我在娱乐圈立山头 第2157节

关嘉慧也只是浅浅的尝一口,做事很有度。

她放下酒杯,轻轻的呡了一下嘴唇,然后好奇的问道:“那个波尔多红酒庄园,收购的怎么样了?”

李齐莞尔,喜欢喝红酒的,一定懂点,关嘉慧也知道波尔多列级酒庄意味着什么。

“基本上快要达成协议了!”

关嘉慧惊喜的说道:“拉图?”

李齐没好气的说道:“你想得美!拉图可是法国的国宝级酒庄,真被我们强硬收购了,以后经营也是非常不顺。是鲁臣世家庄园,一个二级庄园。”

就算是这样,关嘉慧都惊讶得无以复加,说道:“这也好厉害了!”.

第三千八百四十五章:亏惨了!

  确实非常厉害,李齐也是没有想到进展如此顺利。其实,一开始哈维百货摆开架势要收购拉图,法国人心里一下激动起来,不过拉图本来就在英国人手里,他们只能干着急。

结果哈维百货、联合利昂集团、法国开云集团、波尔多土地管理委员会、鲁臣世家庄园,五方达成了初步协定。开云集团以1.4亿美元收购联合利昂集团手中的拉图,而哈维集团斥资5000万英镑(0.75亿美元)收鲁臣世家庄园。

这样一来,哈维百货的退而其次行为,算是平息了部分抗议声音。当然了,还有就是哈维百货在舆论上的工作了。

两人一边聊着天,一边吃着午餐,浪漫而温馨。今天中午约关嘉慧吃饭,自然晚上也会去白加道1号。出来吃饭是因为情侣间的浪漫,回到白加道就有两个孩子夹在两人中间了,只有夜深人静的时候,两人才会再次共处。

吃完午饭,李齐牵着关嘉慧的手,走出餐厅,留下其他客人的羡慕之情。

在车上,关嘉慧凑到李齐耳边说道:“要不要去酒店?”说完,还舔舔嘴唇。

李齐抬起关嘉慧的下巴,认真的看着充满诱惑的脸蛋,直到她两眼椿心荡漾才说道:“去给我上班,大白天想什么呢!”

关嘉慧眼神朝下示意,表情好像在说,要不是看你有意,我才不会提出来呢!.

李齐一囧,暗骂兄弟没骨气。

平息一下心情,李齐说道:“送你回办公室吧,在公司注意点,祖贤、淑贞、蔡琳她们会有意见的,你那么高调!”

“知道啦,她们还不是想,不过不好意思做而已!”

李齐无奈的摇摇头,LEIT集团成了他女人的安身之处了。好在都是子品牌,集团还是没有让她们打入的。虽然关嘉慧是董事,但其实不在集团有什么工作的。

当李齐送到关嘉慧回办公会的时候,他感觉员工表情有些奇怪,但没有多考虑。

就算奇怪,那也是关嘉慧在办公室换什么性感的衣服,这样搞得大家以为他中午都要翻牌子似的。

真是的!

两人走进办公室后,李齐并没有关门,留了一个大门缝,以免让人误会。

这时候,那名开赌的女职员勐拍脑袋,说道:“亏惨了!”

当天下午,李齐突然觉得上班有些煎熬,脑海里总是浮现关嘉慧那前面一抹春光,以及那双伸向神秘地方的大长腿。

都怪这女人,主动勾引他!

“装什么呢!还不如享受一番后,下午工作更专注。”李齐自嘲的说道。

他的事业又不是靠着勤劳、自律。

他的财富基本上都来自穿越这个‘金手指’,既不需要像巴菲特那样天天看财务报表,也不需要像李超人那样天天开会讨论哪个产业前景好。

可以说,从他在‘股票培训班’赚到第一桶金后,就是躺着赚钱了。凭着前世的记忆和经验,他在地产、证券、外汇上,大炒特炒,压根不需要太多的分析。

当然了,除了系统帮助,他还是努力过的,他学习了地产上的专业知识、多国的语言、专业的金融知识....但这些其实也是建立在——他拥有一个最强大脑,否则若是学习困难,他怕是能将地产知识搞明白,就已经非常满足了。

勐喝了几口水,总算压住了躁动,然后认真的工作起来。

他现在的工作还是很多的,像是大型工程的设计蓝图、规划方案,都需要他经过审阅、审批,最终才能定稿的。最近一年来,他不知道参与了多少个大工程的规划审批,相当的辛苦。当然了,这些工程的设计本身都是聘请世界知名设计师来搞定的。

期间,陈斌来到李齐的办公室。

“老板,和米国的BrennanBeerGorman设计师已经完成了委托签约,他们将根据我们的要求完成钻石山——荷里活广场的设计方案,预计10月底完成设计方案,年底动工,久柒年春天竣工。”

李齐满意的点点头,对于这个工期非常满意,正好在地产高峰时竣工,届时可以将租期普遍搞长些,能多赚不少钱。

荷里活广场,翻译过来就是好来坞广场,荷里活是粤语。对于这个广场,新时代集团的要求是:一楼设计1个“明星广场”,占地近一万平方呎,设计成举办活动及展览的理想地点。

现代化购物中心,最经典的设计当然是举行活动的内部广场,可以做到引流的效果。

“嗯。荷里活广场建筑面积是60万平方尺,差不多要有200多个商铺,届时将成为东九龙最大型购物商场,意义非凡。”

荷里活广场除了60万平方尺的购物中心,还有120万的住宅大厦,总计投资60亿港币。将5幢住宅大厦放在1996年出售,差不多可以回笼资金八十亿,足以收回成本(含利息),还能略微赚点。剩下的60万平方尺购物中心,便是纯利了。

商场网络,也是这几年新时代集团的一个重点发展方向,因为如此,新时代集团被投资者称之为‘地产全能公司’。

发展地产、写字楼大厦、商场网络、停车场,新时代集团几乎是每个领域的霸主,这让投资者不得不感叹新时代集团吸金能力之强。

要知道,就连长江实业这样的老牌地产公司,最近半年连续出售了丽港城商场(17万平方尺、7.3亿)、花园台2号豪宅大厦(8亿)、百佳大厦(长沙湾15万平方尺,3.3亿),正好恒隆接盘这些收租物业,几乎是放弃了发展地产。

就是这种现象:

长江实业通过出售收租物业,获得大量现金去购买地皮,发展住宅楼宇;

恒隆将资金拿去发展收租物业,放弃地皮储备;

新世界发展将资金拿去投资酒店和盖会展中心第二期,也错过了土地储备;

恒基地产专心发展住宅,很少发展收租物业;.

第三千八百四十六章:吸睛

  新鸿基的实力很强,还在新市镇努力发展商场网络,目前已经有近20个商场网络,这得力于他们在七八十年代的土地储备,地皮成本很低。

而作为第一大地产公司——新时代集团,一开始就全面发展,因为公司就像安装了水泵一样——供股集资、发行债券、金融获利、大量贷款,获得了数百亿的巨额资金,哪家公司能比得了。

所以,目前新时代集团的净资产,实在是太庞大了,保守估计已经接近2000亿,而且还在升值中,因为今年写字楼还在暴涨。

陈斌又说道:“老板,何东家族有意出售旺角的东平大厦、东安大厦!”

李齐闻言,顿时思考起来。

何东家族的物业可是非常丰厚:旺角的东平大厦、东安大厦,尖沙咀的东英大厦(THEONE商场前身),湾仔的东城大厦、东生大厦,深水湾35号古堡式别墅、布力径6-10号大屋、山顶道75号晓觉园即山顶何东花园、渣甸山谷柏道19号。

“不去理会,我们现在不买大厦和商场,只自己开发!”

“好的”

待陈斌离开后,李齐嘴角露出一丝笑容,何东家族不傻,在这个时候出售两幢大厦,无非是久柒临近,作为台岛高官的何东家族(目前是何世理当家)自然是急着出售部分资产,实行‘鸡蛋哲学’,分散资金.

而目前,又正是物业正旺的时候。

不过李齐可是知道,前世这个家族在2000年前后出售了不少资产,那个时候正是亚洲金融危机,接着又遇到了SAS,1997~2005年都是香江地产的低谷。可能这个家族也害怕,久柒过后,香江将直线下滑,毫无信心了。

当然了,何东家族的旺角、湾仔的四幢大厦,面积太小,李齐也实在看不上。

唯一看得上的,只有尖沙咀的东英大厦,这幢大厦可以重建为香江最高的购物中心THEONE,面积足足40万平方尺的商场。在尖沙咀这个旅游区,自然是价值不菲的。

至于其它豪宅物业,若是出售的话,李齐可以考虑接手,但不包括何东花园,又贵又麻烦。

总体来说,如今也是李齐眼界高了,对于这些物业已经提不起兴趣了。

不管是写字楼大厦,还是商场网络,亦或者别墅豪宅,李齐都没有再购买过。按道理来说,现在购买,在久柒前出售,还是有利可图的。

不过他不想给外人一种‘炒家’的印象,以免增加骂名,毕竟他是首富了,有些事是不能干的。

若是亚洲金融危机前,趁高出售物业,这叫‘因为价格太高而避险’;

而金融危机后,香江地产普遍跌幅近6成,他会趁低购入物业,这叫‘救市’。

这两年正是香江地产勐涨的时候,李齐作为大地产商,一旦炒卖物业,很容易被人攻击是‘带头炒房’的人。

而一旦地产跌入低谷,李齐再选择入场,那么大家丝毫不会觉得有什么。当然,也改变不了人们恐惧的心理。

毕竟,抄底的人没有几个人敢,但追高的人实在是很多。

傍晚,李齐准时下班。

他还不能第一时间吃到肉,因为他和关嘉慧要带大儿子李文骅出门;毕竟是五岁的孩子了,若是没有这种陪伴,感情会少不少;而且,李齐也喜欢带懂事了的孩子出门,进行一些亲子互动。

他和关嘉慧还有一个儿子李文礼,目前才一岁半不到,顺便一起带出去。

铜锣湾,时代广场。

李齐抱着李文礼,关嘉慧牵着李文骅,四人逛着街,不少市民纷纷瞩目。

“快看,是李齐先生和关嘉慧小姐,这都两个儿子了。”一个女人惊讶的低声和丈夫说道。

“你才知道,他们在一起都八九年了,有两个儿子多正常。啧啧,李齐先生真是艳福不浅!”丈夫不知不觉的露出羡慕的语气和表情。

“好啊,你也想三妻四妾是不是?”女人揪住自己男人的耳朵,兴师问罪的说道。

“放手啦,这里这么多人!”

“你先说清楚,外面是不是有人了!”

这样的场景,引起了周围人的瞩目,吓得一些男人连忙收回目光。

一路吸睛无数。

也是这个时代的手机还没有到‘智能机时代’,不然偷拍的不知道有多少。

“爸爸,他们怎么老是盯着我看?”李文骅不解的朝李齐问道。

李齐还未说话,关嘉慧马上抢答道:“因为你是你爸爸的儿子,所以他们才盯着你看。你长大了也要做你爸爸那样的大人物,自然就会受到别人尊敬的目光。”

这女人是怎么教育儿子的!

虽然想法可能是好的——让儿子以父亲为榜样(仅限事业),但总觉得有些别扭。

不过李齐一向在子女面前,给他们妈妈足够的面子,自然是不可能当场反驳关嘉慧的观点。

所以,他对儿子李文骅说道:“没事,你就当这是一件很正常的事情就行!有什么想要的,告诉爸爸,今天都满足你的要求!”

“好耶,谢谢爸爸,我想要.....”小孩子一堆要求提出来。

也看得出来,关嘉慧管得挺严的,这女人有野心啊!

不过不要紧,以后这些儿子若是有出息,李齐会给予他们自己创造事业更多的支持。

争家产是不可能的,至少百年之内不会发生。

一家人在时代广场大肆采购,丝毫不在意这是别人家的产业,当然大家也经常逛自己家的产业。

很快,李齐和关嘉慧的保镖纷纷往返商场和停车场,手上拿着满满的购物袋,基本上都是关嘉慧和李文骅的战利品。

这一幕正好被赶来的记者拍到,怕是明天要上新闻了。

....

深夜,当孩子们已经睡觉后,李齐搂着还是白天着装的关嘉慧,心情开始愉悦起来。

“要不要我去洗个澡?”关嘉慧眼神带着挑逗,双手紧紧的环绕着李齐的脖子.

第三千八百四十七章:战壕

  李齐一只手将关嘉慧搂紧贴在一起,关嘉慧上半身则弯曲拉开距离,好让李齐一览春光。

“要的就是有味道的女人!”

“这个味道,是这样嘛!”

说完,这女人竟然放肆的将李齐头,朝着她的熊口前按下去。

确实有味道!

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