他虽然是娱乐大亨，可电影那玩意，赚的钱可没房地产那么疯狂。
即使他已经当电影大亨几十年了，可在资产这块，也不过是十亿港元以内的身价罢了。
说得直接点，他真想要买下这栋大厦，得倾家荡产才买得起。
后世的百亿邵家，很多还是依靠入主TVB之后赚的。
而联邦大厦和国际大厦是林浩然在年初的时候向会德丰洋行购买的。
如今过去几个月时间，按照市价，当初所花的十亿，如今起码值十五亿港元以上了。
今年的房价，涨得就是这么的疯狂。
包括股价也一样，同样也涨得很疯狂。
林浩然的钱为什么不全部投房地产，而是投股市，其实也是一样的。
就算他将几十亿都投到房地产中去，赚了一倍套出来再进入股市，股市也同样翻了一倍了。
还不如趁早在没有太多竞争对手的情况下，趁机收购自己看上的上市企业呢！
如果他在房地产赚够钱之后再进入股市，收购上市公司，那时候别人同样已经有了许多资本，竞争对手也就多了起来，收购的代价也就远远大于翻倍。
“按照现在的市场行情，的确值个八九亿，不过我也没准备卖，值多少与我也没太大关系。”林浩然笑着说道。
这栋万青大厦，他的确没准备卖。
像万青大厦这样的优质物业，在整个中环可不多。
不过，那栋二十多层的国际大厦，如果资金有需要，他还是可以考虑出售的。
房地产行业在明年初期到达近年的最巅峰，之后到1982年期间已经开始有危机的征兆了。
等到1982年底，就开始崩盘了，然后到1984年又开始逐渐恢复元气。
所以，如果他要卖的话，也会在最巅峰的时候卖，等崩盘时再买回来，这一卖一买倒也能赚不少。
两人各自坐下来之后，邵逸福看向林浩然的眼神，有些复杂。
以资产比较，自己的确与这位年轻人相差太多了。
自己辛辛苦苦干了大半辈子，不如别人两年时间的积累。
这差距，让人感到很绝望。
哪怕是作为娱乐界大佬的邵逸夫，同样有这样的心理。
说的不好听的，他在扭壁坚面前，什么都不是。
可人家林浩然，能够让扭壁坚当着全香江的面道歉。
两人之间的差距，在这方面就显得很大了。
所以，邵逸福并不会因为林浩然的年轻就将对方当做是小辈。
“邵老先生想要喝什么？”林浩然问道。
“茶吧，谢谢！”邵逸福想都不想，便说道。
很快，环宇投资公司的前台领班赵琳亲自给两人各自端上了一杯热茶，随后恭敬地退出会客室，帮他们关上会客室的大门。
“邵老先生是因为TVB的事情而来吧？”看着赵琳离开的身影，林浩然这才笑着问道。
“没错，林先生，不知道您收购TVB股权的目标是什么？莫非是想要入主TVB吗？”既然林浩然都问出来了，邵逸福也干脆不再转弯抹角，直接问出了自己最想知道的问题。
他最担心的也是这个问题，眼看着电影业不上不下的，利孝河的去世，让他有了发展其实行业的契机。
虽然邵逸夫也知道房地产行业来钱快，可他并没有进入房地产行业的想法，对他而言，那个领域太陌生了。
反倒是电影电视都是相通的，而且电视行业这块他也不是什么都不懂，作为TVB的创始人之一，他对电视行业的了解不比利孝河这位董事长差，只不过因为利孝河一直担任董事长，他没有这个机会直接执掌TVB罢了。
可如今，利孝河去世了，对他而言，的确是一个最好的时机，邵逸福非常希望能够掌握住这个机会。
利家不看好电视行业，可不代表邵逸福不看好这个行业。
他看到的，是香江乃至全世界每年不断增长的电视用户。
邵逸福甚至觉得，迟早有一天，整个香江每个家庭都会拥有自己的电视机。
到时候，也就是说，整个香江的人，都是电视用户。
到那时候，可想而知电视行业的市场有多大了！
而且，在这十几年时间里，邵氏兄弟电影公司利用TVB培养了众多的演员，也让他看到了TVB的作用。
邵氏兄弟电影公司的衰落，让他不得不把目标投向这个越来越有前景的电视行业。
这也是他打算在利孝河去世之后，入主TVB的最大原因。
“邵老先生，您是怕我与您争夺TVB的执掌权吧？”林浩然哈哈笑道。
邵逸福对TVB的野心，他自然清楚。
不过，作为TVB的创始人，他也的确有这个资格去领导TVB。
邵逸福听了林浩然的话，沉默了片刻。
他感觉，在这位年轻人的面前，自己仿佛完全没有任何的秘密可言。
“没错，我的确有成为TVB新任董事长的想法。”邵逸夫没有否认。
“邵老先生，其实您大可放心，我旗下这么多的公司，不管是港灯集团、靑洲英坭公司、中华煤气公司，还是九龙巴士、万安地产公司等等，资产规模没有一家是比TVB小的。
不怕告诉您，连汇沣银行的大班沈弼先生都邀请我入资汇沣银行，成为汇沣银行的董事会成员，此时我也已经答应沈弼先生了，所以我的精力是有限的，不可能顾及所有入资的企业。
所以我对TVB的执掌权其实兴趣并不大，反倒是我非常支持邵老先生您担任TVB的新任董事长，您在电影行业上有多年的经验，我个人觉得影视本身就是同一个领域，将您在电影行业的经验拿到电视行业来，也是相通的，绝对能够让TVB的未来更加光明，所以，无论从哪个角度来看待这件事情，我都没有任何理由去与您争夺这个董事长的身份。
所以，邵老先生您放心得了，整个TVB，也就您可以胜任TVB董事长这个职务，其他人想要担任，我绝对反对！”林浩然并没有吊邵逸夫的胃口，而是直接将自己心中的想法说了出来。
TVB未来能否发展起来，还得依靠这位老人家呢。
其他人管理，林浩然还真不放心。
毕竟，前世的了解让他知道，在邵逸夫的管理下，TVB这才如日中天，迅速追赶上丽的电视台，甚至是超越。
得到林浩然这些话的承诺，邵逸福不由得心里暗地松了口气。
既然林浩然能说出这句话，他应该不至于在董事会上食言，去和他竞争这个董事长的职位。
虽然林浩然只是初初成为TVB的股东，在TVB没有任何的根基，不出意外，在董事会议上，邵逸福要竞争董事长这个位置，其他人大部分都会支持。
可邵逸福得知是林浩然买了利家的股权之后，之所以这么担心的是，通过林浩然以往收购企业的案例来看，如果林浩然想要入主某家企业，在大量资金砸进去的情况下，其他人分分钟会将股权卖给他。
这个时候，什么根基再深，又有何用？
对方直接股权超过50%，你那点根基，拿什么和对方的绝对控股去竞争？
所以，在得知林浩然买下利家股权的时候，邵逸福的脑袋甚至懵了许久，一股危机感油然而生。
如今，听到林浩然的这番话，他是真的深深地松了口气。
起码，林浩然不和他争夺这个位置，他便有十足的把握成为TVB董事长。
“林先生突然入股TVB，显然对电视行业有着独到的见解，众所周知，目前TVB的收视率相较于丽的电视台，确实有所不及，面对这样的局势，我们该如何扭转乾坤呢？”邵逸夫突然问道。
他对林浩然的了解不多，只知道这位年轻人在短短的两年时间内，突然崛起，迅速成为香江商界大亨，在资产这块更是远远超过他这位老商人。
这样的崛起方式，也让不少人一度认为，林浩然是花旗银行培养起来的傀儡。
可不管他是不是花旗银行培养起来的傀儡，起码明面上，港灯集团、九龙巴士等企业，就是在林浩然的名下。
第263章 下一个目标
对于这样的人物，邵逸福好奇的同时，也想知道林浩然到底有几斤几两。
“邵老先生，您这话可真是让我有点为难了，对于影视行业，我完全是个门外汉。但话说回来，我相信邵老先生您必定有能力将TVB管理得井井有条，我对您的能力充满信心。
不过，虽然我算是个门外汉，但我也斗胆提出几点浅见：一是找到适合TVB的市场定位；二是加大对自制剧部门的重视力度；三是保持与时俱进，使用最先进的电视技术；四是制作更高质量的电视剧、综艺节目；五是开拓海外市场……”
虽然在邵逸福面前谈对电视的见解有种在关公面前耍大刀的味道，但是林浩然也知道，想要让对方不小视自己，总得拿出一点有用的东西才行。
一无所知，只会让人心底看不起。
“林先生，您的意思是，目前的TVB没有找准自己的定位？”邵逸福突然打断了林浩然的话。
其他邵逸福都明白，这些他也非常清楚，可说到市场定位，邵逸福倒想看看林浩然有什么特殊的看法。
“我个人认为，TVB目前在节目制作上追求全面性并无不妥，毕竟香港仅有两大电视台，节目多元化自然更为理想。然而，我们的重心不应过分偏向于那些宏大叙事的节目，而应更多地聚焦于反映香港普通市民生活的内容。
为何如此呢？因为我认为，中高级阶层的观众虽然重要，但终究只占总体的小部分。如果TVB播放的节目无法吸引底层市民的喜爱，那不就等同于放弃了庞大的收视群体吗？
在香港，电视台的选择本就有限，广告主在选择投放广告时，他们并不特别关注我们的观众具体是哪一类人，因为他们往往难以确切了解，广告主最看重的，是我们的收视率数据。
收视率高，意味着广告主的投放效果更佳，广告费用也会随之提升，因此，对于我们电视台而言，提升收视率是至关重要的，这就是我强调TVB需要明确并找准自身定位的原因。”林浩然直抒己见。
TVB当前的节目，他也有关注过，前世他就是普通人，知道普通人喜欢看什么，不喜欢看什么。
近两年来，丽的电视台之所以能在收视率上超越TVB，关键在于其节目定位的精准。
他们近期推出的《人在江湖》、《大内群英》、《湖海争霸录》等剧集，深受香江市民的喜爱，原因就在于这些剧集贴近生活，接地气。
不仅如此，据传接下来丽的电视台还将推出一部重量级作品——《大地恩情》系列电视剧。
该系列包括《家在珠江》、《古都惊雷》和《金山梦》三部，共计75集。
据林浩然所知，这部剧曾创造了丽的电视台乃至后来亚洲电视台的收视高峰。
《大地恩情》的收视率远超TVB，迫使TVB首次做出决定，腰斩了与之对阵的、由郑少秋和郑裕玲主演的剧集《轮流传》。
《轮流传》原计划拍摄80集，但在播出至15集时，被TVB紧急叫停。
由此可见，节目定位的确至关重要。
当然了，林浩然只不过是依靠着前世的了解，纸上谈兵罢了，让他来管理TVB，哪怕知道TVB收视率的根源在哪里，他也不一定能把收视率提高上去。
林浩然最多只是给邵逸福提个醒，至于邵逸福本身对这方面有没有想法，林浩然就不得而知了。
而等林浩然说完之后，邵逸福并没有出声。
他时而皱着眉头，时而深呼口气，似乎在回味着林浩然刚刚所说的想法。
“林先生，受教了！”邵逸福突然站起身来，郑重地对林浩然说道。
像加大原创剧组的重视力度、开拓海外市场等等这些，他自己也非常清楚。
邵逸福以往不是董事长，可也经常给利孝河提出自己的意见，比如“香江小姐”竞选、无线艺员训练班这些，虽然是在利孝河的执掌下开始实行的，可实际上却是邵逸福自己所提出来的。
这两个想法，不仅仅能够给TVB带来可观的收视率，同样也给邵氏电影公司带来了许多才能出众的演员，是双赢的好想法。
此刻，林浩然的话，让他一下子仿佛顿悟了许多，让他不禁开始对眼前这位年轻人有些敬佩了。
“林先生，这就是您所说的门外汉吗？依我看，比内行人更有想法！”邵逸福感叹道。
“邵老先生您这可就捧杀我了，我自己知道自己有几斤几两，不过随口一说罢了，当不得真，我期待邵老先生尽快担任TVB董事长，尽快提高TVB的收视率，这样我作为股东，也才能跟着有回报嘛！”林浩然谦虚地笑道。
虽然TVB目前相较于丽的电视台处于不利地位，但它仍具备一定的优势。
例如，TVB是免费电视领域的先驱，而丽的电视台起初专注于收费电视，直至TVB在免费电视市场稳固其地位数年后，丽的电视台才涉足这一领域。
这使得TVB从一开始就建立了坚实的观众基础，即便现在稍处下风，依然拥有众多忠实观众。
再者，丽的电视台未来两年会经历多次老板更迭，如先是被澳洲财团收购，后又转售给远东集团的邱主席，股东和高层的频繁变动无疑对其未来发展产生了重大影响，包括管理风格等方面，这些都可能直接影响到收视率。