回到屋里之后，包钰刚笑着冲李长河说道。
李长河笑了笑：“它成了置地的大股东才要偷着乐，就我看来，接下来，港岛的地产市场，是要大爆发的。”
“对了，伯父，接下来，我们一起杀进住宅地产市场如何？”
李长河这时候又冲着包钰刚说道。
置地和九龙仓虽然都持有的是港岛最优质的地块，但是这些地块，往往是拿来做甲级商业大厦之类的，这种优质区域很少会做住宅地产。
“做住宅地产？”
包钰刚有些诧异：“你是说，我们进住宅地产市场，开发做住宅小区？”
目前九龙仓和置地其实主要是商业地产，做的都是写字楼和商场这种，这种利润高，价值大，建造的大楼不但能升值，租金也是顶级的，属于最赚钱的地产项目，处在鄙视链的最高层。
而相对来说，住宅地产就要弱一些了，目前港岛的住宅地产，其实主要是华人地产公司在做，像新鸿基，长江实业这些，做的主要就是住宅地产。
不是他们不想做商业地产，是拿不到好地块。
“伯父，我看过这几年港岛的人口数据，目前港岛每年都在流入大量的人口，尤其是从东南亚，大马印尼等地方。”
“那边社会对华人歧视，你像大马不光是歧视，甚至限制华人参政，参军的权利，他们的人口只要有机会，都在往外迁徙，港岛目前算是他们的优质选择。”
“这些人来港岛，第一选择当然是置业居住，虽然说我们的商业地产盈利很高，但是面向的面却很窄。”
“商铺，写字楼面对的是中产和精英阶层，普通人是买不起商铺，租不起写字楼的，这也就意味着，我们抗风险的能力其实是比较差的。”
“尤其是过两年，一旦中英谈判开启，港岛这边，肯定有好多中产精英要跑的，因为他们是资产阶层，害怕大陆。”
“到时候港岛肯定要有一波地产危机，楼市衰退，而首当其冲的，就是商业地产。”
“但是住宅地产就不一样了，它面对的普通大众，不管你政治生态怎么变，老百姓是要有家的，要买房居住的。”
“而一旦涌到港岛的人口多了，住宅地产的价格，一定会被推上去，长久来说它的盈利没有商业地产高，但是短期来说，它的变现能力，我认为比商业地产是要强的。”
“我认为，住宅地产，会给我带来快速的现金流，这方便我们扩展其他的行业。”
“相比较之下，目前港岛的商业土地，其实基本上都被瓜分完了，中环的优质地块置地拿着大部分，而九龙的优质地块，九龙仓持有很多。”
“在商业地产的扩张上，置地和九龙仓其实没有太多的发展空间了，接下来我们要购入地块，除了港府继续填海造地新生成的地块，其他的值得我们入手的并不多。”
“所以地产公司，我觉得其实是可以进入住宅行业的。”
李长河认真的冲包钰刚说道。
包钰刚拿下的九龙仓，明明是比李加诚的和记黄埔更好，但是未来港岛却成了李家的城，原因在哪？
其实就在于，九龙仓一直注重商业地产，而李加诚则是商业住宅两开花。
住宅地产的爆发，让李加诚快速的回款了大量的现金流，所以八十年代，他动辄能拿出几十亿港币进行各种收购和扩张。
而包氏则是只能做着商业大厦收租。
收租的收益是长久，但是短期的收益，跟住宅地产的爆发，是无法相提并论的。
“住宅地产是有市场，不过竞争也激烈，长实，新鸿基他们做的都是住宅地产，我们也要进去掺和一手？”
“其实单纯的住宅市场，我们进不进都行，但是伯父，别忘了，我们旗下还有其他的产业。”
“一个住宅小区，其实是自带商业圈的，比如说便利超市。”
“置地的旗下有惠康超市，所以对我来说，每一个住宅小区的建立，其实也代表着商超的扩张。”
“除此之外，还有我即将做的安保公司。”
“就目前来说，港岛的住宅小区，是不配备保安的。”
“而我打算我开发的住宅小区，每个小区都给他们配备上保安，对我们来说，这可以说是一大优势。”
“毕竟港岛基层的乱象，想必您也了解，社团横行。”
“一个小区，我按照每百户配备1-2名保安计算，以港岛的住宅容积率，每个小区其实都可以有二三十人的规模。”
“那十个小区，一百个小区呢？”
“如果再算上我们旗下的商场，物业，写字楼这些。”
“理论上来说，我能在港岛，安排一个三千到五千的保安公司，如果扩展到其他合作的地产公司，比如说陈廷骅旗下的南丰地产这些，我们的规模还可以更大。”
“伯父，这些人，其实对于港岛基层来说，是一片很大的力量了！”
李长河此刻认真的说道。
而包钰刚听完之后，点点头。
他一直知道李长河打算做安保公司的意图，原来他还把主意，打到了住宅地产上面。
“保安公司，确实不太容易引起港府的关注，毕竟小区的安全设置嘛，而且人力比较分散。”
“即便是几千人，分散开来，也确实不怎么样。”
“不过，你打算全都用大陆人？这样的话，风险可是很大的。”
包钰刚这时候低声的问道。
“不用，大部分还是港岛人的，我只要借机，招一部分就足够了！”
李长河微笑着说道。
他不需要所有的保安都是大陆人，他只需奥借机安排一部分人过来，然后慢慢的搞几只机动力量，就可以了。
至于基层的年轻人，优先本土，本土那些烂仔不合格了，再换其他人也可以嘛！
第386章 《牧马人》上映
京城，进了六月之后，天气日益渐暖。
北影厂门口，三个青年斜挎着自行车，聚在这里。
田壮壮依然是那一身绿军装，万年不换。
倒是陈楷歌，上面白衬衫，下面直筒裤，还配了一双黑色的皮鞋，打扮新潮。
然后就是张一谋，一个人蹲在北影厂的门口，吧嗒吧嗒的在那里抽烟。
“老张，精神点，咱们电影上映了，别老垂头丧气的。”
北影厂门口，陈楷歌看着张一谋这没什么精气神的样子，忍不住冲着张一谋说道。
张一谋脸上勉强挤出了一丝笑容。
然后没一会又低下了头。
“行了，凯歌，老张他心里有事，你又不是不知道。”
田壮壮这时候冲着陈楷歌说道。
陈楷歌撇撇嘴：“长河都说帮你兜底了，还用得着这么忧虑了嘛，再说了，学校这不还没说不让你去上嘛。”
这个学期过完了，张一谋两年的学习就到期了。
北电也找他谈了话，意思是两年学习时间到了，其实就是暗示张一谋下学期不用来了。
张一谋在期末考试前，表达了自己的态度，表示还想继续上学，为此还认真的写了一封申请书。
不过这个东西交上去就没声了。
一直到放假，北电也没个态度。
既没有说不让老张去上课，也没说让他继续去上课，就这么抻着，不上不下的。
所以这个架起，张一谋过得有点心不在焉。
即便是李长河给他安排了退路，但是他的心，还是悬在半空中。
“得，我不说了！”
“哎，朱琳他们出来了。”
陈楷歌也懒得跟张一谋多说了，在他看来，老张就是矫情。
正好这是很好，朱琳骑着电动车，带着龚雪骑了出来。
“走吧，咱们去哪家电影院？”
朱琳出来之后，笑着问道？
“去前面红旗电影院吧！”
北影厂旁边也有自己的放映厅可以看，但是几个人不打算去。
他们要去那种正规的电影院，看看观众的真实反响。
没错，朱琳他们今天一起约好了，去看电影。
因为今天，《牧马人》经过重重剪辑，终于做好了全部的工作，今天京城各大电影院上映。
“行，那就去红旗电影院。”
一行人随后，往北影厂前面的红旗电影院走去。
另一边，京城机场，李长河拉着行李箱，从机场里面缓缓地走出来。
港岛那边一些准备已经做完了，钱也差不多到位了。
不过去米国之前，李长河总得回来，跟自家媳妇儿报备一声，所以安排了一下，他就回来了。
打了辆出租车，回到家里，果不其然，空无一人。
这会他们保不齐在北影厂？
李长河将东西放下，随后换了身衣服，准备去趟家属院。
下了楼，他也没骑自行车，主要是也没有。
家里自行车都放家属院那边了，平常就留个电动车。
主要李长河现在出行，不是打车就是开车，自行车基本上用不上了。
反正这边离得也不远，李长河准备走着过去，就当运动了。
只是刚出了院子没多远，李长河看到了路边的电影院，宣传板上贴着大红的红纸，上面写着几个大字。
【今日新上：《牧马人》】
【编剧：李长河】
纸板还特意在编剧两个字上面特别标注了，让人一眼就看到。
“嗯？牧马人今天上映了？”
李长河没想到，自己回来正好赶上牧马人上映。
好家伙，这是还拿自己当宣传重点了？
也好，进去看看！
看到买票口排的长队，李长河也跟着排上了。
“你好，来张牧马人的票。”
李长河买好了票，然后进了电影院。