香江这边的地产行业兴旺发达，有机会他当然想掺一手，于是就有了这次的登门拜访。
而刘元昊撩拨何平也有自己的想法，他手上的大型地产项目太多了，前世李黄瓜在90年代的“四大屋邨”，现在全落在了他手里。
茶果岭的“丽港城”，原蚬壳石油公司的大型油库，和记黄埔已经用青衣岛的船厂用地交换了这块地皮，这个项目预计可以建设55幢住宅大厦，提供约8000个住宅单元。
鸭脷洲的“海逸半岛”，原来是鸭脷洲港灯的大型发电厂，现在地皮在置地集团手上，这个项目预计能提供10000个住宅单元。
蓝田地铁站上盖物业“汇景园”，这个项目的开发权83年刘元昊就从恒隆地产手上接过来了，预计可盖20幢住宅大厦，提供约4000个住宅单元。
天水围的“嘉湖山庄”，华润和兴元地产共同持有的项目，目前还没开始开发，预计能提供15000个住宅单元。
再加上沙田第一城和青州英泥红磡鹤园的原址地皮，他在90年代能提供的住宅楼宇将远超前世长实的20%，达到25%都不无可能，这还没计算正在开发的黄埔花园项目。
为了今后不被人把香江说成“刘家的城”，他有意找人合作，让出一部分蓝田地铁站上盖汇景园的利润，同时把开发商的名头给甩出去。
而保利想要进军地产业，想必非常愿意接下汇景园这个大型屋邨的开发商名头，哪怕只能获利一小部分都没关系，对于一家刚起步的公司来说，名比利更重要。
同样，天水围的嘉湖山庄，刘元昊也会把开发商的名头让给华润。
这样一来，只要和这两家公司商量好对利润分成条款进行保密处理，他就能把自己完美的隐藏在幕后，因为三家公司目前都不是上市公司，无需公开财报。
于是，这场与何平的会面，在刘元昊的刻意引导下，气氛非常融洽。
何平对于能与刘元昊共同开发一个大型屋邨非常高兴，在聊到内地的房地产何时能兴起时，他投桃报李的提出邀请刘元昊一起去京城开发地产项目。
丽京花园，“京城外销住宅001号项目”，京城首个外销别墅区，位于首都机场旁的温榆河畔，占地面积22.7万平米，总建筑面积10万平米，拥有公寓，别墅共计389套。
前世这个项目就是由保利主导。
刘元昊故作不知，问了一句：
“我最近有一段时间没去京城了，现在手续和政策都没问题了吗？”
何平自信的说道：
“京城的首个外销住宅项目，去年刚立项，我们保利有把握拿到这个项目的主导权。”
刘元昊点了点头，说道：
“京城首个外销住宅项目，这可是一种荣誉，我就先谢过何总的照顾了。”
“大家相互扶持，共同发展。”
大体的框架议定，具体的合作条款自然由下面的人去对接，前世参与丽京花园这个项目的港商是大刘，刘元昊一不小心又把自己小弟的机缘抢了。
不过可以预见的是，这个项目的利润不会很高，比起汇景园的利润肯定远远不如。
刘元昊也不在乎这点利润，通过这两个项目的合作，能和保利搞好关系，还能甩掉汇景园开发商的帽子，他已经很满意了。
周末，刘元昊和郑家纯，大刘，潘迪生相约一起打高尔夫球。
郑家纯找到一个和刘元昊单独在一起的机会，向他吐槽自己父亲的迂腐。
“大酒店的大股东梁仲豪有意淡出香江，想抛掉手上31%的股份，我父亲却认为大酒店的嘉道理家族在香江几十年，并没有做过什么天怒人怨的事情，不愿意夺人产业，眼睁睁的看着大好机会就要错过。”
说者无心，听者有意。
大酒店的公司全称是香江上海大酒店有限公司，已经发展为一家多元化的集团，是香江的地产蓝筹股之一。
旗下的产业有：香江半岛酒店的全部所有权，马尼拉，纽约，洛杉矶三地半岛酒店的一半所有权，正在建设中的京城王府半岛酒店；另外还有九龙酒店，浅水湾的影湾园和中环的圣约翰大厦，全都是优质资产。
而香江的半岛酒店又是其中最有名的，建于1928年，是香江历史最悠久的酒店，有“远东贵妇”之称，曾被评为全球最好的酒店，在香江有着崇高的声誉和地位，是香江当时唯一一家六星级酒店。
如果说香江有哪家酒店是刘元昊想要拿下的，非半岛酒店莫属，现在的希尔顿酒店不算，那是准备要过两年拆掉重建的。
“到了我们这个层次，很多事情要讲究一个师出有名，我这几年在香江出手的次数越来越少，就是因为这个原因，等你将来掌舵了，就会慢慢明白的。”
刘元昊假惺惺的安慰道。
“说是这么说，但是有机会在眼前不把握，我心里难受的慌啊。”
“我记得你们家和梁家的关系很好，梁家还是新世界的股东对吧？你能不能帮我约一下，我对大酒店也很有兴趣。”
郑家纯斜着眼睛瞟了刘元昊一眼。
“跟伱说这个事不就是这个意思么，这次帮你牵线搭桥，以后你有什么好项目别忘了我就行。”
刘元昊开心的哈哈大笑，拍着郑家纯的肩膀说道：
“放心吧，有好处自然不会忘了兄弟你的。”
“行，那你等我消息，我约好了通知你。”
第138章 大酒店争夺战一（求订阅）
嘉道理家族为了发展旗下的另一家公司中华电力，一直在减磅大酒店的股份。到了70年代末，大酒店的最大股东已经变成了梁氏家族。
大酒店的总股本为9990万股，梁家持有3100万股票，股权占比31%，而嘉道理家族持股仅有1023万股，只占了10%出头。
因为两家订有“君子协议”，酒店业务由嘉道理家族经营，地产业务归梁家管理，主席由两家轮任。所以在当时港人眼中，一直以为大酒店是嘉道理的资产。
梁仲豪，梁氏家族第三代掌门人。其父梁植伟，是恒生银行创始人之一。
郑裕彤的崛起，恒生银行给予了很大的帮助，梁家一直是新世界的董事，梁仲豪与郑家纯的关系很好。
这次郑家纯做东，撮合刘元昊收购梁家手中的股份，梁仲豪欣然前来。
见面之后，双方互相吹捧了一番，刘元昊率先进入了正题。
“梁生，纯哥说你们有意放盘大酒店的股份，正好我诚心接盘，不知道梁生意下如何？”
“我来这里就已经说明了我的态度，刘生的口碑我是知道的，想来不会让我吃亏才是。”
“大酒店现在的股价是48元每股，我们就按这个价格成交如何？”
像这种数量很大的股权交易，一般都会有一定的折价，刘元昊提出按市价来算，已经是很有诚意的表现了。
“不瞒刘生，其实我有意将股权分开出售，我们梁家和嘉道理家族一直合作的很好，我不想临分手之际闹出不愉快，让嘉道理家族在背后说我们的不是。”
虽然前世梁仲豪确实是这样做的，将股份卖给了大刘和林建岳两人，但他现在这样说，显然是认为刘元昊钱没给到位。
“梁生这是嫌我诚意不够啊，这样吧，一口价，53块港币每股，我溢价10%收购，怎么样？”
53块港币每股的价格，就是前世大刘给出的收购价，也是刘元昊的底价。
梁仲豪听刘元昊说一口价，又溢价了10%，知道再想加价也不太可能，于是举起酒杯，朝刘元昊说道：
“刘生做事爽快，纯哥的面子我也不能不给，我就不再找其他买家了，31%的股份，全给你。”
刘元昊提起酒杯，邀请郑家纯一起和他碰了一个，笑着说道：
“合作愉快。”
正事三言两语谈完，三人开始边吃边聊，郑家纯对于两人谈笑间做成一笔十几亿的买卖羡慕不已，只是他现在还没有上位掌权，没资格大手笔谈大生意。
两天后，兴元投资付出16.43亿港币，接收了3100万股大酒店股份。
刘元昊一边联系嘉道理家族提出进入董事会的要求，一边安排兴元证券继续在公开市场买入大酒店的股票，想把持股份额迅速提高到34.9%。
收到梁仲豪已经将股份全部转给刘元昊的消息后，老嘉道理一边大骂梁家背信弃义，一边要求儿子米高誓死捍卫家族产业，拒绝刘元昊进入董事局的要求，绝不能让经营了半个多世纪的大酒店落入外人手中。
“米高，你要知道，刘元昊不同于梁仲豪，他绝不会甘心于当一个大股东，肯定会要求更多的权利，说不定还会要求我们让出控制权，对我们来说，他比梁仲豪要危险一万倍。”
“好的，父亲，我知道该怎么做了。”
得知被嘉道理家族拒绝进入董事会，刘元昊有些啼笑皆非。
前世面对大刘和林建岳的狙击，嘉道理家族一边拉拢董事会的成员，一边上告到证监会，请求裁定大刘和林建岳属于一致行动人，要求他们发起全面收购。
这一举动虽然被判告负，但成功的拖延了时间。
因为大刘动用的很多资金，都是付高利息借来的“杠杆”钱，光是银行的利息，每个月就高达一千多万港币。
嘉道理正是看中了大刘的这个弱点，认为他的实力不足以全面收购大酒店，才采用了拖字决。
情况也确实如他们所料，大刘不敢久耗，以 65港元的价格将股票出售给提供贷款的银行。
按照协议，股票须以原价通过中介公司售予大酒店，嘉道理家族在 3个月内再配售给长线投资者。
最后，嘉道理家族以80港元高价，向小股东收购股份，总耗资近 10亿港元，这就是写入香港证券史有名的事件--“割肉”保江山。
而大刘虽然没能实现“蛇吞象”的壮举，但刨去各种利息及开支，还是获利1.36亿港币。
刘元昊可不是大刘那种根底不深的人，他要是想，随时可以将大酒店直接私有化。
不过正如同他跟郑家纯说的，现在做事得讲究一个师出有名，所以他还是打算跟嘉道理家族先谈一次。
会谈的地点既没有选在半岛酒店，也没有去刘元昊手中的酒店，而是选择了九龙的丽晶酒店。
刘元昊开门见山，提出了两点要求：董事会中与股权相匹配的名额以及半岛酒店经营策略的决定权。至于董事会主席的头衔和酒店的日常运营可以交给嘉道理家族。
代表嘉道理家族前来的米高态度十分强硬的拒绝了他的两个要求。
这让刘元昊十分的诧异和不解，问道：
“米高，不是我自吹自擂，我的经营眼光，在整个香江都交口称赞，为什么伱们要拒绝这样的提议？”
“刘生，我知道你很优秀，也承认你的眼光很好。但我拒绝的是你进入大酒店的董事会，我们的家族产业不容外人觊觎，至于你的第二个要求，很抱歉，没有进入董事会，你的决策权也无从谈起。”
“米高，我收购梁仲豪手上的股份，完全合法合规，你们既然能接受梁家出任董事，为什么不能接受我呢？”
“因为你和梁仲豪不一样，他能安安心心的当个大股东，你刚才的第二条要求是想要大酒店的控制权，这是我们家族绝不允许的。”
刘元昊完全无语，再谈下去也是浪费时间，索性摊牌不装了。
“那我没什么好说的了，我们股东大会上见吧。”
米高回去后，忧心忡忡的跟老嘉道理汇报了谈判的结果。
老嘉道理阴沉着脸说道：
“马上安排资金回收股份，我们的股份太少了，必须尽可能提高持股份额。”
“好的，我马上安排。”
另一边，刘元昊回到办公室，叫来兴元证券的负责人程伟立吩咐到：
“放出消息我们已经拥有大酒店31%的股份，再迅速拉高大酒店的股价，做出要全面收购的样子。我要把大酒店的股价推到60块以上，看嘉道理家族怎么办。”
“好的，老板，我这就安排。”
第139章 舆论先行（求订阅）
天天日报上刊载的一条消息又一次引爆了香江，兴元投资溢价10%，以每股53港币的价格，耗资16.34亿收购了大酒店最大股东梁氏家族31%的全部股权，成为新的大股东。
半岛酒店在香江的地位，是其他任何一家酒店都无法相提并论的，再加上大酒店集团本身资产就非常丰厚，各路股评人士，财经专家都对这笔交易持看好的态度。
刘元昊这两年在香江没有搞什么大动作，现在剑指大酒店，媒体开始热炒“香江商界新王”交锋“老牌犹太家族”这一话题。
股市投机者赌两者之间有一场收购大战要打，纷纷入场埋伏，大酒店的股价在极短的时间内被迅速炒高，直接突破了每股70港币的高位。
嘉道理家族，老嘉道理和米高在商议对策，气氛非常凝重。
“梁家这次的做法太不厚道了，出售股份都不跟我们招呼一声，简直就是背后捅刀子。”
米高生气的说道。