美利坚巅峰人生 第690节

“了解,曹先生,也看的出,你的确对这里很有感情。”人的眼睛是不会骗人的,陆宁在这位曹先生的眼里的确是看到了浓浓的不舍。

“哎,陆先生,这套房子,我们曹家拥有了300多年,当然,祖上到底是谁,我也不说,也说不清,不过,陆先生你也可以放心,曹家祖上绝对没有什么作奸犯科之辈,所以,房子绝对不会有任何的问题。”

陆宁点了点头,这些信息,昨晚的时候,郑隽也已经和自己说过一遍了。

不过,也许是一直没有人居住的缘故,这套四合院,显得有些人气不足,虽然不能说是破败,毕竟,曹斌有钱的时候,还是经常雇人回来整修一番的,只是,年代实在有些久远,到处都是时间留下的痕迹罢了。

原本朱红色的大门,也有些掉漆,显然,这是长期没有保养的缘故,这也是因为近几年,曹斌的生意一落千丈,没办法,自己都自顾不暇了,实在没有精力来管这套祖宅。

第八百八十七章 竟然还有那么多的等级讲究

“行了,我说老曹啊,你也别在这里感概这些了,走吧,带我们进去看看呗。”在门口站了半天,一直在听曹斌诉说自己家的那些个历史,还有就是在忆苦思甜,往日荣光什么地,郑隽是真的听烦了,赶紧叫曹斌打住,还是赶紧带陆宁看房才是正理,万一到时候不合适,也能看紧去下一家不是。

“哎哎,几位,不好意思,对不住啊,我这一讲起来,就有些收不住,来,各位,请跟我进来。”别郑隽一打断,曹斌也有些不好意思,赶紧把门打开,很好,历史的沧桑味,立马出现在了眼前。

“各位,请。”曹斌在前带路,并像四人介绍起自己的四合院:“各位,我这院子其实叫四合院,还真委屈了它,说它是做府邸,倒也并不牵强,这是一座三进三出的院子,不过,这还不是它的全貌,在东西两边,还有两跨,陆先生,也许你并不清楚什么叫做跨,这算是老祖宗们的土话。”一边介绍着,曹斌带着众人朝里走。

“也就是说,这三进三出的宅子,在左右两边,都有一个大小和这里一样的庭院,同样也是三进三出的结构,称之为西跨院和东跨院。”此时,曹斌打开了两边的侧门,引入眼帘的,是结构完全相同的东西各一个院子。

“嚯,我说老曹,你这四合院了不得啊,算是全套了吧,和那些个王爷贝勒的府邸都是一个结构的啊。”郑隽一看,深吸了一口气,叹为观止啊,像是恭亲王府也是这样相同的结构,当然,自然是大了不少,那庭院也绝对不是这里能比的了得,但是,结构算是一模一样。

“我说曹先生,你祖上还真的是一个大官啊,不然,这规格绝对算是超了的啊,要知道,古时候,住房的规格可是有着严格的讲究的,你超了,那是要被砍头的。”陆宁对这些倒也有些了解,所以,才会这样说道。

“啊,陆先生,您是行家,的确是什么,不过,当时我们家可没有这样的规格,还是在清倒了之后,这才加上的东跨院。”曹斌解释了一句,陆宁点点头,这倒也合理了,不然,这样的规格,比一般的贝子都要高出一些来,那绝对是一件非常严重的额后果。

“陆先生,您是行家,自然也就知道,四合院,一直是我国古老、传统的化象征,四指的是东、西、南、北四面,合指的是四面房屋围在一起,形成一个“口”字形,然后将庭院围在中间,故名四合院,而我们老帝都的正规四合院,一般都是依东向西的胡同而坐北朝南,我这一套也是用的这个设计。”

“老曹,你这绉绉的,我咋就听得难受呢。”陆宁和兰菲倒是听得认真,结果被郑隽不耐烦地打断了一下,曹斌正有些尴尬,不过,郑隽被兰菲狠狠瞪了一眼,立马又老实了起来。

“曹先生,你别介意,请你继续。”陆宁微微一笑,算是解了曹斌的尴尬。

“哎,陆先生既然有兴趣,那么,曹某就多讲几句,帝都的四合院,大门辟于宅院东南角巽位上,一般把四合院分为“口”、“日”、“目”,“口”字形的称为一进院落,“日”字形的称为二进院落,“目”字形的称为三进院落,其中,三进院落是明清时期最标准的四合院结构,布局也是最为合理、紧凑的。”曹斌夸夸其谈,说的也是一套一套的。

“当然,不是没有四进院或五进院,当时大都多不会出现在帝都,而我们的曹家的祖上按照规矩,只好先开辟出了西跨院,等到封建倒了之后,这才有加出了东跨院来,陆先生,你刚刚也说了,华国的建筑向来等级森严,按照主人的身份分为不同的等级,其实,这从大门就看的出来。”说道这里,曹斌又指了指自己的大门说道。

“哦?那我还是第一次听说,曹先生说的详细一些来听听?”陆宁对于这些倒是颇感兴趣。

“皇室宗室大门中王府级别最高,当然,这是出去了最有权势的那一位,一般王府大门占三间或者五间房的位置,两侧有影壁,次一级的位广梁大门,在房屋的中柱上安装抱框和大门,门前有半间房的空间,在下面就是金柱门,之后还有蛮子门、如意门、随墙门和西洋门。”

“哦,那按照曹先生的解释,我看,你这门,就是仅次于王府的广梁大门啊。”陆宁看了一眼门口,说道。

“是的,陆先生好眼光,不仅如此,我们曹家的先祖对房子也是动了不少的心思的,就比如这影壁,按照等级,是不允许独立影壁的,所以,我们就造了着座山影壁,才规避了等级制度。”

“嘿,这个我倒是知道一些,我看这幅影壁,应该就是雁翅影壁吧。”好久没有发声的郑隽突然说道。

“呵,不容易啊,隽子,你竟然也知道这叫什么?不像你啊。”进来到现在,兰升就没有开过口,毕竟,这些东西,兰升并不敢兴趣,所以,了解甚少,一直都没有开口的意思。

“是啊,倒是让我都有些刮目相看了,说说,你说的这雁翅影壁是啥意思?”就连兰菲都夸奖了一句,让郑隽都有些飘飘然。

“嘿,那就是那个时代的人在告诉别人:我是土豪,我家有钱,任性!”好吧,陆宁和兰菲直接翻了一个白眼,这家伙,压根就不该夸他的。

“陆先生,这过了影壁往里走,就是第一进园和第二进园之间的一道门,垂花门,而这垂花门是整个四合院最漂亮的一道门,两旁是抄手游廊,当中是穿堂。”

陆宁抬头一看,两个倒垂下来的柱头,雕饰着莲瓣、串珠,酷似一对含苞待放的花瓣。

雕梁画栋的额坊和雀替,虽然已经染上了岁月的痕迹,有些地方甚至出现了破败,不过,还是看得出以前那金碧辉煌的影子来,大户人家的气势,是一览无余。

第八百八十八章 买了四合堂成交价的历史

向着垂花门里面看去,能够看到四扇绿屏风,就是垂花门向着院里的门,一般是四扇,平时关着,这个“二门”,指的就是垂花门,过去形容大小姐“大门不出,二门不迈”,说的就是从来不迈出垂花门到外面去的意思。

过了垂花门,就是第二进院了,这里有一圈连廊,沿着内院外围,连通垂花门与东西厢房,直达正房,下雨天的时候,用处最大。

转过抄手游廊,就是内院,坐北朝南的是正房,有着三间,一般说来,有三正两耳或者三正四耳的说法,一般,耳房是用来做书房或仓库使用。

一般东厢房是儿子住,西厢房是女儿住,倒座房朝向最不好,古时候是给下人准备的。

曹斌的这座四合院,属于典型的大四合院,在帝都,属于私人的,已经很少见了,这种大四合院习惯上乘坐“大宅门”,房屋设置为了7南7北大正房,有前院、后院、东园、西园、正院、偏院、跨院,分为三进,院内均有抄手游廊连接各处。

陆宁等人参观下来,足足竟然花了1个小时的时间,当然,这还是走马观花一般走了一圈,没有细细打量,不然,这点时间还是真的不够。

“曹先生,这房子我们是看过了,整体上来说,出了岁月的侵蚀,老旧了一些外,倒是真的没有什么太大的毛病,就是不知道,曹先生准备作价几何?”对于这房子,陆宁还是非常满意的,地理位置极佳,处于闹市之中,却又有闹中取静,是难得的一处房产。

“3112平米,1亿2千万,陆先生觉得如何?”曹斌说出这个价格的时候,还是有些忐忑的,毕竟,这个价格不低,可以说,算是近年来北京四合院的最高单价了,不过,这也是曹斌急需用钱的原因,曹斌也算过,如果能卖到现在最高价钱,不仅能把债给还了,还能够有多余钱供自己东山再起。

“嘶,我说老曹,你这价格有点黑心了吧,前海的那套四合院,人家开价也就2万多一平吧你这这价格,都要接近4万了。”陆宁还没有说话,郑隽先坐不住了,一开始的时候,中介那帮孙子可没告诉自己这房子价格那么高啊,难道是这姓曹的,看陆宁有意向,突然跳价了?这样的话,自己在陆宁和兰菲的面前可就抬不起头了,这不是说明自己事情办得不好嘛。

郑隽此刻眼神阴霾地盯着曹斌,意思很明确,老小子,你可别想着骗哥几个啊,不然,有你好受的。

“哎,我说郑爷,这个价格,我一直是这样报给中介的,绝对没有骗你,你肯定在中介有熟人啊,你不信,完全可以打的电话去问问的。”曹斌这是急了,就算是买卖不在,仁义也要在啊,自己这小身躯的,可挡不住这些二代的折腾。

自己现在就已经这副样子了,这被折腾一下,那就是雪上加霜了不是,到时候,真要没了半条了,郑隽仔细盯着曹斌看了几眼,见曹斌貌似真的没有骗自己的意思,难道是中介那群狗东西估计报了低价,引人入套的?

而陆宁,当听到这个价格的时候,就是一阵激动,卧槽,1亿2千万,别看现在来说,貌似属于天价,可到了后面,这价格,压根就不用看啊,往后的四合院,动不动就是十几二十万的单价,那时候,这套四合院,往少了说,那也是要10个亿啊。

现在买,绝对是捡到宝了:“行了,隽子,别吓到人家老曹了,这样吧,1亿1千万,全款,我随时就能付清,当然,这最后一笔钱,肯定是要过户到我名下才能给,老曹,这个价格,我想,应该是公道的吧。”陆宁笑着问道。

说实话,曹斌心里清楚的很,到现在为止,就没有人出价超过1个亿的,都半年了,也就是陆宁,报出了这个价格。

“嘶,陆先生,您看,我的情况您也了解,是真的急需用钱,能不能在多一些,再多一些,我就卖了,我总要留点本钱做买卖不是。”曹斌倒是说的也实在,就是为了留下一些本钱以图东山再起。

“哈哈,行,老曹你也是爽快人,我再加你3百万,行,我们现在就去签合同,不行,我就去看下一套。”

兰升和郑隽是瞪大着眼睛,卧槽,不愧是姐夫啊,这一个多亿人民币啊,说买下就买下了,不太考虑的嘛?这哪里是在买房子啊,简直就是在买菜呢吧。

两人对于陆宁的势力也更加深刻的了解一番,大佬就是大佬,只有兰菲,还是依旧平静,好吧,这种事,自己已经经历过很多次了,没有什么好激动的。

说真的,这套四合院,的确要比其他的贵上不少,不过,这也正是物以稀为贵,在帝都,比这还大的四合院不是没有,不过,关键都不再私人手里啊,说来说去,能拿出来买卖的,这套绝对属于蝎子粑粑独一份了。

“行,就按陆先生说的办,我买了。”曹斌考虑了一下,一咬牙,一跺脚,卖了。

至于今后会不会后悔,那是今后的事情,目前渡过难关最重要,当然,20多年后,这位曹斌,也算是大小一位十几亿的富豪了,不过,那时候的这座四合院是什么个价格,十几亿,也只能拿下一半罢了。

“行,曹先生爽快,隽子,联系一下中介,准备合同,陆宁吩咐了一声。”

“好咧姐夫,我现在就去联系。”郑隽拿起了手机开始打电话,没多久,中介的两个工作人员就到了,原本,中介可没有认为这四合院能够卖出去的,却不曾想,短短一个多小时,这套四合院就真的要易主了。

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