重生工地,这次我不要当牛马 第221节

  刘平安依然没说话,心里却是暗暗点头。这个当年无意中留下,本意只是想有个财务的自己人的任颖,竟然是一块璞玉,并在工作的打磨中逐渐崭露头角出来。

  “还有吗?”

  “还有就是…我做个不太恰当的比喻吧。您把三成利润放出去,这些项目经理一个个估计都得变成饿狼…这些饿狼放出去,应该很快就能叼回来不少猎物了吧…”任颖咬着圆珠笔,若有所思的说道。

  “嗯,我跟你想的差不多,”刘平安把烟头掐灭在烟灰缸里,“不过我还多想了一些。”

  “老板您说。”任颖打开笔记本准备记录。

  “不用记,你记在心里就行,”刘平安摆摆手,“我现在想的是,如果这些饿狼放出去了,怎么保证他们不在回来的半路上,就忍不住把猎物吃了个七零八落呢?”

  这话的意思很简单,给项目经理很大的自由度,还有这么高的利润回报率,但如何保证他们还能把公司利益放在第一位呢?

  “这个…”任颖细长的眉毛皱了起来,“这可太难了。”

  刘平安没给任颖太多的思考时间,或者说这个问题对于任颖来说,是需要一个长期思考的过程。刘平安直接问道:“小任,你现在的财务部门,对于各项目的财务情况掌握如何?”

  “各项目的财务情况在我这来说,基本相当于透明的,”任颖说回到财务工作上,信心很足,“不论是付款还是回款,还是劳务班组工资支出,基本能够给项目收支甚至运营情况做一个大概画像。”

  “很好,”刘平安点点头,“和我对你的预期很接近了。”

  面对老板的认可,任颖并没有表现出什么骄傲的神色来,反而皱着眉头说道:“老板,但是我的工作中有一个致命漏洞。我是管财务的,不是管商务的。钱款我清楚,但是这钱的构成,或者说真实数字应该几何,我并不敢保证。”

  刘平安笑了,小姑娘已经可以跨专业考虑问题了。

  “没关系,咱们公司的商务经理是靠的住的。”刘平安笑了笑。

  “啊?咱哪有商务经理啊。过去是朱经理亲自抓,可如今他已经走了啊。”

  “他虽然走了,可我接手了啊,”刘平安指了指自己,“要不然你以为几个项目报上来的商务资料,我都是闭着眼睛签字的吗?”

  “好吧…”任颖又震惊不少,她是真没想到,五个项目的商务情况,都是老板自己亲自把关的。

  “说回到饿狼猎食的问题,”刘平安把话题拉回来,“我需要你配合我。预计几个项目经理在接下来这段时间会很快带回新项目,公司发展也会进入快车道。商务的事情我亲自把关,而你要从财务的角度做二道保险。把你对各个项目的财务画像做的更深入,发现问题及时跟我通气。我可能因为事情多遗漏些什么,你要做的,就是替我堵住这些漏洞,明白吗?”

  “你要从财务的角度,发现项目可能存在的猫腻。”

  “…好的,老板。”任颖重重点了点头,她知道,刚才这项任务的艰巨程度,比想象中更要大。但同时也说明,老板对她的信任,比她想象的,更要高。

  “我亲自做商务的网,你是财务的网,交叉互补,才能兜住公司不出乱子。”刘平安最后说道。

  “我明白。”

  跟任颖交代完,刘平安也没在公司停留太久。几个心腹跟自己自然有沟通的渠道,没必要在这里单独汇报。

  开着车从开发区回铁钢中心项目,一路上刘平安也在思考。其实刚才还有个事儿没和任颖说,或者说跟任何人都没有说。

  要想最大限度的管住这几个项目经理,让他们不敢在外出猎食的过程中提前下嘴,最好的办法其实是:

  杀鸡儆猴。

  就看谁先跳出来做这个被杀的“鸡”了。

  刘平安已经打算好了,谁先跳出来坏事,那自己一定会以职务犯罪的名义,把他送进去,以此来震慑所有人。

  大家都动起来吧,重星劳务公司要迎来一个快速发展的阶段了。这艘小船,要在叮叮当当的敲打声中,往更广阔的大海中驶去。

  …

  刘平安回到项目后,处理了一些花园工地的事情。时间马上来到五月份,铁钢中心项目的花园工地建设也在紧锣密鼓的进行当中,预计在六月中旬便可以基本完成,七月份就可以申请验收,到时候要搞个大阵仗,好好的宣传一波。

  既给三公司争光,也给铁钢集团长脸,然后…再替重星劳务公司打打名声。

  至于省建集团发展公司,就定位为一个协办单位吧。除了发展公司自己,不论业主方还是监理方,都不会有什么其他意见吧。

  刘平安处理完这些事情,金莎打了电话过来。

  “喂,金总。”

  “刘大顾问很讲究嘛,用完车竟然还给加满油了。”御姐的声音从电话那头传来。

  “那还用说?”刘平安嘿嘿一笑,“都说了给你报销油费过路费了。”

  对金莎和刘平安来说,一箱油的钱真的不值一提。只不过昨天刘平安开车回来,车子跑了一天确实油箱见底,刘平安顺手便加满了。

  “那过路费我怎么没见到?”金莎继续追问。能够在这种小事上继续开玩笑,看来金莎今天的心情还不错。

  “昨天金总没吃我请的肯德基吗?”刘平安也陪着继续鬼扯。

  “不跟你瞎聊了,”金莎停止了嘻哈,转而认真的说起话来,“我今天上午就去见刘自正了。”

  “聊的怎么样?”刘平安知道,金莎肯定是去和刘自正谈黄华市迎宾大道地块的事情了。金莎这样的人,遇事不会拖延,有了想法一定是第一时间采取行动。

  “我只说服了刘自正50%。”

  “说服了一半?左边一半还是右边一半?”刘平安“严肃”的问道。

  “滚蛋,”金莎骂了一句,“刘自正综合考量之下,并不反对恒邦地产落子黄华市的地块。但他有个要求。”

  “什么要求?”

  “目前蔚蓝国际项目刚开工不久,还没开售回款,而东州的地块刘自正也表示一定会拿,所以恒邦的资金流开始紧张。”

  刘平安没说话,心里却表示理解。刘自正和金莎能够合伙搞起来恒邦地产,还能很快落子,这份财力已经很是雄厚。

  “所以刘自正的要求是:黄华市的地块我可以拿,但是只有拿地的资金,没有开发的资金。”说到这,金莎顿了顿才接着说道,“刘平安,你有实力垫资进场,做总包吗?”

第354章 最初的四大金刚

  “刘平安,你有实力垫资进场,做总承包吗?”金莎的声音淡淡的,在电话那头问道。

  刘平安的呼吸一滞,心脏也跟着咚咚咚的跳动起来。

  他知道,摆在自己面前的,不单单是一个橄榄枝,同时也有可能是一道深不见底的悬崖绝壁。这一步迈好了,那就瞬间上了一个台阶,后续的发展空间要广阔的多得多。而这一步如果逡巡不前,选择不迈,那自己永远只能做个最末流的劳务公司,赚一份辛苦钱。

  实话实说,刘平安盼着这个机会或者说机遇,已经很久很久。

  但越是面对送到眼前的机会,刘平安反而越发镇静下来。

  无声的咽了口唾沫,刘平安尽量用平淡的语气说道:“金总牛逼啊,这么快就跟刘自正裂穴单干了。实在是佩服佩服。”

  金莎嗤的笑了一下,没接刘平安的话头,反而说道:“怎么的,你怂了吗?”

  这一个怂字,自然是指的刘平安没对做总包的事情表态。也是一记暗戳戳的激将法。

  “怎么的,金总还想用这么低端的激将法啊?我看着也不是一个容易被几句话就激的上头的人吧?”

  金莎看心思被戳破,倒是也不在意:“随你怎么想。”

  刘平安也不再言语上继续打机锋,他知道金莎既然跟自己开了口,那一定是有些较为成熟的思路想法了,于是说道:“金总,我想咱们早已经是一个战壕里的战友了,黄华市的地块也是咱们一起看的,于情于理我都没理由不继续跟你。你跟我交个实底,如果我真的以总承包的身份参与进来,你是怎么打算的。”

  “这还像个谈事情的态度,”金莎的声音也严肃起来,“刚才我说了,目前我手里只有拿地的资金,没有开发的资金。所以你如果做总承包,要把项目垫资做到地上三层,配合我们拿了预售证,房子卖出去了才能回款给你。我能保证的不多,但有一点你可以完全放心,一旦回款肯定会第一时间付你的工程款。”

  “垫资垫到地上三层…”刘平安心里细细琢磨着,这个信息倒是符合实际,黄华市的预售证取得条件确实是地上结构三层,相对来说算是较为宽松的要求。

  “金总,垫资这么多对我来说压力很大,所以项目的中标价上面,你可以给些让步吗?”刘平安提出了自己的要求。

  “可以,我可以按照标底上浮5个点给你。”

  真正的商业谈判就是这样,没有那么多的来回拉锯,没有面对面逐字逐句的斟酌,两个能做主的人,几句话便可以定下来事情的走向。

  只要双方都能得到自己想要的。

  金莎的诉求,是自己做主出来拿地,成功布局项目。之所以选择刘平安,既是出于熟悉,更在于刘平安在地产行业里的见识和能力。

  她相信由刘平安来做总承包,在工程的具体实施过程中会很省心。至于项目能赚多少钱,对现阶段的金莎来说反而是第二位的了。

  而刘平安的诉求,相对来说更为简单。他需要一个机会完成劳务公司向总承包公司的蜕变,一个鲤鱼跳龙门的机会。恰好金莎提供了这样的机会。而收益方面,只要黄华市的项目不亏钱,这波操作对刘平安来说是大赚特赚了。

  “金总,给我一些时间,我要准备成立总承包公司的材料,这个没问题吧?”刘平安举着电话问道。

  “可以。黄华市迎宾大道的地,也还有一段时间才上市,正好给你做准备。”

  “好,那金总发出的邀请,我就接下了。”

  “希望你能接的住,接的好。”

  两个人没再说别的便挂了电话。刘平安把手机放在桌上,掏出烟来点上。深深吸了一口,一摸额头,才发现不知何时已经出了一头细密的汗水。只不过刚才精神高度集中没有发现。

  烟气顺着口腔进入肺部,让人精神一振。

  再从鼻腔中喷出两道白气,刘平安的很多思路便收束完成,新的思想产生了。

  如果说今天上午在重星劳务公司给几个项目经理开会,是为了更快的扩大公司规模。那么现在,必须要把自己嫡系中的嫡系聚拢在一起,集中力量办大事了。

  看了一眼墙上的时钟,下午三点钟不到。

  “喂,彪哥,回许宁了吗?”刘平安第一个电话打给了张彪。

  “还没呢,上午开完会又跟任经理那边核对了一些账目问题,这会儿刚到客运站。”张彪在电话中说道,可以听出来周边乱糟糟的,是客运站固有的嘈杂。

  “那正好,你先别回去了。一会儿给你发个地址,你晚上过来找我,咱们一起吃个饭商量点事情。”

  “…哦哦,行。没出什么事吧?”

  “没事儿。晚上见了面再说吧。”

  “好。”

  跟张彪通完话,刘平安又给王海打了一个,同样告诉他晚上到家里吃饭。

  得到相同待遇的,还有任颖。

  通知完这几个人,刘平安又给张琳说了一声,告诉她晚上有几个人到家里吃饭。当然为了省事,刘平安决定提前点好菜,让周边的饭店直接送过来。

  “是阿豪和王海他们吧?还真是有一阵子没请他们过来吃饭了。”

  “嗯,除了他们俩,我还叫了彪哥和任颖。”

  “哦…”张琳一听这个阵容,就意识到不像之前那般是私人感情更多的聚会,显然公事的因素更浓厚,于是笑着问道:“这是回家来开会了呀?”

  “是啊,”刘平安也哈哈一笑,随即意味深长的说道:“这次的几个人,说不准真是以后公司的元老骨干了。”

  跟张琳说完话,刘平安又在办公室坐了一会儿,待时间差不多到了快五点,才一个电话叫上阿豪,开车回了家。

  “今天几个意思啊,经理,”阿豪坐在副驾驶上,“没事儿又犒劳下属了?”

  刘平安笑笑没说话。

  就这么默默的开了一会儿车,刘平安突然开口问道:“阿豪,你现在在项目上干的还开心吗?对未来的打算是怎么样的?”

  阿豪看出来刘平安跟平时不一样,也是收起了玩笑的神情,认真说道:“从咱俩住一个宿舍开始,你应该就知道了吧?我的心思本来就不在工地这摊事上,只不过找不到更有意思的事情,临时落脚罢了。”

  “嗯,好。”刘平安点点头,也不再说话。

  一路无话,很快便到了刘平安小家庭所在的世豪丽景小区。把车在楼下停好,在单元门口便遇到了张彪。

  三个人打过招呼一起上了楼。

  进了家门,刘平安给两个人沏了些茶水。张彪没喝两口,站起身来四处走走看看。阿豪和王海来过很多次,张彪则是第一次过来。

  虽然好奇,但张彪毕竟年长了几岁做事很有分寸,只是到客厅厨房阳台这些公共区域四处看了看。

  “这房子真的不错,地段好,装修也好。”张彪不禁挑了挑大指。

  “彪哥,你以后也应该来这边发展,近北省虽然整体情况一般,但是省城的教育医疗还是可以的。”刘平安给张彪的茶水续上,开口说道。

  “唉,怎么可能,”张彪苦笑着摇摇头,“在东北守家在地的,我跟你嫂子都混的艰难,要出来这里人生地不熟的,更没法混了。再说了,这省城的房子都得一万一平米了吧?我又怎么买得起!”

  其实张彪不知道的是,刘平安目前住的这套,买的时候不到一万一平米,如今均价已经奔着一万八去了。

  “现在看可能有些困难,但未来可说不准,”刘平安说道,“要对未来,对咱们共同的未来,有信心。”

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