就连小鱼传媒，也得施行这样的策略。
虽然王璐不像是那种人，但制度必须得有。
等到以后创建集团公司，秦汉初还会设立专门的会计审查部门。
处理完账目的事情，已经到了中午下班时间。
离开服装公司，秦汉初找了一家快餐店吃了午餐。
他下午要去看看写字楼的行情，所以才没有回家吃饭。
财源国际中心是上半年刚刚开盘的写字楼。
这个写字楼距离四合院并不远。
把公司搬到这里来，对员工的影响非常小。
走进写字楼，只见几个销售正坐在休息区。
秦汉初走进来的时候，这些人的目光都落在了秦汉初的身上。
可当她们看到秦汉初只是一位二十岁的小伙子时，她们顿时没了兴趣。
在她们的眼里，秦汉初既没有能力购买写字楼，也没有能力租。
既然如此何必浪费时间？
当然，也并不是所有的销售员都这么势利眼。
其中有一位二十六七岁的俏丽女孩满脸微笑的走了过来。
第154章 要不要跟我聊聊？
“先生您好，我是销售员王佳，有什么可以帮您？”
王佳微笑着问道。
“这里的写字楼独层面积是多少？”秦汉初问道。
王佳回道：“独层面积是两千二百平。”
“价格呢？”
王佳继续回答：“您是想租还是买？”
秦汉初思索道：“两个价格都说一下吧。”
“如果是买的话，价格是一万八一平，每个月的物业费是一平八元。”
“租的价格是每平每天是五元，包含了物业费。”
闻言，秦汉初微微点头。
这个价格算是中规中矩，毕竟财源国际中心是一家五A级的办公写字楼。
“买一个独层得四千二百万！”
四千二百万虽然很多，但秦汉初也并不是不能负担。
积攒八个月，也能买得起。
但秦汉初总觉得购买写字楼不合算。
有这四千万，购买企鹅的股票不香吗？
今年的企鹅股票不会超过十元钱，投资回报率还是很高的。
而写字楼的投资回报率绝对不会超过十倍。
这么算下来，还是租比较合适。
每天每平方是五元，一个月就是一百五十元一平方。
算下来，每个月的租金是三十四万五千。
加上水电、网线等杂费，一个月的总消费是三十六万到三十八万左右。
按照每个月四十万算好了，一年四百八十万绝对够了。
等到企鹅的股价涨起来，这点钱根本微不足道。
想通这一点，秦汉初已经决定用租的。
这个销售员的态度很不错，如果合适就在这订下来，
装修乱七八糟的结束，也得一个多月。
“带我看看，合适的话我今天就租一层。”秦汉初道。
听到这话，王佳喜出望外。
没想到秦汉初竟是一个富家子，一口气就要租一层。
如果这个订单谈成，她的提成绝对不少。
“请跟我来。”王佳笑着说道。
在王佳的带领下，秦汉初走进了电梯。
等到电梯门关上，其他的几个销售员议论了起来。
“果然是新人，真是有闲心。”
“这么一个年轻人，能租一层写字楼？他租来干嘛？”
“看着吧，王佳绝对白忙活。”
……
片刻后，二人从十一楼的电梯走了出来。
“十一楼应该算是写字楼最好的楼层之一。”
“九楼以下不仅采光不好，而且还有扬尘。”
“十一楼就不一样了，它不仅有很好的采光，而且通风也不用担心扬尘的危害。”
“在楼层的含义上，十一也有很好的寓意。”
一边走着，王佳一边说着。
“是吗？有什么含义？”秦汉初好奇问道。
“十一层寓意着万物更新，调顺发达，恢弘泽世，繁荣富贵，”王佳微笑。
秦汉初没想到还有这么一说：“那十二楼和十楼又有什么寓意？”
王佳笑了笑：“这个就不跟你说了。”
秦汉初也不追问，二人开始参观这一层的布局。
总的来说，秦汉初很满意这里的布局。
正如王佳所说，这一层的采光和通风都很好。
“秦先生，你的公司是做什么的？”王佳问道。
秦汉初道：“传媒、文学方面的。”
“没想到秦先生年纪轻轻就有这样的成就。”王佳拍了一个小马屁。
秦汉初轻笑：“你在这一个月能赚多少钱？”
“底薪三千，其他的就看业绩了。”王佳道。
聊天的过程中，秦汉初一直在观察王佳。
这个人无论是样貌、能力还是口才都很不错。
无论是做主播还是在公司担任管理层都是可以的。
“如果以后想改行，可以找我。”
“只要你来，我给你安排部门经理的职位。”
“工资一个月四千五加年终奖。”
秦汉初一边检查着建筑的用料，一边说道。
王佳笑道：“行，一定考虑。”
秦汉初没有再在这个问题上多说什么，他问道：“有没有免租期？”
“如果你租五年以上，我们可以为你提供一个月的免租期。”
“这段时间您可以用来装修，而装修的垃圾也是我们的物业为您处理。”
得到这个回答，秦汉初很满意，他点头道：“你先准备合同，我通知律师和财务过来。这一层先租五年。”
听到秦汉初这么说，王佳兴奋道：“你确定要租了？”
“要不我再考虑考虑？”秦汉初调侃道。
王佳连忙道：“不用，先下手为强，这个好楼层可是很抢手的。”
秦汉初微笑着拿出手机，然后分别通知王璐跟陈采怡。
重新走进电梯，二人回到了一楼的租售部。
“秦先生，您先坐一下。”
王佳带着秦汉初来到贵宾休息区。
这一幕把其他的销售员吓了一跳。
一般来说，只有确定购买或者租赁的客户才会被带到贵宾休息区。
在她们惊讶的目光下，只见王佳先是为秦汉初泡了茶，然后走去了合同拟定区。
见状，这几人好奇的来到了王佳的身边。
其中一人迫不及待的问道：“佳佳，谈成了？”
王佳微笑道：“没签合同就还不算。”
“买还是租？”有人问道。
“租。”
“租多大？多长时间？”又有人问道。
“十一楼全部租下来，先租五年。”
闻言，几个销售员的脸上尽是震惊和后悔。
谁会想到秦汉初竟然真的会租写字楼。
十一层可是两千三百平，如果真的签了五年的租约，王佳的提成至少十五万！
有人的地方就有江湖，像这种销售行业，更是竞争激烈。
就在王佳拟定合同的时候，一个长发的女销售端着一杯咖啡来到了秦汉初的面前。