等到97回归，均价13.5万港币。
香江作为亚洲金融中心，寸金寸土而没有半点夸张。
未来十几年间，房价平均涨十倍，小小的香江诞生很多超级富豪，大多都是从房地产里吸血而吸出来。
搞企业不如搞地产，这是共识。
好多搞其他企业的企业家，最后拆卸厂房的时候发现，辛苦几十年赚的利润，还不如拆厂房赚的多。
丽港城位于九龙，楼盘定位海景高档房，单位多是C户型（70-99平米）。1992年第一期竣工，那一年的售价是每平方米2.5万港币，前后开发四期，最终落成时，房价已经超过5万港币。
不得不说，李嘉城真会赚钱。
此外，李嘉城还在社区里修建了丽港城商场，包含超市、餐厅、银行、烘焙店、理发店等一应俱全，楼面面积约1.5万平方米，共有六层，其中一层为天台，两层为停车场。
1992年完工后，被李嘉城以七亿港币的价格卖给恒隆地产。
这一座大型屋苑为李嘉城创造了最少一百亿港币的超级利润。
买，韩永辉必须要从港灯把地皮买过来。港灯他才持有17.5%的股份，会德丰则有40%。
其实这个项目最适合韩永辉独资承建，可要考虑资金问题。
霍建宁几人很快就给出了建议，与原轨迹丽港城差不多，起名“御景花园”，由来是乾隆的御花园。
韩永辉笑了，狗屁乾隆的御花园，不过无所谓了，他交代鲍绮云：“出设计图吧，需要注意的是，不要赶工期，慢慢来，房价会越来越高，我要利益最大化。”
韩永辉只管交代他的要求，剩余的事宜，鲍绮云这个专业人士知道怎么弄。
韩永辉不是圣人，随大流就好，不搞降价那些虚头巴脑。
至于包玉刚愿不愿意转让地皮，正常价格购买，不会讨便宜，况且对方也是会德丰董事，有他的利益在里面。
鲍绮云表示明白，接着几人继续翻看港灯的第二块超级地皮。
这是位于香江鸭脷洲的电厂旧址。
鸭脷洲是一个三角状的小岛，北边隔海是香江仔，南边隔海为深水湾，绝对的风景宜人宝地。
总面积高达40公顷。
前世被李嘉城开发成“海怡半岛”。
规模比丽港城更大，住宅楼也更上档次，基本沿着海岸建设，360度全海景，盈利潜力比丽港城大得多。
霍建宁、袁天凡几人围绕这块地皮很快做了简单的项目策划，楼盘名字被定为“金滩海岸”，初步设计涵盖住宅大楼四十栋，楼高不低于三十层，最少可容纳上万户居民单位，公共娱乐设施比御景花园更齐全。
霍建宁对地产行业轻车熟路，马上给出建议，御景花园与金滩海岸两大项目都分为四期建设，每一期竣工就能先行入住，可以最合适的回缓资金。
可即使如此，投资仍旧是一笔超级庞大的数字。
霍见宁、袁天帆、梁伯韬三人倾向于银行融资与股市融资，不过韩永辉否决了他们的提议，讲出他的看法：
“目前香江的房价仍旧不够高，再过几年，90年后才是最佳开发时机，现在到90年这三年时间，可以先盖几栋商业大楼，然后整栋出售给房产投资机构，等回笼了资金，再尽数用于住宅楼的开发。
建宁、天凡、阿韬、绮云，以我的看法，香江的房价，到90年代最少要翻倍。”
“按照老板的看法，金滩海岸这个项目能赚接近三百亿！我的老天爷！”
霍建宁左右看看几人，惊呼道。
其他三人更是惊讶不已。
最后就按照韩永辉的想法定下来，先盖几栋商业大楼，然后将利益最大化。
面对几百亿的利润，韩永辉也心动，想着股灾过后要大力回购会德丰股份。
当即给包玉刚打去电话，说了两块地皮事宜。
对方没意见，这点面子还是要给韩永辉，但是要召开董事会议走个过程。
港灯董事会就是包玉刚与韩永辉的自留地，没人会阻止。
搞定这件事，几人一起去开会。
“辉哥——”
这一声嗓门明显透露着激动和开心。
韩永辉回头看去——
喊他的是邱淑珍，紧身牛仔裤，黑色打底，外面一件红色风衣，像极了《赌神2》里的装扮。
中森明菜与韩永辉对视，披着乌黑波浪长发，甜甜的笑容还带着害羞。
韩永辉笑着上前，张开双手。
明菜小姐姐有些害羞，可还是主动柔香入怀。
韩永辉笑着掐了掐明菜小姐姐的脸蛋，“又瘦了，以后在外面也要好好吃饭，不然不要你。”
“嗯嗯~”明菜小姐姐仰头看着心爱之人，甜甜的呢喃细语，“明天放假，我想回日本住几天。”
“什么时候回来？”韩永辉摸着秀发问。
“住一个星期行不行？”
“坐我的私人飞机送你回去。”
明菜小姐姐甜甜的点头。
啊呜——
邱淑珍在旁边忍不住的想抗议，中森明菜真是辉哥的偏爱啊，都用私人飞机送。
清纯玉女周小姐姐保持着憨萌可人的微笑，一身黑色打扮有点保守，可犹如邻家女孩一般靓丽多姿。
周小姐姐何尝没感觉到明菜小姐姐被偏爱呢，但她不像邱淑珍那样有明显的表情反应，永远只是把一切压在心里。
看似柔软，实则是另类的坚强，永远不主动争取。
韩永辉也掐了掐周小姐姐水灵灵的脸蛋，“阿敏倒还是很可爱的模样，一点没廋。”
“我从现在开始减肥……”周小姐姐的声音比明菜小姐姐还小。
“减个屁，廋了不好看，敢减肥不要你……把你踢出少女时代。”
韩永辉故意逗她。
“哦，我听辉哥的。”
韩永辉笑了笑，一个从不知道反抗为何物的姑娘。
然后又逗了逗萧蔷与金元萱两人，一行人去往会议室。
韩永辉与明菜十指相扣，另一只手伸来了邱淑珍的小手。
为了少女时代的大局考虑，中森明菜懒得与邱淑珍一般见识，她也知道两人没关系。
她过年几年就会退圈，然后安心陪韩永辉，打算到时生个宝宝。
梁伯韬推开会议室门的一瞬间，嘈杂的环境立刻安静下来，少女时代成为靓丽的风景线。
“老板好。”
“老板。”
对韩永辉的问候声络绎不绝。
韩永辉坐到主席位上，第一句话就引发了热烈的欢呼声。
“先不说其他，先发钱，念到谁的名字，谁过来我这里领钱，去年的年终奖。”
哗——
会议室随之响起一阵欢呼声。
第453章 攻略周会敏小姐姐
韩永辉左边是江二少，右边是梁伯韬。
梁伯韬朝韩永辉点点头，示意可以开始了。
在此之前，高管们已经先一步发放奖金，三天前在韩永辉的办公室发放。
那会，江二少第一个拿到。他表面云淡风轻的接过信封，实则内心开心不已，还夹杂着强烈的期待感。
在施南生去韩永辉对面拿的时候，江二少打开信封查看——
那一刻，心脏跳动的速度骤然加快！！！
里面装着两张支票。
一张是他1%的分红，5280万港币！
透过这张支票可以说明，梦工厂动漫部门去年总盈利为52.8亿港币。令人羡慕的金额，一年的盈利就是一个中大型上市公司的市值，假如被外界得知，必定会引起震撼。
另一张支票面额为1000万港币，是韩永辉给江二少的年终奖。
江二少简直乐开花！
他不嫉妒韩永辉赚了几十亿，他除了分红和奖金，每月还有三十万的固定薪水，以及韩永辉赚快钱还会带着他，总体年收入上亿，别提多心满意足了。
在韩永辉看来，江二少的能力值得肯定，将动漫部门打理的蒸蒸日上。
施南生则比不上江二少，她同样是两张支票。
第一张支票面额966万港币，这是她5%分红股分到的分红。
去年梦工厂发行自产影片12部，收入票房3亿，同时发行合资西片与德宝的电影，收入票房1.4亿港币。
总计票房4.6亿港币，占据电影市场份额六成左右。
财务部计算出院线与电影部门的纯利润为1.93亿港币，42%的占比。
在香江市场，梦工厂毫无疑问已经坐上第一的位置。
韩永辉其实有些看不上，市场太小了，不到两亿的利润，他随便做点生意都比这赚得多。
但不得不做，而且还需要好好做，周边能带来庞大的利润。
施南生的第二张支票是五百万，她还管理着艺人部门，韩永辉对她不吝啬。
同江二少一样，施南生内心喜不自禁，一点都不嫌少。
袁天凡与梁伯韬同样为五百万，除了平时的薪水，两人还担任着多家上市公司的董事和财务总监，一年赚钱不少。
霍建宁没有，他前不久才跳槽过来，当时韩永辉给了他两千万的跳槽费呢，他的薪水也是高管中最高，比江二少都高。
鲍绮云五百万。
袁天凡老婆李慧珍两百万。
各分公司经理同为两百万。
最后还有叶志明的两百万。
说起叶志明，这货最近又翻身了，与韩永辉合伙的卡拉OK生意很火爆，毕竟是第一个吃螃蟹的人，整天又与郑家纯等二代打得火热，玩着几十万一场的牌局。
他的能力很强，不过韩永辉不带多管他，韩永辉想笑的是，貌似叶玉卿铁了心要给自己当情人。
当就当吧，叶玉卿不算顶尖美人，但身材真的哇塞。