第45章 房产赠红颜，人生乐开颜
皱着眉头在裕子租住的公寓中转了转，却是让裕子嫌弃到不行：“你这个变态！能不能把衣服穿起来？”
夏言歪着脑袋，张开双臂邪笑道：“来，你来帮我穿呗！”
“真是拿你没办法！”看着有些孩子气的男友，裕子只能拿起刚刚丢了一地的衣服，帮他套了起来。
嘟了嘟嘴，白皙的脸蛋上还残留着刚刚温情时的潮红色，她看到夏言似乎很不耐的样子，知道一向爱洁的他不喜欢再穿上脏衣服。
从后面抱住了他，然后靠到他的耳边娇声安抚道：“人家回来的仓促，什么都没准备嘛！我还以为你会回家，今天不会来了呢！”
“要不咱们下楼去买两件睡衣？”柔柔的香风不断往耳蜗里吹，夏言也是慵懒地埋在沙发里，却是舒服得不想再动。
歪了歪脑袋在裕子的脸上又亲了一口，笑着询问道：“家里有纸笔吗？”
“做什么？跟我在一起又想着工作了？”
裕子有些痴缠地抱住夏言，似乎想让他多陪陪自己，安抚地拍了拍她的手臂：“这种事情，我也只会等你睡着的时候才会去做。”
“我只是想起了些东西，想拿纸笔将它写下来。”
看夏言说得认真，裕子也不疑有他，赶紧从自己的柜子里翻找起来。
“呐，给你纸笔！”把手上的纸笔递给他后，裕子就坐到了他的旁边，想看看他到底想写画些什么？
只见夏言捏了捏眉心，然后在白纸上画了几道折线图，裕子好奇地趴在他的手边，灵动的大眼睛不时往他脸上瞟：“夏言君，这是什么？”
“未来房价的走势图。”夏言笑了笑，他没有写横坐标和纵坐标，但心里已经有了算计。
从一九七八年到一九八四年间，霓虹的房价大概涨幅在一倍左右，也就是说五百万日元的房屋，六年的时间大概会变成一千万日元。
而广场协议之后，从一九八五到一九九零左右，这一千万日元又会变成四千万日元，当然这说的只是平均，若是像银座那样的地方，房价的涨幅会更加变态。
也就是说从78年到90年，平均房价的涨幅在八倍左右，但核心地段怕是十几二十倍都有可能。
在夏言这种顶级的炒家看来，当价格行至癫狂之时，往往其中的超额溢价也是最多的，想到这里，他又在纸上写了“不动产”三个字，显然对这块极其重视！
“夏言君又在卖关子了，是不是又想劝我买房？”裕子搂住自家男朋友的胳膊，丝毫不在意被他占了不少的便宜。
夏言点了点头，又是郑重说道：“再过五六年的时间，房价估计要有一倍左右的涨幅，裕子难道不打算买吗？”
小心翼翼地把房价的走势图折起，然后放在了口袋中，具体的炒作细节他连枕边人都不想说，只是会稍稍做出一些提示。
“这么个涨法？有点夸张吧？”裕子显然不信，夏言也是笑了笑，还没跟你说后面的涨幅呢！
“你要是不信，我帮你买？”所谓房产赠红颜，人生乐开颜，这也是夏言从港岛那位刘大亨身上学到的，自然也不吝啬于用到霓虹。
手指在她软腻的脸颊上细细摩挲着，看着男友眼中的炽热，裕子都不知道怎么拒绝，她抬头看向夏言眼中满是期待：“用我们两个的名字吗？”
好吧！两个头都大了！她怎么又问出这种要命的问题！还是在这么个关键时刻，弄得他整个人不上不下的。
赶紧在心里想着说辞，夏言的一双眼睛也是直勾勾地和她的双眼对视着，夏言知道说谎的时候只有这样，才会让人觉得你不是在说谎。
“哦？裕子也想为难我的管家吗？”夏言漫不经心地问了一句。
田中裕子也有点疑惑，男友怎么会突然冒出这么一句，也是追问道：“夏言君怎么会这么说？”
“我的名下光是不动产就有二十多处，像是东京都内的办公楼、公寓、一户建，还有京都的大宅邸，埼玉县峡山那边的茶园，熊本县的祖宅还有工业园......”
看着男友在不停地扳着手指头数，裕子也是撅起了小嘴，这个家伙分明就是故意要在她面前炫耀，有些嫉妒地推了推他的胳膊：“你这个家伙，谁让你这么说的，真是让人生气呢！”
“好吧！好吧！我不说就是了，关键忙的是我的管家啊！有些地方的管理费、或是修缮公积金，亦或是工业园的租金都要他去处理，要再加上你这套，恐怕？”
有些欲言又止的话语，似乎有些伤裕子的心，她有些赌气道：“不要了，我才不想夏言君给我买房子呢！”
“你知道放在我名下，将来的税费有多高吗？”夏言也没研究过霓虹的地税，但显然他一个人名下这么多不动产，已经是有些夸张的状态，迟早有一天会因此付出大笔的税赋。
裕子小财迷的性子早就被他摸得清清楚楚，有时候她根本不会在意金钱，但有的时候又极为在意那些不必要的支出。
“啊？有这样的说法？”
“这么说裕子是同意将房产放在你的名下了？哈哈，太好了！”
“对了，裕子你是喜欢公寓，还是喜欢一户建，还是两者兼有的那种独栋别墅？”夏言的话一下子勾起了裕子的兴趣，她指了指自己的小公寓：“我还是喜欢这种小公寓，看着很温馨呢！”
“那就公寓，我让芳田小姐这几天带你看看吧！我最近工作上还是有点忙的。”看着裕子眼中闪过的那丝黯然，夏言也是有点不好意思。
明天他已经约好霓虹的四大证券公司，看看是选定他们某一家做承销商，还是选定其中几家做一个承销团，这其中涉及到的内容实在太多，重要性也比去买一套房产重要多了。
掩饰住心中的不悦，裕子也是浅浅地笑道：“夏言君一定很累吧！”
说着一双玉手就按在了夏言的眉头上，缓缓帮他揉按起来，如此风轻云淡，越发让夏言对身侧的女人多了些怜爱！
第46章 四社寡占体制的顽固与坚持
霓虹经济有两大特产，一个是其极为独特的商社体制，还有一个便是其证券行业的四社寡占体制，也就是在霓虹的证券业形成了以野村、大和、日兴、山一为主的四家证券公司。
如果细川商社想要在当下的东证上市，这四家证券公司是绕不过去的，也只有和他们合作方能顺利达成上市的目的。
“各位券业的俊杰，这位是我们商社的会长，此次商社上市的主要发起人！”南浦看着会议室中已经坐的满满当当的券业代表，也是有些兴奋地介绍道。
四大证券公司的法人营业部门都来了不少人，他们是负责大企业的资金运作、股票发行上市、还有和一些专业的投资机构打交道的市场人士，可以说他们算得上是这四家中的实权派。
要知道股票、债券的发行与承销，方是一家证券公司是否有影响力的证明，如果一直搞零售业务，在这个时代反倒是种劣势，毕竟中小投资者的体量不大，应付起来还异常的吃力和辛苦。
坐在台下面的人，哪一个不知道细川商社的背景，他们看了看手里的上市资料，也是互相对视一眼流露出一丝笑意。
与其说他们想要争抢这一次的机会，不如说他们想给上面的人留下一个好印象，毕竟那一位做过大藏省的官员，他们则是直接受大藏省的管辖呢！
只见野村的代表整了整自己的领带，看着台上的夏言就是称赞道：“细川会长真是年少有为，我觉得也不用再问了，不如就由我们野村担任主承销商吧！你们其他三家辅助，如何？”
夏言原本还想说几句话，被他这么一打断，也是抬起头看了看这个谢顶的中年人，心中却是多了几分阴翳。
这些该死的秃鹫，连什么价格都不说的吗？
他站在台上冷笑了两声，拿起自己的发言稿随意翻了几下，都是些老生常谈的东西，不过把他们商社的发展历程着重介绍了一遍，在夏言看来统统都是废话。
“之前关于本商社的内容，你们四家都看过了吗？”夏言用冷厉的眼神看了看下面，继续追问道：“不知道你们对于我们的发行底价给到的是多少呢？”
此次发行股份的数量是两千万股，占商社总股本的20%，而四家会给一个保底的价格，有了这样的价格，即便有些股票发行不掉，也是由所在的承销商接下的。
在上市之后，夏言的股份大概占了63%左右，属于商社标准的大股东，他的利益身家也是和这些证券公司给到的保底价格息息相关！
“我们四家有过商议，觉得贵商社的股票价格在1000日元到1200日元之间是比较合理的。”这时候，山一的代表也是站了起来认真地回答道，他们曾经是霓虹券业的霸主，但在1965年的危机后，只能勉强在四家中占据末席。
看到山一的铭牌，夏言心中也是暗笑，一个本世纪都熬不过的证券公司，不知道有什么资格来诘问于他。
把手撑在演讲台之上，他看着这些券业代表说道：“大家都知道我是一位导演，虽然说作为商社的会长跑去拍电影多少有点不务正业，但总归还算有点成绩。”
“在北美，我的影视公司今年的净利润大概能有一亿美金以上......”夏言的话瞬间让下面骚动起来，只见大和证券的代表直接站起：“细川先生，您的影视公司有上市的计划吗？”
“东证不行，纽交所我们也有渠道的。”这位代表极为的激动，仿佛是看到了一个大单子一样。
哼，你们这些家伙想的还真美，当我没有华尔街的渠道吗？我自己去华尔街找承销团不好，非要在你这里再过一道手，让你赚上个一手油？
“呵呵，这个暂时没有，鄙人在美利坚还是有些关系，就不劳各位操心了，今天是商社上市的介绍会，我觉得还是谈商社的事情比较好。”夏言又是言归正传，将话题带了回来。
他看了看下面的众人，也是笑道：“大家翻开上市草案的78页，当时在美利坚拍摄电影的成本，是寻求商社投资拆借的，按照协议，十一亿的投资，我将返还商社四十亿。”
“也就说今年商社的利润将达到九十多亿日元，接近一百亿日元的大关，按照现行市场的市盈率，给个每股2000日元左右的估价是比较合理的。”夏言也是在努力地劝说着，毕竟上市就是圈钱，弄他个几百亿日元不香吗？
到时候可以用各种财技手段，将这几百亿从商社的账面套出，到时候投资海运就有钱了不是吗？
野村的代表却是个死脑筋，他们做事情往往从风险的角度考虑，平时就有些死板，即便夏言有大藏省的背景，但该拒绝的时候还是拒绝：“细川君，这样做不合理！”
“即便多出三十亿的收入，但也是偶然利润，不能因为这个而提升公司的估值。”四大好像同气连枝般，日兴的代表又上前补了一句。
这些人你一句、我一句，完全是将夏言的想法拒绝的彻底，而且即便夏言劝说了几轮，他们依然是咬死1200日元的上限，根本不愿意再去提升发行价格。
“既然如此，这件事情我们暂且搁置，各位看到手中的商社财务介绍，还有什么问题想问的吗？”夏言准备和南浦沟通几句，下午再给这些人放个大卫星，看看这些人心不心动。
又是解答了这些券业代表的几个问题，渐渐到了中午的用餐时间，在商社中高层干部的带领下，这些券业代表也是热情地往商社的餐厅而去。
夏言倒是一点点没有吃饭的心情，向着南浦招了招手：“这些家伙怎么这么顽固，一点点变通都不愿意接受的吗？”
南浦也是苦笑，这分明是会长你做的有点过......就这么包装上市，不是给商社留下隐患嘛！却是不料夏言又是给他递来了一份资料，冷冷地说道：“把这个看清楚，下午说的时候，别太结巴！”
第47章 放个大卫星--海曙航运！
“本商社的经营中，因为海运的运价挤占了太多的成本，故而有向航运业拓展的业务规划！”只听南浦敦志在演讲台上述说着商社后续的规划，下面的券业代表一个个都是眼前一亮。
要知道募资的用途也要详细说明，否则在交易所审核那一步根本通过不了，但是依照细川会长的家世，恐怕没有通过不了的情况。
四社的代表中午也商量过，下午再看看商社的发展前途，然后再给出高一点的保底发行价，毕竟也要给细川议员面子嘛！
只是他们说得匆忙，没有再提什么发行限价之类的，故而给了夏言击破他们的机会。
“贵公司能详细说一说这块吗？”山一的代表直接站起，向着台上的南浦敦志提问道。
就像是瞌睡有人送来了枕头，南浦敦志向着山一的代表笑了笑，有些激动道：“根据公司战略规划，我们商社将和会长一道在北美注册一家海运公司，现在把这家海曙航运的资料发给大家。”
“海曙？是已经注册好的公司吗？”山一的代表接过商社职员递过来的资料，又是好奇地追问了一句。
“是的，商社和会长各占50%的股权，预计注册资本五千万美金，其中第一批资金一千万美元已经到账，目前正在美利坚购船，如果购船完成，明年商社的利润率将会提升17%。”
听到南浦的介绍，众人都是来了兴趣，要知道全球航运眼下虽然不太景气，但是细川商社手里有订单，完全不愁海曙航运的船只跑空的情况。
日兴证券的代表也在这个时候多问了一句：“想问下南浦社长，这海曙航运未来有向外营业的打算吗？”
南浦敦志没有在刚刚的册子上看到这个问题，也是看了看夏言，他们两个早有约定，回答不了的就让夏言上，南浦清了清嗓子：“这个问题让细川会长回答你吧！因为海曙未来的经营由他负责。”
夏言一脸自信地站了起来，然后走到台前，用极有压迫性的眼神看来一眼下面，原本叽叽喳喳的众人当即安静了下来，四家的券业代表也是看了看细川夏言，没想到他一个年轻人身上居然会有如此气势。
“海曙的目标是成为国际一流的航运公司，未来本公司计划扩张以期发展成船队，目标是最终载重量达到一千万吨的体量！”
听到夏言的豪言壮志，几家券业的代表也是倒吸了一口凉气，要玩转这么多的船只，这得要多少的资金量啊！一旦海曙有如此规模，那岂不是商社的规模也将水涨船高？
“海曙航运，现在有多大的规模呢？”野村的代表也是冷静，当即就问出最为关键的问题。
而夏言也拿出新作久司昨天给东京这里发来的传真，笑着给他们回答道：“现在海曙通过直接购买，或是银行贷款的方式已经有了七艘船只，总吨位大概在10万吨以上，在下个月就将投入使用。”
一下子在商社的产业体系中就多了这样的重资产，而且完全和商社现在的状态完美契合，根本不需要担心这些船只无法用上。
“好，我们证券公司也会有人来审核这样的资产，希望细川先生不要有任何虚构的话！”山一的代表适时提醒道，却是旁边大和的代表已经忍不住了：“细川先生，我们证券愿意提供1600日元的保底，希望......”
“我们野村愿意提供1700日元的保底，希望能成为贵公司唯一的承销商！”野村的代表也不问什么了，上来就是直接打出王炸。
而此刻，日兴和山一的代表眉头都皱了起来，这简直是乱来嘛！这两家一个老大、一个老二，这是根本不愿意带他们玩的意思吗？
这时候，搅局者出来了，只见山一的代表直接站起，向着夏言就鞠了一躬：“细川君，我们山一愿意接受2000日元的报价，还请贵商社将此次发行的任务交给我们。”
“若是发行成功，鄙社只要二十亿的费用，还请细川君考虑考虑我们山一！”山一的代表如此爽气，也是让夏言的脸上流露出了几分笑意，不枉费他前段时间布置下的手段，否则今天不会这么顺利。
场中最急的当然是野村的代表，他也是纳闷这一个个同行是疯了吗？都来挑衅他龙头老大的地位？
但想想夏言的身份，再想想山一之前捅了那么大的娄子，要不是大藏省给了山一无限的子弹，他们山一哪里还能活得下去，现在向大藏省示好倒也正常。
“呵呵，你们三家能接受这样的条件吗？”夏言也是看了看另外三家，笑着问道，他还是觉得二十亿有再压一压的可能，故而追问起来。
“嗨，我们野村愿意加入山一为主的承销团！”
“嗨，我们日兴也愿意！”
“一定要加上我们大和。”
四家都这样表态，夏言那是开心得不得了，要知道底价是2000日元，并不代表真正的发行价是2000，而是说2000只是基础，有了四家齐推的规模，那将这两千万股分销出去还不容易。
“呵呵，既然你们这么有信心，那就交给各位吧！”