他震惊刘元昊的持股份额之高，也明白了刘元昊肯定很早之前就开始布局，已经把九龙仓当成了囊中之物，不会跟他合作。
以九龙仓现在的股价，收购战打下去他的资金不够，虽然不甘心，但现在高价出手无疑是最好的选择，至少还能赚上一笔。
各种念头迅速闪过，李黄瓜定了定神说道：
“那我以每股35块港币出售给刘生4%的股份如何？”
他不愿意看到刘元昊轻易收购成功，但又想得个人情，于是降低了出售份额，同时也压低了出售价格。
“李生爽快，交易完成后，我希望李生还能帮个小忙，发个澄清声明，就说长实持股份额仅有4%，作价值投资用，无意收购九龙仓。”
“没有问题，举手之劳而已。”
李黄瓜知道刘元昊这是想把股价压下去，不过他既然股份都卖了，再帮这个小忙也没什么，还能把自己摘出去洗干净。
交易达成，刘元昊微笑举杯：
“多谢李生成全，现金我已经准备好，随时可以交易。”
两天后，李黄瓜现身接受媒体采访时表示长实确实持有部分九龙仓股票作为价值投资，但持股份额不足5%，并无意全面收购九龙仓，此前市场上流传的长实欲收购九龙仓的消息全部都是谣言。
新闻见报后，九龙仓股价应声下跌到30多块，市场上没有怡和系的任何消息传出，看来李黄瓜的这次辟谣声明应该让他们解除了戒备。
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第37章 中环物业到手
5月，中环站上盖物业环球大厦即将开启预售，刘元昊与港铁公司商量，准备买下环球大厦和金钟站上盖物业海富中心的全部业权，参照前世环球大厦5.92亿，海富中心9.8亿的售价，直接给出了15.5亿的报价。
港铁公司在这次合作中获利巨大，核算了一下价格，感觉大差不差，当即表示了同意。
15.5亿的售价，港铁公司按照约定能拿52%，就是8.02亿，此前港铁公司付给港府的买地费是兴元地产预先支付的，这次结算时这部分可以扣掉一半。
买地费环球大厦2.44亿，海富中心4.16亿，合计6.6亿，扣掉一半后兴元地产还需要再付4.72亿给港铁公司。
这4.72亿就是港铁的纯利。这一波港铁绝对赚麻了，因为他一分钱没出，所有费用都是兴元地产垫付。
按照15.5亿兴元地产拿48%算，能得7.44亿。总支出是一半的买地费3.3亿，全部的建筑费3.8亿，一共7.1亿，账面利润算下来仅3400万，还不到前世李黄瓜7000万利润的一半，连港铁公司纯利的十分之一都没有，算经济账完全是血亏。
但拿下这个项目，一是可以到手两栋日进斗金的商业大厦，二是极大的提高了兴元地产的江湖地位和商誉，三是截胡了李黄瓜非常重要的一次机遇，四是赢得了港铁公司的看重。从这个角度来看的话，这一单做下来还是非常成功的。
去年兴元地产的工业大厦卖了320万尺，回笼资金3个多亿，淘大花园一期开盘后已经售罄，回笼了资金2个亿。
年初时刘元昊见抄底任务进度不错，港股开始进入上升通道，就给几家经纪公司追加了总计2亿港币的资金让他们加一倍杠杆自由发挥买入港股。
截至目前，兴元地产账上的现金还剩15亿。
刘元昊对公司的现金流非常重视，担心出问题，经过仔细考虑后并没有选择在3月份对九龙仓出手。
74年兴元地产的物业重建计划已经完成，但建筑费都是从汇丰银行贷的款，现在收的租金除了日常开支其他都要用来还贷，大概需要7年时间才能还完。
加上购买黄金现货的那一单，刘元昊在汇丰还有28亿贷款没结清。
他不清楚汇丰对他收购九龙仓是什么想法，万一汇丰担心他将来不好控制，或者汇丰更乐意看到包船王入主九龙仓，在他收购战打的火热时抽贷，逼他提前还款，那他到时候就只能动用存在各家银行的黄金。
如果其他几家银行受汇丰的影响再跟着一起抽贷，那对他的影响就太大了。
这批黄金是他80年代走出香江的依仗，重要性不言而喻。
刘元昊对待英资的风格属于是金樽共汝饮，白刃不相饶，即便汇丰现在是他的靠山也不例外。
非我族类，其心必异。
他从来都以最大的恶意来考虑英资的想法并提前做好防范，于是决定将收购推迟到下半年。
6月底，刘元昊与几家银行做多黄金的协议将在一个月后到期，此时国际金价已经连续五个月徘徊在每盎司180美元附近。
他知道接下来还有一波涨幅，于是向几家银行申请将协议延期3个月到十月底，理由是想再赌一波黄金的上涨。
刘元昊的黄金买入均价在106美元一盎司，已经涨了七成，延长三个月就相当于给银行再多送三个月的利息，几乎不存在风险。
之前两次他炒卖黄金的时候，几家银行想让他延长协议的时间他没同意，这次他主动提出来，几家银行很快批复同意。
九龙，玛利诺修院学校门口，刘元昊来接关佳慧过周末。
这小女人之前见刘元昊迟迟不肯和她进行最后一步，在李敏宜的教唆下，豁出去把自己打包成了生日礼物送给刘元昊，成功晋升少妇。
刘元昊在离她学校不远的地方给她安排了一套大公寓，这个小娘皮仿佛忘了自己还有个爹在香港，现在基本上不着家，平时就住这里。
刘元昊每周都会抽一天时间来接她放学，以示对她的恩宠喜爱。
“姐夫，我好了，咱们走吧。”
关佳慧一出校门就看见刘元昊站在一列车队旁边，开心的跑过去挽着刘元昊的手臂。
姐夫是她对刘元昊的专属称呼，就像他要求赵雅织称呼他为“官人”，李敏宜称呼他为“老公”一样。
而且这个叫法也不会让她的同学多想，不至于影响她上学。
看着一身校服不施粉黛的关佳慧，清纯的脸蛋中带着一丝妩媚，笑起来眉眼一弯，身材在刘元昊的努力开发下也渐渐有了规模，刘元昊越看越喜欢。
前世的时候他就吃这个女人的颜，在他看来，论长相60年代出生的香江女星无出其右者。
这一世穿越回来，将她收为藏品，尤其是每次将生命精华喷在她脸上时的那种破坏感，让他觉得非常之爽。
刘元昊带着关佳慧去尖沙咀半岛酒店吃了顿晚餐，然后没有回公寓，而是过海去了浅水湾道4号。
这里是越南末代皇帝在香港的住所，最近被他拿了下来，打算送给关佳慧当成年礼。
关佳慧已经跟了他快一年时间了，因为年龄问题一些东西不好出手相送，他干脆就整了个大的，也免的这小女人有什么不好的想法。
下车后，看着略显破败的庭院，关佳慧一时没反应过来，不明白刘元昊带她来这里干什么。
看着她疑惑的表情，刘元昊上前牵住她的手逛了起来。
“这是越南末代皇帝在香江的别院，被我买下来了，准备好好装修一下送给你当成年礼，怎么样？”
关佳慧脸上的表情瞬间丰富多彩起来，最后一脸的惊喜：
“送给我的？”
“对啊，不然带你来干嘛，先逛一圈，看看喜不喜欢，刚买下来的房子，我也没来过。”
关佳慧欣喜的连连点头，看着刘元昊的一双眼里满满的都是爱意。
”喜欢喜欢，姐夫送的我都喜欢。”
说完关佳慧就拉着他在院子里逛了起来，然后是别墅里，最后在顶楼的大阳台中，她开心的扑在刘元昊怀里，踮着脚跟他索吻。
刘元昊一手搂着她的腰，一手轻抚她的长发。
“这两天我会让设计师联系你，房子的装修伱有什么想法都可以跟他说。你年纪还小，很多东西现在没法送你，但不代表我心里没有你，给你提前准备这个礼物就是想你清楚这一点，以后什么都会有的，不要急，知道了吗？”
这是刘元昊第一次跟她说心里有她，听的她心花怒放，定定的看着刘元昊的眼睛，然后缓缓下蹲，最后跪在了地上，伸出双手解开了刘元昊的皮带。
半小时后，刘元昊抱着关佳慧下楼上车，没有回她的公寓，而是去了旁边李敏宜的别墅。
刚才在楼上的时候小娘皮把他的火气弄起来了，油门踩得稍微深了一点，小娘皮战斗力不行扛不住，刘元昊担心伤到她，只好先忍了下来。
关佳慧战斗力虽然不行，但黏人却是第一名，到了车上还要靠在刘元昊怀里拱啊拱的，被刘元昊一巴掌拍在屁股上才算老实了下来。
“人菜瘾大说的就是你，再发癫信不信我一会把你绑起来用鞭子抽一整晚。”
“好啊好啊，你还没绑过我呢，要不我们今晚试试？”
关佳慧双眼放光，一脸的渴望，小鸡啄米似的一个劲点头。
第38章 黄金做T
刘元昊前两年拍下来的尖东地皮都是连在一起的，都还没有进行开发，同行们于是判断出他的意图可能是想将濒海和靠近濒海的地皮全部拍下后进行统一开发。
这样的做法有利于提升整个尖东的商业价值，对在这里有地的其他友商都是一个利好。
所以7月初尖东地皮的最后一次拍卖会上，不管是信和还是嘉里，又或是这次打算拿地的华懋，在刘元昊看中的地皮上都没有过多竞争，让他以仅比市价略高的价格就拿下了标的。
刘元昊的目标达成，也对他们投桃报李，在其他地皮拍卖时没再出价，任由他们菜鸡互啄。
拍卖结束后，刘元昊将尖东地皮的整体设计，建造工作都交给了金门建筑。
考虑到今年要对九龙仓下手，这次的建筑费贷款他没有找汇丰，而是找了万国宝通，渣打等多家银行搞了一个组合贷款。
有好事的媒体总结了三年来尖东地皮的拍卖情况，然后发现兴元地产在其中拿下了三分之二的地皮。
各路媒体再一次跟进报道，兴元地产仿佛能开印钞机一样的豪气让全港为之震动，市民们都对刘元昊的资金来源感到非常好奇。
兴元地产不是上市公司，没有披露财报的硬性要求，外界也不知道他是自有资金还是银行贷款，包括兴元地产内部也不是很清楚，只知道资金的是从母公司兴元投资划过来的。
大部分人都倾向于兴元地产得到了某家银行全力支持的观点，如果他全用的自有资金，只怕以后这些同行很难发展。
成功拿下了尖东的所有目标地皮，刘元昊也非常开心，准备带上赵雅织和李敏宜两人出海庆祝一下。
去年夏天他租过几次游艇分别带几个女人出海玩过，李敏宜从那以后就爱上了游艇，还曾经单独邀请赵雅织租船出海过。
刘元昊见她这么喜欢，就大手一挥“买！”
欧洲的中介公司帮忙找到一条几乎完全建好却被取消了订单的120英尺长游艇，李敏宜亲自跑了一趟看过后非常喜欢，船厂给的折扣也不错，就拍板定了下来，经过大半年的内部装修，游艇已经到港，这次正好拉出来首航。
120英尺的游艇在这个年代的香江已经是很大只的存在了，在码头停靠时比其他小游艇要大上好几个身位。
李敏宜的英文名在船舷一侧非常醒目，显示着这艘船的归属，这是她对这条游艇最满意的一点。
赵雅织见了也不争不吵，她对游艇的态度可有可无，反倒是刘元昊对她家人的态度让她非常满意。
刘元昊不仅给她的两个姐姐和一个哥哥都安排了一份好工作，还在他们结婚时各送上了一套千尺豪宅，她唯一的一个小妹也被安排去了英国读大学。
清晨，三人趁着气温正合适时登船出海，一众保镖驾驶两条快艇随侍左右。
港岛南面的海面上，三人时而潜入水中嬉戏，时而跟在保镖的快艇后冲浪，时而自己驾驶摩托艇来一场速度与激情，玩了个不亦乐乎。
一个多小时后，气温开始上升，三人回到大船上冲澡补觉。
用过简单的午餐后，李敏宜和赵雅织提出要给刘元昊表演节目。
刘元昊知道李敏宜从小就学过这些，能歌善舞的，但不清楚赵雅织的实力水平。
不一会，两人穿着从片场偷拿出来的丝质宫装戏服，看的他眼珠子都瞪了出来。
只见两人缓步走到他面前，盈盈下拜：
“参见陛下。”
刘元昊大乐，这就演起来了，他把两人送去拍电视剧，不就是希望能像这样玩点不一样的么。
“二位是？”
“陛下，臣妾是峨嵋派掌门周芷若。”
“陛下，臣妾是来自波斯明教的小昭。”
今年5月份的时候，赵雅织和李敏宜与郑少秋，汪明荃等人主演的《倚天屠龙记》在TVB播出，赵雅织演的周芷若，李敏宜顶替前世出演小昭的陈玉莲，拿下了那个角色。
“不错不错，起舞吧。”
“是，陛下。”
她俩显然是私下里练过的，动作整齐，给刘元昊上演一出舞蹈艺术与人体魅力深度结合的表演，一曲舞毕，两人用了一个贴在一起半跪的姿势收尾。