张玄松先是一愣，“你买这么大的院子干嘛？”
陈凡咧嘴笑了笑，“我自己留着用。”
这话一出，几个人眼睛都直了。
你家多少人呐，买这么大的院子？
林远祥更是问道，“你以后就定居京城了？”
陈凡干咳一声，搬出自己早就想好的理由，“这院子也不是给我自己买的，比如卢家湾、云湖棉纺厂、机械厂这些单位，以后可能会在京城有些业务，回头直接在那里建个小楼，也省了找地方的功夫。”
在京城有业务？
三位老爷子面无表情，那两个什么厂也就罢了，企业单位在京城开设办事处的也不少，主要还是为了加强与领导单位的联系。
可你一个生产队，开个什么办事处？
不过他们也没多说什么，反正有个理由就行。
至于李主任，早就扎着脑袋多拿一份资料办手续。
在秘书小王的奔跑下，没多久便完成房产过户，两张新的房契新鲜出炉。
户主都是陈凡！
用张玄松的话来说，反正以后他是朝阳观的观主，房契当然要写他的名字。
回头等道观重开之日，将朝阳观建起来，再把房契转移做观产也不迟。
至于另一张，自然是陈凡的私产。
两套院子在手，即日起，他也是京城的大户！
陈凡将两张房契收好，对着张玄松说道，“您别这样看我，这钱算我借您的，回家就还您。”
张玄松顿时松了口气，“咳咳，本来你是我关门弟子，钱不钱的无所谓，主要是以后建新观要钱，……”
然后小声问道，“你真有这么多钱？”
陈凡嘴角微抽，不想理他，转头看向李主任，“主任，我那院子要改造一下，请问手续怎么办？”
李主任走到茶几旁坐下，笑道，“这个简单，您只需要告诉我怎么改，再准备好钱，其他的我来负责解决。”
他说着看了看三位老伯，“有了这笔款子，能够帮助区里解决许多问题，我来解决一些后续事宜，也是应该的。”
刚才陈凡倒出来的钞票让他有些眼热，可惜现在还不能建道观，否则他真有心给建筑公司拉个大单回来。
现在没有大单，弄个小单也不错。
张玄松对李主任的表态不可置否，他是严守原则，却不是老古董，只要陈凡给钱，请他们帮忙又如何。
陈凡笑道，“那就多谢李主任了。明天我会把房子设计图送过来，到时候再请您找人评估一下，看看要多少钱，还有能不能施工。”
李主任连连点头，“可以可以，没问题。”
陈凡又说道，“另一个，就是不知道这个建设材料要怎么解决？”
李主任笑道，“这个您放心，建筑公司是专业干这个的，他们可以提供材料。包工、包料全都包。”
顿了一下，他又说道，“其实，如果您不是一定要求用新材料，我们可以给您把建筑成本降低许多，而且质量还比普通砖瓦更好。”
陈凡有些不解，“您是说旧砖？”
李主任哈哈笑了笑，说道，“我说的是城砖。”
第527章 大家都一样？
城砖，便是组成京城城墙的大青砖。
标准的老北京城砖尺寸，每块砖长约48厘米、宽约24厘米、厚度约为13厘米，重量都在24公斤左右，比建普通民居的青砖要大好几倍。
什么？老砖头质量行不行？
这个问题问得特别好，下次别问！
古代筑城墙的城砖都自带“溯源码”，这些砖头在制作过程中，每一批都会有几块刻着详细的铭文，记录了制作这些砖头的各级责任人的姓名、职务以及生产年份等信息。
质量差的，后果很严重！
所以在严格的质量管控下，这种城砖比普通的石头还硬。
城砖不仅质地坚硬，还具有保湿、耐火、防水等优点，是古代最好的砖石建筑材料，尤其是筑造城墙的首选，能够保持几百年甚至千年不朽。
若不是当年拆了，哪里轮得到给陈凡建房！
不过现在嘛，这东西还真不稀罕，好多老京城人家里都有，区别只在多多少少的问题。
对于老百姓来说，当年拆墙的时候，这种大城砖到处都是，他们是能拉多少拉多少，好多都用来搭偏房了。……因为大青砖尺寸过大，还经常被嫌弃占地方太多，于是常用作打地基，砌墙还是用红砖。
可这种终究是个人行动，再多又能多到哪里去？
建筑公司就不一样。
他们是用大卡车来拉的！
当年拆下来的城砖，很多都被用来作为市政建筑的基材使用。
比如建地铁、建火车站、修沟渠、地下水道等等，其中都有城砖的身影。
后世在顺义的一间建筑库房里，就发现了几十万块城砖。96年修复永定门时，发起“捐城墙砖”的活动，老百姓踊跃上交，也有54万块城砖回流。
所以，在市城建局的建筑公司仓库，有几十万块城砖一点也不奇怪。
而且这个可是市级建筑公司！
他们参与过多项重要建筑工程的施工，除了城砖，各种建筑材料都能得到优先供应，甚至其中不乏一些用于备战的特种材料。
陈凡拉着李主任，去人家单位仓库转了一圈，心里直痒痒。
他找人家建筑公司要了一叠专门用于画效果图和施工图的白纸、铅笔，回去后就开始设计自己的小窝。
即便以他设计不用想、画图不用改的本事，也一直画到凌晨3点才结束。
若不是现在他道功精湛，一天只需要两三个小时的深度睡眠、就能休息得很好，还真有点犯困。
……
第二天一大早，陈凡便带着图纸赶到新买的院子里，跟李主任和建筑公司的人碰头，商量这里要怎么改。
小汽车开进院子，陈凡将图纸铺在拉达车的前盖上，给他们讲解自己的设计。
“这個院子呈弧形，我给他截成两部分，中间用院墙隔断，只开一扇小门。北边划出1000平米，这里要修建一座H型的四层楼建筑，四周都是花园，这个是效果图、这是施工图……”
等他们看明白，陈凡便将图纸一翻，“剩下的1800平米，要建一座集体宿舍。看看，这是效果图。”
周围几个人往前看，一组中式别墅建筑跃然眼底。
大约在这1800平米的院子中间，是一栋占地16乘16、正好256平米、四四方方的两层小楼，小楼的整体外观呈青灰色，下有地下室、上有斜坡面屋顶阁楼。
屋顶没有传统的飞檐斗拱，只是简单的青瓦铺就，从墙体到屋脊都是四平八稳，窗户开得很大，给人一种简约又不失大气的感觉。
若是放在后世，大家一看就知道，这是最常见的中式别墅屋顶，简单清爽大气，还不会太过惹眼。
小楼虽然只有两层，但每一层的高度都达到4米5，屋顶部分也做成了阁楼的设计，算上有小半露在外面的地下室，整体高度达到14米，跟那四层楼都差不多，看上去便很不一般。
这种建筑才能完美发挥大青砖的特点，未来的房子也能保湿保暖、住得舒适。
略过这栋主体小楼的结构图，再往南看。
屋前有小池塘、假山、石阶、凉亭、竹林、……一连串的点缀、以后面一栋面积稍小的小楼为衔接点，绕了个圈再回到主楼，整条动线图都有风雨廊串连起来，显得散而不乱，形成一个整体，中间则是小花园。
南端的小楼比主楼面积稍小，格局也不一样，主体成“冂”字形，跟筒子楼倒有点像，不过只有两层加阁楼，便显得有些精致。
至于屋后北边的空地，则全部用青石或水泥铺满，可以作为停车场或室外运动场使用。
最多再弄点花坛，搞点绿化点缀一下。
被分配到施工任务的建筑2队覃队长，突然指着图纸上的假山说道，“这里是不是还有一个人造瀑布？”
陈凡竖起大拇指，笑道，“老师傅果然经验丰富，在施工图里有详细图解，还要麻烦您帮忙指正。”
覃队长嘴角微抽，“好说、好说。”
他看着跟一串项链似的“宿舍”设计图，心里暗暗吐槽。
你管这个叫宿舍？
是不是欺负我不知道什么叫“园林式别墅”？！
当年我也是拆过王府、推过西式花园的老建筑工人好吧，只要不眼瞎，都能看出来这是要建大别墅啊。
还是占地1800平米，带前后花园的那种！
不过他也没多说，既然房管局的李主任亲自带他过来，就说明这个院子卖出去符合规矩，他自然不会多事。
何况自己就是个干活儿的，出了事也找不到自己头上。
随即便趴着翻阅图纸。
看了一会儿，他忍不住抬起头看向陈凡，“小同志，您是哪个单位的？”
陈凡正跟李主任聊天，想问他哪里有上好的木料买。
李主任直接来了一句，“我们建筑公司就有啊，你是想打家具吧，要什么样的木料？檀木、柞木、柚木、楠木、黄花梨木都有，松木最便宜，楠木最贵，价格从几十块一方到几百块一方不等。”
顿了一下，他又笑道，“看您一晚上能画出这本设计图，就知道您是个建筑行家，自古建房离不开木工，想必您对木头应该也有些了解？”
见陈凡点头，他接着说道，“好木头年年有，并不稀罕，您若是喜欢老家具，那我可以带您去旧货商店，他们那儿有好几个仓库的老家具，连紫禁城里的货都有，唐宋少一点、明清两代的随便买，再好的床椅桌柜也不新鲜。
只不过老家具也不便宜，京城是全国玩文玩最多的地方，有眼力见的人都知道老家具的价值，即便在旧货店，一张床换一座独院，是一点也不夸张。”
言下之意，就是陈凡要做好“大出血”的准备。
陈凡抿嘴微笑，心里盘算了一下，倒是觉得上海的旧家具更便宜些，自己买了那么多，也才三四千块钱而已。
他见陈凡不置可否，便继续说道，
“若是您对古董家具没兴趣，那就简单了，我们单位仓库里的好木料多得是，您要多少拉多少，回头一并结算。
对了，打家具还得找好木工，我也认识家具厂的领导，中式、西式都没问题。北京饭店的好多西式家具就是他们做的，质量都说好……”
陈凡正要说话，便听见覃队长的声音，他转头笑道，“怎么，有什么问题吗？”
覃队长在图纸上点了两下，“您这图纸画得太专业了，跟教科书似的，一眼就能看明白。”
陈凡一听，不禁哑然失笑。
他还以为出了什么事呢，原来就这个，当即笑道，“以前自己学过一点，在生产队也画过一些房屋设计图。”
生产队？
覃队长更惊讶了，“您不是建筑设计单位的？”
李主任也不禁抹了把汗，这是哪个生产队出来的，把人家专业的建筑队长都给惊到了？
陈凡呵呵干笑，咋地，非得要建筑设计单位的才能画图？
覃队长见他不说，便不再追问。
反正他决定把这套图纸拿回去给设计科的人好好看看。