开局直播毒鸡汤,差点笑死观众 第287节

王世风翘着二郎腿,脸上带着纯真的笑容。

孙经理的来意,他自然比谁都清楚。

但是想占他的便宜?

那不可能。

当时周三石想白女票创意和销售方案,刻意把对赌合约的违约金提升到了三十亿。

就是因为,周三石根本不相信,王世风能够凭借一部电影宣传,就能够卖出50%以上的房子。

如果最终销售没有达到总量的50%份额,也就是1500套,那么电影拍摄的‘5亿’预算,全部由星河传媒自己承担,而且佣金比例也降到10%的正常比例。

但是如果销售额超过50%,那么按照40%的高额佣金结算。

其实仔细算一笔账,不管从哪个方面,都是龙图地产已经是血赚不亏。

即便是为了完成赌约,最后蒋芸自掏腰包买单,星河依旧大概率是亏本的,因为相当于蒋芸为了面子当了接盘侠,因为龙图御景的真实价值并不高,买了很大概率会砸在手里。

所以不管电影宣传能不能成功,龙图地产都是获利者,宣传成功,楼盘倾销,宣传失败,蒋芸买单。

所以后来周三石特意把违约金提高到30亿,一个让双方都不敢轻易违约的金额。

但是谁也没想到,电影才刚刚上映,市场的反应就这么强烈。

在王世风还在炒热搜的时候,龙图总部就已经察觉到了宠物社区的商业价值,向不少知名抄房团或者投资团队释放了信号。

等《忠犬八筒》的第二批,第三批观众开始向线下咨询的时候,这群投机者就看出了苗头。

这个时候抄底龙图御景,应该不会亏。

毕竟三万均价相对比京华的房价,还是有很大的上升空间。

于是大量抄房团开始寻求合作,希望能够借助这波流量热潮,再收割一波。

所以才有了孙经理带着张宏来装孙子的戏码。

预料到了谈判会有困难,但是没想到,王世风态度如此强硬。

“额,王老师,咱们之前虽然是对赌合约,但是终极目标也是为了达成共赢,一起赚钱嘛,我知道你可能怕这些抄房团太过分,把客户都吓跑了,

但是您别忘记,这些抄房团不会影响您的销售额啊,就算把客户吓跑了,但是最后他们也要买单的,房子最终还是会卖出去的,贵司只会赚钱不会亏欠的。”

张宏脸上带着僵硬的笑容劝说道。

“张部长,你知道为什么你之前投放的广告效果都很差吗?”王世风笑吟吟的问道。

张宏笑容一僵,用屁股想都知道,王世风这是又要羞辱自己啊,但是想到周三石的叮嘱,依旧洋溢起笑容“还请王老师指教。”

“因为你们根本就没从真正消费者的角度去思考问题,我问你,房子是用来干嘛的?”王世风沉声问道。

“自然是用来落户和居住的。”张宏答道。

“那抄房团又是干嘛的?”王世风又问道。

“额.....房子毕竟也带有一些金融属性,这无可厚非吧。”张宏语气一滞,但是作为业内人士,他只能这么回答,因为目前,金融属性才是赚钱的核心。

“那我问你,一个本身就没有核心竞争的楼盘,附加上高额的金融属性,这是什么行为,算不算坑人?”

王世风轻叹着摇摇头:

“就像令公子,明明不会拍电影,偏偏以专业人士自居一样,都是坑人的行为。”

???

聊楼盘就聊楼盘,你拉踩我儿子做什么!

张宏护子心切,忍不住反问了一句“王老师,奇莫是个不错的导演,票房成绩你又不是不知道,我承认你的电影很有奇效,但是奇莫的电影也不差。”

“那是张奇莫拍的电影吗?我都不好意思点破,人家国师巩谋亲自监制,这和我把五花肉拴在监视器后面有什么区别?”王世风嗤之以鼻。

?!

虽然你说的是事实,不管是票房还是阵容,都是冲着巩谋面子来的。

但是你这个比喻是不是有点儿不礼貌!

我儿子怎么能跟一条狗比?

眼见着张宏要失控,孙经理连忙拍了他一下,继续笑呵呵的说道“王老师的意思我明白,您是怕这些抄房团,把您精心经营的定位和价值毁了是吧。”

王世风点点头,沉声道

“说实话,赚多少钱,我不在意,接你们公司的案子,单纯就是想为我的粉丝和观众谋点儿福利,福利还没享受到,你们就要逼着涨价,这不是在打我的脸嘛?”

听了王世风的话,孙经理脸上的笑意更浓“王老师是真的在为粉丝考虑啊,令人钦佩。”

“爱粉如子谈不上,但求问心无愧。”王世风微微扬起下巴,语气沉痛。

???

谁跟你提爱粉如子的事儿了!

这么占你粉丝便宜,你的粉丝不会想打你吗?

孙经理无力吐槽,嘴角抽搐了一下干笑道“哈,那能成为王老师的粉丝,真是他们的福气啊,但万事都是有商量的嘛,

要不这样,我们按名额算,留出一部分名额给你的粉丝,剩下的,我们交给其他机构,这样一来也算是共赢了。”

“一共就三千多套房子,怎么分?截至今天全国就有几万人观众有购买资格了,等到下个月,全国至少有几百万观众会对龙图御景感兴趣。”王世风皱眉问道。

“但是龙图御景毕竟目前只在京华有嘛,而且也未必所有观众都有能力购房。”孙经理哈哈一笑,心中嘲弄。

在京华有能力购房的,谁会看你的电影啊。

在他眼中,现在虽然咨询的客户很多,但是大部分都是上头客户,询价客户。

真正能够成交的数量并不会太多,毕竟就按最小的户型,也得小三百万,在巨额的房价面前,什么同情,冲动都会变成理智的。

只有交给更加专业的抄房团才能够保证细水长流。

“孙经理这话是什么意思?看不起我粉丝?”王世风有些不悦。

“不不不,王老师误会了,我就是客观分析一下,我理解你对粉丝的拳拳之心,但是买房毕竟是大事儿,不是看了电影就一拍脑门就能决定的,

咱们都是商人,以赚钱为主,落袋为安,这个道理王老师应该明白吧。”孙经理开始利诱。

王世风沉吟片刻,点点头“你说的也有些道理,你觉得你们需要多少份额?”

“两千套吧。”孙经理算了一下。

“直接就算我完成赌约呗?”王世风眯起眼。

“当然。”孙经理心中一喜,如果王世风同意,那他可就是大功一件,干完这一票,估计可以直接退休了。

“价格呢?”王世风又问道。

“啊?价格还是跟合同上的一样啊。”孙经理一怔。

“那不行,合同上的价格,是我给粉丝的福利,是让他们住的,你们是要炒房带金融属性的,两者性质不一样,得加钱。”

王世风摇头拒绝,语气淡漠。

???

你这应该算敲诈了吧。

孙经理闻言一惊,无奈道“王老师,你这就有些强人所难了,团购本身就应该是降价优惠的,您这反手涨价,有些不合理啊。”

“怎么,他们能涨,我不能涨?那你当我也是炒房好了。”王世风摊手笑道。

“王老师,您何必跟钱过不去呢?龙图御景的房子最终能不能卖出去,这件事儿谁也不敢打包票。”孙经理苦笑道。

他现在看出来了。

什么为粉丝谋福利,单纯就是王世风这小子想坐地起价,敲一笔啊。

“你们要是没信心,就别炒啊,孙经理,我也得提醒一下,抄房团可能没实力,但是我们蒋总有。”王世风也不愿意多说,敲了敲桌子。

孙经理一怔,想起上次在酒店时,蒋芸的真实身份,瞬间脸色一青。

差点忘了,这家可不是普通的小传媒公司啊。

“那王老师,开个价,两千个名额,要加多少钱?”孙经理臣服在钞能力之下。

“你们开盘价格多少来着?”王世风问道。

“五万五。”孙经理下意识的回答,随即瞳孔一缩。

你不会要按照开盘价卖吧,那傻子才会买呢!

好家伙,转手怒赚二十亿啊你这是。

比我们开发商还会抢。

“告诉那些机构,龙图御景,就这个均价,欲购从速,机不可失。然后再告诉周总,不要担心房子卖不出去,有蒋总接盘呢,大不了我们以后改成员工宿舍。”

王世风起身,冲着孙经理温和一笑,然后又看向张宏。

装了半天鹌鹑的张宏莫名的后背一凉。

“张部长,替我向张奇莫代声祝贺,恭喜他首日破亿,希望他后继有力。”

王世风留下一个阴阳怪气的祝福后,转身离去。

“文盲,连成语都用错了。”张宏等王世风走远后,指着门骂道。

“也许是弦外之音。”孙经理幽幽一叹,无奈的摇摇头。

他能够明显的感受到,今天的王世风和之前那个温文尔雅的王老师,判若两人。

不管是小人得志也好,还是胸有成竹也罢。

总之,王世风比周三石想象的更加难缠,之前的和气,恐怕都是缓兵之计,而现在有成绩了,就图穷匕见了。

难搞哦。

不过管老子什么事情,我就是个传话跑腿的,这种事情就让大佬们去操心吧。

......

第270章 对变态的心思,你把控的比变态还准

打发走龙图地产的孙经理后,王世风心情愉悦的前往蒋芸办公室报喜。

从孙经理的反应来看,电影的引流效果还是不错的。

不然那群炒房机构不会像嗅到血腥的鲨鱼一样聚过来。

既然他们主动找上门,自己要是不割上一刀,那就太对不起这段时间受的委屈了。

要是那些机构真的点头答应,两千套那就是四十四亿的佣金啊!

如果按原来合同价格,三千套全卖了,佣金才三十六亿。

还是割有钱人爽啊,一转手就是佣金就直接翻倍了。

啧啧,这钱赚的也太快了吧。

怪不得我大哥看不上蒋总的小产业。

正准备替大哥教训教训蒋总的商业规划,王世风一打开电梯门,就听见蒋芸带着愠怒的训斥声。

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