捡到一个末世世界 第157节

  话还没说完,何知州感觉自己的衣服被一旁的人拉了一下。

  “怎么了?”

  何知州有点恼怒,怎么就那么不懂事呢,我这里在说重要的事情呢,耽误了大事,刘明宇跑到杭城去,那不是亏大了。

  一旁的人连忙轻声解释道:“知州大人,刚刚刘总说的是清风大厦符合他的要求。”

  何知州一阵恍惚,这不应该啊,自己精神那么好,怎么没听清楚呢。

  他连忙转向刘明宇那边,尴尬问道:“刘总,你说的是清风大厦符合你的要求吗?”

  看何知州刚刚心不在焉的样子,知道对方没有听进去,连忙又说了一遍:“是的,知州大人,这栋清风大厦符合我的要求,就要看价格如何了。”

  价格只要不是太离谱,他都可以接受。

  何知州脸上堆满了笑容,整个的精神又好了许多,朗声笑道:“符合你的要求就行,价格的事情,我们可以慢慢谈。”

  接着他又对一旁的秘书说道:“你联系一下清风大厦的业主,我们现在上去找他。”

  清风大厦负二楼,后勤办公室。

  这是清风大厦业主的办公室。

  清风大厦的业主是嘉城本地榜上有名的清风房地产有限公司。

  刘明宇在嘉城工作几年,对于这个行业的榜上有名的房地产公司,他也是耳熟能详。

  不过以前他只是一个小员工,听是听得多了,只是是那种自己认识对方,对方不认识自己。

  等众人到了对方办公室的时候,清风房地产有限公司的董事长叶清风已经在门口等候了。

  叶清风是一位六十多岁的老人,不过保养得很好,头发应该是染过,一头乌黑秀发。

  何知州站在他旁边,已经渐露白发的脑袋让他看起来更像是六十多岁的老人。

  有何知州在做中间人,双方很友好打了个招呼。

  会议室。

  几方人员坐了下来。

  何知州朗声笑道:“叶总,刘总觉得你的大厦符合他的要求,价格方面就由你们相互协商,不过先要说好,不管是哪个,价格都不能太过离谱,要符合当前的市场价值。”

  在之前他已经跟叶清风打过招呼了,不能见势涨价。

  现在他又再次重复了一遍,即使说给叶清风听,也是说给刘明宇听。

  叶清风笑道:“哪里能呢。正常买卖,绝对不会出现坐地起价的事情。”

  这次出售清风大厦虽然有官府做介绍的结果,但也是他自己本身有想要出售大厦的想法,不然官府就是再怎么撮合,也不能进行强行贩卖的事情。

  最主要的是,近期他的现金周转出现了一点问题,而清风大厦建成三年了,招租情况一直不是很好,卖得反而是一个很好的选择。

  当然这个卖掉也要看价格,现在大家谁不知道星辰科技财大气粗,能够卖给对方,不说价格能够高多少,现金方面应该是没有问题的。

  现金支付也是他最为在意的一个方面,如果是分期付款,对于他来讲,起到的效果并没有多大,接下来,他主要是看中现金支付问题。

  刘明宇在一旁,也知道说的是给自己的听的,他也没有太过在意。

  他买东西很简单,合适就买,不合适,那说得天花乱坠也没有用。

  这栋清风大厦,目前来看,还是蛮符合他的要求的。

  作为未来星辰科技的分公司还是可以的。

  刘明宇笑道:“叶总,来之前我也看了清风大厦的资料,清风大厦地上30层,地下2层,总建筑面积95801.65m2,不知道我说得对吗?”

  叶清风哪里记得那么清楚,不过他面前就有关于清风大厦的资料,低头看了一下数据,点头道:“没想到刘总对清风大厦的数据记得如此清楚,没错,确实是这样。”

  何知州也是诧异看了刘明宇一眼,他可是知道刘明宇只是刚刚拿到资料,既然就记下了清风大厦的数据,虽说这些数据很少,不是很难记,但能记住,说明对方对清风大厦还是有很大意向的。

  刘明宇没有理会他们怎么想的,继续说道:“清风大厦在郊区,不在市区,我们的交易价格就按照这个地区的成交平均价怎么样?”

  “刘总,这个价格低了,清风大厦虽然在郊区,但是以清风大厦的装修来看,远不是旁边那些房子能够对比的,成交的平均价格实在是低了。”

  叶清风一旁叫苦道。

  他说的是事实,如果不是他缺钱,他还真舍不得把这栋以自己名字命名的大厦给卖掉。

  听到叶清风拒绝,刘明宇也没有太过意外,满脸微笑道:“叶总,买卖买卖,总得有个价才能协商,对吧,这个价格不合适的话,你可以给出你们的价位,价格都是谈出来的。”

  叶清风深思了一会,拿起资料又看了一眼,而后郑重道:“刘总,我也知道你是真心想要买这栋大厦,有何知州在这里见证,我也不想说多的,按照当前成本计算,清风大厦的成本大概是在1.55万/平方,我的售价就是1.6万/平方。

  要知道,这周边的房价平均成交价就已经达到了1.5万/平方了。

  1.6万这个价格真的不高,刚刚你说的房价平均价,我还得亏呢。

  不过1.6万/平方,我还有个要求,就是必须得全款购买,不然这个价格还得往上涨一点。

  刘总,我也不怕跟你说,我现在就是急需资金周转,不然我也不会把以我名字命名的大厦给卖掉。

  这里弄不到资金,我把大厦抵押给银行,还是可以抵押一点钱的。

  刘总,你怎么看?”

第268章 地和制药

  叶清风所说的成本,刘明宇是不相信的,他自己就是搞这一行的。

  清风大厦建成都已经三年了,那么建造时间起码在四五年前,再加上拿地的时间,那得更久了。

  那时候嘉城的房价才多少,市中心的房价也才6000左右,对比现在将近20000元的房价,嘉城的房价涨得实在是快。

  不过华夏的房价上涨也不单是嘉城的事情,全国各地,全都在上涨,只区分涨得多与少而已。

  关于房价上涨的问题,就不继续深究了。

  即使算上以现在的地价来算,再加上建筑成本,其他杂七杂八的成本,能够有一万就已经是顶天了。

  这个一万是算上了连年上涨的地价成本,不然的话,这个成本更低。

  当然人家说1.55万/平方的成本,也不能拆穿人家,对吧。

  拆穿了,还怎么谈下去呢?

  1.6万/平方的售价,说不上低,但也没有高到离谱。

  刘明宇沉思了一会儿,开口说道:“叶总,这个价格是没有问题,不过你要求全款支付,这个的话,是不是太贵了。

  你看,房地产公司卖楼,全款出售都有折扣可以优惠。

  如果叶总愿意下降到1.55万元/平方,我可以接受全款支付。”

  虽然很想把价格继续往下压,但叶清风都说了1.55万元是他的成本价。

  甭管他说的真与假,真还到那个地步。

  叶清风还真有可能不卖了。

  这就得不偿失了,刘明宇还是先买下这栋大厦的。

  这能让他节省很多时间。

  叶清风轻轻笑道:“刘总,全款的价格优惠我已经给了,如果不是全款支付的话,1.6万元/平方肯定是买不到清风大厦的。

  不过既然刘总真心诚意要买,我也不玩虚的。

  1.55万元/平方给你,不过交税等费用以及大厦里面人员的赔偿问题,得由你自行处理了。”

  一旁的何知州看着两人的价格已经谈妥,接话道:“大厦里面的人员撤离,可由官府帮忙协助。”

  既然何知州都这么说了,自己还的价格也被对方接纳了,刘明宇也没有什么好说的,站起身来,伸出右手,叶清风也伸出右手。

  两人紧紧握在一起。

  “合作愉快。”

  “合作愉快。”

  这次交易可以说得上是比较快解决的一宗大厦交易了。

  一个愿意买,一个愿意卖,也没有多讲,双方达成了协商一致。

  清风大厦一共95801.65m2,按照1.55万元/m2,总交易额达到了14.85亿,再加上一些税跟其他费用,刘明宇大概需要花上15亿左右,购买这栋大厦。

  跟星辰大厦的8个亿相比,似乎清风大厦的价格要贵多了。

  其实这是一种错觉。

  星辰大厦52000m2,价格是8亿。

  清风大厦95801.65m2,价格是15亿。

  单价上对比起来,其实相差得并不远,整体上来看,清风大厦要贵那么一点点。

  不过星辰大厦是因为阿里马低价出售的结果,真实价格要比这个价格高一点。

  达成协商一致之后,双方立刻签订了一个交易意向书,等一切准备好之后,就可以完成整体交割了。

  这宗交易有官府的人在关注着,有关官府的办事速度不用太过担心。

  呼,有钱的感觉真好。

  花个15亿买栋大厦,给刘明宇的感觉,就像是花个15元吃顿午饭一样。

  等完成初步意向交易之后,刘明宇看了一下时间,才刚好十一点,这个点吃饭又有点早。

  刚好那个要贩卖的制药厂也在附近,刘明宇建议一同考察掉算了。

  何知州他们自无不可,越早搞定事情越好,没那么多意外出现。

  这次要出售的制药公司名字叫嘉城地和制药有限公司。

  是一家嘉城老牌制药公司,只是近期因为一个药物研究失败,陷入了资金周转危机,最终无力偿还贷款,最终宣布破产。

  其实地和制药如果中规中矩的做一些标准药,器材之类的东西,维持经营是没有问题,不至于破产。

  但市场就是这样,如果你一成不变的话,在其他新型高效的药材冲击下,最终也会落入失败的阶段。

  一成不变比起研发新药,不过是减缓了其寿命罢了。

  说来也是巧合,地和制药有限公司,此次研究的药物正是研究抗癌药。

  也不知道他们是受了什么刺激,还是真的有希望研究出抗癌药出来,居然往抗癌药方向发展。

  任何一个药品的出现都是经过成千上万道的艰难困苦才出现的,很显然,这个被寄予拯救地和制药的抗癌新药,变成了压倒地和制药的最后一根稻草。

  这个曾经是嘉城第一个制药公司,甚至是全国有名的制药公司,就这样倒闭了。

  当时刘明宇看完这个资料时,也是为其感到嘘嘘。

  华夏或许正是因为有这些人的存在,才让华夏变得更加美好。

  不管地和制药曾经是因为什么原因去研究抗癌药,在刘明宇眼中,敢向癌症这个绝症发起的挑战者都是让人钦佩的勇士。

  他手中虽然有完整的治癌药,但不妨碍他对这些人的敬佩。

  他们才是真正的勇士,而他只是一个知识传递人罢了。

  刘明宇暗自下定决心,不管如何,都得把这家制药公司买下来。

  把治癌药交给这批勇士,那是最有意义的事情。

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