他其实心里还惦记着内衣品牌‘大内密探’的事情，但是不想一下子将计划全部说出来，所以打算再拖到股灾后。
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富丽华酒店的大厅，正在举行一场庆功宴，庆祝《赌神》票房高达3700万。
说起来，就在电影界人士以为‘梦工厂’江郎才尽时，《赌神》的及时出现，让大家闭上了嘴巴；而且《赌神》的票房大爆，将掀起赌片的兴起。
当晚，李齐和潘迪笙作为老板，参加了这场庆功宴。
“阿发，这是我们合作的第五部电影了吧？”李齐举着酒杯，一副高兴的样子对周闰发问道。
周闰发精神一震，不敢托大，在碰杯的时候故意酒杯放低。他可是知道这位老板看起来笑容满面，但你若是敢小瞧他，吃亏的就是你，这种老板比那种凶神恶煞的老板还要可怕。
李齐若是知道周闰发的想法后，怕是要将酒泼到他头上去！虽然他也是那种‘笑面虎’，整人是绝不手软的那种（参考对马清伟的穷追勐打），但对周闰发这种赚钱利器，怎么可能有整人的想法呢！
“李老板，是第五部电影！”周闰发笑着说道。
李齐点点头，说道：“五部电影1.5亿多的本部票房，也算是香江电影史一个奇迹了！我们还可以合作到10部，你说是不是？”
周闰发直接说道：“梦工厂的电影邀约，我在忙也得接！”
李齐直接拍拍周闰发的肩膀，以表示亲近。
《英雄本色1》、《监狱风云》、《赌神》都是3000以上的票房，《英雄本色2》、《英雄本色3》都是2200万以上的票房，足足1.5亿的票房，还真是个奇迹。
这里面有个和前世不同的地方，那就是《英雄本色3》李齐直接放弃徐客，让吴于森全权负责。因为李齐知道，前世《英雄本色3》因为徐客太追求大制作，内容太浮夸，不贴近现实，导致票房只有1800多万，但是其投资远大于前面两部。
他才不当冤大头！
接下来，《赌神》系列再拍两部，再将周闰发的《纵横四海》也拍出来。梦工厂在周闰发手上可就赚了太多的钱了；当然，给周闰发的片酬也是全港最高的，没有亏待他。
周闰发都是拿片酬，干净利落。
反倒是吴于森不仅拿片酬，还拿分成，真是最没有亏待他了。当年他没戏拍的时候，梦工厂和吴于森签的五部戏，如今已经拍了四部——《英雄本色》3部、《监狱风云》1部；不过双方合作愉快，拍完《纵横四海》后应该还会继续合作，在他去好来坞之前，基本只会选择和梦工厂合作。
李齐和周闰发聊了好一会，才分开，这让今天参加宴会的人，感受到周闰发的厉害，居然可以让李大亨如此‘宠幸’。
潘迪笙在一旁说道：“最近半年梦工厂大肆招募人手，难道有新电影计划？”
此时，德宝院线全靠梦工厂，否则就凭德宝电影那些文艺片，潘迪笙和前世一样，做到1990年就得放盘。
“再看吧，反正养得起！吴导那里有一部片约，再找阿发合作，两人联手一部，够养活公司一年。”
潘迪笙才不信李齐的鬼话，梦工厂虽然每年拍片不多，当票房绝对是排名前三，而且和新艺城非常接近。
李齐又说道：“我想重启《倩女幽魂2》的项目！”
潘迪笙意外的说道：“没必要吧，你又不差钱，难道就这样看着别的女演员来演聂小倩！”
李齐笑着说道：“我是个商人，可不是浪漫的诗人！有钱我就赚，要什么情怀！”
其实，李齐的心里想法是，拍个《倩女幽魂2》来冲澹王祖娴在演艺圈的历史，他不喜欢将来王祖娴、关嘉慧经常被网友提及，他更喜欢金屋藏娇。
潘迪笙点点头，他其实大概理解李齐突然改变主意了，最近这位大亨好像重视起梦工厂起来，怕是打算要对亚视下手了，想即做电影，又做电视，两者相辅相成。
“老板，我是今年签约的女艺人张闵！”
正当李齐和潘迪笙聊天的时候，一位女声插进来。
李齐回过头，正是年轻貌美的张闵。
“张小姐你好，很抱歉没有亲自和你签约！”
张闵高兴的说道：“没关系的，我知道老板很忙的！”
李齐大方的打量着张闵，脑海里瞬间想到，是时候应该培养周星池了。前世周星池的电影，李齐倒背如流，他甚至可以去片场教周星池无厘头演技都绰绰有余。
简单的聊了两句，张闵有些不舍的离开李齐身边，老板虽然花心，但他舍得撒银角啊！
接着，导演曾智韦、女主二张慢玉都和李齐打了招呼。
张慢玉是嘉禾的人，但是现在大家都兴外接拍摄，她去年还演出过金公主的《开心鬼撞鬼》。
曾智韦也是新艺城的人，但是新艺城现在是名存实亡，七怪到处合作，俨然已经快要分崩离析。
当天晚上，李齐约了潘成一起吃宵夜，并打算指点他一下.
第三千三百二十六章：一次性压榨够
说起来，梦工厂能有今天的成绩，和潘成的能力也有很大的关系，他是一个非常不错的大管家。监制、发行、预算做的条条有序，各种麻烦都能足够应对。
在香江拍电影，遇到社团要陀地费的情况很多，潘成从不把这些事讲给李齐听，都是由他一手处理。
反正他在这个行业已经有20年的经验，什么世面没有见过！
当然，李齐也不曾亏待他，年薪上百万也让他的薪资成为香江电影界最高的人之一。
而潘成也明白，梦工厂之所以每部电影票房大卖，其实都是自家老板钦点的大纲；不过，这些事外界不知道，还以为是自己的功劳呢。
所以，不知道有多少人电影公司和富豪，想挖潘成；潘成丝毫不动心，他知道自己值几斤几两。
“我看你有点保守，没有怎么拍新片？”
潘成老实的说道：“总感觉差了那么一点意思，所以也没有筹拍，便将精力都放在现有的计划中！”
其实，潘成想说，‘梦工厂出品必属精品’这九个字太压人了，以至于他都不怎么想拍新片。反倒是老板若是随便给点题材大纲，潘成就拍的津津有味.
李齐倒没有责怪潘成，直接说道：“《倩女幽魂》再拍两部吧，还是找陈小东和徐客合作，女主让他们试！”
潘成见老板很认真，便说道：“好的，我知道了！”
虽然换女主，票房不会超过第一部，但好歹也不会亏本。
接着李齐说道：“你去无线电视台签约一个演员，名字叫周星池，但是我们要和他签约10部电影的合约，期限可以签约4年。告诉他，我们要培养一个喜剧演员，重点培养出香江的第二代‘喜剧之王’。”
周星池红了之后，比周闰发难搞，一定是不会甘心受老板压榨的；
所以，李齐干脆一次性压榨够。
而且，一旦周星池签约，那么李齐直接从《一本漫画闯天涯》这样的喜剧片开始培养他；先确定他的喜剧风格，再拍《赌圣》这样的票房记录大片。
潘成见李齐很认真的表情，立马说道：“老板放心，你说的这个怕就是个小演员，我一定让他签了这个合约。”
李齐点点头，说道：“把人搞定之后，就和我讲，我们一起讨论下电影的事情。”
潘成知道，说是讨论，其实是老板在传授自己。不过老板不喜欢让人知道他懂电影，参与过电影拍摄，所以从来都是通过自己来传递。
“好！”
……
8月31日，星期一。
新的一周开始，李齐心情也是一直激情满满，早早的来到新时代地产的办公室。
现在，每一个工作日，李齐都会进账一亿左右的现金流，是平仓蓝筹股获得的。
不高兴才怪！
看了一会报纸，华人置业总经理高毅、新时代执行董事梁真勋，两人联袂来到李齐的办公室。
是李齐召见两人！
“你们一道，联络几家最近的债务到期的银行，将华人置业的债务减持到15亿的规模。”
此时，华人置业的账上静静的躺着12亿多，是该清理一下债务了。目前华人置业总债务为25.5亿，减持至15亿，所需要的代价为10.5亿。
这样一来，华人置业的账上还有2亿现金流，再加上期指合约可以回笼资金5.6亿（纯利3.6亿），股灾后还有7.6亿的资金可供驱使。
重要的是，到时候再借新债，也是非常容易。银行家会认为：李齐的敏锐投资意识，让华人置业在股市高点的时候供股集资减持债务，是一个非常出色的首脑。
“好！”
高毅接着问道：“华人置业有资金重建娱乐行，老板，我们是否可以考虑一下？”
他早看到了重建娱乐行的价值，只是华人置业的实力一直跟不上，如今他觉得是时候考虑再增加一幢大厦了。届时，华人置业可就拥有六幢商业大厦了，这个实力太强了。
李齐则笑着说道：“你们觉得现在股市情况如何？”
两人脸上心里一凛，老板不会无缘无故的说这个话！
梁真勋是专业的证券人才，再加上平常在老板身边，也察觉到什么；
所以他最近开始研究外围证券的走势、经济过热的现象、股市炒风过劲等情况。
梁真勋立马将自己的分析和盘推出，并说道：“我知道老板也注意到这个情况，所以我觉得我们应该再套现一些子公司、孙公司的股份。”
李齐满意的点点头，他其实不要求这些手下懂大势，毕竟有他这个金手指在；不过手下能主动分析形势，那是一个非常好的现象。
他说道：“聪明而谨慎的人既然知道是山雨欲来风满楼，最应该在这个时候就得出货了，免得走避不及。别忘了还有恒指期货对大市的拖连作用，更是可大可小。”
两人连忙点点头，新时代地产系早在1986年就制定了今年要减持债务，如今正好将全系上市公司稳如泰山。
接下来，李齐给两人布局了一番：
从九月中旬开始，国泰城市减持富丽华酒店的19%股份（目前市值18亿），仅保留51%。
从九月下旬开始，新时代地产减持国泰城市（市值20亿）、华人置业（市值60亿）的14%股份，仅保留35%。
这一下，反倒是梁真勋和高毅有些震惊了！
老板如此操作，那就是意味着股市可能崩盘，而不是回调。
难道‘七三年股灾’又要上演？
其实，能有这个预判的又何止新时代地产，前世恒基地产的林高演就在九月份预判出‘股灾可能来临’，李兆基听闻后，毫不犹豫的开始出货。
大股东套现肯定会影响股价的，但是股市正发疯，影响不会特别大；更何况，套现有理由，用减持的钱去偿还一些债务，足够说得通。
重要的是从九月下旬才开始，李齐个人的蓝筹股都套现的差不多了，不影响自己个人投资就行！
....
第三千三百二十七章：限制出境
礼拜三，新时代地产顺利供股集资10亿港币，一时间李齐赫赫威名不下于四大家族，最让人惊叹的还是李齐作为大股东，这几个月已经供股近10亿给旗下公司。
更是有传闻，李齐给各家银行限制出境，不得离开香江。
当然，稍微明白一点的人都知道，李齐将自己的财富全部留在了香江，就算跑出去也没有用；而李齐持有的股份价值已经近70亿，堪称香江十大富豪。
新时代地产的董事长办公室，李齐正在工作，在计算新时代地产的资产值和净资产值，八七年股灾后，新时代地产将全面出击，进入新一轮大发展，现在就需要将基础打牢。
旗下储备地皮价值40亿（包括地皮和旧楼，含升值部分），在建楼盘价值8亿，收租物业8亿元；
也就是说：物业总值为56亿。
公司的现金流15亿、期指合约价值5亿、持有子公司的股份价值为42亿；
也就是说：非物业总值为62亿。
资产值为118亿，债务目前已经只剩下25亿，净资产为93亿。
若论净资产，只有置地的四分之一，只有新鸿基、长实的30%，恒基、新世界的40%.
市值倒是厉害，新时代地产市值一向高于净资产，这是其它地产公司没有的待遇，足足112亿，占恒基、新世界的50%多一点。
很快，李齐决定：不减持新时代地产的债务。
理由很简单，八七年股灾对地产影响不大，只有10%~15%的下跌；银行不会紧张新时代地产的那点债务，下跌之后也才三成的债务率。
相反，八七年股灾后，新时代地产要充分利用15亿元的流动资金，再大举借债15亿~20亿，迅速投入到地产开发中。
至于新时代地产的债务，自然是通过发展地产获利来偿还。