积地皮，提高进入门槛，把房地产行业，当成这些豪门嘴里的肉，不让其他人进入的原因。
但是王援朝和这些人不一样，因为王援朝有自己流动资金的来源，
所以对于利用房地产赚快钱，并不多感兴趣。
第464章 成立
真正最让王援朝动心的，反而是持有大量物业，利用物业、地皮涨价，躺着吃香江发展的红利，让王援朝更感兴趣，
就像眼前的郭老板，未来的新鸿基，靠着国际金融中心和环球贸易广场隔着维多利亚海港相望的两栋写字楼，每年收的租金高达160多亿港纸，
做这种新时代的地主老爷，拥有每天躺着收租都花不完的钱，才是王援朝想要的生意。
所以王援朝顶着郭老板质疑的眼神，坚定而含笑的说道：
“没错，我对于利用房地产赚大钱没有兴趣，
反而更愿意持有大量的物业收租，为家族积累财富。
毕竟我也是靠着家族的积累，才拥有如此美好的人生，
所以我更愿意把我的时间和精力，花在为家族的未来，家族的发展，家族的积累上面。
钱嘛，对于我们来说，再怎么花，一辈子都花不完了，
而如何让家族的财富世代传承下去，才是我应该考虑的。”
郭老板这一下确认王援朝所说的话，应该是真的了，心里也送了口气，
毕竟香江就这么大，蛋糕就这么多，作为香江华商豪门之一的郭家，
虽然此时郭老板因为金融危机，被逼无奈需要出售名下资产，
但是郭老板也不希望多跑出来一个和大家抢食吃的人，
毕竟进来抢食吃的人，哪怕实力再小，只要进了这个圈子，能力手段不差的话，是有机会借住这个机会做强做大的。
于是郭老板神色轻松了起来，笑意盈盈的对着王援朝说道：
“王生的家教真好，我们华夏家族，之所以几千年传承不断，靠的就是像王生这种为家族计算的精英，一代代传承下来的。
王生的考虑如此之深远，行动之果断，我相信未来的香江豪门，必有王生家族的一席之地。”
真正的商业谈判，其实并不需要老板亲自出面去铢镏必争的去争的，
而是老板之前风花雪月，品茶饮酒之间敲定合作，然后由下面的人商定好细节，最后由老板来拍板决定的。
就在王援朝和郭老板在汇丰银行的贵宾室里谈笑风生的时候，
隔壁汇丰银行的会议室内，新鸿基的谈判小组和湘江集团的谈判小组，就每一项的转让权益铢镏必争激烈的辩论着。
而根据王援朝前世的记忆，今天自己和郭老板谈的这快地，
在前世新鸿基并没有转让，而是在后来和恒基兆业的李老板合作开发了半岛豪庭这个住宅小区，让两家公司赚的盆满钵满。
虽然不知道这次新鸿基的资金链断裂，郭老板是如何度过难关的，
但是这一世遇到了王援朝，这种香江九龙核心板块的地皮，王援朝是无论如何都不会放过的。
虽然郭老板在香江的商界圈子人脉广大，影响力非常强，能够让自己新成立的房地产公司，当年成立，当年就上市，
并且能够在势力错综复杂的香江，靠着和白皮港府的关系，拿下金融国际金融中心和香江环球贸易广场这两块隔海相望的黄金地块，
由此可见郭老板在香江的根深蒂固，但是商业竞争嘛，在既定的规则之内，各施手段，输赢自己承担，本身无可厚非，
在商场上和人谈判，傻乎乎的和人掏心掏肺的这种人，早就被人吃干抹净了，谁信谁傻子。
王援朝前世今生加起来，活了80-90年了，推心置腹的讲着不走心的话张口即来，
“郭生，咱们华人呐，不像西方的洋人，
咱们不信神，不信教，只信祖宗，
咱们国人的文化，孝道贯穿我们几千年的统治根基和文化，
注重祖宗，注重长辈，注重孝道，在我们国家这是有着深厚历史渊源的。
祖宗代表着家族的传承和延续，是一种情感的寄托和归属。
所以我们讲究传承有序，延续绵绵，
古人长讲富不过三代，这里面虽然有子孙骄奢，社会变迁，子孙能力不行，家族内斗，外部竞争等各方面的原因，
但是根据我们国家的历史来看，流水的王朝，铁打的世家，
最能确保家族富贵延年的，还得是土地，
特别是在香江这样的地方，我个人认为，只有家族持有大量的土地和房产，哪怕只是用于出租，
才能保证家族未来的繁荣和富贵。
才能抵抗时代的变迁和子孙后代能力的缺乏。
虽然我还年轻，但是我还是希望我将来的后辈，提起我这个老祖宗之时，能够让他们感觉到骄傲，感觉到伟大，这就足以。”
郭老板越听王援朝的理论，眼睛越发明亮了起来，
人活着除了为自己，不就是为子孙计嘛？
这就是为什么就连接近于全能的教员，怎么都无法战胜人性，无法战胜历史周期率的原因。
郭老板此时再也没有任何小瞧王援朝的心思了，赞赏的看着王援朝，用欣赏的语气说道：
“王生虽然年纪轻轻，但是目标坚定，决策深远，并且能够在你这个年纪就身体力行，真是不能用天才来形容，