重生从2005开始 第724节

第661章 筹备上市

  七天长假,冯曦都在魔都这边呆着,陆陆续续的也去了好几个有名的景点逛过。

  没有在外面吃饭,都是严鑫回家自己做的。

  这当然也是为了让吃了几个月外卖的艾莉莉能够吃上家里做的饭菜,好好的调理一下身体。

  弄得艾莉莉都有一些不好意思了。

  向她保证,元旦要是再过来的话,一定要请几天假陪着她把魔都给逛遍,把这个好吃的店都吃一个遍。

  长假结束,冯曦一个人回了京城。

  严鑫倒是真的留在了魔都,就照顾着艾莉莉的生活,让她不用再去吃外卖了,然后就是监督她每个星期休息一天,晚上10点之前下班。

  他自己也没有啥重要的事情,上午有时候会去食语在这边的公司,帮着肖诗语处理一些工作上的事情,监督一下下面人的工作进度。

  现在肖诗语在西南那边开拓新的市场,别的地方照顾不过来。

  严鑫也帮不了太多,但是在长三角这边的,还是能够出出主意,做一下指导的。

  他也是老板之一。

  虽然很少在公司出现,但是公司的员工都知道,能够有这么一家公司,有这样一种模式,就是这个老板构思出来。

  所以他在公司的威望还是挺不错的,去那里做指导也有人听。

  不过他也不会天天过去,更多的时候就是在家里休息。

  团队聘请过来的都是精英,哪怕是招收的最普通的文员,在他这个高中生眼中都是精英人士——人家那可是本科生!

  大专出来的,都没资格在那里做文员。

  这种受过高等教育的人材,又有人培训,还有人带着,如果连这些事情都处理不好,那也太糟糕了一些。

  在不知道怎么处理的时候他可以提供一些处理的思路,但也得给他们自己成长的机会,不然还那么高的薪水,把他们请过来做什么的呢?

  花钱聘请那么多人来,不就是帮自己干活的吗?结果把自己还整得那么累,岂不是有点想不开了?

  所以他也只是隔两天去一次。

  下午一般就是去健身俱乐部锻炼一下身体。

  身体的健康很重要。

  除此之外,就是忙活着做饭了。

  早中晚三餐都给艾莉莉准备上。

  在他的悉心照料之下,艾莉莉的身体倒是慢慢的在恢复。

  离正常体重还有点距离,不过比前段时间要好了很多。

  10月过去,艾莉莉每天下班时间又提前了一个小时,一般情况下9点就下班了。

  不过这个时候严鑫已经离开了魔都。

  他本来是准备去京城的,但是临时改变了主意,去了羊城。

  不是有多想念小尹,而是蔡其祥那边传过来消息,经过了一个多月时间的考虑,他老婆娘家那些人终于达成了一致,愿意将手上的那些股票以两亿的价格打包卖给严鑫。

  他过去,就是为了把这个手续给办好。

  手中没有那么多现金,还需要走贷款。

  那也不是一天两天就能够办得了的。

  这一段时间,就只能留在羊城了。

  两个亿收购那边的股份,方浩还是比较满意的。

  把这些股份弄到手上,他在凤翔房地产公司的占股比重更大,已经超过了百分之三十。

  就算是蔡其祥没有把自己的股份转让一部分到舒怡那里,也没有他现在所占的股份多。

  现在凤翔房地产公司发展得很迅速,这些股份的价值很高。

  粗略的估计一下,他现在所拥有的那些股份就价值几十个亿了。

  那些股份被收到了严鑫手上,蔡其祥也算是松了一口气——总算是到了自己人手上。

  要是落在后面入股的两个股东里面的任何一个手上,都保不住以后会出什么幺蛾子。

  严鑫他还是信得过的。

  从艾莉莉这边来看,就值得信赖。

  当然,更让他信得过的,并不是私生女这里的关系,而是严鑫自己就是一个草根,没有任何的背景。

  只要他还活着,就有信心拿捏严鑫。

  这一次在羊城,从蔡其祥嘴里,严鑫还听到了两个消息。

  一个消息是,凤翔房地产公司要谋划上市了。

  不是在国内上市,而是准备去港岛上市,去筹措境外资金。

  他们已经聘请了专业的公司来做这件事情。

  这是一个很好的消息。

  要是能够上市成功,就能够筹措到更多的资金用在发展上面。

  到时候没钱了,到了年限之后,也可以把自己手中的股票抛掉一点,把市值变成现金,那简直不要太爽。

  这样严鑫也就有更多的钱用在别的投资上面。

  另外一个消息,那就是他们在鹏城开发的一个房地产项目已经被验收合格了。

  验收申请打回来了一次,没有给人家塞好处,按照要求整改之后第二次申请,居然就合格了,可以上市开卖了。

  这么早就销售,让严鑫感觉有点亏了。

  要是能够迟上一年,那一个楼盘的房子能够多卖很多钱。

  迟上两年,能卖的钱就更多了。

  他和蔡其祥商量了一番,既然通过了验收,那就开卖吧。

  弄一点现金也可以。

  虽然现在还没有到期的贷款需要还,但有一些项目还是需要投钱进去的。

  而且过年的时候也需要有钱给员工们来个年终奖,让他们更有斗志。

  时间就定在12月月底,把价格往上面升一点,愿意买就买,不愿意买就拉倒。

  那个项目是一个小区开发项目,现在完工的是第一期项目,建成了八栋楼,一共有着四百多套房子,大部分房子面积是六七十平米的小型房,有少部分是八九十平米的。

  没有上百平米的房子。

  不过第二期的规划里面,就有一部分百多平米的房子了。

  现在那片区域的房价差不多是一万五左右,全部销售出去,把房产销售的分成扣掉,也能够回笼四五个亿的资金。

  如果再迟上一年卖,按照现在房价上涨的幅度,那回笼的时间就会更多一些,就算没有一个亿,最少也会多上几千万。

  有四五个亿的资金,又可以开发新的项目了。

  现在房地产行业很火爆,需要房地产商自己拿钱出来的地方并不是那么的多。

  只要能够拿到地,就可以拿那幅地去银行做抵押贷款,获得项目开发的启动资金。

  建设期间,很多资金还是合作方垫付的,如建筑材料供应商,如建筑公司,包括包工头。

  尾款结算上面,大家都是能拖就拖的。

  他们并不需要一下子就把整个项目需要的钱都弄到位,只要有一小部分钱就可以启动项目了。

  在这样的大背景下,四五个亿,能做的事情还真不少。

  在羊城的这段时间里,严鑫也是每天都会有锻炼身体,和陈力在一起。

  现在陈力已经和梁薇结婚了,孩子也上了他的户口。

  他看上去精神挺不错的。

  但这不是因为跟梁薇结婚的缘故,而是他遇上了人生的大喜事。

  ——他的两部小说,《斗破苍穹》和《遮天》,两三个月前上了移动阅读基地,在手机上面就可以订阅这两本书。

  以他这两本书在网文界的地位,登录移动阅读基地之后,就得到了最好的推广。

  前些天他的编辑就打电话给他报喜,那边的数据过来了,前面两个月《斗破苍穹》在那里的销售就已经突破了两千万人民币。

  现在在移动阅读基地,那本书的点击断层式领先。

  《遮天》数据没有那么高,但是前面两个月的销售也突破了一千万人民币。

  两本书加在一起,两个月的销售收入就超过了三千万,这是一个陈力想都不敢想的数字。

  无线阅读也太火爆了一点。

  如果是在他发小说的平台有这样的销售收入,按照他这种头部作者跟网站签的合约,可以获得销售收入的七成,这样算起来,年入过亿都没问题——而且还是税后。

  可惜这是在别的渠道,分成没有那么多。

  移动阅读基地跟平台的分成是六比四,移动阅读基地拿销售收入的六成。

  剩下的四成里,扣掉运营成本,剩下的平台和作者平分。

  运营成本这个东西很灵性的,有时候有的书确实需要首发平台在渠道那边买推广,到底花掉了多少成本,没有账单在那里,这个作者也无从知道。

  反正不可能和平台平分那剩下的四成。

  基本上能够到手的,就是一点五成左右。

  有的会高一点,达到一点八成。

  有的则只有一成左右。

  这样一来,到陈力手上的就要少很多了。

  不过,基数太大了。

  就按照一点五成来算,三千万的销售收入,到他手上也有四百五十万。

  扣掉税也有个三四百万。

  只是两个月的数据而已。

  一个月等于有一两百万的收入。

  比他在首发平台的收入要高。

  而且这是额外的收入。

  哪怕是扣掉和严鑫的分成,他一个月也能多个百来万。

  一个月多了这么大一笔额外的收入,想不开心都难。

  以前他的收入除了首发平台的订阅和打赏之外,就是实体出版的分成。

  实体书给的分成比平台的收入要高。

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