双泉路立刻便成为一条热闹非凡的道路，车水马龙，行人络绎不绝。
而只要走双泉路，就不可能看不到路两边热火朝天的建设工地。
所以双泉镇的一些情况，也渐渐在百姓中间传播开来。
贾琼有数量众多的劳动力，又有全天下最擅长建筑的一群匠人负责居中指挥。
不出十天，双泉路两侧便有数百栋二层小楼迅速的被建造成型。
这些小楼主体全由竹子做骨架，混凝土浇筑成型，又用青砖灰瓦做外墙装饰，看起来非常别致。
这些小楼排列的整齐划一，门前的道路也全是水泥铺成。
贾琼还专门让人挖了排水暗渠，都用水泥加固，就算下大雨也不怕积水。
双泉镇虽然在长安城外，但是位置正好在渭水码头与长安之间，依托码头营生的人住在这里是非常方便的。
而且现在双泉路人流如织，非常热闹，在这里做生意肯定也不会差。
许多嗅到商机的商人，已经开始四处打听这些房子的售价。
不久，共济会便发布告示，将从九月初一开始售卖双泉镇一期房产，共计五百套。
同日，共济会总号将开设售房处分部，里面会有样板房和项目沙盘，供广大买房者参观咨询。
有购房意愿的，还可以到双泉镇进行实地看房。
最重要的是一套两层的标准民居，共济会给出的定价仅为一百两银子，不分位置，价格统一。
消息一出，立刻便在长安城中引起一阵热议。
要知道在共济会公布价格之前，商人们对这些民居的预测价格普遍都不低于三百两。
毕竟这些可都是由仙泥建造起来的新宅，而且都是非常别致的二层小楼，有院子有露台，让人眼前一亮。
而且双泉镇位置也不错，离长安城不远，又处在交通要道上。
就算是在城外，价格也应该比城里的老旧民居要贵一些才对。
这远低于大家预期的价格，一下点燃了众多小商人、小地主和富户们的热情。
双泉镇的房产，成为时下长安城里最热门的话题。
共济会从灾民中选取了五十名相貌端正，能言会道的青年，开始教授贾琼总结的销售话术技巧。
而教授他们这些的，正是贾芸。
前一段时间，贾芸一直在城外的石灰石采集场做主事，表现非常不错。
石灰石采集场，是所有原料采集场中环境最恶劣的，粉尘非常大。
虽然贾琼让人给工人们制作了简易口罩，不过只要在那站一会，浑身上下就会落满尘土。
因为石灰遇水会发热，所以不能像平时一样用水桶洗澡。
每天下工时，都要到河里去冲洗才行。
贾琼为了考验贾家的族亲，将他们都安排在这里做监工。
结果这些人基本都没坚持几天，就纷纷申请调走。
贾琼也不强求，机会给了他们不把握，以后贾琼也不会再重用他们。
只有贾芸一直坚持下来，并且工作完成的非常不错。
吃苦耐劳任劳任怨，而且能力也不错。
在贾琼没有干预的情况下，他也很快脱颖而出，被主管石灰石矿区的关山岳提拔为矿场主事。
他管理的矿场，产量一直位于五个矿场之首。
于是共济会售楼部一成立，贾琼便信守承诺，将他调回总部，担任售楼处掌柜，领导新房销售团队。
205.第205章 营销手段
共济司，会议室。
会议室中间摆放着一张巨大的长桌，周围放着几十把圈椅。
这是贾琼特地命人打造，在共济司开会的时候使用的。
贾琼此时就坐在主位上，听着各部门主管的每日例行进度汇报。
“到昨天为止，城西五座石灰石矿场，总计安置灾民一万一千三百余人，日产石灰矿四千六百车。”
“三座黏土场现在共安置灾民五千二百余人，每日产黏土两千五百余车。”
……
“各地运输总队合计安置灾民三万五千五百余人，各处原料场的存料当天基本都能转运完毕。”
“九个仓储中心，共计安置灾民一千八百余人，目前储存量都已经过半。”
“双泉镇建筑工地现在安置灾民共计五万七千余人，一期工程已经完工。
现在二到四期工程正在同步建设，预计九月中旬将全部完工。”
听完各工地进度，贾琼点点头问道：“徐主事，现在每日粮食消耗多少，存粮还有多少？”
徐牧说道：“现在各工地总计收纳灾民十三万五千八百余人，每日消耗粮食约两千六百五十石。
如今咱们存粮还剩六万四千四百八十石，若是不再接纳灾民，还能支撑二十五天。”
吴承宣说道：“现在河南的灾民，有很多听说京城可以得到赈济。
不少想做工挣口粮的青壮，都在向京城聚集，现在每天都有超过五千人入关。”
工部的成主事皱眉说道：“按照工程量，各工地按照现在的人数，三个月内，双泉镇便可以建造完成。
咱们用不了这么多人了，是不是可以停止接收灾民了？
要不然很快灾民们就没有活干了。”
贾琼摇头说道：“不能停，有多少灾民全都要接收了。
双泉镇只是咱们整体计划的第一步，后面还有更大的工程，不用怕灾民没活干。”
徐牧说道：“若是每天增加五千名灾民，粮食恐怕也就能撑十五天了。”
贾琼知道：“这个不需要担心，商会从江南购买的粮食，已经有二十万石抵达了洛阳，很快就能运到京城。
后续各地的粮食还会陆续送达，我这次在江南各省收购了超过百万石粮食，绝对够用。
陶主事，姜主事，京城的几个大书院你们都沟通过了吗，可有愿意搬迁到双泉镇来的？”
陶大春说道：“只有文昌书院和星月书院有兴趣。
不过现在都还没有给答复，应该还在犹豫。”
贾琼想了想说道：“你再去找他们谈一次。
如果还是不行，就帮我约两座书院的山长见一面。
我来亲自跟他们谈，这事必须要尽快落实。
姜主事，之前谈好的那些商户，你通知他们，明天可以统一发布公告了。”
姜无极点头说道：“是，我马上就去各家通知。”
贾琼说道：“大家还有别的事情吗，没事就散会。”
韩巍这时举手说道：“司正，现在长安城大街小巷都在议论新镇的事。
我专门派人了解了一下，从市场的反馈来看，共济会对房子的定价好像定的有些低了。
是不是可以考虑涨一涨价格，我认为就算是二百两一套，也不会缺人买的。”
贾琼问道：“伱算过吗，咱们建一套标准民居，成本是多少钱？”
韩巍说道：“不算仙泥，每套标准民居材料成本在二两七钱银子，加上人工成本，大概四两银子左右。”
贾琼点头说道：“双泉镇的地是不要钱的，加上仙泥的成本也不算高。
加起来也到不了五十两银子，卖一百两已经是一倍的利润，不算少了。
而且共济会建设双泉镇的主要目的，也不是为了赚钱。
定价一百两，能吸引更多的市场关注度。
这对咱们后续的计划有利，那才是重点。
等到合适的时机，共济会会调整价格的。”
这里贾琼还故意说高了水泥的成本，而且提高了十几倍。
其实现在制造水泥只需要很低的成本，建一座标准民居的水泥量，最多要二三两银子。
韩巍点点头说道：“我明白了。”
青龙坊中，冯紫英和柳湘莲正在一间小茶铺喝茶歇脚。
柳湘莲喝了口茶说道：“双泉镇的房价这一公布，想卖房的人果然多了不少，今天已经收了五十多家了吧？”
冯紫英说道：“嗯，已经五十五家了。
现在知道这件事的还是少，等消息传的人尽皆知，卖房的肯定会更多。”
柳湘莲想了想说道：“我回头找些朋友过来，他们天天在市井里打转，散布消息绝对是一把好手。
让他们在这几个坊多转悠几天，保证所有人都能知道这里的房子更不值钱了。”
冯紫英点点头说道：“好主意，多找些人来。
咱们再收个十来天，等双泉镇房子开卖。
咱们就把收购价降一点，那帮想要高价的估计就该松口了。”
柳湘莲点点头说道：“对，这三个坊污秽不堪，住在这里哪有去双泉镇住的舒服，咱们这也算是做好事了。
我前天正好路过双泉镇工地，进去看了看。
那房子建的是真不错，虽然面积不大，但是整齐划一的，看起来也别致规整。”
冯紫英说道：“那还是玉京亲自设计的，真不知道他是不是真的文曲星下凡，怎么什么都懂。”
柳湘莲笑道：“若是玉京不是让你心服口服，你怎么能甘心在他麾下做这种事呢。”
冯紫英笑道：“你不也是吗，浪荡子如今也做起正经事了。”
柳湘莲点头说道：“前几日咱们几个护卫着皇上去城外视察，转天我二叔就来找我了，嘱咐我跟着玉京好好干。
他以前嫌我没出息，可从不拿正眼看我。
我倒也不是为了他，只是想跟着玉京为天下人做点事情，也不至于辱没了祖先。”
冯紫英点点头说道：“这几日陈也竣，卫若兰几个也来找过我，我都不在家，八成也是想结识玉京。”
柳湘莲摇摇头说道：“这几个公子哥儿，可干不了咱们这活儿。”
冯紫英笑道：“他们可放不下身段，应该是他们老子吩咐的，不过这对玉京来说也是好事。”