“别忘了，我们的土地是公有制的，也就是说土地属于国家，属于人民。”
“那么假如说现在把土地拿出来跟你合作建这个影视城，土地怎么算？”
“是卖给你，还是租给你？”
“西方讲究的是土地私有，他们任何投资，都是购买了土地，然后在这片土地上再进行投资。”
“而我们讲究的是土地公有，既然是公有，那么土地就不可买卖。”
“可是你如果不卖，如何拿土地跟人家投资合作？别人怎么相信，你不会把土地收回去？”
“这是现在上面都在思索的难题！”
廖主任摇头无奈的说道。
公有制和私有制之间是天然对立的，而土地性质，更是牵扯这个对立的核心点。
“这个，我觉得完全可以只出让经营权吧！”
李长河下意识的说道。
“嗯？只出让经营权？”
听到李长河的话，廖主任诧异的看向了李长河。
李长河犹豫了一下，随后开口说道：“我在港岛，发现他们的房地产，就是这么做得。”
“港岛和九龙的土地，在大英鬼佬的理念中，全都归属大英女王，所以当年，他们对外出售土地的时候，没有直接售卖，而是采用了批租的方式！”
“针对不同的土地，给与了不同的批租年限，比如说港岛中环很多土地，他们都给了999年的批租年限，但是大部分后来的土地，给的都是70年或者99年的批租年限。”
“在我看来，这其实就是一种土地所有权和运营权分开的表现。”
“我们是社会主义国家，所以土地一定属于国家和全体人民，这一点可以写入我们的宪法。”
“但是我们可以把单独一块土地的运营权拿出来，比如说参与合作或者建设！”
“就像我说的这个影视城，我们到时候占用的土地，国家可以批使用年限，比如说五十年，七十年这种使用年限。”
“这样一来，土地的所有权依然是属于国家和人民的，只不过使用权在合资公司的手中。”
“然后国家再根据当初批用的年限，来控制土地的性质。”
李长河记得后世国家就是这么规定的，土地出让的一直是使用权，而所有权一直是归国家的。
“你的意思是，把土地的所有权和使用权分开，将所有权归属纳入宪法，然后把使用权对外资开放，对吧！”
廖主任这时候站起身来，来回踱步，一边思索着，一边冲李长河问道。
李长河点了点头：“对，我觉得可以这样。”
而廖主任这时候又再次说到：“你刚才那个影视城计划也是这样吧。”
“把影视城的所有权跟经营权也是分开了，所有权还是归合资公司，但是经营权归了你港岛的公司。”
“是的，但是合资公司依然有监察和分红的权利，所以我觉得这其实算不上国有资产流失吧。”
李长河轻声地说道。
而廖主任的眼中此刻则是泛起了亮光。
“你小子，在办公室等着！”
廖主任说完，拿起了李长河的计划书，随后匆匆走了出去。
李长河见状，有些诧异。
这.自己好像参与了什么了不得的大事啊。
难道核心在于，土地？
李长河很快就猜到了重点。
看来现在大家对于改革，土地的性质确定，依然有很大的疑虑。
而他刚才那一番关于土地的论述，估计给了廖主任某种思路。
可是这种模式，本来就是前世国家定下的基调，估计参考的，也是港岛的批租模式。
只不过或许现在年代稍早，上面还没定下这个思路？
李长河心里隐隐的猜测着，随后找沙发坐了下来。
廖主任这一走，就是大半天，等到了中午，也没回来。
倒是中午头，梁秘书给李长河拿了一个饭盒，饭盒里装着几样饭菜。
“梁哥”
“长河，吃吧！”
“主任他们正开会呢，估计一时半会还回不来，你先把饭吃了！”
“那我下午还得继续等着？”
李长河有些诧异的问道。
梁秘书笑了笑：“那肯定的啊，这次开会，你可是主角。”
“安心等着吧，估计主任一回来，就得找你！”
“得！”
李长河听完，也不再问了。
拿起饭盒，干空了里面的饭菜，然后又在办公室里安心的等了起来。
这一等，就等到了下午的四点钟。
天色都快黑了，廖主任终于兴冲冲的走了回来。
“怎么样，等久了吧！”
进屋之后，廖主任冲着李长河笑着问道。
李长河摇了摇头：“还好！”
“你这个计划书，拿回去吧！”
“今天开会讨论了，你个人的计划，比如说收购置地这个，你自己决定就是了。”
“还是那句老话，钱是你自己的，不用担心，也不用害怕，有人给你当后台，大胆放心的用。”
“至于你这个影视城bot项目，上面还得考虑一下，但是不得不说，你这个解决问题的思路，给了上面很大的启发。”
“这个事，如果通过了，到时候自然会找你的。”
“对了，长河，你这过完年，是不是就要上大三了啊？”
“对，大三了！”
李长河点头说道。
他们是77年12月高考，78年2月入学，所以等今年二月份一开学，他们就是大三学期了。
“你接下来，是不是得经常去港岛那边？”
廖主任这时候又笑着问道。
“要说经常也不至于，不过感觉有时间确实得去！”
李长河还是决定实话实说。
商业运作可不像他这金银期货。
他这不管白银还是黄金，有前世记忆做比对，可以远程操控。
但是商业运作的话，就没那么简单了。
“今天下午，我跟一位首长也讨论了你这个问题。”
“你们这批大三学生，说起来，可是已经被很多部门给盯上了。”
“许多工作组，就等着过完年，抽调你们呢！”
“尤其是你，现在可是块肥肉。”
“不过呢，你现在情况特殊，很多部门都不了解你的情况，所以你这个事，还是个麻烦事。”
“所以首长让我问问你，先谈谈你自己的想法，到底是怎么样的？”
廖主任这时候看着李长河，认真的问道。
而李长河听完，则是有些诧异。
廖主任的首长？
那是谁？
第289章 李长河的自我剖析
虽然廖主任没说对方的具体身份，李长河心里却是隐隐有了判断。
只是他没想到，这么快就要面临选择？
“主任，现在就要进部委做事吗？”
李长河犹豫了一下，迟疑地开口问道。
“怎么，你不愿意？”
廖主任此刻看向了李长河，笑着问道。
李长河摇摇头：“不是不愿意，而是我没想到，这么早就会参与工作！”
“谈不上工作，毕竟你们还是没毕业的学生，这种不算正式分配。”
“但是我不说你也知道，这些年，咱们各级单位使用人手空缺，包括国家很多机关。”
李长河点点头，因为众所周知的原因，前些年提拔上来的很多人，这些年又都被清查了。
故而很多机关出现了人手紧张的情况。
想从下面调，可是下面人手同样紧张，毕竟很多事情的清算，是全国性的。
“各部委现在要工作，要改革，自然需要人手，下面机关调不上来，最合适的，也就是你们这批大学生了。”
“如今经过两年的大学生活，基本的知识你们都学会了，再者你们很多人，当年本身就是参加工作的优秀青年。”
“所以目前各部委很多工作组，都打算从学校调人，参与一部分工作，哪怕打下手呢。”
“北大是在这里面，是重中之重，谁让你们都是当年最优秀的那批学生呢。”
“然后再说到你，你李长河北大名气那么大，被人盯上，也就不足为奇了。”
“我跟你说，对外经贸部，外交部，还有GWY的几个金融和发展小组，为了抢你可是争破了头。”
“官司都打到最高的那几位首长面前了。”
“首长也很为难，让我问问你的意见！”
“说起来，你到底怎么想的？”