“第三，房子过户到我名下之后，日常出租、维护、收租，都由你负责。月租金的百分之二十作为你的管理费，剩下的打到我账上。”
刘文杰听到这里，插了一句：“李老板，你之前说的是十块，现在变百分之二十了？”
“五十块的租金，百分之二十就是十块。”李卫东头也没抬，“但租金不是每套都五十。
有的是三十，有的是八十，甚至将来可能一百。按比例算，对你有利，我也不差这点，主要是你要用心管理。”
刘文杰算了算，确实。
月租八十的房子，百分之二十就是十六块。
月租一百的，就是二十块，比固定十块要多。这比固定的十块更不错。
佣金既然高，人自然会用心。
“第四，租户拖欠租金超过两个月的，你负责追讨。追不回来的，从你的管理费里扣。”
刘文杰的嘴动了动，想说什么，最后还是点了头。
这条规矩硬是硬了点，但合理。
房子是他管的，收不上租来，当然是他责任。
“第五，房子不卖，有人想买不用问我，我不会卖，除非是关系硬的。这点你应该明白我指的是什么。”
刘文杰点点头：“明白。”
李卫东写完，把纸推到刘文杰面前。
“你看看。”
刘文杰拿起来，逐条看了一遍。
这几条写得简单直白，没什么花哨的词，他都看懂了。
“好。这些要求我就记下了。等我收到房子，我第一时间来找你。”刘文杰将纸张折起，收起来。
“还有，”李卫东说，“厂房不要，整栋的商业楼可以留意但要先问下我。
住宅是核心，无论是老瓦房还是整栋的居民楼，只要符合我写的要求，我都有兴趣。
当然，后续我也会找人调查房子的产权情况。
要是你自己没调查清楚就收下来，我发现有问题，我不会收，后果就是你自己吞了。”
“好。”刘文杰点头应下。“那布吉的那座房子，我们去过户？”
“什么时候？”李卫东问。
“就下午吧，下午三点我再过来。我去拿地契之类的证件。”
“好！”
“那我就先回去了。”刘文杰笑了一下，推门出去了。
李卫东目送他离开后，坐回原处。
不一会，林秀英从小作坊那边过来，手里拿着一把剪刀，手指上沾着点药渣。
“走了？”
“走了。”
“他来干什么？”
“卖房子。布吉他们现在居住的那座，四千块。顺便谈了个合作。”
林秀英在对面坐下，把剪刀搁在桌上。
“什么合作？”
李卫东把刚才跟刘文杰谈的内容简单说了一遍。
林秀英听完，想了一会，说：“这靠谱吗？你不怕他找的房子有问题？”
“应该不会，再说，要买的时候，也会找人调查下。万一我不要了，他就砸自己手里了。”
林秀英点了点头，又问：“你真不迁户口？这样以后过户房子也都不用挂我名下。”
“暂时先挂着，不着急。”李卫东笑了笑说。
林秀英白了他一眼，没再说什么，拿起剪刀站起来，往小作坊走：“我上去做饭了。”
“好。”
院子里龙眼树的叶子在风里翻了几下，沙沙的响声像是谁在远处翻书页。
花子不知什么时候来到了李卫东脚边，轻轻一跃上了椅子，躺下来，尾巴绕到身前搭着，眯着眼打了个哈欠，头扭了上去，下巴朝着天花板。
李卫东低头看了它一眼，伸手摸了摸它的脑袋。
花子没躲，耳朵动了动，又把眼睛闭上了。
李卫东坐在茶几旁边没有动，
窗外，中午的阳光把院子里那棵龙眼树的影子投在水泥地上，树影像一根被风按住了手指，刚松开一点，又按了回去。
午饭后，林凤娇来了，陈春桃也下来走走，来到了小作坊。
陈春桃和林秀英在聊天，林凤娇也跟李卫东问了下情况。
李卫东也说了王卫泽已经说开了，那边也表示不会有人过去，给了王卫泽面子。
林凤娇一听，也就放心了：“那就好……”
与此同时，园岭。
阿成从羊城回来了。
同样，也带回了更多的，关于已有精元酒的测试报告。
当陈汉生看完阿成带回来的，关于精元酒新测试报告后，脸上的笑容多了几分。
“效果还真是不错。也只有青年人喝了上火严重而已。四五十岁以上都有滋补功效那就可以了。”
阿成见此，问道：“生哥，这酒后面要怎么销售？”
“按照之前的说的，该换包装和瓶子，四种酒都换瓶子和包装。
至于精元酒，名字改一个，就叫‘回春酒’。
还有，勾兑的效果差别这么明显，那就不勾兑了，着重包装就好。仓库有几瓶精元酒？”
“还有320瓶，前后用了30瓶。”阿城说。
“那就全部包装好，后面我会去港岛试试，还有内地的一些人赠送。”
陈汉生说，“过两天阿星会过来，我让他带一些进口的水果过来。等东西到了，你找个时间去布心，给他送一份过去，也给林凤娇送一份，表示下心意。
另外，问问李卫东新一批酒的情况，也说下生活上有困难解决不了的事情，需要帮忙出面的随时招呼，不用客气。”
阿成点点头，随后说了配方的事情。
“这配方怎么处理？”
“先留着吧，”陈汉生看着盒子里的药丸，摇了摇头，直接丢进了垃圾桶，“本来就在预料之中，没什么好说的。”
梁师傅按照方子抓药，制作成了药丸。
效果虽然没有药酒来得直接且更好，但也能更快体现出一点效果，不用等三个月。
但试了几天，吃的人都没什么效果，已经说明这方子是假的。
为了保险起见，阿成还是抓了一副新的回来等着浸泡，等三个月再说。
“好了。去安排吧。”陈汉生摆摆手。
阿城点点头，起身下楼了。
陈汉生看着垃圾桶的药丸，眼神微微一眯。
药丸躺在桶底，和烟灰、废纸混在一处，已经没了用处。
但它们不是没有价值的。
要不是为了测试出效果，这几颗药丸压根就不会被做出来。
这些药丸，从配伍到成型，做的时候花了心思，但做完了不顶用，那就该扔。
有些事也是这样。
有些局一步步铺过去，每一步都花了心思。
但铺完了，该收线就收线。
留着多余的线头，只会缠住自己的手。
第376章 反常的旺财
时间来到下午三点半，刘文杰来了，带着地契来了。
李卫东和林秀英一起，开车载着刘文杰一起去过户。
林秀英有本地户口，手里有多少房子都不影响。
刘文杰找熟人办理，用了一个红包，顺利当场办好。
随着户口顺利过完，李卫东拿到了新的证件，刘文杰也拿到了4000块钱。
“李老板，那房子就交给你了。”
在那座房子门口，刘文杰看着空荡荡的房子，也没有不舍的样子。
他们一无所有来到鹏城，经历了不知多少。如今也算是从头来过，一切都往前看。
“好。这房子我会重新粉刷下，租出去的。”李卫东说。
“那我就先回去了，有房子了，我再打电话给你。”刘文杰说。
李卫东点点头，目送对方离开。
随后，他和林秀英进入了房子。
房子是老旧的瓦片屋顶房，墙皮斑驳，有些地方已经起了壳，露出里面灰白的石灰层。
地上铺的是老式红砖，整体是老式客家房子格局。
里面的东西也基本都搬空，清理干净了。
林秀英站在门口，扫了一圈：“比另外三间还老旧。”
“能住人就行。”李卫东走到墙边，用手指抠了抠墙皮，一块石灰轻松掉下来，捏在手里成了粉。
“墙体还行，就是表层不行了，铲掉重新粉刷一遍，问题不大。屋顶也没问题，不漏水就行。找郑师傅弄就行了。”
“反正该换的换，该补的补，估计也就几百块的事情。”
李卫东走到门口，回头看了一圈整体结构，“这房子地基没问题的，墙体也厚实，就是老了，拾掇拾掇还能用不少年头。
等我们的房子建好了，这间连同另外三个房子推倒重建，建成六层的居民楼。”
“那你不是分心还要去收租？”林秀英笑问。