联系相关的中介，让他们帮忙寻找合适的目标。
这年头经济不景气，不论是房地产公司，还是一些企业，都在熬日子，变卖固定资产也成了常态。
在中介的带领下，李牧几天之内参观了多栋楼盘，有居民楼，也有写字楼。
只是，都没有满意的。
首先是居民楼，这本来是李牧的首选，居民楼比写字楼宜居，这是大家公认的。
但是，放到这个时候，居民楼平时的一个优点，现在变成缺点被无限放大了。
无他，说的是阳台！
若是寻常时候，有阳台自然极好。买下大楼，李牧显然要做大规模的防暑、隔温、防晒改造。
这方面，写字楼比居民楼方便多了，那么多的阳台，对改造工程来说，就是一个巨大的难题。
不但大大增加施工难度，影响施工效率，改装后的隔温效果也会受影响。
仅仅这一点，买居民楼的心思就淡了。
不过，这两天他也参观了几栋写字楼，同样不满意，未来这些大概率要经常被淹，这就对建筑的质量，提出了更高要求。
普通的写字楼，在水里泡个一两年，塌了怎么办？
把新的要求告诉中介，又过了两天，中介兴冲冲的打来电话。
“李先生，又找到一个目标，我保证，这一栋大厦，您一定满意。”
李牧笑道：“哦！是嘛？”
中介道：“真的，李先生。这栋大厦离您的别墅就三、四公里远，你以前可能也见过，是一家大型集团修建的总部。”
“如今，经济形势不好，总部刚刚建好，还没来得及装修，公司就陷入了危机，不得不把整栋大厦卖掉。”
“这栋大厦，由于是作为集团总部用的，建筑标准非常高，用的也都是高级材料，据说，能抗十级地震，非常符合您的要求。”
听他这么一说，李牧来了兴趣，想了想，似乎对这栋大厦真的有点印象，规模挺大的，应该超过三十层。
想到这里，问道：“大概有多少层？建筑面积有多少？”
中介道：“有三十六层，每层建筑面积有三千平米，总建筑面积超过十万平米，绝对符合您的要求。”
李牧点点头：“好，辛苦了，明天吧，一起去看看。”
中介兴奋道：“好的，李先生，明天我等您。”
第465章 大厦改造计划
次日，在中介的陪同下，李牧参观了这栋三十六层的大厦。
确实挺不错的，总共三十六层，地下三层，地上三十三层，大厦总高度超过一百米。这高度，完全符合要求，即便云市海水倒灌，也能坚持几年。
建筑质量方面，确实如中介所说，罕见的不错。据说，这家集团公司的董事长是唐山人，对这方面非常在意。
“李先生，您看怎么样？”中介道。
李牧点头道：“不错，可以谈谈！”
中介大喜：“好勒，我这就安排时间，一起见个面谈谈。”
………
当天回到家，李牧也没闲着，先找了一家代理公司，多花了点钱，让他们帮自己快速注册一家牧武有限公司。
随后，又联系了本市知名的咨询公司、会计事务所、律师事务所，组成了一个谈判收购小组，以牧武公司的名义，开展对大厦的谈判收购工作。
李牧也没闲着，收购一栋大厦是需要一笔庞大资金的，他开始套现股票。
一个多月前，李牧瞅着机会，调集了六亿资金，又加了一倍杠杆，总共十二亿资金，建仓太阳能光伏和发电机生产厂商的股票。
这一个多月来，由于气温的节节攀升，不少地方开始限电停电，市场上对太阳能光伏和发电机的需求越来越大。
有时候，甚至买都买不到。
如此巨量的需求，让相关企业的业务和利润开始暴涨，无数投资机构和庄家开始下场操作，太阳能光伏和发电机相关企业的股票开始节节攀升。
仅仅一个多月的时间，李牧持有的价值十二亿的股票，账面价值翻了五六倍，如今的股票账面价值超过六十亿。
虽然因为前几天的那场大雨，温度下降了不少，最近这些天，温度又开始缓慢提升。
国人是最敏感和最容易总结教训的，虽然温度没有恢复下雨前的状况，也让不少人又开始提心吊胆了，对太阳能光伏和发电机的需求量一点没减。
这些行为，导致太阳能光伏和发电机相关企业的股票，一直在涨，每天都有大量新资金涌入，根本没有下跌的势头。
这倒方便了李牧，花了两天时间，便把股票全部套现了。归还了杠杆资金，支付的利息，仍然到手五十八亿。
这些资金，除了手头留了三亿，剩下的五十五亿，全部注入刚刚注册的牧武有限公司，让公司的注册资金，直接达到了五十五亿，全部都是实缴。
对大厦的收购，进行的很快，收购小组开价十三亿，对面开价十七亿，经过两天的谈判。收购小组把报价提高到十四亿，对面也把报价降到了十六亿。
接下来，看样子还要继续磨价钱。
李牧等不及了，他现在最重要的就是时间，直接开出条件，以十五亿的价格全款收购，签了合同，立刻就去银行。
这年头，现金为王，能直接拿出全款收购的可不多。其实也有不少公司对这栋大厦感兴趣，没有一家全款支付的，不是想用这栋还没到手的大厦抵押支付，就是想分期支付。
相比较起来，还是李牧够爽快。
最终，牧武公司以十五亿的价格，收购了这栋大厦，李牧改名为牧武大厦。
大厦到手，别墅的改装工作已经搞好了，李牧又找了一家知名的软装公司，负责别墅的软装工作，又把心思放在了牧武大厦上。
接下来，就是牧武大厦的装修改造工作，把大厦改造成高温末世的一处生存基地。
这是一处大工程，别的不说，仅仅是整栋大厦的防暑隔温工程，花费就不小于三亿资金。
让无数装修公司眼红不已。
只不过，李牧开出的条件非常苛刻。不是价钱开的低，相反，金钱方面给的十分豪爽，比同类型的工程价格高出三四成。
实在是李牧给的工期太短了，这么一栋大厦的防暑、避温、隔热工程，仅仅给了三个月的工期。
往常这么大的工程，基本上都是半年，甚至半年也完不了工。
再加上，对工程质量要求极高，材料方面也都是最高级的防火隔热材料，甚至一些重要地方，用的是航天专用隔温材料，能抗几百上千度的高温。
监管也十分严格，聘请了多家知名的工程监管、检测机构，出了质量问题，不但要赔一大笔钱，还要吃官司。
这么多苛刻要求加一块，虽然工程赚钱，没有金刚钻，谁敢揽这瓷器活。
倒是负责为李牧的别墅进行防暑隔温改造的装修公司，意愿最强。他们也生怕自己有什么疏漏，或者耽误了工期，联合了外地一家同样实力不俗的装修公司，一同承接了大厦的防暑避温隔热的改造工程。
为了让他们加快施工速度，李牧同样为他们画了块大饼，以三个月为标准，早一天完工，就奖励二百万。如果能提前一个月完工，就能获得六千万的额外奖励，比两家装修公司全年的利润还要多。
如此优厚的条件，让两家装修公司彻底眼红，一次性调派了大批人手，多点开花，同时施工。
除了避暑隔温工程，整栋大厦，还有许多的工作等着他做。
比如，各楼层的功能划分，和空间安排问题。
首先，健身娱乐设施不能少，以未来外界的高温，健身只能放在室内，健身锻炼设施必须齐全；同样，高温末世，外界的娱乐设施基本也废了，可该享受还是要享受，不能那么无趣的浪费时间，娱乐设施也必须有。
对此，李牧也有了安排，大厦的三十一层，会规划为健身训练中心。以大厦单层三千平米的面积，三千平米的健身会所，放到云市，也绝对是最顶级的。
牧武公司成立后，高达五十五亿的注册资金，代表不可能成为一家皮包公司。这段时间，通过猎头，也招了几个人，公司简单的架子搭了起来。
一些工作，并不需要他再亲自动手，吩咐下去自有人完成。关于健身中心的装修和建设工作，很快就有专业的公司接下来了。
工期同样是三个月，用最好的材料和质量进行打造，提前完工有奖励。
娱乐中心，被安排在健身中心上面，第三十二层。
李牧计划，在这三千平米的地方，打造一座休闲娱乐放松的场所。
比如，划出一片五六百平方米的区域，建一座中小型图书馆；划出一两百平的区域，建一处私人3D影院；
划一处两三百平的区域，建一处小酒吧；划一处上百平米的区域，建一处 VR虚拟游戏中心；划一出一两百平米的区域，建一家咖啡厅…
总之，整个三十二层，三千平米的地方，都将建设成休闲娱乐设施。
这一层的工程，被承包给三家专业的公司，给了两个半月的工期，提前完成有奖励。
李牧的住处，在三十三层，专门请来了一家豪宅装修设计团队，把三十三层当做一个超级大平层来打造。
李牧以及他的保姆和家政人员，都将住在这一层。
工期同样给了三个月，提前完成有奖励。
另外，考虑到接下来外界的高温，蔬菜肯定是无法从外界获取了，李牧开始考虑，选一层楼，打造一处室内温室蔬菜培养基地。
这其实挺简单的，国内有成熟的技术，以及专业的团队。
李牧把大厦的第十层留了出来，又请了国内知名的专业团队，来设计打造这一处室内温室蔬菜培养基地。
总计三千平的面积，相当于四亩多地，如果精心打理，产量相当可观，未来几年不会缺新鲜蔬菜吃。
不但如此，大厦的一二三层，李牧还请了一家专门的公司，进行了大规模的加固工程，应对未来可能到来的水患。
同时，李牧又在大厦的地下第三层，也是最底层，打了三口深达数百米的压水井，并且安装了专门的抽水泵，对接了大厦的供水系统。
即便以后云市的水停了，也不会有什么影响，启动抽水泵，源源不断的水就从地下抽上来了。
并且，使用的抽水泵属于水陆两用，放在陆地上能抽水，放在水里同样能工作，这点像农村地区叫浇地用的潜水泵。
即便以后地下室被淹了，同样不影响这些抽水泵正常工作。
大楼的三十五层，是李牧专门规划的水房，不但建了一个大型的地下水净化系统，对水泵抽上来的地下水进行全面净化。
同时，三十五层还建了一个大型的储水系统，可以储存上千吨的水，即便水停了，也能保持长时间的生活用水供应。
当然，以上这些，都需要充足的电力支持和供应，电没了，准备的再好也白搭。
未来，可以预见，随着高温末世到来，电力系统早晚要出问题。
此时，最简单划算的方式，就是安装光伏太阳能，未来热辣的太阳，就是最好的能源。
整个楼顶，三千平米的面积，李牧都打算铺上太阳能电池板。不仅如此，他听说前段时间刚出的新技术，也是新产品，太阳能板能像瓷砖或者玻璃幕墙一样，贴在墙上，当做大厦的外墙。
就像汉瓦，用光伏太阳能取代房顶的瓦一样。
这项新产品，李牧同样想在牧武大厦上用一用，把大厦能被阳光照射的几面墙，全部铺成光伏太阳能。
实在是未来的情况下，相比其他发电方式，用光伏太阳能才是真香。
李牧上网查了查资料，普通的光伏太阳能，在阳光良好的情况下，一平方米的发电效率是一百五十瓦，相当于一个月下来，一平米太阳能板能发十五度电，每天产生0.5度电。
看似不多，这个发电效率，相比柴油和汽油发电机，已经非常厉害了。
李牧在楼顶安装了三千平米的光伏太阳能发电板，再加上大厦几面墙安装的太阳能电池板，少说有一两万平米。
按照每平方米光伏太阳能，一天发电零点五度算，即便只有一万平方米的光伏太阳能，一天也能发电五千度。
李牧的用电需求也不大，未来，仅仅靠光伏太阳能发的电，可能就用不完。
考虑到阴天以及夜间，光伏太阳能不能工作，没有电力供应，李牧又开始考虑建设专门的储电系统。
未来天气有阴有晴，有白天有黑夜，太阳能不能实时发电，把白天发的多余电力储存起来，就方便多了。
不论是阴天、黑夜，都有电力可用。
于是，又花了上千万，在第十二层，建了七八套电力储存系统，每一套都能储存几万度电。