综艺录影厂大楼占地11000多尺，可容纳700多名观众，用来承办台庆以及一些大型的综艺节目。
戏剧录影厂大楼内含5个摄影棚，用来搭景拍摄电视剧内景戏。
刘元昊还在基地内预留了卫星地面站的用地为将来上星做准备。
110万尺的片场听起来很大，开发住宅物业的话确实能建不少房子，但对于片场来说，所有的景观都只能做成微型。
古装街总共才两条街道，民初街更是只有一条街道。
无线台为这块地付出了两千万港币的代价，便宜的令人唏嘘。
去年面对亚视发起的收视攻势，无线台非常轻松的化解掉了。
随后邵六叔通知TVB将在合同到期后收回无线台清水湾片场的使用权。
无线台的筹委会之前就一直在和港府协商在将军澳拿地建立新基地和片场的事，闻讯后又加快了进度。
刘元昊也亲自出面找到港督尤德，当面提交了无线台新片场的发展计划书，希望能尽快解决新片场的问题，并透露出将在一年内对无线台进行上市操作。
上市后，理论上TVB将成为一家公众公司，大股东对舆论的影响力将会受到全体股民的监管，而且批给无线台地皮后能带动整个将军澳工业邨的发展。
再加上黄埔花园的计划发布后，香江地产界的悲观情绪稍微淡了一些，尤德也有意再搞一两个大项目来继续稳定人心，就同意了无线台的请求。
反正这块地批的是工业用地，也不用担心无线台挪作他用。
香江华人首富不但没走资，还在连续拿地搞大项目，有没有人跟进不好说，但至少观望的人越来越多，悲观的人越来越少。
就连新社的王老也打来电话，对他的举动表示了高度赞扬。
第89章 成立家办，培植势力
英国的存款转回了香江，林清霞也融入了刘氏家族，刘元昊将成立家族办公室的规划提上了日程。
海德思哲猎头公司之前曾为他找齐了一个欧洲团队，有过一次愉快的合作，所以这次成立家办所需要的人才刘元昊依旧选择了委托这家公司来帮忙寻找。
在一次美国的商务行中，刘元昊专门造访了海德思哲的总部。
芝加哥，海德思哲的总部，总裁艾斯纳亲自接待了刘元昊一行人的到来。
因为之前有过合作，刘元昊的资料艾斯纳早有收集。
白手起家掌控的上市公司市值近15亿美金（港股大跌后）的超级富豪，这还不算他的个人财富。
最关键的是他年仅28岁，将来有无限可能。
对于这样的VIP客户，怎么重视都不过分。
双方见礼后，在沙发上坐下。
“刘先生这次大驾光临，是准备进军美国市场了吗？”
刘元昊笑着摇了摇头，说道：
“进入美国市场的事情已经在做了，如果有人才需求的话海德思哲肯定是我的首选，上次我们的合作就非常愉快。
不过我今天过来，是为了另一件很重要的事情。我准备成立一个家族办公室，需要贵司为我网罗一批这方面的顶级人才。”
家办这种形式的传承财富的工具在欧美已经很常见了，这是一种比家族信托更高级的组织，创立一个家族办公室比建立一个家族信托所需花费的资金也要多得多。
艾斯纳安静的听完客户需求，他相信刘元昊来之前对于家办的运作肯定已经有过了解，但还是非常细心的先问了一句：
“刘先生有了解过家族办公室吗？需不需要我为您介绍一下家族办公室的功能以及家办和家族信托之间的区别？”
“如果我了解的没错的话，家办负责管理家族财富，家族企业和打理家族事务，这是一种相比家族信托要更高级的组织。是这样吗？艾斯纳先生。”
“看来刘先生对家办已经有所了解了。现在主流的家办有两种形态，一种是单一家族办公室，也叫sfo，这种是专门针对超高净值人群设立的，优点是只对一个家族负责，但运营成本较高。
还有一种是多个家族办公室的联合体，也叫mfo，这种家办主要负责多个家族的财富管理，主要着眼于财富的增值，运营成本平摊下来之后相对sfo要低很多。
不知道刘生想建立的是哪一种？”
“当然是第一种sfo。”
“那恕我冒昧的提醒一下，这种单一家族办公室每年的运营费用至少在500万美元以上。”
刘元昊笑了一下，平静的说道：
“能用钱解决的问题对我来说都不是问题，只希望艾斯纳先生能为我找来最合适的人才。”
家办这种形式的组织，目前只在欧美一些老钱家族中流行，在香江并没有出现，也就没有这方面的专才，所以家办的负责人只能从白人中选择。
以刘元昊的年龄和他拥有的前世记忆，投资方面家办只需要执行就可以了，所以前几任的家办负责人并不需要具备这方面的能力，他比较倾向于寻找一名精通财务或者法律方面的人才担任家办的负责人。
至于整个家办的组织架构，在和艾斯纳深入的沟通了一番后，刘元昊准备在家办的框架内配置4个部门：投资管理，遗产规划，税务统筹，行政服务。
投资管理：负责家办的投资计划，资产配置，绩效监控等。
遗产规划：制定信托计划，信托管理，实物资产管理等。
税务统筹：为家族成员制定税务计划，在不同的国家地区合理避税等。
行政服务：为家族成员提供各种咨询，制定各种计划，管家式服务，管理整个家族办公室的现金流和预算，风险提示等。
可以说家办未来就是整个家族的附属机构，为家族全体成员服务，满足他们的所有合法需求。
举个最简单的例子，有了家办之后，像订私人飞机这种事情就不再需要刘元昊亲自出面，只需要把他对私人飞机的需求告诉家办，后面的事情家办会负责全部搞定。
要搭建这样的一个家族办公室，艾斯纳预计需要至少40位以上的专门人才，每年的运营成本将高达800万美元以上。
刘元昊却认为至少需要60个人，运营成本再加一倍才够用。
艾斯纳是按照传统家庭来做的预测，但他家里的女人多，将来孩子的数量也不会少。
不过他对这点运营成本根本不放在心上，只希望艾斯纳能尽快把人找来。
兴元投资内部在投资管理，税务，法务，行政服务上能提供一部分人才，刘元昊也不可能搭建一个全白人的团队，所以对艾斯纳的招聘还有一个要求，不要带有种族歧视倾向的人。
在他的规划中，家办建立起来后，兴元投资旗下在日本，美国，欧洲的投资项目不会并入家办，而是会双线运行。
家办为所有刘氏家族成员服务，兴元投资只对他一个人负责，这里面还是有些细微区别的，只有到了他退休的时候，才会考虑将兴元投资与家办合并。
这次回港后，刘元昊还打算在兴元投资旗下再成立一家资产管理公司，来投资一些有发展潜力的香江本地企业，包括初创公司和上市公司。
每一家的股份不会追求太多，5%-10%即可，对公司的控制权也不会有任何想法。
反而他会把这个资产管理公司当成一个平台供这些入股的公司沟通交流，寻找商机，抱团发展。
他想通过这种方式建立一个围绕兴元系的看似比较松散，但实则紧密关联的商业集群，将自己的触手延伸到香江的更多行业。
中英谈判之前，香江是英国人的天下，他头上还有个汇丰，做这种事容易被误判。
现在时机已经成熟，就要开始培植自己的势力了。
再说以他的年纪，也到了可以带一批小弟的年龄。
第90章 给家族成员置业
深水湾道66号刘家大宅，赵雅芝，李敏仪，关佳慧，刘小丽，林清霞以及刘元昊和他的两个儿子齐聚一堂。
刘元昊一手一个抱着两个小不点坐在自己腿上，看着围坐在一旁五个都在颜值巅峰时期的女人，心里一阵得意加满足。
“今天叫你们过来，是有两件事跟你们宣布。
“第一件事，之前跟你们说的家族信托已经在筹建了，但不是信托基金，是更高级的家族办公室，专门为我们家族成员服务。”
“阿昊，家族办公室是个什么东西？”
加入刘氏大家庭后，林清霞在几个女人面前事事想争第一，这次率先发声，问出了几人心里的问题。
“家族办公室比家族信托更高级。简单来说，家族信托只能按月给伱们每人发一笔钱，家族办公室除了具备这个功能，还能满足你们提出来的任何需求。”
“比如你们想要出去旅游，只需要把出发时间和目的地告诉家办，一路上的行程，住的酒店，去的景点家办都会给你们规划好，你们只要按照安排走就行了，其他的事情不用再操心。”
几个女人都在认真的听着，关佳慧突然举手问道：
“那是不是以后我去美国看妈妈都可以通过家办来安排？”
“是的。不过家办的功能远不止于此，在购物出行，法律咨询，税务办理，慈善安排，以及孩子们的教育计划方面都可以根据你们的需求给出专业的意见。”
几人听到这里都面露喜色，这个家族办公室听上去很高大上的感觉。
尤其是赵雅芝和李敏仪两个孩子妈，听到连孩子的教育计划都可以安排，感到非常满意。
“关于家族办公室你们还有没有什么问题？”
“这个家办什么时候能筹建好？我想姐妹们都希望能加快进度。”
林清霞又出来刷存在感，把几个女人全代表了。
“最多半年时间吧，很快的。”
“那接下来说第二件事，关于给你们配置资产和你们的工作安排。”
“这也是早就跟你们说过的，现在股市和楼市都在底部，给你们配置资产的时机已经成熟。”
几个女人听到要给她们买产业，都竖起了耳朵，生怕听漏了一个字。
刘元昊见几人认真的表情，忍不住轻笑了起来。
刘小丽是几人当中相对最“穷”的一个，见刘元昊发笑，顿时不依了，撒娇的说道：
“哎呀，话才刚开了个头，昊哥哥你笑什么嘛。”
“好好好，不笑了，说正事。这次我会给你们每人配置两亿港币的资产，以股票和房产为主。”
“老公，我前段时间听很多人说最好别碰股票，买这些能增值吗？”
“我的眼光你还信不过，我做投资什么时候亏过？”
“这个我知道我知道，清霞姐主演的《蜀山剑侠传》就赔了，我在东方影业听人说亏了一千万呢。”
关佳慧以前是最粘刘元昊的一个，现在林清霞进门后，那粘人的架势一点不输于她。
地位受到威胁，她现在有机会就会刺林清霞一句。
刘元昊脸一黑，瞪了关佳慧一眼，故意说道：
“嗯，也是，那这一千万的亏损就从佳慧你的份额里面扣除吧。”
几个女人听刘元昊这么说，都“扑哧”一声笑了起来，一脸的幸灾乐祸。
关佳慧小脸一垮，忍不住为自己叫屈。
“清霞姐主演的电影亏了，干嘛要拿我的份额来补嘛，姐夫你欺负人。”
“我来补就我来补，阿昊，从我的份额里扣一千万好了，别欺负佳慧。”
林清霞被关佳慧这么一激，立即拿出了大姐头的气度出来，没把这一千万放在眼里。
“你看看人家，再看看你自己，简直就是一个小财迷。”
刘元昊又调侃了她几句，关佳慧嘟着嘴不敢说话，一脸的委屈。
“好了，开玩笑的，不用你们补，《蜀山》亏钱在我的意料之中，我是另有用意才决定拍的。”
“股市和楼市在今年底之前都会处于低位，是最佳的抄底时机，不过这话你们自己知道就可以，去外面就不要讲了。”