远在美国的哈文·德雷克早上起来还没有享受愉快的周末，就让他一阵凌乱。
自己好好的在硅谷重点关注计算机硬软件公司，结果现在又吩咐他搜集石油和军工企业。
他真不知道自己上司是怎么想的，就自己投资的这些产业，短时间内很难产生好的收益。
而公司基金都是一年期，到时候也不知道公司能不能拿出那么多钱来付给客户。
本想在西海岸好好轻松一番的他，不得不订好机票直飞东海岸，虽然公司经常压在他的周末，但看在高额的工资上面他就不计较了。
他也有着梦想，一个办事处经理显然不是他最终的追求，他希望自己能够成为硅谷投资圈的传奇，成为各大公司的座上宾。
他希望能够获得蓝枫投资公司幕后老板的认可，甚至顶替到那华人的位置。
蓝枫投资公司作为英伦的企业，怎么能够一直让一个华人来领导，这是哈文·德雷克绝不愿意看到的。
他相信顶替周鹏飞的机会就要来了，军工和石油公司，这在他看来根本就不是优质的投资对象，一但到时候基金出现较大亏损，背后那些贵族们肯定不会再让这样一个人物掌管这家公司。
第99章 蛇口
招商蛇口，这在未来绝对是一个传奇，只是在1979年的春天，还显得默默无闻。
元宵刚过，李建辉就接到了招商局集团的邀请函，其主要就是蛇口工业园区问题。
去年底北方提出了改革开放，总部位于香江的招商局集团闻风而动，通过和高层沟通，在鹏城蛇口拿出一部分土地建立对外开放试验区。
吸引香江乃至海外资本在此投资建厂，以拉动蛇口的经济发展。
虽然已经获得中央同意，但要把蛇口工业园区真正发展起来并不容易，招商局集团上下可以说巨大的压力在前行。
为了能够尽快的拿出成绩，集团高层返回香江的第一时间，就给香江商界华人精英发去了邀请函，寄希望能够在晚会上面取得一些商界精英支持。
在西方情人节当天晚上，位于远东酒店宴会厅，香江有名制造业大佬们齐聚于此。
其中就有纺织大王曹光彪、丽新制衣集团董事局主席林柏欣、肇丰纺织方肇州、万泰制衣田元浩旭日实业公司总经理蔡志明等。
李建辉作为辉鸿游戏公司和辉鸿电子公司老板兼任总经理，同样是制造业里面的一方大佬，接到邀请也不奇怪。
只是让他意外的是这里还见到了霍鹰冬、包船王等人，这些似乎和这次招商局集团准备干的搭不上边吧，这个时候那边可没有开发地产的空间。
香港这边缺建筑用沙，但鹏城那边不会缺，一但这些企业过去，根本就不需要再为这方面担心，那边有的是合作商。
今天在这里的，主要还是纺织行业和玩具行业的大佬们，香江目前这两个行业员工最多，规模最大。
在电子半导体产业方面，一是对技术人才要求高，二来也就李建辉这里形成了规模，所以除了李建辉之外，在这一产业根本就没有其他同行前来。
招商董事局董事总裁吴俊双在晚会开始的时候出声道：“非常感谢大家能够前来出席我们公司举行的晚会，这次邀请大家前来的目的，相信大家已经有所了解，我在此向大家再详细介绍一遍。
……”
虽然这里面讲了很多在蛇口建立生产厂区的优势，尤其是成本优势，但在场的还是顾虑重重，在没有明确法律保证他们利益的情况下，他们不愿意轻易冒险。
沉默的宴会厅让人心里有些发慌，吴俊双的内心因为众人的沉寂仿佛压着巨石，让他有些喘不过气来。
蛇口想要成功，首要就是香江资本进入，要是连香江资本都不愿意前往，这个时候的他们还能奢求谁前去投资。
“李建辉先生，你是我们香江商界青年一代领袖，也是香江今年的十大杰出青年之一，不知你对此是什么看法？”
霍鹰冬很清楚，仅仅是自己表态对在场的这些还没有足够的影响力，若李建辉能够支持蛇口发展，必然会影响一大批处于中立的老板。
本来不想冒头的李建辉被点了名，他不说几句也躲不过去，想了想目前的情况，他还是发表了一番自己的意见。
“蛇口那边好处吴生已经讲过了，我也就不再提了，目前还有几个疑虑希望能有一个答案，要不然大家很难放心大胆前往投资。
第一，那边是否已经出台保护我们利益不受侵犯的法律。
第二，针对我们企业在蛇口投资，税收是多少，怎么收，这方面是否有专门的法律。
第三，我们在蛇口建厂，若有员工不适合我们公司工作，我们是否具有开除的权利。
第四，我们的在蛇口建厂，我们的产品是否能够内销。
第五，资金结算问题，相信你们也清楚里面的情况，这方面也需要有明确条例甚至是法律。”
在场这些人目光都看向了吴俊双，李建辉这些疑虑同样是他们内心的顾虑，只要这些问题解决，他们就能够放心大胆的前往蛇口建厂。
香江这边经济发展飞速的同时，人力成本也在不断提高，他们生产厂区放在香江盈利越来越低，若蛇口可以的话，能够大幅度降低他们的生产成本，进而提高企业的利润。
李建辉这些顾虑直指问题核心，只是这些问题没有一样吴俊双能够做主，这些都需要上报，由高层来决定。
“在很多方面目前确实还不完善，但请大家相信，你们的利益绝对受政府保护，我们正在实施改革开放战略，绝对不会做出自毁长城的事情来，
关于李生提出的这些疑虑，我会连夜上报，相信高层一定会对这些问题进行回应。
我也希望大家能够成为香江资本进入大陆的先行者，为世界资本进入大陆做一个榜样。”
尽管目前前景不明，霍鹰冬和包船王依旧出言力挺，纷纷表示自己将会投资蛇口。
双方将与招商局一起投资蛇口工业港，为蛇口货物运输提供有力支撑。
李建辉出声道：“我个人非常看好北方未来的发展，虽然目前心中有着许多疑虑，但我还是计划投资1000万港币，在蛇口建立辉鸿游戏公司街机组装基地。”
吴俊双听到李建辉投资蛇口非常高兴，至少蛇口发展迈出了第一步。
只要蛇口政策稳定，让香江资本看到了好处，自然会吸引更多的资本进入。
曹光彪随后出言表示，自己将投资两千万港币在蛇口建立印染厂。
另外还有几家出言将考察蛇口具体情况，在合适的情况下愿意在蛇口投资兴业。
吴俊双对此说不上失落，今天这局面他其实早已有了准备，甚至李建辉的投资还给了他一个极大的惊喜。
他计划里根本就没考虑李建辉可能在蛇口投资，毕竟电子半导体产业不像纺织业与玩具制造业，这方面对于员工技术和文化有着一定的要求，而蛇口很难给他提供知识型人才。
要知道李建辉辉鸿工业园运营还不到半年，目前也没有扩能的需求，把街机组装放到蛇口，一定程度上有些得不偿失。
只可惜吴俊双不清楚李建辉的计划，不仅仅是街机组装，未来几年，辉鸿游戏公司旗下的印刷电路板、家庭游戏机、显示器等制造都会放在内地，香江这边主要是总部和研发基地。
第100章 会德丰广场
会德丰大厦，李建辉召开了会德丰集团高层会议，重点就是讨论濠江新城建设方案。
这次不管是濠江大酒店项目还是濠江娱乐城项目，濠江旅游娱乐公司都交给了会德丰建业公司负责建设。
另外会德丰广场项目也要同步设计同步建设，这是会德丰集团打造的第一个纯商业综合体，怎么规划设计，后续如何经营，都需要拿出一个方案来。
在会议室，李建辉出声道：“关于酒店和娱乐城，我们设计部们要多听濠江旅游娱乐公司的意见，拿出一个让濠江旅游娱乐公司高层满意的方案出来。
至于我们会德丰广场，具体规划，不知你们对此有什么想法？”
会德丰置业公司总经理苏宏涛立即回应道：“李生，经过我们公司高层以及旗下设计公司人员一周的商谈，设计出了几套初步方案。
第一方案，我们准备建设内广场，四周是建筑，并且建筑之间全部相连，地下两层，地上四层。
地下第二层作为停车场，地下第一层则作为大型超市卖场，餐饮、美食广场、小吃街、花市等。
地面第一层则是黄金珠宝首饰、化妆美容产品，银行网点等。
第二层则是以名牌服饰箱包为主，引进世界知名品牌进驻。
第三层则以家电电子产品为主，这方面目前主要以东芝、索尼、日立、松下、惠普、惠而浦、西门子、汤姆逊等公司的产品为主。
第四层电影院、儿童游乐区，玩具、电影周边产品销售为主。
第二个方案是内外广场，不建地下停车场，只有负一层和地面四层，大体布置不变。
第三个方案，在两个方案之中的一个基础上，我们商业综合体只当群楼，建立几栋大厦，集商业、写字楼乃至住宅区为一体，这样能够为我们节约不少的土地成本。”
第三个方案直接就被李建辉放弃了，要是在将军澳那边，他会选择第三个方案，但在葡京，根本就没必要。
第二个方案也被他放弃，外广场根本没必要，要知道自己主要客人们不是那些逛广场的人。
李建辉看了看众人，询问道：“你们对此有什么看法，都说一说。”
连卡佛公司总经理朱立民出声道：“李生，我个人认为商业布局有一些问题，在濠江新城的客户群体和各大城市完全不一样。
首先在家电上面我认为没必要，普通餐饮业也没有太大的必要。
我们在那边需要的世界各类豪华品牌，珠宝首饰，名牌化妆品，顶级服装品牌，而且最好小而贵，这样方便客人带走。”
地产公司副总经理则反驳道：“濠江新城客户确实有其特殊性，但大家不要忘了葡京还有三十万市民，我们会德丰广场不仅仅只是针对濠江新城的客人，同时也面对这几十万消费者。
目前葡京还没有一个大型商业综合体，我们会德丰广场运营之后，必然能够吸引葡京市民前来消费。”
高层们分歧非常明显，一方希望针对高端客户，走专业服务路线。
一方则是想要兼顾大众，让商场既适合高端消费者消费，又适合普通市民消费。
在众人发表意见之后，李建辉出声道：“会德丰广场建立主要还是面对大众消费，虽然我们第一个项目建设在濠江新城，但这初衷不能够改变。
要是仅仅为来濠江大酒店客人服务，我们又何必建立如此庞大的一个商业综合体，我个人还是支持第一个方案。
另外，我们会德丰广场修建完成之后，我们的商铺主要是用来出租，不是我们自己去经营。
在这方面，哪怕连卡佛入驻，也要签订租约合同，到时候会德丰置业公司这边要专门建立一个会德丰广场运营部。
入驻商家也要有一个规则，不是什么都引进来，这方面你们要做一个详细的方案出来，尽可能建立长期合作关系。”
为了方便会德丰置业公司方便管理，李建辉直接把会德丰置业公司升级为会德丰置业集团，旗下有会德丰设计公司、会德丰开发公司、会德丰建业公司、会德丰物业公司，以及将要成立的会德丰广场运营公司。
等将来他获得会德丰集团绝对控股之后，他将把会德丰置业集团拆分上市，就如同怡和一样。
未来会德丰集团，主要业务就是航运业，连卡佛作为他重点关注的产业，他到时候也会拆分出去。
李建辉做了决定，在场的高层也只能按照李建辉的吩咐去执行，至于未来如何，也只有等会德丰广场营业之后才知道。
这次为了这个项目，李建辉直接选择融资十亿港币，他作为第一大股东，出资4.99亿港币，确保自己49.9%的股份不被稀释。
为此，李建辉特意吩咐集集团常务副总裁克雷·约翰逊和香江交易所沟通，确定会德丰集团融资增发股份的时间。
上市公司就是这方面比较麻烦，李建辉不能够直接往里面注入资金，必须要走一些程序。
而且他现在还不能让自己股份达到甚至超过50%，要不然按照香江相关规定，就要以半年内股市最高价格收其他股东手里的股份。
李建辉虽然在伦敦金上面捡钱，但还没有到不把钱当钱的地步，更加不会去帮邱德拔解套。
这次他进行融资，邱德拔要不就看着自己手里股份减少，要不就只能按比例出资。
至于将军澳这边，李建辉并不着急，这边他要打造集商业办公住宅为一体的大型综合体，耗资将更大，他准备伦敦金结束之后再建设这边。
而且那个时候香江房价也处于一个相对高位，他预期销售也能够为集团带来更大的利益。
刚刚返回办公室，陈钰莲就进来说道：“建辉，黄光兴已经从蛇口考察回来，目前正在休息区，是不是立即请他进来？”
这几天霍鹰冬、包钰刚、曹光标、林柏欣等在吴俊双陪同下前往蛇口参观考察。
李建辉也接受了邀请，只是他最近事情有些多，那边又只是一个一千万港币的小项目，所以安排了辉鸿游戏公司副总黄光兴过去。
这次过去主要是实地考察，看看哪里适合辉鸿游戏公司建立生产厂区，这方面黄光兴完全能够做主。
第101章 出口转内销
坐下的黄光兴，立即对着李建辉说道：“李生，我们要在那边建立生产厂区，只怕要面临很多问题，道路、电力、生产生活用水、运输，乃至员工，以我个人来看，暂时不建议前往那边投资。”
李建辉哪怕没有前往蛇口，对那边的环境也能够想象的到，刚刚规划的蛇口可以说一穷二白，什么都需要建设。
他笑着安慰道：“目前那边投资环境距离香江确实还有一些差距，不过我们也不能只看眼前。
你想象北方那十亿人口的消费市场，只要我们能够进入这一市场，那么我们公司将不再惧怕任何竞争。”