你也知道，咱们手里现在剩下的房子都是公寓和一居室两居室居多。
这种房子非常好卖。
不过，房子是好卖归好卖，里面的租客就是个大问题，虽然大部分人买房子是为了投资也不排除有人想要把里面的租客给撵出去。
所以，我就委托你帮我跟这些留学的同胞签署一个三到六年的租房合约。
房租价格不能太高，也不能太低，比市场价的房租稍微低一点就好。
这样一来，也能避免房卖掉以后，来留学的学弟学妹和学长学姐被赶出去的情况。
不过咱们也不能故意给低价，不然容易被人抓住把柄。”
杨兴武认真叮嘱着赵晓雅，一般而言买卖不破租赁，他打算把公司和房子一起转手，只留下少数几套自用的房子。
新买家不一定会像他这么好说话，杨兴武打算在卖房前，把未来三到六年的房子使用权给租出去。
现如今曰本股市已经腰斩，东京的地价还在一路狂飙，不过距离真正破灭也没几个月时间了。
现在还敢入局的，要么是自认为艺高人胆大的选手，要么是一朝暴富，信心极度膨胀之人，例如现在的瑙鲁，半年时间，买下的筑地市场，暴涨四十亿美元，这可比炒股赚钱多了。
他们的主权基金在台股，辛辛苦苦好几年，巅峰时期，总资产也不过二十五亿美元。
而从自己手里拿下筑地市场以后，八个月时间，市值暴涨四十亿，如此赚钱速度，让他们以为只要买下东京的地产就能赚大钱。
现如今各国资本已经逐渐疯狂，他正好借助瑙鲁想要拿下他手里房产的心里，给资本好好做局一场。
第860章 冲突升级
“跟同学们签合同？太麻烦了吧？
国内来东京的留学的学生，一个大学少说也有几十人，这么多学校加起来，都有上千人了。
大家一起过年的情况，你还记得吧？
这么多人重新合同，工作量不小，还不如维持现有情况。
一旦重新签约，说不定会吸引到别有用心之人的注意。
再者说了，即便房子转手，这些国际资本买房，也是为了投资，肯定要出租的，大不了咱们多交点房租。
要是因小失大，可就得不偿失了。”
听到男友的话，赵晓雅觉得这个想法有些不妥，最好还是维持原样，不过是多交点租金罢了，以东京公寓和一居室的现有租金水平来看，远低于房价。
卖掉房子的钱，用于支付租金绰绰有余。
“听你还这么一说还真是！”
杨兴武闻言这才惊觉自己有些冒进了，刚才他光想着怎么利益最大化了，却忽视了很多东西。
听到女友的提醒，这才反应过来。
此时此刻什么都不做才是最好的选择，国内留学生们租的房子，租金比正常租客便宜了大半不止，加上合同约束，起码许多人在研究生或博士毕业前不用担心被撵出去。
等房子和公司转手以后，即便接盘侠违约，大不了正常交租，这部份钱他直接补上就行。
租金跟卖房的收益相比不过九牛一毛。
真舍不得这些房子，完全可以等到房子暴跌以后再买回来。
现在是十月中旬，进入91年以后，东京的房价将会在三个月内暴跌65%，而后无论是东京的房价还是股市，都会陷入持续的下跌中去。
也正是自这个时候起，东京真正热了起来，本地服务业迅猛发展，启蒙了无数男性的老师们，陆续传入国内，诞生了许多“艺术家”。
“好，我知道该怎么做了，一切维持原样就好。
我打算把中介业务剥离出来，到时把公司的房子的出租全部交给他们，还可以帮助其他公司出租房屋，这样不但可以完美隐藏咱们的动作，还能在租赁市场开辟一条新路出来，即便咱们没有房产，只做服务工作，也能维持公司正常运转。”
杨兴武简单说来一下自己的想法，当然他没提的是，通过房产租赁公司，也可以及时把握东京房价的走势，等到跌的差不多的时候，再买回来，这样一来一回，现在价格三千万日元的公寓，房价暴跌后，一千万不到就能买回来，期间不过多付一年半载的租金而已，还是非常划算的。
“想法不错！就算别人留意到，也猜不出咱们的用意。”
赵晓雅听后很是认同地点点头。
“造势的事就交给你了。”
“好！东京的房价一直在上涨，现在的价值都快能买下两个北美了。
这种消息，曰本人是最喜欢的，每次报道这些消息，收视率和报纸销量都是节节攀升。”
“媒体鼓吹这些也是情有可原，曰本是岛国，这些年经济虽然发展迅速，但其本身政治地位不高，现如今日元国际化基本宣布失败，他们谋求的政治大国地位即将破灭。这可省了很多事。”
……
“好久没吃学姐做的饭了，还有些想的慌，今天我可要吃个够本。”
饭桌上，孙俊才狼吞虎咽地吃着。
“慢点儿，没人跟你抢，不够我再做，吃不完剩下的都带回去。”
看着孙俊才狼吞虎咽的样子，韩文静笑呵呵地说道。
“我就知道学姐最好了。”
“行了，别贫了，兴武的电话接到了吧？你觉得咱们应该什么时候开始行动？”
韩文静说着看向了孙俊才，杨兴武在决定开始释放手里大量的石油之前，就让他们大量开空单，以此对冲多单平仓后的波动。
他还特别强调要在国内完成石油出口以后再行动。
这几天，每天都在跟老师和杨兴武联系，时刻观察广交会的情况。
可喜的是，广交会刚过一半，国内就以平均五十美元每桶的价格，卖出了1.5亿桶原油，总价值高达75亿美元。
国内一下出手这么多原油，连带着石油期货市场的价格都下降了两美元。
好在这是国内最后的存货，韩文静从老师那里了解到，国内为了创汇，减少了国内的原油价格供应，国内的汽油价格也跟着涨了不少。
得知这个消息以后，韩文静意识到时机已经到了。
国内的库存已经卖光，接下来石油价格无论降到多少，都影响不了国内。
这样一来，她们也可以放开拳脚，大干一场。
“学姐，老师不是说国内的原油都卖光了没？还把原来供应给国内的石油都卖了出去。
听说国内的汽油都涨了不少。
既然国内暂时没有石油了，咱们也不用顾虑这么多。
兴武要大批出口原油，不如借着国内出口石油的消息散播出去，快速压低石油价格，咱们的机会就来了。”
“我也是这么想的，不过咱们要先跟兴武通个气。”
韩文静很是认可地点点头。
“好，现在就打吧！咱们这是晚上，兴武，那边是上午，正好听听他想法。”
“不急，现在时间还早，估计兴武才刚起床，咱们先吃饭，吃完饭再联系他。”
韩文静说着招呼孙俊才吃饭，酒足饭饱过后。
韩文静拿起电话联系上了杨兴武。
“兴武，老师跟你说过了吧？咱们的石油都出口完了。
石油出口数据一披露，国际原油期货就暴跌了两美元。
期货市场对咱们秋交会上出口的原油充满了担心。
他们害怕这次出口会像春交会的时候一样，当时可是出口了1.6亿桶原油，再加上这段时间，国内通过海运不断将国内的石油出口到了港岛和东南亚地区，越发增添了国际市场的担心。
兴武，不如咱们趁着这个机会大干一场？”
韩文静兴奋地说道。
“好啊！咱们手里的多单经过这十来天的时间已经平仓，剩下的都是空单。
石油价格越低，咱们的收益越高。”
听到韩文静的话，杨兴武直接答应了下来，从广交会召开到现在已经过去了十天，国内的库存都卖了个干净。
先前的多单已经完成平仓，空单已经开好，现在只要把石油价格给慢慢压下来，就能通过卖石油和做空石油大赚一笔。
“好，期货市场就交给我和俊才，市场运作交给你。”
“学姐放心！”
杨兴武信心满满地说道，想到与麻省理工的合作，不由得问道：
“对了，学姐，麻省理工的实验进程怎么样？
思科这个公司发展的还不错吧？”
“还不错，取得的成果很是显著。
至于思科，这半年来发展的十分迅速，他们借着你的名气一炮而红，之后又借助你对互联网计算机的看重。
公司发展迅速，还引来了不少资本的注意，许多资本表示要投资，都被他们给拒绝了……”
听到杨兴武的问题，韩文静没有隐瞒，介绍了一下项目进展和思科的发展情况。
“那我就放心了，学姐，期货市场就拜托你和俊才了。”
“放心吧！”
杨兴武又和韩文静和孙俊才交流了一阵这才挂断电话。
放下电话后，杨兴武看了眼时间，耐心等待了一阵，眼看十点了，这才拿起电话联系了老师。
“老师，恭喜恭喜啊！我听韩学姐说，广交会上咱们出口了1.5亿桶原油。
加上春交会的1.6亿桶，今年光是通过广交会，咱们就卖出去了3.1亿桶原油。
要是再加上不时向港岛和东南亚出口的石油，今年的出口量少说在四亿桶。”
“哈哈，小武，多亏了你的提醒啊！不然也不会卖这么快。
也就是咱们产量不足，不然还能卖的更快。”
听到老师爽朗的笑声，杨兴武心思顿时活泛了起来，心念电转之间，已然有了新的想法，当即对着电话说道：
“老师，国内的石油卖完了，我手里可是还有不少石油的，刚好仓库就在羊城。
趁着广交会还没结束，要不帮我卖卖石油，每桶石油我给两美元的佣金。
不是我不愿意多给，您也知道，这一个半月以来，为了维持石油高价，总投入的资金超过两百亿美元。
虽然每天限量出口八百万桶石油，利润却仅有一美元，运行了近两个月，总收益不过五六亿美元。
原先卖剩下的石油，和现在的库存加起来高达九亿多桶，现在我不准备高价收购石油了。
相信油价很快就会降下来。我想趁市场还没反应过来，把手里的石油快速出货……”
面对老师，杨兴武没有隐瞒，当即把自己的想法说了一遍。
现在国内的石油已经卖光了，他手里的原油可还多着呢。
这么多石油要是在短时间涌入市场，势必会带崩油价，但那样目标太大，亏的也是自己。
靠自己出货，速度又太慢。