目前来说，还有一部分没有完工交付，没交付的部分主要是公寓楼，不影响企业办公。
橙子科技目前的办公室目前就租在金融中心，新建的大楼办公环境相当的不错，另外哪怕十几年后变得很LOW了，但是他的地址位置是真的好啊。
后面附近会有一座银泰，地铁站距离那里也不远。
“是叫北仓金融大厦，但是产权目前还在开发商手里，这是区里之前的重点招商引资项目，现在开发商资金上遇到了困难，区里本来是准备接手的，如果你有意的话可以让你接手，接手之后改名就行了。”
万业俱兴的北仓，开发商虽然知道这栋大楼的价值，但现金对于开发商来说更加的重要，出售转让这栋大楼，拿到更多的地是当下开发商最想做的事。
目前资金遇到困难的他们正在寻求转让金融中心，这事儿之前檀锦程也曾听说过，但没往这方面想。
以为挂着北仓的名头，区里肯定会接手呢。
事实上檀锦程不知道的是，这栋楼虽然不可能亏钱，但相对于后面北仓区的发展，其实没有做出多少的贡献，也就是地皮跟地价的升值而已。
北仓定位的是港口以及实业，地价以及房价太高，势必会阻碍实业的发展，对于房价区里一直十分的克制，商业地产这块儿区里兴趣一直不大。
前世北仓区的房价直到2018年都十分的克制，涨幅远远低于全国其他城市，甚至要低于甬城其他区域，为的就是保护实业的发展。
也就是2019年之后环境突变，这才有些控制不住了，拿檀锦程前世买的那套房子来说，2008年之后，全国房价快速上涨，当时的开盘价是1万多，而到了2023年，其房价在控制不住的情况下也就挂牌2.5万左右。
跟别的城市十倍涨幅相比，这要是投资的话简直就是亏麻了。
“多大面积，单平多少钱？”檀锦程搓了搓手。
有机会接手这样一栋标志性建筑，那自然是不能错过的，至于说买的大楼符不符合自己的风格？
风格有个卵用！
“总体建成之后建筑面积有3.7万平，当总部是肯定够了的，回收价格是6800元每平，如果你要的话可以跟开发商谈谈，看有没有点折扣。”
檀锦程盘算着，6800元每平，比住宅楼的价格要高出六成多将近七成，但是是可以接受的，总体价格在2.5亿左右。
跟檀锦程预想的价格是差不多的，贵也不算贵，但问题是没钱！
“很动心，就是没钱，能不能给点优惠贷款？”檀锦程笑嘻嘻的问道。
闪驰科技的负债率目前是38.5%，比之前有所增加，但集团总公司的负债率依旧很低，锦鹏实业，锦逸实业两家公司目前还没有负债。
八方电气在闪驰控股之后，檀锦程也着手改进了一下企业的负债率，目前包括八方电气还有航新新能源在内，负债率都控制在40%以下。
而巨量引擎是一家投资型公司，目前的业务是股权经营以及证券业务，负债就更无从谈起了。
以集团总公司的名义贷款2.5亿购买总部大楼，不会增加多少企业的负债率，贷款拿下也是没问题的，檀锦程要争取的就是利率上的优惠。
区里敢跟闪驰开口，也是因为闪驰的企业负债率十分良好，锦字辈的两家现金奶牛公司，闪驰自身的现金流转又十分健康，另外在姑苏的八方电气也是一家现金流转非常健康的零部件公司。
除了潜在的锂电池研发公司航新能源未来是现金流消耗大户之外，闪驰的每一项业务都不缺现金流。
最重要的是闪驰的当家人对于企业的杠杆率十分的谨慎，这一点让区里十分欣赏。
为什么会如此？只因檀锦程前世见过太多的实体企业因为过高的负债率而被银行以及其他机构拿捏在手，一家年产值数亿的企业，可能会因为区区几百万元而陷入困境。
真当资本或者银行的钱有那么好拿啊？
二老板点了点头：“这事儿你去跟银行谈就行了，区里不干涉。”
直接了当的话他肯定是不方便说出口的，但该有的优惠一点都不会少，其实这事儿也不用他来出面，之所以跟檀锦程聊起这事儿，还是想让闪驰尽快的在北仓区安定下来。
“好，那我尽快安排上，争取早日把总部定下来。”檀锦程也很果断。
闪驰现在没有什么董事会，唯一的声音就是檀锦程，贷款购买总部大楼也不需要其他股东的同意，事先跟其他股东知会一声就行了。
有了决断之后的檀锦程迅速行动起来，在区里的牵线之下，跟金融中心大厦目前的产权方取得了联系。
对方急需资金，有狗大户愿意接手当然是十分欢迎，双方立马进入实质性的谈判阶段。
而另一边，檀锦程也放出风声，闪驰集团要贷款筹建总部大楼，一直向闪驰集团推销贷款的区内银行更是闻风而动，总得是逮到机会了。
银行大体是这样，你越有钱，他越喜欢贷款给你，无论是对于企业或者是个人都是如此。
若要说谁最喜欢闪驰扩张，那指定是银行了，之前他们私下里就对檀锦程如此谨慎颇有微词，年纪轻轻的你怕个卵啊！
“卧槽！你要把金融大厦买下来？”
张旭鹏是闪驰集团唯一的私人股东，跟消息灵通的股东北仓城投不同，他是在收到檀锦程电话之后才知道闪驰集团开启了收购金融大厦计划的。
同檀锦程一样，这些日子忙得很的张旭鹏也在忙于收购任务，买完了门店房，回到北仓之后又开始买厂房了。
得知这一消息之后，张旭鹏连夜来到檀锦程的家里。
“对啊，到时候你就在金融大厦里面办公，怎么样？是不是很吊？”
“牛逼牛逼，多少钱？”
“还在谈，对方的报价是2.5亿，不过他们急着要钱，我准备再压一压。”
看着檀锦程云淡风轻的样子，张旭鹏嘴巴抽了抽，一旁的张素芝也已经是见怪不怪了。
哪怕是在家里，锦程跟清清俩人除了逗锦悦之外，也是经常聊工作的，嘴里时不时蹦出来的金钱数量都是几千万，上亿的。
最近他们俩聊得最多的就是那个什么开心网了，张素芝好奇之下打听了一下，不到两个月这个网站居然值5000万元，没想到儿子的反应是嗤之以鼻。
“5000万？他们在想屁吃！”
好学人言的檀锦悦也一本正经的点头道：“对，想屁吃！”
“北仓目前最高的楼啊，到时候给我留个好的办公室，我要大一点，楼层高一点的！”
说罢之后张旭鹏又想起檀锦程有恐高症，开玩笑道：“你恐高，要不你把最高的一层给我吧，我替你住。”
檀锦程翻了翻白眼，你这是叫想屁吃。
“想屁吃呢，恐高我不会克服啊，在北仓最高处办公，我就是北仓区最靓的仔！”
檀锦悦紧跟而上：“鹏哥哥想屁吃！”
张素芝连忙阻止道：“小孩子不要说脏话，你说话也注意一点，别天天屁啊尿的，不知道锦悦这时候喜欢学你说话么？”
第336章 新的身份
金秋送爽，2006年的九月份，甬城的天气意外的舒服。
温度不高不低，雨水没有那么的频繁，但又时不时的有一场，让空气显得更加的湿润。
甬城大学外国语学院的校园里，四位怀抱课本的女学生有说有笑，朝着宿舍方向走去。
她们刚刚下课，正准备把课本送回宿舍，然后一起去食堂吃饭。
正当四人说说闹闹之时，背后传来一道略带磁性的声音：“顾同学，能不能一起吃个晚饭？”
闻言的李曼丽一回头，正想看看是哪个不礼貌的家伙这么冒昧。
“檀老板，怎么是你？”
檀锦程笑着应道：“现在要叫我檀同学了，我也是你们的同学了。”
倪杰是说话算话的，新一期的商学院企业班已经给檀锦程安排好了，另外檀锦程还介绍了檀锦程跟几个院系的领导认识，檀锦程若是想去旁听课程，也是没问题的。
这样的话，檀锦程混个假假的大学文凭是没问题的，老倪是个好人呐！
“檀同学？什么意思？”性格最为开朗的徐曼丽继续问道。
“字面意思，一起去吃饭吧。”
“我们先把书送回宿舍。”顾清清回答道。
公司的发展已经进入到一个平稳的阶段，除了第三家工厂的建设地还没定下来之外，闪驰科技目前已经没有什么特别需要檀锦程特别关注的地方。
开心网也是如此，病毒式营销在基数大增的情况下更是威力大增，另外檀锦程提议的那个分享链接方式，也已经被应用到开心网当中。
网页链接的分享方式，在QQ用户以及QQ群里十分的流行，开心网用户进入到一个几何式的增长状态。
从八月份开始，开心网的百度搜索词条直线式上升，网站全球排名也不断的攀升，引起了多家风投机构的关注，其中直接来询价的就有五家。
不过这些檀锦程都置之不理，在正式注册用户达到一千万人次之前，开心网没有任何融资的欲望。
跟闪驰科技一样，开心网同样是按步就班的发展，程皓以及顾燕柠带领的团队除了日常维护之外，就是新项目的开发，基础打好了，檀锦程就不再过多的干预了。
虽然橙子科技的员工经常吹嘘檀老板是优秀的产品经理，但檀锦程知道，他只是见多识广而已，基础开发这些他是真的一点都不懂。
不过这玩意儿听程皓说，基础的程序员其实也不难，很多高中毕业的去培训班学三个月就能上手了，包括猪厂在内的大厂前期很多底层程序员都是这么来的。
程皓的原意是想让老板空闲的时候可以学一点基础，在程皓看来，老板虽然毫无技术基础，但思想却是天马行空，提出的设想不仅仅能让人眼前一亮，又不会不切实际。
这样的人天生就适合干互联网产品经理，而不是搞什么实体，橙子科技的发展离不开老板！
闪驰集团即将把金融大厦买下来的消息，在北仓是传得沸沸扬扬，尤其是他们这些租住在里面办公的公司，每家都接到了通知。
未来一段时间，租住在办公大楼的用户会进入腾退，今后金融大厦就属于闪驰集团独家所有，一楼的商铺可以租给一些商户，但显然其他的公司是不可能在这里办公了。
没有听说哪家公司会将总部大楼租出去给其他的公司。
当然，橙子科技是例外，橙子科技不用搬，除非某一天橙子科技有能力自己也弄一栋大楼。
这事儿对于程皓刺激很大，开心网如今这个势头跟热度，都不足以让老板转移工作重心，居然还花费重金收购金融大厦。
这在程皓看来是不可想象的，互联网赚钱多容易啊。
如今的开心网，只需要老板招招手，就有大把人挥舞着钞票自动找上门，不比玩实体简单？
如果程皓知道，橙子科技只是檀锦程一个用来捞钱以及数据孵化的工具，不知道他会怎么想？
而对于大学生群体而言，显然互联网要比什么电动车更有意思，如果不是因为顾清清，宿舍三人甚至都不知道闪驰科技是谁，更不会去关心老板是谁。
大学校园是可以骑电动车的，买闪驰电动车的可能不少，但关心闪驰科技的肯定不多。
也因此，檀锦程在大学生群体里的基础是比较薄弱的，而自从开心网火爆全网，母公司橙子科技背后的实际投资人是闪驰集团那名20岁的年轻富豪的消息传出之后。
这一短板被迅速给补了上来，尤其是在甬城大学里。
之前没太当回事儿的外国语学院领导们，一个暑假回来之后发现一切都变了，本学院学生申请的大学生创业项目居然只用了短短几个月的时间就火爆全网！
什么是因为去工程院旁听产生的创业念头？去你丫的吧，这就是我们外国语学院培养出来的。
“檀老板，伱是怎么想到做开心网的？”饭桌上，不太爱说话的赵文佳好奇的问道。
赵文佳因为家境跟三位室友有较大的差距，平时看起来比较自卑，但不代表她傻啊。
自信心不足人往往内心敏感，善于观察，很早就发现顾清清经常去工程院旁听，也听说过顾清清在给檀锦程的网站做运营。
随后过了一段时间又开了公司，又向院里递交了大学生创业申请补助，随后一个暑假没见，开心网就火了。
网上除了讨论开心网的热度以及朋友买卖这个小游戏的精髓之外，最受关注的还是开心网的估值问题，互联网是造富平台，这谁都知道。
赵文佳因为家庭条件的原因，想挣钱，所以对这些挣钱的新闻特别的关注。
之前她就曾问过橙子科技里的员工福利待遇怎么了，顾清清也没有瞒她，而就是在那时候，赵文佳产生了想像顾清清一样转行的冲动。
顾清清的机遇她自然不敢想，但做个普通的程序员也比回老家当老师的待遇要高出很多，还有两年时间，从现在开始学习编程，到时候可以去橙子科技上班，多挣一点钱。
她已经打听过了，基层的程序员不需要太多的专业技术，很多还是培训班里出来的。
“因为缺钱啊，就想着试试做个网站，到时候骗骗投资人。”檀锦程笑道。
“闪驰卖得那么好，你还会缺钱？”
“做企业的，尤其是实体企业，很少有不缺钱的时候。”
赵文佳紧接着问道：“那既然檀老板把互联网作为赚钱的方式，而且开心网也做成功了，是不是说互联网在经历了寒冬之后又恢复了生机？”
徐曼丽有些奇怪的看着赵文佳，之前的聚会都跟闷葫芦一样，怎么今天这么活跃？