港岛新豪门时代 第188节

  三十天两人很多次发生,甚至还有被女佣撞到的镜头。

  此事真假难辨,香江的杂志一向胡说八道。

  想到这里,刘志成直接抱起这女人,来到落地窗前。

  其实,地利根德阁的落地窗,玻璃并不是直接延伸到地板上。

  而是有一个五十公分左右的砖墙从地板上伸出,然后就整个都是玻璃。

  当然每隔几米就有金属柱,非常的结实。

  天王黎和乐吉尔一幕重现,而且刘志成也没有拉窗帘…

  (本章完)

第233章 救市?还是抄底?

  近一段时间,亚视都在宣传包青天的播送,仅宣传力度,就知道亚视非常重视。

  刘志成自信,两岸三地,包括海外有华人的地方,都会喜欢看,必将引起一次收视高潮!

  5月伊始,港府推出该财政年度的首次3幅官地拍卖,各大地产商再次磨刀霍霍。

  事前,刘志成本不想参加的,不过最后觉得自己还是‘重在参与’比较好,不然太过惹人瞩目。

  说来也是刘志成高估了香江的各大地产商,对市场的敏锐度。

  他们其实并没有‘太多’的市场敏锐度,以前他们之所以成功,并不是预料到危险来临。

  而是保持着合理的债务抵御风险,而一旦暴跌后,他们才展示出‘惊人的胆量’进行抄底。

  刘志成不一样,他对市场非常敏锐,既可以预知危险提前减磅,又可以第一时间进行抄底。

  凭借这种本领,在一次大机会面前,他能数倍于其它地产商的获利。

  在最近的三个月时间,黄埔集团系出售大量的优质物业,在市场上并不是什么隐秘的消息

  大家不会认为有什么危险来临,就好比股市正旺时,股神站出来劝告股民,也未必管用。

  港府地产拍卖会的现场。

  黄氏父子见刘志成亲自参与拍卖,脸色有些不好,他们是地产大好友,但这位也是地产大好友。

  前几次交锋的失利(地皮拍卖会),已经给他们留下了一个阴影。

  好在,今天的刘志成表现似乎不给力,三幅土地一幅也没有收获成功。

  反倒是黄氏父子越挫越勇,今天连夺两幅工业用地,涉及资金2.1亿港币。

  香江的工业楼宇已经需求不振,市道转淡,不过开发商可以选择拆卸工业楼宇,改建写字楼。

  港府亦开始接纳‘综合工业及办公室楼宇’的新概念,准许工业地产权持有人向城市规划委员会申请更改土地用途,兴建工业及办公室两用的大厦。

  所以,黄氏父子花2.1亿港币购买工业用地,也就可以理解了。

  拍卖会结束,黄氏父子来到刘志成面前,黄廷芳笑着说道:“刘生,今天似乎对这三块地皮看不上?”

  其实刘志成都有参与到最后三四家竞标的时候,不过联系刘志成一向的地产大好友,今天表现自然可以算差,毕竟都亲自来了!

  刘志成回应道:“工业、住宅用地,都需要考虑短期的价值利益,不像商业地皮。不是我看不上,而是黄生太厉害,佩服佩服!”

  有点虚伪,明明别人买贵了三四成!

  黄廷芳内心有些得意,前几次最后关头失败,他还是有些后悔的。

  不过这次总算找回一些面子,没有玷污自己的这个‘地产大好友’的美誉。

  “刘生,花园道地王听说本月就要放出了,要不我们两家联合起来,就是十拿九稳的事情。”

  打不过就加入,也是黄廷芳的真实想法。

  商界没有永远的仇人,只有永远的利益,更何况大家也不是仇人。

  只不过是在拍卖会上竞争而已,是不可能结仇的。否则,那香江的仇人未免太多了。

  不过,刘志成沉默了一下,犹豫的说道:“不瞒黄生,最近形势有些复杂,我们的投资转为保守策。

  所以,我们两家公司的投资策略不一样了,所以合作不了!”

  黄廷芳一愣,说道:“刘生说的是?”

  他觉得刘志成有些杞人忧天,不过没有说出来。

  刘志成点点头,并说道:“这事我拿不准,所以花园道地王对我们来说,实在投资太大。不好意思了,黄生,只好拒绝你的好意!”

  黄廷芳连忙说道:“刘生严重了,我相信我们还会有合作的!”

  刘志成点点头,说道:“会有的!”

  这倒是实话,如果是大型住宅地皮拍卖,刘志成未必会热衷。

  因为成本太过昂贵,盈利不会过丰,所以以后联合投标,也是趋势。

  后期包括一些大型商业、住宅综合用地拍卖,刘志成也会采取拉拢盟友,让出三成左右的股份,进行竞拍。

  道理很简单,大家都是合组财团,若你想吃独食,以后怕是容易被人群攻。

  拍卖场上,大家都互相打完招呼,便散去。

  刘志成今天的目的也已经达到,就是给大家一个感觉,他已经‘精疲力尽’了。

  然后等花园道地王招标时,大家就不会针对刘志成。

  刘志成今天给人的感觉就是,即没有对地产前景感到悲观,也没有以前那样‘大手笔’的风范。

  翌日。

  刘志成又一次招开一個黄埔集团的秘密会议。

  郝庆文最近压力有些大,一看面色就不太好。

  刘志成先是体谅下属:“我对你们销售部的成绩已经很满意了,后面尽力就行!”

  郝庆文连忙说道:“谢谢老板夸奖!主要是一些敏感的炒家和代理商,变得谨慎起来,所以销售确实很困难。

  毕竟我们相当于是将前八个月的销售,集中在今年前五个月。”

  刘志成点点头,看来郝庆文最近真的压力大,也知道提困难了。

  不过,刘志成是知道情况的,香江的炒家和代理商本来就比普通人更灵敏。

  一般来说,在地产暴跌后,如果有炒家入场,就代表要恢复了。

  毕竟,香江的炒家和刚需,是一半对一半的成分。

  到了九十年代,更是一度炒家占七成,刚需占三成。

  在政府出台多项措施后,此风才好了一点。

  所以,若是将房价高,全部归功于地产商,恐怕刘志成都要叫‘冤枉啊,包大人!’

  港英政府占四成、香港炒家占三成、地产商占三成,这才是最好的答案!

  “尽力就行!”刘志成最后说了一句。

  郝庆文点点头!

  接着,刘志成又说道:“六月份开始,可以开始慢慢的增加地盘开工,你们也得做好准备!”

  “没问题,我会组织好!”

  傍晚,刘志成下班回到深水湾,他本人是应酬相对较少的商界巨富。

  除了一些重要的应酬,他会亲自参加外,其它一律谢绝,让高管代表公司前往。

  家有娇妻美妾,岂有不留恋之理!

  按照道理来说,夫妻是七年之氧,但显然不适合刘志成。

  因为他的时间被稀释了,分摊在每一位头上,怕是得二三十年之氧了。

  回到家,刘志成一踏进大门,便有杨敏丽上前,接过他的公文包放好,准备拖鞋,可谓相当的受欢迎。

  女人就是如此稀罕当家的!

  就连刘志成来到洗手间,杨敏丽都跟了过来,然后递给毛巾擦手。

  这日子过得似神仙呀!

  “波!”

  刘志成先奖励杨敏丽一下,这女人立马笑得璀璨如花。

  “成哥,周末一起去逛街?”杨敏丽小心的说道。

  刘志成马上就说道:“有没有好处给我?”

  夫妻间的话,就是如此随口而去。

  “讨厌!你说了算啦!”

  “那就没问题!”

  在性格上,刘志成和刘銮雄等新兴富豪一模一样,那就是享乐主义。

  香江有不少富翁都有这种情况,杨寿成一年抽40多万的雪茄、棉纱大王陈延骅,每年要喝日本冲绳岛的价值20万港币矿泉水。

  就连王德辉夫妇那样吝啬的人,每年对爱犬也要花上百万港币,可谓‘爱犬如子’。

  两人一同来到餐厅,刘志成坐下来,开始享受美食!

  一家人坐在一起吃饭其乐融融,小孩子自有保姆照顾,吃完饭再抱抱小孩。

  吃饭途中,刘志成开口说道:“最近市场会有变数,如果你有资金在股市,尽快撤出来。”

  杨敏丽现在在家相夫教子,手中闲钱又多,刘志成知道她好像有上亿港币资金在股市。

  这一次,刘志成准备做空恒生指数,来一次打劫。

  而且,这次暴跌后,这样杨敏丽都可以抄底股市。

  而刘志成本人则抄底别墅、商业大厦、蓝筹股等大型商业活动。

  分工明确,一次性吃个饱!

  杨敏丽眼前一亮,男人这样说,就说明是高卖低买的机会,看来又得大赚一笔。

  吃完晚饭,一家人来到露台,这里面朝大海,左右各有一个泳池,有草坪和凉亭。

  佣人为他们准备水果、点心、红酒,刘志成则带领老婆儿子戏水游玩,人世间的最美好的生活莫过于此。

  翌日。

  刘志成来到弘利投资,找来黄祖绪询问道:“沽空期指的事情,办得怎么样了?”

  黄祖绪连忙说道:“采用多个离岸公司和账户,目前已经买进3500张,均价在在3130点左右。”

  刘志成点点头,说道:“买到5000张就停下来,以免造成过大影响!”

  黄祖绪立马说道:“嗯,老板放心,我会谨慎一点的!”

  他当然知道以老板的名气,做空期指还是不太好,虽然投资的也不多,但多少会被人骂。

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