两栋楼都是在个人名下，两栋楼10几年之后都是很好的位置，卖个2亿元以上一点问题都没有，这是一笔稳赚不赔的投资，但也仅仅只是投资而已。
至于未来员工人数增加，宿舍不够，到了那时肯定是利用闪驰科技拿地，自建员工宿舍了，如同申州公司一样，到时候闪驰也会有自己的房地产开发公司。
无论是实体制造业，还是互联网行业，避开房地产是根本不可能的，檀锦程也不是什么圣人，“六个钱包”确实影响了很多人的生活，但不是说你做就不会发展到这一阶段。
实体公司发展到一定阶段，上千甚至上万名员工，正规化管理，解决大部分员工的住宿问题，这是必须要面临的问题，并不会因为老板的意志而改变。
这是发展当中的必须，也是必然，从另一个角度想，也是一种好事，公司推出更多的优惠住房政策，员工节约了住房成本，手里的钱也就多了起来。
钱多了就会消费，就会购买各种商品，也是促进地方经济的一种表现。
前提是，房价良性上涨。
当前的年代，除了沪京深城市部分地段之外，其实全国范围内的房价还是比较良性的，拿北仓区的房价来说，高的也不过4000左右，低的2000出头的也有，平均房价也就在3000多而已。
北仓区工厂林立，工作机会不少，平均工资水平相对来说也没那么低，拿北仓区相对发达以及现在还十分红火的模具行业来说，除了门槛略高一点之外，工资那可是一点都不低。
以明灿模塑举例，2005年的模具师傅，如果是包模的话，根据水平不的，一个月赚一万甚至更的是有的，CNC编程师傅基本工资基本在3500元以上，模具设计师傅的基本工资则基本在5000元以上。
这样的工资，如果想要买房是完全能够负担得起的，一个月的工资基本跟当地平均房价相当，这就是一个良性的水平，是不太会影响生活质量的。
平均工资五六千，房价三五万，谁还买得起房子？
“任何事情都要保持良性循环才行啊。”檀锦程暗叹了一声，起身道。
去做另外一件良性循环的事情吧，那便是与张明灿的合作。
自从上次在去横店的路上，檀锦程向张明灿暗示过可以合作办公司的想法之后，张明灿回来之后也经过了慎重考虑，并且与老婆也商量了好几天。
新的工厂投入必定是千万级别的，如果由自己独资的话，确实是可以拿下闪驰科技的大订单，利润指定是相当的丰厚，但同时风险也非常大。
一家公司完全押宝于一个客户，万一客户订单发生变化，引进新的供应商，亦或是直接被人抢了，那都是无法预估的损失。
之前檀锦程有向他透露过，2006年闪驰科技小电驴的产能预计在20万辆以上，最多可以达到50万辆。
塑料件的供应价格是68元每套，这样算下来一年的订单额将在1300万元至3400万元之间，到了2007年新的产业基地投建，订单将会进一步上升。
塑料件制品的毛利不能跟模具相提并论，但架不住他量大啊，投千万级别资金建厂规模来算，1300万订单全部拿下，考虑到降价的因素，投资需要四年左右才能回本。
这生意说实话，其实是做得的，有了稳定的订单打底，加上再新开发一些客户，投资回本的时间就更快了，三四年之后落下一套完全属于自己的厂房，那得有多爽。
只不过，张明灿也知道，如果是自己独资的话，公司确实是自己一个人说了算，但同时闪驰科技的订单上，自己也就没有任何的话语权了。
20岁的年轻人，正是思想多变的时候，更何况是像檀锦程这样优秀的年轻人，你根本拿捏不住他的心思，生意场朋友固然重要，但更重要的只能，也只会是利益。
也因此，接受檀锦程的提议，跟他合作，合伙成立新的公司，新公司交给自己管理，闪驰科技以入股的方式介入，这样才是最好，也最能够保证自己的利益。
至于今后新开发的客户，利润上会被闪驰科技分一杯羹，那也是没办法的事儿。
因为现在对于明灿模塑来说，全国大范围禁摩，从摩托车零部件转型已经是必须为之了，再不转型厂子只会是越开越小，而闪驰科技这样的一个电动车行业的大客户，是明灿模塑必须牢牢把握住的。
第197章 旗舰店开业
2006年1月1日，星期日，农历腊月初二。
元旦，新一个年度开始，又是新的轮回，年年岁岁花相似，岁岁年年人不同。
里仁花园这套房子虽然面积不大，但装修方面檀锦程可是花了大价钱的，室外气起来平平无奇，但进入到室内之后可是别有洞天，新风系统，地暖等等先进设备一应齐全。
尤其是在冬季，屋内可以说是特别的舒服。
记得前世曾在网上看到过一则帖子，提问者问为什么有钱人还有明星，在冬天都不像普通人一样裹着厚厚的羽绒服，其根本原因也是在此。
条件好的长期在温暖如春的室内，出行都有豪华汽车，根本就不需要羽绒服这一类衣服，上一世这个时间点檀锦程大冬天出摊也是裹得厚厚的，但还是冻得像条狗一样。
不过这一世，就不用再遭这份罪了，除了去工厂视察，檀锦程几乎很少会有穿羽绒服的机会。
早上九点钟，温暖如春的房间里，檀锦程从睡梦当中醒来，看着身边依睡熟睡的顾清清，忍不住又开始动手动脚了。
嗯，这次是主卧了。
自打突破最后一步之后，小情侣的关系进展神速，每一周都会在一起待好几个夜晚，不一会儿，顾清清便被檀锦程弄醒了。
“哎哎，你干嘛呀，大早上的，让我再睡一会儿。”
“九点多了哟，还睡呢，你不饿呀。”
“我不饿，你要是饿了伱自己去吃吧，我要再睡一会儿，你这里比我宿舍舒服多了。”
“那就有时间多过来住住，不过现在你不能睡，我不饿但是小小檀饿了。”
“别弄别弄，别跟个流氓一样；哎呀，哥哥我错了。”
年轻的身体，热情很容易被激发，不一会儿，一室皆春；10点多，体力消耗的两人，肚子都开始咕咕乱叫了，
“起来吧，吃点东西，今天新店开业，一会儿我们去凑凑热闹。”
“嗯，好，不过要先洗个澡，身上都是汗。”
“一起吧。”
筹备了近两个月的闪驰科技北仓品牌旗舰店，在试运营一周之后，今天正式迎来开业，适逢元旦假期，场面搞得是热火朝天。
品牌店位于新大路夜市附近，是目前北仓人气最火爆的街区，占地面积500多平米，最多可容纳1000台左右电动车。
电动车专营店，当然是电动车越多就显得越气派。
这家店铺檀锦程倒也不指望他有多赚钱，更多的是有个品牌展示的空间，因此在店铺面积还有装修上都是不计成本，店铺不是租的，是直接买下来的。
整体的装修风格更偏向于后现代化，有些类似于后世苹果，还有小米等手机品牌店的风格，非常的简洁明亮，在一个喜欢花里胡哨的时代，非常的另类，同时也非常的亮眼。
新店开业，自然少不了宣传，除了电视台，交通广播以及的士车灯还有本地的论坛之外，店门口以及所在的街区散落着男男女女的兼职人员，正在给过往的行人分发宣传彩页。
今天是元旦，又是星期天，天气虽然寒冷，但好在没有下雨。
这一片街区有各式各样的服装店，手机大卖场，甚至是义乌小商品城，本就是北仓人逛街购物的首先区域，加上附近小区众多，平时本就人流量非常大，节假日就更甚了。
这年头几乎没有低头族，逛街的人群那是真的在逛街，街道上川流不息的人群，显得烟火气十足。
檀锦程没有急着去闪驰品牌店，跟顾清清手牵着手，漫步在步行街，先是去找了个吃饭的地方，饱餐一顿之后，两个沿着街道边走边逛。
行至一家手机大卖场附近，手里被塞了一张宣传彩页，正是自家旗舰店的。
“知名女星刘依菲倾情代言，风驰电动车全国首发上线，给你不一样的出行体验；新店开业大酬宾，2599体验价，赠送价格599元的大礼包一份。”
下面还有一行小字，大礼包里面包含电动车豪华五件套，保暖手套，围巾，保湿杯等等不一。
“这些赠品真值这么多钱？”顾清清看着手里的宣传彩页，有些好奇的问道。
“当然没有啊，这是宣传用语，不过实际去买的话，大概也要花个两三百块钱吧，具体多少我其实也不是很清楚。”檀锦程笑道。
有了上一次闪驰的线下宣传方案，这一次风驰线下宣传方案檀锦程没有过多的关注，让市场部自行制定宣传方案。
如今的市场部已经不是创业之初的那个市场部，像这种一家线下店的宣传方案要是再需要檀锦程亲自出面，就有些说不过去了。
只不过檀锦程也给出了小礼品可以多添置一些偏向于女性向的礼物。
看到保湿杯，保暖手套还有围巾之类的，檀锦程就知道这些人听进了自己的意见。
“那万一真是按599采购的呢？”
“怎么可能，我虽然没买过这些东西，但也不至于不食人家烟火啊，大概值多少钱还是知道的，再说领钱是要经过我签字的，当然了，我也不会管那么严格，小捞一点油水也无所谓。”
实际上这些小礼品有一些还是上次闪驰宣传时剩下的，实际采购成本真没多少，每辆电动上去掉这些小礼品大概也就是在2599元的基本上有个两三百块钱的优惠吧。
风驰最终定价在2599元，这是结合了市场调查给出的结果，跟闪驰平价款相比，风驰除了外观件增加了一道烤漆成本还有颜色多样的成本之外，其余成本是一模一样的。
近乎相同的成本，一款产品卖1999元，一款产品卖2599元，这就是定位向溢价。
漂亮的外观，灵巧的车型，是值这种溢价的，部分地区甚至可以当做结婚嫁娶用品的嫁妆来陪嫁，这并非什么稀奇的事儿。
婚嫁用品用上世纪包括自行车在内的三大件，到后来的摩托车，电动车，再到今后的小汽车都是存在的。
摩托车流行的时代用摩托车来陪嫁，禁摩之后，已经有相当一部分地区用小电驴来代替有摩托车了，这些之前地推团队已经给过反馈了。
部分地区的终端商觉得风驰十分适合于婚嫁用品，甚至建议在宣传上增加这一点。
至于风驰多出来的成本，已经完美的被檀锦程化解，那就是通过入股的方式，与明灿模塑合作，成立一家新的公司服务于闪驰科技的塑料件业务。
新的公司命名为明程实业有限公司，注册资金1000万元，闪驰科技以300万元资金入股，占据总股本的28%，成本其第二大股东。
明程实业的筹建工作交给张明灿负责，今后的运营也由张明灿全权负责，作为对张明灿的工作回报以及对于未来明程实业开发新业务的预期，张明灿在明程实业里的股份由70%提升至72%。
双方签署好合作协议，闪驰科技的资金入账之后，张明灿就开始着手准备明程实业的前期筹备工作了，注册公司，地皮选址，联系购买设备以及招聘员工等等。
受闪驰产业基地影响，北仓区ZF的电动车产业园计划已经正式立项了，目前正在招商引资阶段，除了吸引外来资本之外，对于区里有意向搬迁至产业园的企业也有一定的优惠。
明程实业就是在这种背景之下，成为入驻电动车产业园的第一批企业之一。
年近40的张明灿，也由此焕发了事业上的第二春，如同去年的张海平一样，在新年来临之前进入到忙碌的状态当中。
一饮一啄，皆有定数。
如果没有今年的热心肠，张明灿或许还是守着他的明灿模塑，为禁摩之后的业务订单而发愁，也或许经过几年之后，明灿模塑由于没有及时转型，工厂规模越来越小，直到最后关闭。
哪种生活状态更好，无从谈起，毕竟就算是工厂真的关闭了，以张明灿积累的身家，也能过上富足的生活。
但檀锦程相信，做了大半辈子生意的张明灿，在40岁左右的年龄，还没有退休的想法，做强做大才是他内心最真实的想法。
两人一路走走停停，不一会儿就来到了闪驰品牌旗舰店门口，刚一进门，顾清清忍不住感叹道：“哎，店铺设计的好漂亮啊，看起来好明亮。”
一排排的电动车，看起来非常的壮观，作为一家北仓本地土地土长的品牌，这是闪驰以及风驰两大品牌第一次正式亮相北仓市场。
为了这一次新店开业，闪驰科技市场部以及其他相关部门也是做足了准备，风驰各种颜色的车型一共调来了488辆，剩下的闪驰豪华款以及平价款各200辆，共计888辆，寓意发发发的意思。
店铺是直接买的，电动车是本地工厂直供的，运输费用几乎可以忽悠，之前就有过计算，除去人工水电，费收等等成本，一辆售价1999元的闪驰平款款，大致可以赚600元左右，利润还是相当丰厚的。
风驰的成本几乎与平价款相当，一辆车子的利润就更夸张了，不过为了推广品牌，风驰的补贴力度要相对大一些，每售出一辆大概能够赚个1000元左右。
生意好的情况下，这家店铺一年的营业额还有利润其实也是不少的，直营店又是在本地，成本真的可能控制到很好。
当然了，前期购买店铺，装修还有宣传成本是不是计算在内的，计算净利润之时是要将这些都扣除的。
“檀总，新店开业大吉啊。”
就在檀锦程向顾清清介绍店铺情况之时，檀锦程身后传来一道恭贺的声音。
第198章 销量火爆
檀锦程一回头，便看见张旭鹏一脸调侃的样子。
“你怎么有时间过来了，不打你的游戏了？”
“这不是抽空给你送个花篮嘛，免得伱说我不懂事儿。”张旭鹏指了指门口道。
门口摆了不少的花篮，都是一些生意上的合作伙伴送过来的，另外还有像赵锦生这种比较熟悉的体制内朋友，以个人的名义送的花篮，摆得是满满当当。
一年半的时间，不仅仅是个人资产以及事业快速膨胀，檀锦程的人脉关系也快速建立了起来。
如这次新店开业的传单，很多都是直接分发到各大工厂的，由工厂负责帮忙分发下去，效果如何不得而知，不过等过一段时间就能知道了。
“看起来生意不错啊。”张旭鹏四周望去，店里的人流量非常大，时不时的能看到有顾客推着一辆小电驴出门。
“今天是开业大酬宾，有很多让利，加上又是元旦，人多很正常的。”
节日消费，本就是消费观里的一大特色，商家也喜欢也在节日里搞各种活动，等过几年就会创造各式各样的节日出来，刺激消费。
“这么大一家店面，能赚多少钱？”张旭鹏有些好奇的问道。
“我也不知道，应该能赚点，具体赚多少就不知道了，亏钱肯定是不至于的。”