“没了怡和证券公司，他们在香江也没什么业务了吧？留着自然也没有什么意思了，在这边，他们也混不下去了！”林浩然笑着说道，对怡和洋行这么着急搬离一点都不感到奇怪。
在香江，怡和洋行连总督府都得罪了，再加上主要业务几乎没有了，可以说他们对香江根本没有一丝留念了。
“还是有一点的，比如他们在香江还有几栋商业大厦，这几栋大厦按照如今的市场价格，好歹值个二三十亿港元，此外，还有怡和汽车等业务，都做得还算可以，只不过相比以前的业务，现在这点业务，的确算不上什么了。”马世民点头说道。
香江最大的汽车经销商，就是怡和汽车，比如奔驰、劳斯莱斯这些豪华汽车品牌，便是与怡和汽车合作，由怡和汽车担任他们在香江地区的经销商。
只不过，香江终究人太少了，汽车保有量也不算多，所以即便是最大的汽车经销商，年销售额、年利润等，在林浩然看来，都非常一般，不值一提。
“曾经辉煌的洋行之王，就此没落，真的有些感慨！”林浩然有些感慨地说道。
“对了老板，财务部那边，下午会出去年的年报表！”马世民又提醒道。
“好，我知道了！马先生，我也有一事和你商量一下。”林浩然点了点头，随即又说道。
“老板您请说！”
“林浩然先生，您如何看待日本市场的前景呢？”他面带微笑地问道。
“日本市场，确实非常庞大，紧随美国市场之后，是一个不可多得的优质大型市场，在我服务于怡和洋行的那段日子里，公司曾有意在日本进行大规模的投资布局，想要将日本发展为一个产品销售市场。
然而遗憾的是，始终未能得到日本市场的积极接纳，日本国人有一个特点，喜欢支持国产产品，喜欢购买国产的产品。
因此，至今怡和洋行在日本的市场份额依然有限，导致在日本的投入与收成不成正比，所以无奈怡和洋行又将许多业务从日本撤出，避免更大的损失。
至于我们置地集团，作为曾经的怡和洋行子公司，也同样如此，目前置地集团也就只有旗下的牛奶国际公司在日本有一点生意，但不多，怎么，老板您莫非想要进军日本市场吗？”马世民好奇地问道。
“确实如此，我计划进军日本的房地产业。毕竟，与消费品不同，房地产是刚需，不太可能遭遇国民性的排斥。只要我们能够成功获取土地并顺利开发，利润自然水到渠成。”林浩然笑着阐述道。
“老板，这恐怕不太容易，即便置地集团涉足日本市场，也很可能会遭遇当地其他地产公司的联手排挤，尽管日本市场潜力巨大，但这也是一块难啃的硬骨头。”马世民眉头紧锁，表达了自己的担忧。
“没事，你给我准备一个团队，我计划过段时间前往日本，到时候会带这个团队到日本那边去，我昨晚意外与日本的外相见了面，他代表日本政府邀请我去日本拜访，希望我对日本进行投资，我想这应该是一个非常不错的时机！”林浩然笑着说道。
马世民恍然大悟，怪不得老板突然提起到日本那边的市场。
置地集团虽然是香江最大的房地产公司，但实际上一直只专注于香江的地产业，海外市场鲜少有投资，最多也就涉及到濠江那边的投资。
当然了，如今在林浩然入主之后，置地集团已经在新嘉坡等南洋市场进行布局了。
特别是在新嘉坡，一切与对香江市场那般看待。
因为林浩然非常清楚，未来的新嘉坡发展有多厉害！
或许，谁也想不到，未来的新嘉坡，居然能够在经济总量、金融中心地位、产业结构与多元化以及创新投入与科技实力等方面全面超越香江。
毕竟，如今的香江，可是很大程度上领先新嘉坡的。
在很多人看来，新嘉坡虽然与香江在很多地方都类似，但新嘉坡在香江面前，最多算一个小弟。
“好的老板，这点没问题，我会尽量从管理层中抽出一些优秀的成员，组建成一个团队，如果老板您有日本政府的关系，进军日本商界的确会顺利很多！”认识日本高管，那就好办，所以马世民也非常支持。
毕竟，按照他们的想法，如今香江的地产业可能会陷入危机，这个事件不知道什么时候开始。
所以，置地集团在香江的地产业，暂时停止大规模投入。
只保留了一部分的优质业务。
“那就好办，我打算在这个月出发，我非常看好日本的未来市场，如果发展得好，再造一个置地集团，完全没有问题！”林浩然继续说道。
仅仅依靠香江这个小市场，置地集团就能够发展成这样一个规模，可想而知，一旦置地集团在海外发展起来，未来的置地集团实力会有多强了！
“对了老板，中环那块新拍买下来的地皮，我已经联系上美国著名的建筑设计公司Gensler公司，打算让他们在那块地皮上设计一栋全球最高楼。
这方面，我已经询问过总督府的意见了，那边也支持我们在香江建设一栋世界最高楼，到时候，加上我们拍买下来的资金，可能共计要投资30亿港元到40亿港元之间，您没什么意见吧！”马世民继续说道。
如今，置地集团资金充裕，建设一栋世界最高楼，完全没有任何问题。
“噢？总督府这么好说话？”林浩然惊讶地说道。
这次，总督府在置地集团身上可是亏了不少，虽然那是迫不得已，但显然总督府肯定对置地集团有意见的。
林浩然甚至都做好了总督府可能处处为难他旗下企业的准备了。
“老板，这次总督府为了阻止香江爆发地产危机，可算是尽心尽力了，而建造世界第一高楼，显然是有利于提升香江的知名度，继续带动香江的地产业发展，所以他们没有理由来阻止我们，反正又不是他们花钱！”马世民微笑着解释道。
“说得也是，我没有意见，你看着办就行了。”林浩然点头说道。
如今，世界第一高楼是芝加哥的希尔斯大厦，建成于1974年，总高度442.3米，加上天线更是高达527.3米。
林浩然上次去芝加哥的时候，便是在西尔斯大厦上的酒店居住，那体验的确不错。
按照前世他所了解的历史发展，西尔斯大厦直至1998年，都是全世界最高楼。
但是，如果香江这边突然要建成一栋超越西尔斯大厦的摩天大楼，那么这个历史，便会因此而改变了。
香江虽然属于沿海地区，但是建一栋四五百米高的大厦，还是可以的。
在他穿越过来的那个世界里，香江的第一高楼便是484米。
而且，它与西尔斯大厦不一样，它楼顶没有没有天线，高度那是实打实的。
“好，老板，有您同意，那我就放心了。”马世民笑着说道。
此前，他们商量的是，建造一栋香江第一高楼，超越如今湾仔的合和中心就可以了。
可是马世民觉得，既然要建，那还不如建一栋世界第一高楼，因为他非常看好香江的未来发展，即便很快会有地产危机来临，那也不过是暂时性的罢了。
而且，只要世界第一高楼的冠名是他们置地集团，那么他们置地集团也会因此在全世界更为出名。
如今，马世民也是有了新的追求了，他要让置地集团发展成为全球最顶尖的企业，而他马世民也会成为全球最为顶级的职业经理人。
虽然以置地集团如今的财力，算得上已经踏入这个行列了。
可它终究只是一个区域性的企业，也就在香江以及南洋一带比较出名罢了，出了这片区域，就没人认识了。
所以，置地集团的自身实力不差，但是与国际知名企业还是有不小差距的。
第484章 带40亿港元去日本
林浩然在康乐大厦待到了下午。
期间，有媒体想要采访他，不过都被他拒绝了。
这段时间，他与怡和洋行针锋相对，斗得你死我活，最终还是怡和洋行败下阵来。
如今，此事算是结束了，但是很显然，市民们的讨论还不可能这么快就结束。
怎么说，怡和洋行也是一家随着香江殖民历史成长的企业，突然一下子被林浩然干跑了，这种事情，怎么可能就这么快平息下来呢！
所以，香江各大媒体如今依然热衷于报道怡和洋行的最新动态，以及怡和洋行与林浩然之间的各种恩怨。
下午，林浩然终于看到了置地集团的财务报表。
林浩然拿着财务报表，坐在椅子上，看了起来。
一旁的财务总监，恭敬地站在一旁，准备随时为老板解释。
如今的置地集团，可不再是那家上市企业，而是一家实实在在的私人企业。
私有化了的置地集团，虽然市值很难估算了，但是它的实力，没有人能够否认。
相比林浩然入主前的置地集团，如今的置地集团不仅仅从怡和洋行手中夺取了葵涌码头、文华东方酒店等资产，甚至还收购了香江电话公司，如今，并入的银河证券公司，更是让置地集团实力再次大涨。
所以，如今的置地集团，已经有了翻天覆地的变化，不再是怡和洋行控制时期那个只是以地产业为主的企业，而是一家完完全全多元化的综合性大企业。
置地集团的财务报表，显然更为全面，把旗下所有子公司的营收、余利等数据，都融入进来，最终才是整个集团的所有财务数据。
财务总监在一旁一边解说，林浩然一边翻看，对置地集团的财务情况有了更充分的了解。
“目前公司储存现金121.84亿港元，公司债务48.2亿港元，其中18.2亿港元债务在2月份需还，另外30亿港元的债务需要在接下来8个月内分三次还清。”林浩然看着后面这个数据。
121.84亿港元啊，这是一个多么庞大的数据。
哪怕其中有48.2亿港元是债务，可减轻这笔债务，如今的置地集团依然还有73.46亿港元的余利。
这还不算置地集团本身的价值。
他收购置地集团，简直是太划算了。
怡和洋行这次损失十几亿港元，还真算不了什么。
因为相对于失去置地集团，那才是大损失。
这次他前往日本，肯定是要带上一笔资金去的，但是香江这边，也需要用到资金，因为香江这边乃至新嘉坡那边，也是需要发展的。
特别是如今马世民还打算在中环建造一栋世界第一高楼，以及多块准备开发的地皮，前期也需要投入不少。
所以，林浩然倒是有点纠结，能带多少钱过去了。
林浩然拿计算器在办公桌上算了一下，都被计算出的最终数字，震惊住了。
他要是真要调动，起码能调动160亿港元，包括置地集团、港灯集团与万青集团旗下的储备资金。
“马先生，关于置地集团今年需要预留的资金规模，我想了解一下，毕竟你也知道，我打算在日本进行房地产投资。”林浩然向马世民提出了这个问题。
马世民稍作思考后，回答道：“老板，置地集团这边，我们至少需要预留100亿港元作为安全垫。
下个月在新加坡那边，我们计划参与一场官地拍卖会，有几块心仪的地皮准备竞拍，预计涉及资金将超过30亿港元，用于拍卖费用以及兴建商业大厦的费用。
同时，我们手头还有三十多个在建项目，未来一年内至少需要投入20亿港元。
另外，最近新购入的五块地皮，如果今年全部开工，前期的开支也将达到约10亿港元。
此外，集团旗下的子公司如牛奶国际、文华东方酒店等也需要进一步扩张，这部分预算我预计在20亿港元左右。
还有一笔即将到期的18.2亿港元债务，这笔钱我们必须预留。
至于剩余的30亿港元，后期我们可以从公司的其他渠道逐步调配，我们有两个楼盘可以即将销售，倒是可以回流一波资金。”
林浩然听了，哭笑不得，刚刚还觉得121.84亿是一笔很庞大的资金。
可被马世民这么一说，那还能剩下多少？
他还打算拿着一笔资金在日本东京核心地区大肆购买地皮、商业大厦呢。
结果，他最多只能从置地集团这边抽20亿港元左右？
想了想，算了，20亿港元也不少了，再加上万青集团那边也调动了20亿港元呢。
如此算来，他这次前往日本，也能带着40亿港元过去，能投资不少了。
实在不够钱，他再从日本那边赚取吧！
林浩然没有与马世民就资金调动的问题进行过多的争执。
“行，那就这么定吧，我会从集团中抽出20亿港元，剩下的资金，由你调配！”想到这里，林浩然直接对马世民说道。
“好的老板！”马世民也松了口气，作为置地集团的执掌者，他需要考虑整个置地集团的大局，如果缺钱，也是个难题。
虽然以如今置地集团的实力，贷款不过小意思罢了。
但是，在地产危机来临前，还是不适合贷款。
未来，等地产危机出现，地产行情大跌，到时候倒是可以通过银行贷款，进行大肆吸入。
看完置地集团的财务报表之后，林浩然便陷入了思索。
港灯集团那边的资金，林浩然暂时没打算分红。
万青集团那边，除去需要发展的资金外，他已经确定可以提个二十亿港元左右。
因为万青集团旗下的靑洲英坭这两年发展得极快，两年时间足足为他赚了十几亿港元，加上前段时间抛售地皮等，又赚了十几亿，相当于这两年为他赚了超过三十亿港元的资金。