再说了，未来香江如果发展很好的话，他们也可以选择把那几栋住宅大厦拆掉重建，所以他们不会认为自己做错了什么。
现在被刘元昊这样当着面一顿说，心里不服气肯定是有的，但形势比人强，他们这会有意见也只敢在心里憋着。
“海港城那边的住宅大厦已经建好了我就不说了，香江电车总厂那边的地皮还没开始建设，必须重新规划，全部建成一流的商业大厦。”
海港城这样一个商业项目，里面竟然规划了住宅物业，他对这帮英国人真的是无语。
要不是九龙仓采取的是只租不售的方式，哪怕建好了刘元昊也会把它们全拆了。
当然以后还是会拆，刘元昊打算在89年的时候再动手。
会后，刘元昊和鲍富达谈了一次，没有吝啬给他的离职补偿，鲍富达于是很干脆的选择走人，总经理一职交由陈伯兼任。
搞定了九龙仓的交接后，刘元昊又开始整合兴元投资旗下的几家证券经纪公司。
现在九龙仓已经到手，其他几家公司的股份收购进度也离目标不远，这几家经纪公司也是时候完成合并整合了。
他把几家证券经纪公司合并之后更名为兴元证券，作为兴元投资的全资子公司负责证券投资方面的业务。
然后又从这几家公司的负责人中提拔了口碑最好的程伟立出任兴元证券的执行总裁，并安排下了第一个任务，收购九龙建业和九龙巴士的股票。
九龙建业和九龙巴士的大股东是雷觉坤，就是创立了金公主院线和新艺城的那位。
刘元昊打算在80年入主TVB，万一和邵六叔尿不到一个壶里，真把邵六叔架空之后，邵氏电影的资源大概率就拿不到了。
他如果去找嘉禾的邹文怀，那就太打邵六叔的脸，没必要。
还不如另起炉灶把前世的新艺城搞出来。
80年代的香江影坛，邵氏加上嘉禾两家都没干得过新艺城，他只要抢在雷觉坤之前把金公主院线和新艺城的架子搭起来，然后让他们按前世的轨迹发展就行。
现在的华商之间还讲究一个面上要团结，所以刘元昊也准备来个先礼后兵，先找中人诚心上门求购。
如果买不到，那收购的九龙建业和九龙巴士的股份就是后手的“兵”。
目的就是逼雷觉坤拿戏院来换股份，说难听点就是“股市打劫”，还是合法合规的打劫。
没了戏院雷觉坤就组不成院线，没了院线新艺城就跟他没了关系。
前世雷觉坤的产业除了九龙建业外，其他一个都没保住，九龙巴士被新鸿基郭德胜夺走，新艺城关门大吉，在玩地产的面前，拍电影的真的不算个啥。
这一世雷觉坤没了院线，如果能加强九龙巴士的持股，说不定还是件因祸得福的好事。
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另外今天就一个大章。
第42章 布局影业
雷觉坤手上有一条71年收购的院线叫丽声院线，包含丽声，乐声，华声，凯声四家龙头戏院，此外雷家旗下还有金门，民乐等四家普通戏院，这些戏院目前或租给其他院线比如嘉禾使用，或以放映西片为主。
刘元昊打的就是这八家戏院的主意，以这八家戏院为基础，再通过新建，收购其他戏院的方式，很容易就能拉起一条二十家左右规模的大院线。
兴元地产得到刘元昊的授意后，迅速开始在港岛和九龙两地寻找收购对象或者适合新建戏院的场地。
雷觉坤这边他也通过王增祥的关系询问有没有出售戏院的可能，结果不出所料的被拒绝。
刘元昊也不在意，现在不肯卖，着急要股权的时候那就未必了，他不相信雷家宁可放弃两家上市公司的控制权也要保这几家暂时用处不大的戏院。
很快，九龙巴士和九龙建业的股价开始出现异动。
雷觉坤持有这两家上市公司的股份九龙建业30%出头，九龙巴士刚过20%，持股都不是很高。
面对股价突然的上涨，雷觉坤很警惕，担心被恶意收购，赶忙派人调查。
刘元昊这次本来就是要引起他的注意，并没有过多掩饰，兴元证券很快就被雷觉坤挖了出来。
知道是刘元昊在搞事后，雷觉坤想到之前王增祥曾帮他上门求购戏院，明白他醉翁之意不在酒，反而松了一口气。
然后开始大骂小王八蛋不讲武德，仗着有两个臭钱就为所欲为。
于是在雷觉坤主动相邀，王增祥牵线搭桥下，两人坐在了文华东方酒店一起喝下午茶。
“刘生真是年轻有为，做得好大的事情。”
雷觉坤火气不小，一见面就夹枪带棒。
“雷生过奖了，为了九龙仓我可是谋划了好多年才出手的。”
刘元昊装作以为雷觉坤指的是他收购九龙仓一事，很自然的接过了他的话头。
这话的潜台词意思是，九龙仓我都能拿下来，九龙建业和九龙巴士虽然不是我的目标，但也要看你怎么选。
雷觉坤一怔，论财力的话他和眼前这个年轻人真不是一个级别的，中间差着数量级，只好放缓语气：
“戏院我可以都卖给你，但我两家公司的股份你必须一股不留。”
“好说好说，兴元证券收购了13%九龙巴士和8%九龙建业的股份，我再加2000万现金给雷生，换雷生手上八家戏院的全部业权。”
雷觉坤脸一黑，没想到刘元昊这么短的时间就收购到这么多的股份，对他越发忌惮。
他算了一下价格，刘元昊给的很公道，甚至还溢价了一点点。
这个结果还算不错，虽然刘元昊的做法不讲武德，但给的也不少。
“好，那就这样说定了。”
事情三言两语谈完，雷觉坤不愿意多待，准备要走，刘元昊想起他日后的凄惨，没忍住出言提醒：
“雷生这次可千万要把股份拿住，股权不稳很容易被人趁火打劫甚至丢掉公司的。”
等到大刘出山后，港岛将掀起一股股市打劫的风潮。
上市公司的持股低于3成，实控人就有丢掉控制权的风险；如果持股低于2成半，那等于就是脱光衣服等着别人来抢，哪怕实控人是所谓的四大家族也一样。
这一点李兆基很有发言权，前世他的中华煤气就被大刘盯上过，不得不花大价钱在股市上抢筹。
雷觉坤听出了刘元昊的提醒之意，诧异之下，拱了拱手表示感谢然后离开。
八家戏院到手，刘元昊收回给嘉禾的租约，开始对戏院进行多厅改造。
70年代末，多厅影院在美国已经开始流行，但香江这边仍然是单厅戏院的天下。
嘉禾，邵氏两大院线清一色的单厅，一家戏院多的可以容纳2000-5000人，少的也能容纳500人。
一方面是因为他们自身产量有限，片源较少；另一方面是他们对外来片源给出的条件太高，挡住了很多的小电影公司，导致院线资源浪费严重。
刘元昊规划将八家戏院全部改成可以容纳200人左右的小厅，预计能得到72块荧幕。
兴元地产这边也顺利拿下陈荣美，冯秉仲，李茂文等人旗下的戏院，并另外挑选了几处地方准备新建戏院。
这些戏院这次会全部进行改造，完工后，新院线将达到20家影院，178块荧幕的规模，理论上可以同时播放178部不同的电影，这样就能能极大的吸引其他没有院线的小电影公司前来上映。
院线的前期准备工作完成，刘元昊又通过李敏宜联系上了洪金保，麦嘉两人。
这两人是香江影坛比较早的独立电影人，去年两人就曾与刘家荣合伙成立了嘉宝电影公司。
按照前世轨迹，嘉宝电影公司拍了两部电影后解散，今年麦嘉又会联合石天，黄百鸣成立奋斗电影公司，洪金保也会回到嘉禾成立宝禾电影公司。
前世香江这帮电影人与各家电影公司之间分分合合，合合分分，说到底最终还是钱闹的。
有的是股份分配不均导致分赃不均，拍出来的电影上映后，没出力的反而能拿大头，新艺城就是这样折腾没的。
有的是电影上映后赚钱了，但外埠收入根本拿不到，这一点洪金保感触最深。
所以80年代后期这帮人一直在反复横跳，使劲折腾。
中环希尔顿酒店，李敏宜作陪，刘元昊在这里宴请洪金保和麦嘉两人。
李敏宜74年的时候与嘉禾签过短约，跟洪金保很熟，有她在，气氛不会尴尬。
洪金保和麦嘉虽然年龄大刘元昊不少，但在刘元昊面前，他们两人都是恭恭敬敬，双方财富地位完全不是一个等级。
“洪生，麦生，这次让敏仪帮忙约伱们前来，是因为我筹建了一条院线，目前有20家戏院正在装修改造。
你们也知道，光有院线肯定不够，还需要片源，所以我希望能和二位合作。”
“20家戏院？刘生真是大手笔，这已经是香江戏院数量最多的院线了，恭喜刘生。”
洪金保首先接话，恭维了一番。
“刘生这是想让我们帮你拍片？”
麦嘉跟上问了一句。
“我想以院线为基础，搭建一个平台，让香江喜欢电影的人能有一个实现梦想的平台。两位是香江电影圈的佼佼者，所以我最先联系的就是二位。”
“刘生谬赞了，不知道刘生说的这个平台是个什么情况？”
“我准备成立一家电影公司，以这家公司为平台，对每一部电影实行项目制。项目发起人有选择项目组成员，制定分成比例，参与投资的权力。我给二位详细解释一下这几项权力。”
“第一，选择项目组成员。这个很好理解，主演，编剧，摄像，动作指导这些人选项目发起人有权利指定。我只负责投钱，怎么拍，找谁拍是项目发起人的事情，我不过问。”
“第二，制定分成比例。据我所知，现在你们拍电影，哪怕自编自导自演，也只能拿片酬。
但在我这里，你们不止有片酬，项目组的核心人员比如导演，主演还可以拿分成。每一个项目我会给出10%的本埠票房分成，具体如何分配由项目发起人制定。”
“第三，参与投资。这个也很好理解，项目发起人拥有最高不超过投资总额5成的投资权，按投资比例享有利润分成。”
“举个例子，洪生你要自编自导自演一部电影，你不止可以拿编剧，导演，男主的片酬，剧组其余核心成员，比如男二，女一女二，你可以按照10%的额度制定一份票房分成计划，具体谁拿多少由你来定。
电影上映后我会拿出香江票房的10%按你给的明细分给大家。
如果你参与了投资，那除了片酬，票房分成之外你还可以按投资比例享有利润分成，不止包括本埠，还包括外埠。
每个项目我可以让出不超过5成的投资额度，发起人可以选择自己投资或者几个核心成员共同投资。”
“洪生，据我所知，你在嘉禾也拍过几部片子，外埠分成从来没拿到过吧。”
刘元昊一说起外埠分成，洪金保开始大倒苦水：
“刘生，你说的不错，嘉禾这边说起来就气人，片子卖去外埠，嘉禾都是以一港币的价格卖给邹老板自己在当地的发行公司，片子上映后的票房跟我没有任何关系。
跟他提外埠票房，他说外埠发行权总共就卖了一块钱港币，你要分几毫？你说气人不气人。”
“我这里参与投资的项目你们都有权派人监督整个项目的财务情况，不会坑你们一分钱。”
“那刘生对我们有什么要求呢？”
麦嘉听完之后想了一会，觉得确实不错，但天下没有白吃的午餐，就是不知道这个条件是什么。
“很简单，跟我的公司签约就行，但签约时长不得低于7年。”
听到7年长约，两人不约而同的陷入了沉思。
刘元昊给的是不少，但7年的签约时间确实长了点，都是有心气的人，没人愿意一直给人打工，有机会自己当老板拍片不是更好。
“不知道刘生的电影公司和院线之间关于票房是怎么分配的？”
麦嘉又问出一个很现实的问题，他跟洪金保也有不同之处，洪金保拍了片子可以直接找嘉禾放映，他把电影拍出来还得到处找院线，拿到的票房分成比例还不一定高。
“我自己公司拍的电影和院线五五分，其他公司的片子在我的院线放映按四六分。哦，对了，我的院线成立后，为了吸引小型电影公司拿片源来放映，会取消包底制度。当然这一条现在还不到公布的时候，希望二位暂时替我保密。”
这时的香江院线采取的都是包底制度，一部电影要在院线上映，需要先支付一笔包底费用给院线，票房超出部分再和院线按比例分成。
取消包底，电影公司分的钱肯定会变多，很多小电影公司会被吸引过来，这又是一个公布出来后能震动香江影坛的消息。
麦嘉已经心动，他本来就没有组织可以依靠，现在投入刘元昊的新电影公司看来是个很不错的选择。
“刘生不嫌弃的话，我这里没有问题。”