本来可能是个从业者，攒够了资本之后，就可以有机会洗脚上岸，变身成为产业的上游管理者。
也就是俗称的“妈咪”。
不想干这个也行，也可以投资影视剧，变身制片人，除了能够获得更多的利润和回报，也可以更好的树立起个人品牌。
从打工人，变身资本。
“你准备怎么补偿我。”
蔡亦侬在蒋博的胸口画着圈圈。
可能是休息过来了，忘记了刚才的教训，又开始调戏蒋博。
按照蒋博提供的方案，理论上来说，唐人影视被聚变传媒兼并之后，蔡亦侬个人是吃亏的。
唐人影视签下来的艺人经纪合约，属于未来收益型的合同，在兼并估值的时候，很难有一个较高的数字。
以刘施诗的经纪合同举例。
她的经纪合约是十年，从零七年，一直到一六年。
现在才零九年，满打满算，也不过就才过去三年的时间。
这个合约在收购过程中，应该怎么进行估值？
要是按照过去三年，给唐人影视带来收益的平均值，再乘以七来算的话，聚变传媒肯定没意见，但唐人影视该不满意了。
谁都知道，艺人明星的收入，是存在一个爬坡期的，一上来的收入并不高。
但是等人火了之后，收入蹭蹭蹭往上涨，一年的收入，能够顶之前好多年的收入。
从这个角度来看的话，蔡亦侬确实是吃亏了。
不过合约作为资产，单独剔出来也不行。
唐人影视，以及蔡亦侬的事业，已经全部转移到聚变传媒的体系里。
刘施诗的经纪合约，要是被排除在外的话，估计要不了多久，人说不定也就凉了。
所以合约肯定还是要作为唐人影视资产的一部分，随之并入聚变传媒的，问题就变成了，怎么给出个合理的估值。
从蔡亦侬的态度来看，是准备认了，不然的话，也不会有补偿这一说。
“这样吧，K姐，我给你一条投资建议，你要是信得过的话，照着方子抓药的话，就算是我对你的补偿了。”
蒋博想了想，还是准备给蔡亦侬提供一条投资建议，作为损失的补偿。
之前两个人没啥关系，所有工作上的事情，都可以公事公办，不会有什么心理负担。
但是现在不一样了。
已经打开了她心灵的通道，蒋博有信心，有能力长期把握这条通道，自然需要给点补偿。
“你说来听听。”
蔡亦侬微笑道。
对蒋博可能提出的建议，她还挺有兴趣，聚变传媒那么大规模的企业，就摆在眼前。
没有什么，比这更有说服力的了。
“核心城市的核心地段，你可以想办法多买几套房子，能赚多少钱，就看你准备投入多少了。”
没错，蒋博给出的建议，就是买房子。
零八年底的城市人口占比，只有百分之四十七，距离百分之七十的顶点，差的还很远。
所以买房子，肯定没问题。
“靠谱吗？不是说，去年还是前年，房子还有打折卖，也没卖出去的。”
蔡亦侬还有点疑惑。
房子打折这事儿，是在零七年的时候开始，带头的就是当时的头部房地产企业某科。
九五折只是起步。
最大的折扣在东北宁辽省阳沈市，价格一度干到过七折，售楼部都被之前高价下单的业主给砸了。
大众的心态很复杂。
买房子之前，每天就惦记着房价什么时候能下来点。
等买了房子之后，就怕价格下跌一点点。
有些人恨不能烧香拜佛，就盼着房价涨上去。
但是殊不知，房地产这玩意儿，说到底也是商业交易的一种形式。
按照市场规则来说，跟特么的股市一样，都是有涨有跌才是正常状态……
第202章 美男计？
“这话出我口，入你耳，信不信的，全看你自己，反正我判断，买的位置好，几倍的回报还是能实现的。”
蒋博不想解释，有些话也解释不明白。
房价这玩意儿，根本不是市场作用的结果，无论是供给还是需求，都不符合市场发展规律。
蔡亦侬有点不开心，刚刚进行了一场史无前例的深入交流，她还正在兴头上。
在她的想象里，蒋博这时候，应该更加体贴耐心一点，即便她提出了一些稍微过分的要求，蒋博也应该答应，或者至少应该好好哄哄她。
现在却是这幅态度，确实让她感到有点意外，不过也不是完全没有收获，最起码摸清楚了蒋博的脾气，吃软不吃硬。
不过想想也是。
这世上，应该没有哪个男的是吃硬的，也就女的喜欢，男的都喜欢吃软的。
“别不高兴嘛，我这也是不太懂，所以才多问两句，你放心，我肯定会按照你说的办，不过……”
蔡亦侬立刻调整态度，主动服软，想来个以柔克刚，只是话没有说完，留了半截在嘴里。
“不过我都知道买房子能赚钱，为什么我自己不买是吧？”
蒋博主动帮蔡亦侬把剩下的半句话补上了，语气还十分坦然，完全没有一点心虚的模样。
“这是你说的，我可没说。”
蔡亦侬扯了扯被子，嘴角轻轻上扬道。
“我不买房子，是因为我有更加适合的项目投资，再说了，我在望京还拿了块地，那玩意儿可比房子贵多了。”
蒋博掀开被子，拿起短裤，随口解释道。
房地产是个赚钱的买卖不错，但是属于重资产项目，而且运营周期特别长。
想要节省交易成本，最起码得持有五年的时间，要是把钱拿出来投资电影，节奏把握的好的话，一部电影投资，就能拿到五年的投资回报率。
“你的理财项目，我能不能参与一下？”
蔡亦侬试探着问道。
这些年，她作为唐人影视的老板，也算是赚到钱了。
眼下只是唐人影视的资金链紧张而已。
除了搞影视剧投资，她还真不知道该怎么配置资产。
蒋博也就最近才发迹。
在她的判断里，蒋博的资产规模，应该比她小很多。
所以既然蒋博能参与的项目，理论上来，她应该也都符合条件。
“行啊，K姐。”
蒋博扭头直接答应了。
“正好我准备做个特效摄影棚，目前已经进入到了选地阶段，你要是有兴趣的话，我回头让人把资料发你一份。”
说实话，蒋博也没想到，蔡亦侬会有这份心思，还能想着投资他的项目，让蒋博十分感动。
本来三五个亿，想把《地心引力》拍出来，蒋博就觉得捉襟见肘。
现在有金主上门，蒋博恨不能鼓掌欢迎。
“好呀，咱们就这么说定了。”
“顺便问下，项目得先投多少钱？”
蔡亦侬喜出望外道。
在她的认知里，蒋博亲自投资的项目，肯定是个好项目。
能给她个机会入局，肯定已经是把她当自己人了。
“五个亿。”
蒋博张开右手的五根手指比划了一下。
摄影棚属于固定资产投资，本来占用资金量就很大，本来蒋博只准备先来个小打小闹，既然现在有金主上门，那索性就来把大的。
清岛的东方影都，投资规模超过五百亿，他这五个亿，才哪到哪。
那年头，果然还是干地产的有钱。
……
十分钟后。
蒋博在卫生间里冲了个澡出来找衣服穿上。
“K姐，你先看资料再慢慢考虑，我还有事情，得先回去了。”
刚提上裤子，蒋博就不认人了。
都是渣男的基本素养。
两个人，一男一女，自愿深入交流一下，来一场友谊赛，是一个彼此愉悦的过程。
早就已经知道结果就是没有结果，走的时候不妨潇洒一点。
“跪安吧，小蒋子。”
蔡亦侬就靠在床头戏谑道，被子都有点滑落了。
很吸睛。
“喳。”
蒋博也配合演了一出。
两个人都知道，有些关系是上不了台面的，与其彼此尴尬，不如玩笑一点。
……
出了小区打个车，也就十五分钟，蒋博就到了入住的酒店。
横店就这么大点地方，实在是太近了。
“雪姐，你准备一下唐人影视的估值文件，以及兼并重组方案，我跟蔡总已经达成初步意向，接下来很快就用得上。”