“加上建筑费和利息，平均楼面成本才1400港币，就算是以目前这个区域的楼价，我们还能赚100元每尺！黄生，你觉得如何？”陈斌有自己的老板情报分析，自然觉得赚大发了。
黄廷芳也说道：“绝对大赚，按照1992年入伙，1995年全部售空，怎么也得赚1000港币每尺吧！”说完，他认真的看着陈斌。谁都知道李齐的眼光很好，这些他的手下一定也得到了真传。
陈斌顺着黄廷芳的意思说道：“我觉得赚1000元平方尺没有问题！”
对于发展商来说，只需要出一个地皮费的钱，建筑费采取银行贷款、售期房来解决。相当于这个项目只需拿出7亿，五年后可以变成22亿，年回报率已经超过20%了。
而且，实际上资金是提前就回笼的，而且平均售价也不止2500元（预计3500~4500元），所以回报率远不止20%。
....
富丽华酒店的总统套房里，这里布置了很多鲜花，五颜六色的。
香江不产鲜花，基本上都是从海外空运过来的。
李齐坐在沙发上看报，脸上露出澹澹的笑意。
原来，他见今年香江小姐比赛中有袁靓靓（字咏仪），便打起了主意，所以就让保镖去约她来吃饭。
没成想，答应地挺快的！
本周便是港姐的决赛，若是让人发现港姐冠军在当选前，和亚视老板私会，一定会出个好新闻。
今年亚视的亚姐好像都是不行，陈宝莲和吴绮莉都是前世的‘悲剧人物’，一个也扶不起来。陈宝莲走上了拍风月片，然后和台岛社团大佬混，最红成为‘四疯’之一；吴绮莉给杰克当小三，但杰克却没有李齐大方，一毛不拔，害苦了别人。
杰克确实很守财的，前世就连林娇都是苦守十几年，才有机会接触到他的财产；据杰克自己讲，就是担心林娇是来分财产的。
不一会，敲门声响起，李齐起身来到门口，并打开大门。
“袁小姐，欢迎欢迎！”
李齐笑着将袁靓靓请进来，他看起来风度翩翩，不过是想干些龌龊事而已。
此时的袁靓靓，脸上胶原蛋白十足，非常的淼嫩；
大波浪头发的她，今天穿着还挺精心准备的，一条粉色的连衣裙，配上她高挑的身材，显得很漂亮和有气质。
袁靓靓此时有些紧张，和自己共处的这位可不简单，是香江的传奇大富豪。在接到邀请的时候，她的心情就非常复杂。
最近这段时间，她已经接到不少人富豪的邀请，不由得让她感叹参选港姐果然是改变命运的好机会。但她都没有答应邀请，因为她想获得冠军后，再考虑进行那些社交活动。
不过，但李齐的邀请到来时，她几乎没考虑太多就同意了。
虽然香江人都知道李齐比较风流，但是风评却非常好，和她交往的女人要么被获赠顶级别墅，要么被安排事业，成为人人羡慕的女强人。
“李先生，你怎么请我吃饭，来这里？”袁靓靓打量着房间里布置着鲜花，脸上非常陶醉。
李齐领着袁靓靓参观起来，并一边说道：“这里是酒店总统套房，本来就可以进行会餐。你再看看这二十多种鲜花，只有布置在这里，它们才会为你一人绽放。”
袁靓靓顿时迷失了，这里的环境太好了，她想过上这种浪漫的富裕生活。而且二十多种鲜花布置的房间，实在是宛如仙境。
李齐注视着袁靓靓，暗道果然如此。
跟着自己就不同了，虽然也只是临时的，而且还能做到神不知鬼不觉的，不影响她以后的幸福生活。
“谢谢李生！”袁靓靓幸福而清脆的声音响起。
李齐点点头，然后打了一个电话，安排人上菜。
“坐，一起吃个饭！”李齐绅士般的拉开椅子，邀请道。
此时的袁靓靓早已经找不到东南西北了，头晕乎乎的坐了下来。
李齐在对面坐了下来，说道：“我很看好你这次夺得港姐冠军，好可惜你没有参加我们亚姐比赛！”
袁靓靓顿时不知道该怎么回答，亚视虽然这两年起来了，但她一开始就是想当港姐。
“谢谢你的鼓励！”袁靓靓低着头说道。
李齐马上亲和的说道：“你不用紧张，我没有那么可怕的，你看不出来嘛，我和你年龄相彷，我们是没有沟通障碍的！”
袁靓靓果然不再拘束了，并开始主动和李齐讲话。
不一会，服务员就敲响了大门，然后开始上菜。
“老板，需要在里面服务吗？”一名经理恭敬的问道。
李齐说道：“安排在门口吧，有需要我会招呼的！”
“好的！”.
第三千六百一十六章：真男人！
待人走后，袁靓靓好奇的问道：“这家酒店是你的呀？”
李齐笑着说道：“怎么，你经常来照顾我们的生意嘛？”
袁靓靓马上说道：“哪有，五星级酒店那么贵！”
李齐站起来，亲自为袁靓靓夹了一块虾肉，然后拿起红酒杯，两人干杯。
“你现在呢，就是遇到贵人了，这样的生活马上就可以天天拥有了！”
袁靓靓脸上顿时一红，这个男人，怎么这么快就摊牌呢，自己要不要答应呢？
李齐并没有离开，而是抬起袁靓靓的下巴，看了两眼，就印了上去。
“呜...呜”
再次回到位置上，李齐笑着说道：“吃饭吧！”.
袁靓靓被李齐的霸道征服了，低头说道：“嗯”
接下来，两人一边吃饭一边聊天，袁靓靓也终于说道：“李生应该有好几个女朋友吧？”
李齐笑着说道：“对”
“你还来招惹我呀！”
“有什么问题嘛？”
袁靓靓顿时被堵的哑口无言，如果说有问题，那么她现在就得走人，似乎非常舍不得！
李齐见事情差不多了，再次来到袁靓靓身边，一个绅士的‘请’动作，并说道：“一起跳个舞吧！”
他现在才明白，前世在自己看来无聊的交谊舞，在这个时代有多么吃香。当然了，也得看和谁跳。
作为港姐，肯定有培训一点交谊舞。
袁靓靓将自己的手交给李齐，缓缓起身，记下来，两人在音乐中翩翩起舞。
而李齐的眼神盯着袁靓靓，如同欣赏一件宝物。
“李生，你的眼神好吓人，要吃人一样！”袁靓靓的眼神已经有些迷离，她的身体被李齐半抱在怀里。
李齐说道：“马上就要吃你啦！”
袁靓靓‘啊’了一声，说道：“会不会太快啦？”
李齐用事实告诉这个女人，是如何两小时被一个男人征服的。
首先，这个女人的皮肤很好；其次，这个女人的身材真的很高挑；最后，这个女人的味道真不错。
李齐搂着被折腾得很惨的袁靓靓，靠在床上。
“好痛，你骗人，还说很舒服！”袁靓靓有气无力的撒娇道。
李齐接触者光滑的后背，细腻的质感让人感叹，年轻真好。难怪，男人都是那么专一。
“你再好好想想，最后是不是很舒服？”
“我不告诉你！”
“不告诉我没关系，下次你会主动告诉我的！”
“讨厌啦！”
一阵腻歪后，李齐抱着袁靓靓走进浴室，洗个鸳鸯浴。
差点再次二番战，幸好李齐是个温柔的男人，不似大刘那小子，他心里为去年的港姐默哀。不错，大刘泡上了成法荣，所以李齐就先嚯嚯了，省得给别人可乘之机。
再次回到餐厅，两人都换上了浴袍，袁靓靓胸口露出白皙肌肤，异常亮眼。
李齐打了个电话，重新叫了几个菜，并让服务员进来收拾一下桌子。
沙发上，两人再次黏在一起，在收拾桌子的女服务员不敢多看，但又忍不住偷看。
再次回到餐桌，两人胃口都不错！
期间，李齐主动说道：“送你一套千尺的房子，如何？”
袁靓靓不可思议的看着李齐，然后快速起身，坐在李齐的怀里。
“真的嘛？得要100多万吧？”
“差不多两百万吧！下次你表现好一点，才对得起我的好意呢！”
“嗯呢！你是不是特别厉害，那方面！”
李齐大惊失色，说道：“你从哪里知道的，莫非走漏了消息？”
袁靓靓嘻嘻的笑了起来，说道：“你逗我玩嘛，明明是你刚才表现好厉害，我以前虽然没有亲身体验过，但是我听朋友说过的！”
事实上，次日早晨，李齐就让袁靓靓体会到什么叫做真男人。
临走的时候，袁靓靓苦着脸说道：“还有三天，就要决赛了，要是我这样走路，丢死人了。”
李齐笑着说道：“明天我让人带你去过户，至于那什么港姐冠军，要不要都无所谓啦！”
“才不要，有个冠军的头衔，你一定更有征服感呢！”
好家伙，这么快就适应了嘛！
……
富丽华的酒店套房里，李齐穿着浴袍，坐在沙发上看着无线电视台的港姐总决赛。
袁靓靓在当选港姐之前，是一位船务人员，主持人有介绍道。今天她穿着绿色的泳衣，还是很诱惑的，不知道等会她会不会带到酒店里。
不错，李齐已经安排保镖去无线电视台门口等候了，等她那边当选港姐后，很快就会被拉回酒店套房，李齐要趁热享受。
接下来就有些让人搞笑了！
而且是非常让人搞笑！
因为这个环节是去年最上镜小姐翁慧德，向袁靓靓提问环节。
而翁慧德提出的问题是：“我很想在娱乐圈发展，但我妈妈觉得娱乐圈比较复杂，觉得我不合适。如果你是我，请问该如何说服我妈妈？”
好家伙，这让袁靓靓如何回答，她才刚刚被钱规则啊！
果然，袁靓靓脸上有一丝不自然，眼神躲闪的回答道：“在娱乐圈，不是每一个人都收到这种情况！”
显然回答的一般，只要长得漂亮的，谁没有一群富豪在诱惑她们。
翁慧德继续问道：“那你有没有看到报纸上的绯闻，说这个又这样，那个又那样，一定是有些根据的！如果不是那样的话，就不会有这些绯闻出来了！”
袁靓靓虽然笑着，但感觉有些心虚！
“我觉得这是个人的问题，像港姐谢文雅、孙汝恩，她们就做得很好。你可以沿着她们的路线去做，你妈妈就会同意的！”
回答的没太大的问题，就是表情有些虚，当然也只有李齐这个当局者看得清。
当然，最终的结果依旧是袁靓靓得到了冠军。