“这得感谢港府一直以来坚定的推行自由贸易和自由经商的政策，这才让我们这些商人有赚钱的机会啊。
如果没有港府的坚定支持，再好的产品也容易被埋没，
我们湘江集团之所以有今天，港督先生功不可没啊。”
“呵呵，这也和王生的个人能力有很大关系，
我个人和港府都是非常看重和希望像王生这样的大商人能够继续投资香江，共同把香江建设的更加美丽。”
王援朝眼神闪了闪，知道肉戏来了，不过过来打招呼的时间，王援朝就早有准备，于是很干脆的说的：
“是的，香江是我的家，建设好美丽的香江，也是我们这些商人的使命。”
港督一副很好奇的模样看着王援朝，疑惑的问道：
“噢，王生接下来是有什么大动作吗？”
王援朝面露微笑，矜持的把自己心里的谋算说出来道：
“湘江集团是土生土长的香江企业，我个人对于集团未来的发展，倒是有几个想法，
不过这些想法，可能需要港督先生的支持。”
麦理浩听到王援朝的话，对于王援朝顺着杆子往上爬的态度非常满意，心想知趣就好，不是吗？谈条件嘛，那个无所谓，买卖不就是谈出来的嘛。于是不动声色微笑的说道：
“哦，我到是对王生的计划非常感兴趣，不知道王生方不方便和我说说呢？”
王援朝一副愿意效劳的表情说道：
“当然，港督先生愿意倾听，那是我的荣幸，
我的第一个计划，是想在港岛成立一家免费的电视台，让港岛的所有居民都能够享受到更加丰富的精神娱乐，让广大的香江市民们，能够观看到更多优质的电视节目，
同时我还打算在港岛的簸萁湾或者是柴湾附近购买2000000（3000亩地）平米建筑用地，建立一个大型的影视基地，作为拍摄影片的基地，所以希望港府在地价上面能够给予一定的优惠。”
港督听了王援朝的第一个计划，购买的地皮够大，而且虽然购地的位置够偏，但是这也能够为港府带来一大笔购地款，心里还是比较满意，于是问道：
“电视塔你打算设在哪里呢？”
王援朝停顿了一下，然后微笑的补充道：
“我打算在影视基地旁边，建一栋办公大楼作为无线电视台的办公场所，将来电视塔设在办公大楼的楼顶。”
港督听了，好奇道：
“你对于影视基地用地的价格有什么想法？”
王援朝皱了皱眉头，没想到麦理浩居然对自己的计划这么心急，但还是绅士风度的笑了笑，说道：
“港服先生，对于地皮的价格我没打算和港府讲价，现在的地皮价格是怎么样就怎么样，
影视基地作为电视台拍摄的配套设施，
我希望港府能够规划为工业用途，然后把这块地皮以现在工业地产的价格卖给我，
另外的办公大楼用地，我会以商业用途的价格买下来。”
港督听完王援朝的要求，面露疑惑的看着财政司司长夏鼎基，
夏鼎基见状，赶紧在麦理浩耳边解释道：
“港督先生，一直以来为了发展香江工业，工业用地的价格要比住宅用地的价格便宜10倍，和商业用地比起来，这个价格那就更低了。
而且簸萁湾和柴完虽然是在港岛的东北，但是那边基本没怎么开发，位置比较偏，所以地皮的价格，评估之后，估计比现在香其他地方江的工业地皮价格还要更低。”
麦理浩一听，还有什么不懂的嘛，开始还以为王援朝年轻，好忽悠呢，没想到也是一个鬼精鬼精的。
请假条
各位书友们，今天新年第一天，祝大家2025年快乐，工作顺利，万事如意，
今天鱼头要陪家人，向大家请个假，谢谢大家了！
第545章 谋划中环地皮
麦理浩港督虽然被王援朝的计划给打动，但是这么低的价格卖地的话，麦理浩港督一时间也拿不准注意，于是开口说道：
“嗯，王生，你的这个计划我知道了，
港服这边会尽快的开会讨论这一投资方案，并且尽快给你答复，
你的其他两个想法呢，一起说出来看看。”
王援朝听了王援朝港督的话，沉吟了一声之后，开口说道：
“港督先生，众所周知现在全球第一高楼是美丽国芝加哥的威利斯大厦。
得益于港府对于商业的扶持和大力的发展，让我们湘江集团的生意得到了飞速的发展，
既然全球第一高楼是有资金堆积出来的，
所以我一直想着能不能在咱们香江的中环，拿下一块地皮，建一栋栋世界第一高楼呢，
可惜我们公司在香江发展的时间太短，我们集团的房地产公司拥有的土地储备基本没有，
所以我一直在等着下个月的港府土拍会，希望能够在中环这里拍下一块地皮，能够修建一栋全球第一高楼，成为咱们香江的地标式建筑，为咱们香江扬名呢。”
港督麦理浩听到王援朝提出来的全球第一高楼计划非常的心动，整个人都动容了起来，这种能够在全球能够扬名的事情，对于麦理浩来说这可都是政绩啊，
特别能够让麦理浩在海盗国的贵族当中提高影响力和话语权啊，
所以麦理浩迫不及待的试探道：
“王生，对于购买中环的地皮，你有什么想法呢？”
麦理浩虽然刚接手香江港督的位置没多久，但是没有去问为什么选择中环拿地的这种蠢问题，
而是想直接进入到洽谈阶段，
王援朝想了想，说道：
“港督先生，我对中环的地皮还是有一定的要求的，
首先我希望地皮的位置尽量靠近维多利亚港海边，这样第一高楼的视野能够尽量的减少阻挡，能够尽量的向所有人展示出全球第一高楼的风采。
第二，港督先生，我希望地皮的占地面积最少有40亩第，因为楼层越高，对于地基的要求就越严苛，
如果占地面积过小的话，根本无法打造出符合第一高楼要求的地基。
第三，如果湘江集团有幸能够在下个月的土拍会上拍到合适的商业地皮，因为资金问题，最快需要到明年年底，或者是后年才能够开始修建。
港督先生，我对于中环这块地皮的想法就这些。”
麦理浩港督听了王援朝的要求，不置可否的点了点头，没有就这个问题表态，而是开口说道：
“中环的世界第一高楼吗？你打算建多高呢？”
王援朝心有成足的说道：
“现在世界第一高楼是现在全球第一高楼是美丽国芝加哥的威利斯大厦，高度435米，总共120层，
我的想法是打算聘请世界最知名的设计师团队设计，购买45亩的建筑地皮，打造一座500米左右高的世界第一高楼。”
麦理浩港督彻底被这个计划吸引住了，当然麦理浩港督没认为王援朝在忽悠自己，因为在香江，忽悠自己的代价，麦理浩可不认为王援朝这样的商业新秀能够付得起，所以问道：
“地卖给你，最快明年年底动工，有没有问题？”
王援朝一听有戏，于是加码的说道：
“请设计师设计需要一定的时间，加上筹备资金，
港督先生，只要地皮下来，我向您保证，明天年底之前肯定动工。”
麦理浩港督手捏捏下巴，思考了一下，果断的拍板说道：
“如果明天年底动工这条加入到合同里面，我可以做主卖一块45亩的商业地皮给你建世界第一高楼。”
中环的地都是白皮垄断不卖给华商的，华人想进来只能高价买这里的洋楼和商业大楼推倒重建，
本来王援朝对于自己能够买到中环的地皮所抱有的希望不大，心里还影想着等中环的希尔顿酒店经营部下去了，要破产的时候收购这所酒店，然后利用这块地皮进军中环。
结果没想到今天居然有了意外的惊喜，如果王援朝能够买到中环的地皮，
那么王援朝在尖沙咀打算建全球第一高楼的计划就得停止，公司的发展计划就得重新规划了。
所以王援朝对于中环的地皮，势在必得，于是开口说道：
“请港督先生放心，明天我就会安排集团的总经理去港府洽谈电视台，影视基地和中环世界第一高楼项目的具体细节，
我可以和您保证，世界第一高楼一定在明年年底一定动工。”
麦理浩港督满意的点点头，拿起香槟和王援朝碰杯，说道：
“王生是个做大事、又爱港的优秀青年，我相信王生未来一定会是香江的商业领袖，
我们港府一定会不遗余力的支持你这样的优秀资本家的。”
王援朝知道自己这两个项目做好的话，能够给这位港督先生带来多大的政绩工程，所以麦理浩港督彻底被王援朝的大饼给诱惑住了，不过这一切都是双赢，
要知道在前世新鸿基郭德胜在中环和九龙的两栋写字楼，每一栋一年的租金就高达145亿港纸，就知道王援朝一定不会亏就是了。
想到这，王援朝微笑的喝了口香槟，说道：
“港督先生，我是香江人，我们王家将来是要在香江发展，在香江生活，
自然希望能够在港督的支持下，为香江多做点贡献，
毕竟不能够为香江，为社会做出贡献，我赚再多的钱也毫无意义不是。
只希望这次世界第一高楼能够为香江带来足够的曝光度，吸引更多的资本看好香江，投资香江，这样我就心满意足了。”
麦理浩港督先生很满意今天和王援朝的交谈，
毕竟到了麦理浩这个高度，不缺钱，不缺权，不缺女人和享受，
但是缺名和缺乏更大的影响力呀。
现在好了，到时候想到所有人都知道是在自己的领导下建立了的世界第一高楼，这泥马可以天天吹，吹一辈子了，
这样的政绩不正好证明了自己的优秀能力吗？操作的好的话，到时候还能一举升爵也说不定。
第546章 韦斯普奇游艇
看看海岛上的那个“101”大楼，大江两岸东南亚，咋咋呼呼的吹了几十年，小孩子都知道了。
一想到升爵，麦理浩港督心里一阵火热，于是眼神示意了一下财政司司长夏鼎基，和王援朝等人继续寒暄一会之后，等王援朝等人走开后，说道：
“夏鼎基先生，免费电视台和世界第一高楼这两件事，你要给我盯紧了，不能出差错，这将关系到香江未来发展，符合我们制定的香江大基建计划，是个很好的契机。”
夏鼎基司长也是政治高手，自然知道这两个项目成了之后，能够给港督带来多大的政绩，
这么大的政治筹码，如果自己出了错，港督估计会把自己杀了，于是马上表态：
“港督先生您请放心，明天等湘江集团的人来港府后，
我会第一时间亲自跟进，确保项目不会出现问题。”
港督满意的点点头，说道，