此刻，林浩然与马世民、何善恒依然还在办公室内。
时间，已经来到上午的十点钟了。
三人的话题，基本围绕着这家刚被收购的银行未来发展展开。
“对了浩然，我有一件非常重要的事情要与你说说。”何善恒话音一转，说道。
“何叔叔，您直说吧。”林浩然笑道。
“这栋大厦，已经拥有了46年的历史，建筑、设施都已经严重老化，而且随着汇丰银行这些年的发展，办公空间已经严重不足。”何善恒说道。
林浩然点了点头，确实，这栋大厦外表看起来就很有年代感，外面的办公室里面，员工工位便能看得出，确实有些不够用了。
虽然汇沣银行在经过被渣打银行、东亚银行、恒声银行等轮番吸血后，市场份额大不如前了。
但是但是作为一家百年老店，汇丰银行的员工规模依然庞大。
更何况，如今汇沣银行已经成为恒声集团的一份子，未来自然也会大力发展。
何善恒接着补充道：“在被渣打银行收购前，汇沣银行其实早已规划好了总部大厦的重建项目，还特意邀请了国际知名建筑大师诺曼·福斯特亲自操刀设计。
按照原本的安排，这栋大厦本应在7月份就破土动工了，但后来因为种种因素，这个计划不得不一再延期。
现在，既然我们恒声集团已经成功控股了汇沣银行，那这个重建计划，我们是否还要继续推进呢？”
“汇沣总部大厦重建计划？”林浩然脑海中顿时浮现出前世在楼下抬头仰望过的那栋巍峨的汇沣总部大厦，
尤其是大厦楼顶那四门造型独特的炮台，更是让他记忆犹新。
“对，大厦重建计划在沈弼先生担任大班的时候，便已经准备妥当了，可惜后面发生了这么多的事情，此事自然便被耽搁了，我这里还有设计资料，我拿给你看看。”
何善恒一边感慨地说着，一边从打开旁边的手提包。
显然，应该是昨天进行交接的时候，他拿到的资料。
很快，一份资料放到了林浩然的桌面前。
马世民也不由得侧目看了起来。
“第四代香江汇沣总部大厦规划总纲~”
林浩然翻开来看，里面的建筑外观图纸，顿时显露在他的面前。
旁边还有详细的数据与资料。
整座建筑物高180米，共有46层楼面及4层地库。
大厦将预计使用30000公吨钢及4500公吨铝建成。
该建筑采用外部悬挂式钢结构及预制组件技术，将首创无立柱空间设计。
而这栋大厦的外表，正是如他前世所看到的那栋汇沣大厦那般，只是，建筑上面少了那四门“炮台”罢了。
实际上，这四门炮台装饰构件，还是在1991年加上去的。
1989年，中银大厦建成后，因其三角形设计被视为“利剑”，与汇沣银行总部形成风水对峙，于是汇沣认为公司股价下跌、业绩受挫，是中银大厦的风水局造成的。
为应对此局面，汇沣银行在1991年于楼顶加装四门大炮造型的装饰构件，通过“以武制煞”的方式化解煞气。
说来也奇怪，在这四门大炮造型的装饰构件安装好之后，1992年汇沣银行便扭亏为盈，股价回升；
而中银大厦则在同期遭遇高管变动与业绩滑坡。
而且有意思的是，这种风水格局的改变还因台风引发过纠纷，1991年台风导致其中两门大炮炮口转向隔壁渣打银行。
渣打银行随即向汇沣银行发出律师函，要求其调整大炮方向。
这一事件被广泛报道，成为香江商界和法律界关注的焦点。
林浩然看着图纸，脑海中浮现出前世那场著名的“风水大战“，不禁莞尔。
风水之说，信则有，不信则无。
但重要的是，这反映出建筑不仅是功能性的空间，更是企业形象与文化的象征。
汇沣银行以其说是信风水，何尝不是特意做给市民们看，让他们对汇沣银行重拾信心呢？
当然了，这已经是林浩然上一辈子发生的事情了。
而他如今所处的世界，早已经因为他的穿越，而彻底改变了。
汇沣银行，已经不再是原来的汇沣银行，已经失去了金融霸主的地位，如今更是被他这位华商收购了。
所以，未来这个有趣的“风水大战”，大概也不会发生了。
“这栋大厦的外观，还停好看的。”马世民的声音，让林浩然回过神来。
“预计建造成本在10亿美元左右？”看到这里，林浩然便觉得离谱。
10亿美元啊，不是港元啊。
一栋180米高的建筑，还是在80年代初期设计，预计建造成本居然高达10亿美元，换成港币，那可就是52亿港元啊！
林浩然看到这里，心中不禁摇头，简直就是离了个大谱。
像置地集团目前在中环正在建造当中的世界第一高楼，由美国著名的建筑设计公司Gensler公司涉及，预估建成资金也不过是三十多亿港元而已。
而这栋仅仅180米高的大厦，成本居然要到52亿港元。
在林浩然看来，这简直就是离晒大普！
实际上，林浩然不知道的是，这栋大厦最终的建造成本，确实如预估的差不多，花了足足52亿港元。
而之所以建造成本如此昂贵，也是有原因的。
首先，大厦的3万吨钢构件来自英国，玻璃和4500吨铝构件来自美国，服务组件来自日本。
这种全球化协作模式在当时属于创举，但也大幅增加了运输和协调成本。
此外，大楼采用模块化设计，由5个大型钢模块组成，均在英国造船厂预制后运至香港组装。
这种工艺虽提高了效率，但预制和运输成本高昂。
另外，使用的玻璃幕墙、铝制表皮等都是高端材料，造价昂贵导致成本过高。
还有多个原因，都是这栋大厦建造成本居高不下的关键因素。
放在此前的汇沣银行，正是它处于最巅峰时期，用52亿港元造新总部，不仅仅能够彰显其雄厚的资本实力与行业领军地位，更是在提升汇沣银行的品牌形象与市场竞争力，向整个香江乃至全球金融界宣告其不可撼动的霸主姿态。
然而，如今的汇沣银行，已经不是曾经的汇沣银行了。
他不仅仅已经不再是香江金融界霸主，市场份额大幅萎缩，盈利能力也大不如前。更重要的是，它现在已经是恒声集团旗下的一员，需要重新定位自己的角色，根本没必要建这样华而不丽，代价昂贵的建筑。
经济实用，才是硬道理。
何善恒看出林浩然的顾虑，便说道：“浩然，我明白你的想法，以汇丰银行现在的状况，确实不适合投入如此巨资建设新总部，所以我也不赞成继续执行这个设计图。“
马世民也赞同：“52亿港元不是小数目，这笔资金如果用在业务拓展和市场开发上，可能会带来更直接的回报。“
林浩然在办公室里踱步思考，突然停下脚步：“但话说回来，一个现代化的总部对提升企业形象确实很重要，如今汇沣银行的总部，确实满足不了未来的发展需求，我们需要在形象提升和成本控制之间找到平衡，所以第四代汇沣总部大厦，确实要建了。“
他回到座位，目光重新落在设计图上：“但是，用52亿港元建造这样一栋大厦，肯定是不值得的，所以我们重新设计一栋大厦吧，这个位置，高度在200米到300米之间会更好点，至于建造成本，控制在20亿港元以内范围吧。
20亿港元，建造一栋200米到300米之间的一栋大厦，完全绰绰有余。
比如，未来那栋大名鼎鼎的中银大厦，始建于1985年，到1989年建成，地上70层，楼高315米，加顶上两杆的高度共有367.4米。
而这样一栋大厦的总投资，也不过是2.5亿美元罢了，换成港币，也不过是十几亿港元。
所以，拿20亿港元来建造汇沣银行新大厦，完全绰绰有余！
何善恒立即领会了林浩然的意图：“确实如此，如果我们把预算控制在20亿港元，同时将建筑高度提升到200-300米，无论从实用性还是象征意义上都很合适，而且使用自有地块，确实能省下大笔土地成本。“
马世民补充道：“我建议可以邀请多家建筑设计公司参与竞标，要求他们在预算范围内发挥创意，这样既能保证设计质量，又能控制成本。“
林浩然点头赞同：“这个思路很好，我们要建的不是最奢华的总部，而是最合适的总部，它要体现我们的实力，但更要体现我们的智慧与务实。
不过，我倒是有个建议，你们知道贝聿名先生吗？“
“当然，贝聿名先生是美国大名鼎鼎的建筑师，美国艺术与科学院院士，我还是认识的。”何善恒笑着说道。
马世民也点头表示认识。
“我建议，请他来设计吧！”林浩然提议道。
中银大厦，便是由贝聿名先生设计。
在林浩然看来，汇沣银行新总部由这位著名的华人建筑师来设计，显然再适合不过了。
第793章 疯狂的股民，股价暴涨的汇沣银行！
“贝聿名先生确实是非常合适的人选，他在国际建筑界的声誉毋庸置疑，而且作为华人建筑师，对香江的文化背景和地理环境也有更深的理解。”马世民赞同道。
贝聿名在建筑行业的名气实在是太大了，他甚至被誉为“现代建筑的最后大师”。
这样的人物，哪怕如今贝聿名在香江尚没有什么作品，中银大厦这个举世闻名的作品还没有诞生，可马世民作为置地集团这家以地产业为主的超级巨头掌舵人，自然认识像贝聿名这样的国际顶级建筑师了。
何善恒思考片刻后说道：“贝聿名先生的设计风格现代而典雅，既符合国际化的金融形象，又能融入东方美学元素，我其实也见过他本人，他的妻子出生于香江，会时常回来香江一趟，不过，他的设计费用可能会比较高。”
林浩然摆摆手：“优秀的设计师值得付出相应的报酬，一个好的建筑设计不仅能够提升企业形象，更能为员工创造舒适的工作环境，提高工作效率，同时也能提高出租率。
从长远来看，这笔投资是值得的。”
他站起身，走到窗前，望着窗外香江繁华的都市景观，继续说道：“新的汇沣银行总部应该成为香江的新地标之一，展现我们恒声集团的实力和远见，同时也要体现汇沣银行百年老店的新生。”
“我完全同意。”何善恒点头，“那么我会找个时间联系贝聿名先生，邀请他参与这个项目。”
林浩然点了点头，对于这点倒是不着急。
毕竟，时过境迁，如今的汇沣银行早已不复往昔几乎垄断香江金融行业的辉煌，业务量大幅萎缩，十不存八。
在这样的状况下，兴建新总部的计划自然没了往昔那种火烧眉毛的迫切感。
不过，新总部还是得建。
新建一栋摩天大厦，未来仅凭收租，便可以有非常稳定的收入。
毕竟，林浩然可是知道未来数十年，香江的商业办公室租赁有多火热。
比如未来香江第二高楼国金中心二期，一年的租金，据说就能达到恐怖的94亿港元，将近上百亿港元的年租金收入。
由此可见，香江的商业办公楼出租市场，无疑是一个极具投资价值的领域。
况且汇沣总部大厦的位置，可是中环最为核心的黄金地段之一。
即便不考虑自用，作为投资也是极佳的选择。
马世民补充道：“而且，新总部的建设周期通常需要三到四年，汇沣银行如今虽然业务规模大大缩减，但我们可以利用这段时间，逐步恢复和拓展汇沣银行的业务，特别是海外市场业务。
待大厦落成之时，正好以全新的面貌迎接业务的回升。”
“马先生这个说法我举双手赞成，咱们既然收购了汇沣银行，它海外根基又扎实，就得好好把它做大做强。
不说别的，让渣打银行后悔如此随意便抛售了好不容易才拿到手的汇沣银行，那也挺解气！”何善恒朗声笑道。
这次，渣打银行顺势将已经没有了什么利用价值的汇沣银行甩给恒声集团，多少带着几分轻视，认为华资难以驾驭这家已经没落的百年英资银行。
林浩然闻言，笑着说道：“何叔叔说得对，渣打银行这次确实打错了算盘，他们以为汇沣银行已是昨日黄花，把它当作垃圾，却不知在我们恒声集团这边，却是一个宝。”
他翘起二郎腿，继续说道：“汇沣银行的海外网络是其最宝贵的资产，我们在重整业务时，必须充分利用这一优势。
何叔叔，以后就麻烦您多研究如何整合汇沣银行的海外分行网络与恒声集团现有的国际业务，形成协同效应。”