龚母心底暗暗的冲着自己的女儿说道。
不过思索中的他这时候忽然间被旁边的丈夫拉住了身形。
“老刘，你想干什么？”
龚母听道丈夫的话抬头一看，映入眼界的，是一双泛红的眼睛。
另一边，李长河则是开着车，带着朱琳和龚雪回到了招待所。
三个人刚到大厅，就看到大厅里，陈楷歌和一个不认识的中山装青年坐在那里。
“长河，你们可算回来了。”
“这说好的来魔都取景的，结果你们这，一整天都见不到人影。”
陈楷歌这时候起身，满是无语的说道。
上午他们还想着去找李长河的，结果等去了，对方屋里一个人都没了。
“上午出去办了点事。”
“这位是？”
李长河目光转向了陈楷歌的旁边，而男子也走了过来。
“你好，是李长河同志吧？”
男子这时候微笑着冲李长河问道。
李长河点点头：“对，是我，你是？”
“你好，我是咱们魔都市房管局的，我姓汤，叫汤洪军。”
“你好你好，洪军同志！”
李长河一听到对方的身份，立刻笑着跟对方握手。
没办法，谁让人家带着他的大洋房过来了呢。
“长河同志，我受领导的委派，给咱们送来了一些洋房资料，同时这几天负责带着咱们去静安和徐汇那边逛一下。”
汤洪军这时候从公文包里面取出来了一份厚厚的文件袋，递给了李长河。
他其实也很好奇，眼前的人到底什么身份，竟然能让上面拿出这些珍藏的老洋房卖给他。
而一旁的陈楷歌听完都惊呆了。
他只知道来的这个人是魔都市府的，有事情找李长河。
因为中午李长河不在，前台服务员把汤洪军领到了田壮壮他们面前，然后田壮壮让陈楷歌陪对方在楼下等着。
两个人也闲聊了几句，但是对方并没有透露太多的消息。
如今一听，原来对方是来给李长河看房的。
洋房，是不是就是那些老洋房？
李长河这时候接过了资料，笑着说道：“这样，洪军同志，咱们一起去楼上说吧，还得麻烦你给我们介绍介绍。”
魔都的老洋房数量有几千套，其中大部分都在政府的手中，如果真的让李长河慢慢挑选的话，那花费的时间可就长了。
所以最好的办法，还是让汤洪军给推荐。
既然魔都市府把他派过来，就说明他对这些花园洋房有所了解，通过他的介绍，李长河可以快速的圈定目标。
汤洪军对此也没有异议，他被派来的目的之一，就是给李长河做讲解。
“凯歌，你去把老田他们也叫过来，大家伙一起看一下。”
“好！”
陈楷歌这时候也兴奋地转身离开。
你跟他说买四合院，老陈可能不怎么在乎，毕竟京城的四合院都几百年的老房子了，看都看腻了。
但是现在让他选老洋房，他却兴致勃勃。
毕竟老洋房可是近现代的奢华住宅，代表的就是奢华跟品味。
那是他之前只能在电影里面看到的豪宅。
随后，李长河他们一起来到了他们的房间，屋子里有个小小的沙发和茶几，算是会客用的。
而汤洪军这时候打开了资料盒。
“长河同志，这里面有我们的编号，我们可以从286号往后开始看，因为前面这些都是不售卖的。”
“这里面大部分都是有特殊历史意义的，不在我们的售卖范围之内。”
“余下的大概有3000多套，都是可以对外售卖的，不过价格方面，我们需要跟长河同志明确一下。”
李长河闻言，也好奇的问道：“没问题，其实我也好奇，这些房子，咱们到底怎么定价，也是用白银定价吗？”
所谓白银定价，是如今上面想出的高级住宅的一种对外卖法。
就像京城的四合院，你卖给外商，不可能凭空定价，不能说你喊多少钱就卖多少钱，这里面得有一个基准。
国内目前地产没有商业化，也没办法说一平米多少钱，所以就另外想了个基准。
而这个基准，就是白银！
比如说李长河买的京城的四合院，其中有一座是以前郡王府的规格，虽然损失了一部分，但是基本的造价成本是可以算出来的。
然后房管局会在这个造价的基础上，进行折算，包括这些年政府的一部分投入，折算成白银，然后再用白银折算成如今市面上通用的美元，以此评估出一个价格。
这个评估法还是梁秘书跟他说的，其实也是为了跟外商证明，国家在这上面，并没有赚多少钱。
在原本的成本上面即便是增加，其实也增加了没多少，基本上都是成本价外售。
而听到李长河的话，汤洪军愣了下，他没想到，对方连白银定价机制也都知道。
“没错，因为是售给外商，我们只能采用这种折中的方法，这样价格双方也能满意，毕竟房子的造价摆在这里。”
汤洪军这时候点点头微笑着说道。
相比较于京城的四合院，魔都的老洋房其实用白银定价更精确。
因为这些房子房龄都不算长，大部分宅子当初的造价都是有记录可查的，也因此，定价上面，更为精准。
“可以，我没意见，至于房子的话，我们买来，有一部分会作为港岛公司的办公驻地，不知道洪军同志有没有建议？”
听到李长河的话，汤洪军笑着问道：“那不知道长河同志你这边，有没有什么要求，比如说面积，位置，还有购买费用这些”
“面积肯定是越大越好，费用没有上限的，一句话，只要咱们房管局敢卖，我这边就敢买！”
李长河笑着跟汤洪军说道。
汤洪军思索了一下，随后翻开了他们的资料本，然后找到了一栋花园别墅。
“长河同志，你看这一套如何，这一套是一套双子楼，当年是魔都的一个大买办建造的，三层楼体，两栋楼中间有空中连廊相接，建筑面积4897平，算上花园面积，总面积近五千平方，够大了吧！”
李长河看了看图片，若有所思。
这房子确实够大，大的都赶上一套超级四合院了。
他买的那套郡王府，其实面积也才四千平左右。
“这个能卖？”
李长河这时候惊奇的问道。
汤洪军笑了笑：“本来我们是不打算加进来的，因为目前这房子有单位在使用，不过后来想了想，既然你们是要为港岛公司做办事处，面积太小了或许不够用，所以把这套加上了。”
“不过它的价格也是摆在这里，当年这套房子，造价三十五万辆白银，这是旧制白银，不是新制，所以我们给它的定价，也偏高一些。”
国内之前的度量衡分为两种，一种是旧制，也就是一斤十六两，另外一种就是后来统一的新制，一斤十两。
民国用的基本上就是旧制，也就是一斤十六两的度量，这其实也方便了房管局估价。
因为旧制一两白银，跟一盎司白银基本上是持平的。
也就是说，汤洪军给李长河推荐的这套洋房，造价相当于35万盎司白银。
当然，这只是房子的造价，不是实际估价。
“长河同志，按照我们的估价，这处洋房，我们总共评估了40万两白银，也就是在原有的基础上，增长了五万两白银，这包括我们这些年出的一些修缮费用之类的。”
“如今白银的价格是一盎司十美元，所以我们的定价，是400万美元！”
“不知道你觉得怎么样？”
汤洪军这时候郑重的冲李长河说道，同时也小心翼翼的观察着李长河的神态。
这个价格他们心里其实是有些忐忑的，价格说实话并不高，但是金额太大。
四百万美元，不知道这位长河同志能不能拍板。
“四百万美元，确定卖这些？”
李长河这时候诧异的问道。
“长河同志你要是觉得价格高了，我们还可以适当的给一点优惠，但是也不能优惠太多，你也知道，这些房子是国家的，我们不能贱卖资产。”
汤洪军这时候犹豫了一下，然后说道。
来之前他们其实商量了，可以适当的给降一部分，但是不能降太多。
李长河则是摇摇头：“不，我是觉得太便宜了。”
是的，四百万美元听着很多，但是这可是建筑面积4897平的房子，按照如今的官方汇率折算下来，一平方其实才卖了1200块钱。
贵吗？
港岛如今九龙那边的一栋普通住宅，一平尺的价格都卖到1100港币了，一平算下来近一万港币，折算成国内还相当于3300一平呢。
现如今这老洋房才卖1200一平，还附带着三千多平的花园，这算什么贵？
“如果你们的价格确定的话，四百万美元，我买了！”
李长河这时候果断的说道。
而汤洪军闻言，脸上浮现出欣喜的神色。
“长河同志，你确定买了？不需要再跟港岛那边商议一下吗？”
汤洪军犹豫着问道，这可是四百万美元呢。
李长河笑了笑：“我这边没问题，就是你们确定是这个价格了，不会再变动了吗？”
“当然不变，这就是我们定好的价格！”
汤洪军这时候果断的说道，这是他们商量出的价格，毕竟说实话，这房子又不是他们盖的，四十万两白银的成本，其实真实成本没多少的。
“那就没问题，这套我们买了！”
李长河笑着说道。
汤洪军点点头：“那好，我把这一套标出来！”
此时，汤洪军心里乐开了花。
四百万美元的外汇，成了！
这一刻，双方都觉得自己赚了大便宜，皆大欢喜，双赢啊！